וילה עצמאית בת 6 חדרים הממוקמת במנילבה, מחוז מלגה, מציעה מרחב מגורים נדיב ונופי ים. הנכס, המוכן למגורים, משלב עיצוב ים תיכוני מודרני עם נגיעות של צבע כחול, ופונה לכיוון דרום-מערב. ממוקם באזור מגורים עירוני, הוא נהנה מקרבה לשירותים חיוניים, אך עדיין שומר על אווירה שלווה. קירבה למרינות, חופי ים ומספר מסלולי גולף תורמת לאטרקטיביות של המיקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית במנילבה, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים במרחק הליכה. קרבתו לחוף, במרחק של כ-2.5 ק"מ, מוסיפה יתרון של מגורים לצד הים, תוך שמירה על נגישות לקווי תחבורה ציבורית ומרכזי תחבורה ראשיים.
עם 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הנכס מתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף למגורים, עבודה מרחוק או אירוח. הנוף הפנורמי של הים וההר, יחד עם טרסות פרטיות, מעניקים אפשרויות רבות לפנאי ולרווחה.
הנכס נבנה בשנת 2005 והוא במצב טוב, מוכן לאכלוס מיידי. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מייצג מבנה קיים המציע יציבות וזמינות מידית בשוק הנדל"ן של מנילבה, בניגוד לפרויקטים חדשים בתהליך בנייה.
הנכס אינו מציע חדרים נוספים מעבר ל-6 חדרי השינה הקיימים, ואינו כולל בריכה פרטית. למרות שהוא ממוקם באזור עירוני, מידת הנגישות של כל השירותים ללא רכב אינה מוחלטת. כמו כן, ללא פיתוח חדש, הוא אינו מציע את החידושים הטכנולוגיים האחרונים האופייניים לפרויקטים בני-קיימא.
Ref: VL206356
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מרווח לחיים משפחתיים, לעבודה מרחוק, או כמקום אירוח לאורחים רבים. הוא מיועד לאלו המעריכים קרבה לשירותים עירוניים, אך גם חפצים ליהנות מנוף לים ומאווירה שלווה. משפחות עם מספר ילדים ימצאו את 6 חדרי השינה כיתרון משמעותי, המאפשר לכל אחד מרחב פרטי. אנשי מקצוע שזקוקים למשרד ביתי או למקום עבודה נפרד ימצאו גם הם את הבית כמתאים. קירבתו לשדות תעופה ולמרכזים עירוניים הופכת אותו לאופציה נוחה עבור אנשים שמטיילים לעיתים קרובות או בעלי קשרים עסקיים מחוץ לאזור. בנוסף, עבור אלו המחפשים בית קיים שאינו דורש זמן המתנה לבנייה, הנכס זמין באופן מיידי, ומאפשר מעבר מהיר.
הוילה, שנבנתה בשנת 2005, מציגה רמת גימור טובה, המותאמת לסגנון הים-תיכוני המודרני. הריצוף הקרמי המצוי בנכס הוא פרקטי, קל לתחזוקה ועוזר לשמור על טמפרטורה נעימה בחודשי הקיץ. קירות חוץ מספקים בידוד תרמי, והחלונות הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי נוסף, ומסייעים בשמירה על טמפרטורת פנים יציבה. מערכות בקרת אקלים כוללות מיזוג אוויר (קר וחם) ואח, המעניקים גמישות בחימום וקירור. המטבח הנפרד והמאובזר במלואו כולל משטחי עבודה מגרניט איכותיים ומכשירים מודרניים. חדרי הרחצה עברו חידוש ומצוידים במתקנים נוחים, כמו מייבשי מגבות מחוממים וכיורים כפולים. שילוב זה של חומרים וטכנולוגיות, גם אם אינו חדש לגמרי, מבטיח נוחות תפעולית ואיכות חיים.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 550,000 אירו. הנכס, המשתרע על פני 300 מ"ר בנויים על מגרש של 287 מ"ר, מציע 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. המחיר משקף את גודל הנכס, מספר החדרים, והמיקום באזור מבוקש. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהוא כבר בנוי ומוכן לאכלוס. כנכס בודד, הוא מציע פרטיות יחסית, אך ללא אפשרות להתאמות או שינויים רחבים בפרויקט עצמו, לעומת אפשרויות בפרויקטים חדשים. המחיר כאמור הוא נקודת התחלה, ויתכנו הבדלים בהתאם לריהוט או התאמות ספציפיות.
וילה זו ממוקמת בסביבה אורבנית יציבה במנילבה, מחוז מלגה, המציעה איזון בין נגישות לשירותים ובין סביבה רגועה. חיי היום-יום כאן מאופיינים בנוחות, עם סופרמרקט, בית מרקחת ומרכזי קניות במרחק הליכה קצר. למרות היותה באזור עירוני, הקרבה לים (2.5 ק"מ) מעניקה הזדמנות ליהנות מהטבע ומהאוויר הצח. השכונה משלבת בתים פרטיים עם מבני מגורים נוספים, ויוצרת תחושת קהילה ידידותית. שעות הפנאי יכולות לכלול בילוי בבריכה המשותפת, טיולים לאורך החוף, או ביקור במרינות הסמוכות. עבור אנשי מקצוע או משפחות, ריבוי החדרים והמרחב מאפשרים חלוקה פונקציונלית של הבית, תוך שמירה על פרטיות. המרחק לשדה התעופה (26 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות.
