Esta residência unifamiliar, localizada em Manilva, Málaga, representa uma oportunidade de aquisição numa área costeira estabelecida. Com 6 quartos e 4 casas de banho, distribui 300 m² de área construída num lote de 287 m². O imóvel foi concluído em 2005, oferecendo um espaço habitacional considerável numa zona urbana com acesso a serviços essenciais. A sua posição na Costa del Sol permite desfrutar das características climáticas e de lazer da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Manilva, o imóvel beneficia da proximidade a serviços e infraestruturas. A curta distância da costa e de marinas, como Puerto Deportivo de la Duquesa, confere-lhe uma localização estratégica para quem procura acesso a atividades marítimas e de lazer costeiro. A acessibilidade a supermercados e farmácias reforça a conveniência diária.
O imóvel dispõe de 6 quartos, oferecendo flexibilidade para acomodar famílias numerosas, hóspedes ou a criação de espaços dedicados como escritórios ou áreas de lazer. A área de 300 m² permite uma configuração versátil, adequada para quem necessita de espaço adicional para trabalho remoto, hobbies ou atividades familiares.
A construção deste imóvel foi concluída em 2005, indicando que não se trata de um empreendimento novo. O estado atual reflete a sua maturidade no mercado. Informações sobre renovações ou atualizações posteriores não estão detalhadas, sendo aconselhável uma inspeção para avaliar o estado de conservação e eventuais modernizações.
Este imóvel não possui piscina privativa nem oferece as comodidades típicas de um empreendimento recém-construído, como sistemas de energia de última geração ou design arquitetónico contemporâneo. A sua localização numa área urbana estabelecida pode implicar um nível de ruído superior ao de zonas mais isoladas. A ausência de vistas panorâmicas diretas para o mar a partir de todas as divisões pode ser um fator a considerar.
Ref: VL206356
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias extensas que necessitam de múltiplos quartos ou para indivíduos que requerem espaço adicional para escritórios em casa, estúdios de arte ou áreas de lazer. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (315m), farmácias (159m) e centros de saúde (6.2 km) torna-a conveniente para o dia a dia. Para profissionais que trabalham remotamente, a disponibilidade de fibra ótica e o espaço para criar um escritório dedicado são fatores relevantes. A curta distância a escolas (dentro de um raio de 2 km) pode ser um atrativo para famílias com crianças em idade escolar. Aqueles que apreciam a proximidade ao mar e a atividades de lazer balnear encontrarão as praias a cerca de 2.5 km. A localização urbana também serve bem quem prefere ter restaurantes, cafés e outras comodidades a uma curta distância a pé ou de carro, evitando a necessidade de deslocações longas para atividades quotidianas.
O imóvel, concluído em 2005, apresenta acabamentos em cerâmica em toda a propriedade, conhecida pela sua durabilidade e facilidade de manutenção, além de contribuir para a refrigeração durante os meses mais quentes. As características incluem roupeiros embutidos, que otimizam o espaço de arrumação, e vidros duplos, que contribuem para o isolamento térmico e acústico. O sistema de climatização abrange ar condicionado quente e frio, assegurando conforto em todas as estações. A presença de uma lareira acrescenta um elemento de conforto adicional. A cozinha está totalmente equipada com bancadas em granito de alta qualidade e eletrodomésticos modernos. As casas de banho foram modernizadas, com alguns exemplos incluindo espelhos grandes e toalheiros aquecidos. A ligação de fibra ótica garante conectividade. Estes elementos indicam um nível de acabamento funcional e de qualidade, adequado para habitação permanente ou de férias.
O preço inicial anunciado para esta moradia é de 550.000 €. Este valor situa-se no segmento superior do mercado local, considerando os projetos comparáveis em Manilva que iniciam a partir de 398.000 €. A propriedade apresenta 6 quartos e 4 casas de banho, com 300 m² de área construída num lote de 287 m². A data de conclusão em 2005 indica que se trata de um imóvel estabelecido. A oferta inclui características como vistas mar e acesso a piscina comum. A variação de preços em propriedades semelhantes pode depender de fatores como a localização exata dentro da urbanização, o estado de conservação, acabamentos específicos e a presença de extras como terraços privados ou lugares de estacionamento. Recomenda-se uma análise detalhada das características específicas de cada unidade disponível para uma avaliação precisa do valor.
Esta moradia em Manilva destina-se a residentes que valorizam espaço e a proximidade a um ambiente urbano dinâmico. Com 6 quartos, oferece flexibilidade para diversas configurações familiares ou profissionais. A área circundante, com supermercados a 315m e farmácias a 159m, facilita as tarefas quotidianas. A presença de 36 paragens de transporte público e 6 linhas de autocarro na proximidade sugere uma mobilidade que não depende exclusivamente de veículo próprio, embora um carro seja conveniente para explorar a região mais amplamente. A proximidade a escolas e centros de saúde, a 6.2 km, contribui para a adequação a famílias. O ambiente urbano circundante, com restaurantes, parques e cafés a uma curta distância, proporciona opções de lazer e convívio. A curta distância a praias como Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km) permite o acesso a atividades de lazer balnear. O clima ameno, com uma média anual de 18.5°C e 3,845 horas de sol, favorece a desfruta de atividades ao ar livre durante grande parte do ano, complementando o estilo de vida mediterrânico.
