Dieses Projekt in Manilva, Málaga, präsentiert eine freistehende Villa mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern, die sich über 300 m² Wohnfläche auf einem 287 m² großen Grundstück erstreckt. Erbaut im Jahr 2005, bietet die Immobilie einen guten Zustand und eine Südwester Ausrichtung, die den Blick auf das Meer und die Berge einfängt. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit städtischer Infrastruktur, was einen ausgewogenen Lebensstil am Mittelmeer ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Manilva, einer Küstenkommune an der Grenze zwischen der Provinz Málaga und Cádiz. Sie liegt urban eingebettet mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, während die Strände und Marinas von La Duquesa und Sabinillas nur wenige Kilometer entfernt sind. Diese Positionierung bietet Zugang zu sowohl lokaler Infrastruktur als auch zu Küstenfreizeitaktivitäten.
Mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern ist die Villa auf die Bedürfnisse größerer Familien oder von Personen zugeschnitten, die zusätzlichen Raum für Gäste, ein Home-Office oder Hobbys benötigen. Die großzügige Wohnfläche von 300 m² und der private Außenbereich unterstützen einen komfortablen, mediterranen Lebensstil, der sowohl Ruhe als auch Geselligkeit erlaubt.
Das Gebäude wurde 2005 fertiggestellt und präsentiert sich in gutem Zustand. Obwohl es sich nicht um eine Neubauimmobilie handelt, wurden Teile des Interieurs modernisiert, um den heutigen Standards zu entsprechen. Die Bauweise und Materialien spiegeln die Baupraktiken der Mitte der 2000er Jahre wider, mit Fokus auf Funktionalität und Langlebigkeit.
Diese Villa bietet keinen direkten Meerblick von jedem Zimmer und verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nutzt einen Gemeinschaftspool. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass sie nicht vollständig isoliert oder ländlich gelegen ist. Eine zentrale Klimaanlage für das gesamte Haus ist nicht explizit aufgeführt, stattdessen werden separate Klimageräte genannt.
Ref: VL206356
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz für eine große Familie oder als Feriendomizil für mehrere Generationen suchen. Sie ist eine Überlegung wert für jene, die Wert auf eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten legen und nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten, um den täglichen Bedarf zu decken, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in die Umgebung vorteilhaft ist. Personen, die sowohl die Nähe zum Meer mit seinen Stränden und Marinas als auch zu Golfplätzen schätzen, werden hier fündig. Die Immobilie ist ebenfalls für Käufer interessant, die eine solide Struktur suchen, die sie nach persönlichen Vorlieben weiter gestalten können, da sie teilmöbliert ist.
Die Villa, fertiggestellt im Jahr 2005, weist einen guten Gesamtzustand auf. Die Bodenbeläge sind durchgehend aus Keramik gefertigt, was für die Region typisch ist und zur Kühlung im Sommer beiträgt. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Küche ist separat und voll ausgestattet, mit Granitarbeitsplatten versehen, die für ihre Strapazierfähigkeit bekannt sind. Die Bäder wurden modernisiert und bieten Annehmlichkeiten wie Badewannen und Duschen. Klimaanlage (kalt und warm) ist vorhanden, ebenso wie ein Kamin im Wohnbereich für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 550.000 € angeboten. Mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 300 m² Wohnfläche positioniert sich diese Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für größere Familienhäuser. Die Fläche von 287 m² Grundstück ist für eine freistehende Villa an der Küste eher kompakt. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt fertiggestellt ist. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Manilva, wie Blue Wave (ab 410.000 €), Pure Sun (ab 398.000 €) und Blue Marine (ab 465.000 €), liegt dieser Preis für die gebotene Größe und Ausstattung im oberen Bereich.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Manilva ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Küstenflair. Die Nähe zu Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m) erleichtert alltägliche Besorgungen. Der Gemeinschaftspool und die Terrassen bieten Raum für Entspannung und soziale Interaktion. Die Umgebung, mit nur 2 Restaurants und 1 Park innerhalb von 2 km, deutet auf eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Wohngegend hin, die außerhalb der Haupttouristenzonen liegt. Das nahe gelegene Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km) unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Das Leben in Manilva, Südan Andalusien, zeichnet sich durch ein mediterranes Klima und eine entspannte Küstenatmosphäre aus. Die Villa liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Die Nähe zu den Stränden Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist durchzogen von Golfplätzen wie Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km), was sie für Golfliebhaber attraktiv macht. Die Provinz Málaga bietet über 18.000 Einwohner und eine gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich eines Gesundheitszentrums und mehrerer Bildungseinrichtungen im Umkreis von 2 km.