החיים במנילבה מציעים שילוב של סביבה עירונית ונגישות לטבע. המרחק של 315 מטרים לסופרמרקט ו-159 מטרים לבית המרקחת מצביע על נוחות יומיומית גבוהה. הקרבה למרינות, כמו לה דוקסה (2.5 ק"מ) וסוטוגראנדה (9.6 ק"מ), מספקת אפשרויות פנאי ימיות ובילוי. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים נמצאים בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר הוא דונה חוליה במרחק 2.2 ק"מ. עובדה זו, יחד עם 34 מתקני ספורט נוספים באזור, הופכת את המקום לאטרקטיבי עבור בעלי אורח חיים פעיל. האזור משרת גם משפחות עם 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד בטווח של 2 ק"מ. המרחק לשדה התעופה של מלגה (75 ק"מ) ולגיברלטר (26 ק"מ) מבטיח נגישות בינלאומית.
המיקום המוצג על המפה ממקם את מנילבה באופן אסטרטגי בחלק הדרום-מערבי של חוף מלגה. הדבר מדגיש את קרבתה לחופי הים, למסלולי גולף מרכזיים, ולמרכזי תרבות ופנאי כמו מרינות. המיקום הנקודתי מייצג נקודת גישה נוחה הן לאזורים עירוניים תוססים והן לאזורים שלווים יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על הגבול עם מחוז קדיס, באזור המכונה קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיקום זה מציב אותה בקרבת עיירות מרכזיות כמו אסטפונה (22 דקות נסיעה) ומרבייה (40 דקות נסיעה). היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, עם גישה קלה לכבישים ראשיים. היא ממוקמת בין ערי הנמל המפורסמות של גיברלטר (26 ק"מ) למלגה (75 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הקרבה למחוז קדיס פותחת אפשרויות לחקור גם את אזור קוסטה דה לה לוס.
הוילה ממוקמת בצורה אסטרטגית במנילבה. חופי הים, כגון פלאיה דה מנילבה, נמצאים במרחק של 2.5 ק"מ. המרינה לה דוקסה, מרכז בילוי ימי, נמצאת במרחק של 2.5 ק"מ. מסלולי גולף פופולריים, כמו דונה חוליה, נמצאים במרחק 2.2 ק"מ, ופינקה קורטסין במרחק 3.3 ק"מ. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של 26 ק"מ, ושדה התעופה הבינלאומי של מלגה במרחק של כ-75 ק"מ (מרחק קו ישר). סופרמרקט נמצא במרחק של 315 מטרים, ובית מרקחת במרחק של 159 מטרים, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים. קיים גם בית חולים במרחק של 6.2 ק"מ. זמינות של 36 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס באזור מעידה על רשת תחבורה מפותחת.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. אזור זה זוכה לכ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת רחצה הנמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיירה, 79 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון לכיוון החוף (3.0%) תורמים לאקלים נעים ונוח. המיקום הדרום-מערבי של הנכס מבטיח נופים פנורמיים של הים וכן של ההרים הסמוכים. מזג האוויר הנוח לאורך רוב ימות השנה מעודד פעילויות חוץ וליהנות מהסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, עם חופי ים בעלי 'דגל כחול' כמו פלאיה דה לה גאביוטס וסביליאס. חופים נוספים כמו פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ופלאיה דה קאסארס (3.6 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף, ביניהם דונה חוליה (2.2 ק"מ) ופינקה קורטסין (3.3 ק"מ). בנוסף, קיימים 34 מתקני ספורט ומרכזים קהילתיים, כמו 'Complejo Deportivo Las Viñas' (0.9 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות. המרינות הסמוכות, לה דוקסה (2.5 ק"מ) וסוטוגראנדה (9.6 ק"מ), מוסיפות אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על הגבול עם מחוז קדיס, באזור המכונה קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיקום זה מציב אותה בקרבת עיירות מרכזיות כמו אסטפונה (22 דקות נסיעה) ומרבייה (40 דקות נסיעה). היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, עם גישה קלה לכבישים ראשיים. היא ממוקמת בין ערי הנמל המפורסמות של גיברלטר (26 ק"מ) למלגה (75 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הקרבה למחוז קדיס פותחת אפשרויות לחקור גם את אזור קוסטה דה לה לוס.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Blue Wave' (החל מ-€410,000), 'Pure Sun' (החל מ-€398,000) ו-'Blue Marine' (החל מ-€465,000), הוילה העצמאית במנילבה, במחיר התחלתי של 550,000 אירו, מציעה מרחב גדול יותר (300 מ"ר בנוי לעומת פחות בפרויקטים האחרים) ומספר חדרים רב יותר (6 חדרי שינה). פרויקטים אחרים באזור מנילבה עשויים להיות חדשים יותר או להציע תכונות שונות, כגון בריכות פרטיות או עיצוב מודרני יותר, אך הם לרוב קטנים יותר או בעלי מספר חדרים מופחת. בהשוואה לריבוי הטרסות הפרטיות והמרחב הפנימי, המחיר של 550,000 אירו משקף את התמורה עבור נכס גדול ומרווח יותר, המיועד למשפחות גדולות או לדרישות מרחב גבוהות. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות אטרקטיביים יותר מבחינת מחיר התחלתי, הוילה הנוכחית מספקת פתרון מגורים מקיף יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
