يقع هذا المسكن المنفصل في مانيلفا، مالاغا، وهو يمثل فرصة سكنية في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 300 متر مربع موزعة على 4 طوابق، يوفر هذا العقار إمكانيات كبيرة لاستيعاب الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، مع الحفاظ على أجواء هادئة. تم بناء المسكن في عام 2005، ويقدم مزيجًا من المساحة والموقع في منطقة مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن في بيئة حضرية في مانيلفا، مع سهولة الوصول إلى المرافق على مسافة قريبة. قربه من الساحل، على بعد 2.5 كم من شاطئ مانيلفا، يمنح السكان إمكانية الوصول السهل إلى نمط الحياة الساحلي. توفر البيئة الحضرية مزيجًا من الراحة والوصول إلى الخدمات الأساسية.
مع 6 غرف نوم و 4 حمامات، يلبي هذا المسكن احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات متعددة الاستخدامات مثل المكاتب المنزلية أو غرف الضيوف. توفر مساحة المعيشة التي تبلغ 300 متر مربع مساحة كافية للراحة والترفيه، مما يجعلها مناسبة لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2005، مما يجعله عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا. على الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أن حالة العقار جيدة، مما يوفر بنية تحتية قوية. تواريخ الإنجاز لعام 2005 تعطي مؤشرًا على سنة البناء الرئيسية.
هذا المسكن ليس مشروعًا جديدًا، حيث تم الانتهاء منه في عام 2005. لا يقدم المشروع حمامات سباحة خاصة، بل حمام سباحة مشترك. كما أنه لا يقدم تكييفًا مركزيًا، بل أنظمة تكييف فردية. لا توجد معلومات متاحة عن وجود غرفة تخزين أو نظام تدفئة أرضية.
Ref: VL206356
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المسكن المنفصل العائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة وفيرة لكل فرد، بما في ذلك إمكانية إنشاء مناطق عمل أو دراسة مخصصة. إنه جذاب للأفراد الذين يفضلون نمط حياة يسهل الوصول إليه، حيث تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمحلات التجارية على مسافة قريبة. كما أنه مناسب لأولئك الذين يقدرون القرب من الساحل، مع وجود شواطئ مثل بلايا دي مانيلفا على بعد 2.5 كم. أولئك الذين يبحثون عن منزل به إمكانية الوصول إلى مناطق مشتركة مثل حمام السباحة، قد يجدون هذا الخيار جذابًا. إن توفر 6 غرف نوم يجعله مناسبًا أيضًا للمستثمرين الذين يهدفون إلى تحقيق عوائد إيجارية من خلال استيعاب مجموعات كبيرة أو تأجير غرف فردية. كما أنه مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه، دون الحاجة إلى انتظار البناء.
يتميز المسكن بأرضيات سيراميك في جميع أنحائه، مما يوفر تشطيبًا حديثًا وسهل الصيانة ويساعد في الحفاظ على برودة المنزل خلال الأشهر الحارة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل من الجرانيت عالية الجودة، مما يجمع بين الوظائف والأناقة. تم تحديث الحمامات وتجهيزها جيدًا، حيث يتميز أحدها بحوض استحمام، ومرآة دائرية كبيرة، وسخان مناشف. يشتمل حمام آخر على مغاسلين، مما يسهل الصباح المزدحم، بالإضافة إلى حوض استحمام مع دش علوي. تشتمل بعض الغرف على خزائن مدمجة. يتميز المسكن بنوافذ مزدوجة الزجاج، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي. تم دمج ألياف بصرية للاتصال بالإنترنت عالي السرعة.
يُعرض هذا المسكن المنفصل بسعر يبدأ من 550,000 يورو. تم بناء العقار في عام 2005، ويحتوي على 6 غرف نوم و 4 حمامات، ويمتد على مساحة 300 متر مربع من مساحة البناء على قطعة أرض تبلغ 287 مترًا مربعًا. يعكس السعر حجم العقار وعدد الغرف والمرافق المتوفرة. نظرًا لحالة البناء المكتملة، فإن العقار متاح فورًا. يوفر تباين حجم العقار وعدد الغرف وخيارات التشطيب الداخلية مرونة في تلبية احتياجات المشترين المختلفة، مما يؤثر على القيمة الإجمالية للعقار.
تستفيد مانيلفا من موقعها الاستراتيجي بين مدينتي لا خينيلوستا وخينغار، مما يجعلها وجهة جذابة. يوفر البلد مكانًا هادئًا للإقامة، مع سهولة الوصول إلى الموانئ الترفيهية مثل لا دوقيسا وسوتوجراندي، بالإضافة إلى ملاعب الغولف الشهيرة مثل فينيكا كورتيسين. الحياة اليومية في مانيلفا تتميز بإيقاع مريح، مع وجود المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمحلات التجارية والبنوك على مسافة قريبة. القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي مانيلفا، يوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. توفر شبكة النقل العام، مع 36 محطة، خيارًا للتنقل، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة لاستكشاف المنطقة المحيطة بالكامل. عدد المعاملات العقارية المرتفع (1,351) يشير إلى سوق عقاري نشط.