Manilva, localizada no extremo sudoeste da província de Málaga, oferece um ambiente costeiro com acesso a províncias vizinhas como Cádis. A área urbana onde se insere o imóvel dispõe de uma densidade de serviços considerável num raio de 2 km, incluindo restaurantes, escolas, farmácias e parques, o que sugere um quotidiano prático. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) e Puerto de Sotogrande (9.6 km) oferece opções de lazer náutico e social. A paisagem é caracterizada pela sua proximidade ao mar, com uma inclinação moderada de 3.0% em direção à praia mais próxima (La Duquesa, a 2.6 km). A altitude média de 79 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. A região é servida por 6 linhas de transporte público com 36 paragens, indicando uma rede de mobilidade acessível.
Esta moradia está localizada em Manilva, um município costeiro na província de Málaga, Andaluzia. A representação cartográfica permite visualizar a proximidade a praias, marinas, campos de golfe e infraestruturas urbanas, como supermercados e farmácias. A sua posição na Costa del Sol Occidental é salientada, com a fronteira da província de Cádis nas imediações, oferecendo uma perspetiva da rede de transportes e acessibilidade à região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se na Costa del Sol Occidental, na fronteira com a província de Cádis, conferindo-lhe uma posição geográfica distinta na Andaluzia. Esta localização a sudoeste da província de Málaga coloca-a estrategicamente entre os destinos turísticos mais consolidados e as áreas emergentes da Costa de la Luz. A proximidade a importantes centros urbanos como Estepona (22 minutos de carro) e Marbella (40 minutos de carro) proporciona acesso a uma gama mais ampla de serviços, comércio e entretenimento, enquanto a distância a Sotogrande (20 minutos de carro) permite usufruir de um ambiente mais exclusivo. O Aeroporto de Gibraltar, a 26 km em linha reta, oferece uma alternativa de acesso aéreo adicional ao Aeroporto de Málaga.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. A praia mais próxima, Playa de Manilva, situa-se a 2.5 km, com La Duquesa a 3.1 km e Playa de Casares a 3.6 km. Para os golfistas, campos como Doña Julia (2.2 km) e Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) estão nas proximidades. O aeroporto de Gibraltar (GIB) encontra-se a uma distância em linha reta de aproximadamente 26 km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 75 km. As comodidades urbanas essenciais estão ao alcance, com um supermercado a 315 metros e uma farmácia a 159 metros. O centro de saúde mais próximo está a 6.2 km. O acesso a estas facilidades, combinado com a presença de transporte público, atenua a dependência de um veículo para as necessidades diárias.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com características favoráveis durante a maior parte do ano. Com uma média anual de 18.5°C e registando historicamente 3,845 horas de sol, a região proporciona um ambiente propício para atividades ao ar livre. O período de banho, definido por temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A localização a uma altitude de 79 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada em direção à costa, contribui para o conforto térmico. Embora o imóvel se situe numa área urbana, a proximidade a zonas naturais e à costa permite o acesso a paisagens diversas. A orientação predominante sudoeste sugere boa exposição solar ao longo do dia, especialmente nas áreas exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer balnear em Manilva é diversificada, com praias como Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (3.1 km) e Playa de Casares (3.6 km) acessíveis. A região conta com 2 praias com Bandeira Azul, La Gaviotas e Sabinillas, reconhecidas pela qualidade da água e infraestruturas. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas imediações, incluindo Doña Julia (2.2 km) e Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). A proximidade a marinas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km), expande as opções de recreio marítimo e social. A área dispõe ainda de um total de 34 instalações desportivas, garantindo opções para a prática de diversas atividades físicas.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na Costa del Sol Occidental, na fronteira com a província de Cádis, conferindo-lhe uma posição geográfica distinta na Andaluzia. Esta localização a sudoeste da província de Málaga coloca-a estrategicamente entre os destinos turísticos mais consolidados e as áreas emergentes da Costa de la Luz. A proximidade a importantes centros urbanos como Estepona (22 minutos de carro) e Marbella (40 minutos de carro) proporciona acesso a uma gama mais ampla de serviços, comércio e entretenimento, enquanto a distância a Sotogrande (20 minutos de carro) permite usufruir de um ambiente mais exclusivo. O Aeroporto de Gibraltar, a 26 km em linha reta, oferece uma alternativa de acesso aéreo adicional ao Aeroporto de Málaga.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
No mercado imobiliário de Manilva, esta moradia de 6 quartos apresenta-se com um preço de 550.000 €, posicionando-se no segmento mais elevado em comparação com outras ofertas na área. Projetos como 'Blue Wave' e 'Pure Sun' iniciam a partir de valores inferiores, 410.000 € e 398.000 € respetivamente, e 'Blue Marine' a partir de 465.000 €. Estas propriedades comparáveis, embora situadas na mesma localidade, podem diferir em termos de tipologia (apartamentos vs. moradias), número de quartos, áreas e comodidades. A moradia em questão destaca-se pelo seu número de quartos (6) e área construída (300 m²), características que justificam um valor superior em relação a propriedades menores ou com menos divisões. A sua construção em 2005 também a distingue de empreendimentos mais recentes, podendo influenciar o preço com base no estado de conservação e atualizações realizadas. A proximidade a serviços, praias e campos de golfe é um fator comum a muitos imóveis em Manilva, mas a escala e configuração desta moradia específica atendem a um perfil de comprador que procura amplitude e capacidade de acomodação, justificando o seu posicionamento de preço face ao mercado local.
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