Die Villa liegt in Manilva, einer Gemeinde an der Costa del Sol im Südwesten Andalusiens. Die Karte visualisiert die Nähe zu Küstenlinien, Stränden und Marinas sowie die Einbettung in ein urbanes Umfeld mit guter Anbindung an Golfplätze und lokale Dienstleistungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich im äußersten Südwesten der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Lage positioniert es als Tor zur Costa del Sol Occidental. Die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie der pulsierenden Marina von La Duquesa (2,5 km) und der exklusiveren Puerto de Sotogrande (9,6 km) unterstreicht die Attraktivität der Region. Estepona ist etwa 22 Autominuten entfernt, während Marbella in etwa 40 Minuten erreichbar ist, was Manilva zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Küste macht.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist nur 2,5 km entfernt, während die beliebte Marina La Duquesa 3,1 km entfernt liegt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erfolgt über eine Strecke von etwa 75 km, der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 26 km Luftlinie deutlich näher. Supermärkte (315 m) und Apotheken (159 m) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 5 km, darunter Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km). Insgesamt 36 ÖPNV-Haltestellen in der Nähe verbessern die Mobilität.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 79 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 3,0% zum Strand bieten angenehme Bedingungen. Die Küstenlage sorgt für frische Brisen, während die nahegelegenen Berge Schutz bieten können. Die über 34 lokalen Feiertage im Jahr spiegeln die lebendige Kultur der Region wider.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände La Gaviotas und Sabinillas (insgesamt 2). Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km). Für Golfenthusiasten gibt es eine Auswahl an Plätzen: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Darüber hinaus stehen 34 Sporteinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung, um aktive Freizeitgestaltung zu ermöglichen.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich im äußersten Südwesten der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Lage positioniert es als Tor zur Costa del Sol Occidental. Die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie der pulsierenden Marina von La Duquesa (2,5 km) und der exklusiveren Puerto de Sotogrande (9,6 km) unterstreicht die Attraktivität der Region. Estepona ist etwa 22 Autominuten entfernt, während Marbella in etwa 40 Minuten erreichbar ist, was Manilva zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Küste macht.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Objekten in Manilva, wie den Projekten Blue Wave (ab 410.000 €), Pure Sun (ab 398.000 €) und Blue Marine (ab 465.000 €), positioniert sich diese 6-Schlafzimmer-Villa mit einem Preis ab 550.000 € im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte wahrscheinlich Apartments oder kleinere Stadthäuser darstellen, bietet diese Villa eine höhere Anzahl an Schlafzimmern und Wohnfläche, was den höheren Preis erklärt. Die Lage innerhalb einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist ein gemeinsames Merkmal vieler Entwicklungen in Manilva, jedoch hebt sich diese Villa durch ihre Größe und Konfiguration als potenzielles Familienhaus hervor. Die Nähe zu Marinas und Golfplätzen ist charakteristisch für diese Küstenregion, wobei Manilva selbst oft als etwas ruhiger und preislich zugänglicher im Vergleich zu den östlicheren Teilen der Costa del Sol wie Marbella oder Estepona gilt. Dennoch bietet Manilva eine solide Infrastruktur und eine wachsende Attraktivität für Käufer, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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