تتمركز مانيلفا في المنطقة الساحلية الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاغا، وتوفر بيئة سكنية مريحة. يوفر القرب من المرافق، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 315 مترًا وصيدلية على بعد 159 مترًا، سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يقع مركز صحي على بعد 6.2 كم، مما يضمن توفر الرعاية الطبية. تقع المنطقة في ارتفاع 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناخًا معتدلًا. يبلغ عدد سكان مانيلفا 18,165 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع قائم. يشير وجود 34 مرفقًا رياضيًا إلى فرص متنوعة للأنشطة البدنية. تساهم الأعياد المحلية الـ 34 في الثقافة المحلية والتفاعلات المجتمعية.
يقع هذا المسكن في مانيلفا، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال في مقاطعة مالاغا. توضح الخريطة موقعه في المنطقة الساحلية، مع سهولة الوصول إلى مرافق مثل الشواطئ والموانئ الترفيهية وملاعب الجولف. يقع بالقرب من مدن مثل لا خينيلوستا وخينغار، مما يضعها في موقع استراتيجي على طول الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في أقصى جنوب غرب مقاطعة مالاغا، على حدود قادس. يتميز موقعها بقربه من موانئ ترفيهية بارزة مثل بورتو دي لا دوقيسا (2.5 كم) وبورتو دي سوتوجراندي (9.6 كم). تقع المنطقة ضمن كوماركا كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وهي معروفة بساحلها. يقع المسكن بالقرب من خط الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ، بينما توفر ملاعب الجولف القريبة فرصًا إضافية للترفيه.
تقع هذه الفيلا المنفصلة على بعد 2.5 كم من شاطئ بلايا دي مانيلفا و 3.1 كم من لا دوقيسا. تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 75 كم (مسافة خط مستقيم)، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 26 كم (مسافة خط مستقيم). توجد ملاعب جولف قريبة، مثل دونيا جوليا على بعد 2.2 كم وفينكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 3.3 كم. تقع أقرب صيدلية على بعد 159 مترًا، وأقرب سوبر ماركت على بعد 315 مترًا. توجد 6 خطوط مواصلات عامة و 36 محطة مواصلات عامة في المنطقة، مما يوفر خيارات للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,845 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 3.0٪ نحو الشاطئ. يساهم المناخ المشمس والموسم الطويل للسباحة في توفير نمط حياة ممتع في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر مانيلفا إمكانية الوصول إلى شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك لا غافيوتا وسابينيلاس، مما يضمن معايير عالية من حيث جودة المياه والمرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلفا، على بعد 2.5 كم، وشاطئ لا دوقيسا على بعد 2.6 كم. المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك دونيا جوليا (2.2 كم) وفينكا كورتيسين جولف كلوب (3.3 كم)، مما يوفر خيارات وفيرة لعشاق الجولف. تشتمل المرافق الترفيهية الأخرى على مرسى لا دوقيسا على بعد 2.5 كم، ومركز رياضي ليس بعيدًا. تتوفر 34 مرفقًا رياضيًا في المنطقة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في أقصى جنوب غرب مقاطعة مالاغا، على حدود قادس. يتميز موقعها بقربه من موانئ ترفيهية بارزة مثل بورتو دي لا دوقيسا (2.5 كم) وبورتو دي سوتوجراندي (9.6 كم). تقع المنطقة ضمن كوماركا كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وهي معروفة بساحلها. يقع المسكن بالقرب من خط الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ، بينما توفر ملاعب الجولف القريبة فرصًا إضافية للترفيه.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مانيلفا مثل "Blue Wave" (بدءًا من 410,000 يورو) و "Pure Sun" (بدءًا من 398,000 يورو) و "Blue Marine" (بدءًا من 465,000 يورو)، فإن هذا المسكن المنفصل بسعر 550,000 يورو يقع في شريحة سعرية أعلى. يشير هذا التمييز في السعر غالبًا إلى خصائص أكبر، مثل عدد أكبر من غرف النوم (6 مقابل عدد أقل في المشاريع الأخرى المذكورة)، ومساحة بناء أكبر، وربما ميزات أكثر أو موقع أفضل داخل المنطقة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم شققًا أو منازل تاون هاوس بأسعار أقل، فإن هذا المسكن المنفصل يوفر مساحة وحجمًا أكبر، وهو ما يبرر السعر الأعلى. تتميز المنطقة عمومًا بقربها من الساحل وملاعب الجولف، وهي سمات مشتركة عبر هذه المشاريع. ومع ذلك، فإن حجم وعدد غرف النوم في هذا المسكن يجعله مناسبًا للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مما يمنحه ميزة في سوق العقارات المتنوع في مانيلفا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
