立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マニルバの沿岸部に位置し、都市部の利便性を享受できるエリアにあります。周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、日々の生活を円滑にします。海にも近く、リラックスできる環境が魅力です。公共交通機関も利用可能ですが、周辺エリアを自由に探索するには車があると便利です。
6つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの物件は、大家族、複数の居住者、または自宅での作業スペースを必要とする人々にとって十分な居住空間を提供します。一部の部屋は部分的に家具が備え付けられており、ホームジムとしても活用できる柔軟性があります。多様なライフスタイルのニーズに応えることができる間取りが特徴です。
この物件は2005年に完成した、すでに居住可能な状態のタウンハウスです。築年数は経過していますが、良好な状態に保たれており、すぐに生活を開始できます。大規模な改修や新築を待つ必要がないため、早期の移住や利用を検討している購入者にとって、計画を立てやすい物件と言えます。
この物件は、独立した一戸建て（Detached Villa）ではなく、タウンハウス（Townhouse）として分類されます。そのため、完全なプライバシーや広大な専用庭園を求める場合には、期待とは異なる可能性があります。また、一部の家具は残されたままですが、全てが備え付けられているわけではないため、購入後に家具を買い足す必要があるかもしれません。
Ref: VL206356
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この6ベッドルームのタウンハウスは、広々とした住空間を求める様々なライフスタイルに適しています。大家族にとって、各メンバーがプライベートな空間を確保できる十分な部屋数があります。また、自宅で仕事をするリモートワーカーにとっても、独立したワークスペースを確保しやすい環境です。一部の部屋がホームジムに改装されていることから、健康維持を重視する方にも適しています。さらに、海を望むテラスや、充実した共有施設（プールなど）は、リラクゼーションやレジャーを重視するライフスタイルを求める人々にとっても魅力的です。2005年に完成した物件であり、すぐに居住を開始できるため、急いで移住を計画している方や、購入後すぐに利用したい方にも適しています。
このタウンハウスは、現代的な地中海デザインが特徴で、全体的に良好な状態にあります。床材にはセラミックタイルが使用されており、モダンな仕上がりで、メンテナンスが容易であり、夏の暑い時期には室内を涼しく保つのに役立ちます。キッチンは独立しており、モダンな電化製品と高品質な花崗岩のカウンタートップが備え付けられており、機能性とスタイルを両立させています。バスルームも近代化されており、利便性とプライバシーに配慮した設計がなされています。一部のベッドルームには部分的に家具が備え付けられており、購入者が自身の好みに合わせて空間をパーソナライズできる余地を残しています。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性に貢献し、快適な居住環境を提供します。屋根付きテラスは、屋外での時間を楽しむための追加スペースを提供します。
この6ベッドルーム、4バスルームのタウンハウスは、550,000ユーロから購入可能です。300平方メートルの広々とした居住空間と287平方メートルの敷地面積を考慮すると、この価格設定は、この地域の市場において、広範な居住スペースを求める層にとって魅力的な選択肢となり得ます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに利用可能です。価格は提示されたものであり、交渉の余地がある場合や、追加の諸費用が発生する可能性も考慮する必要があります。この物件は、その広さと設備から、大家族での移住や、複数の目的での利用を検討している購入者にとって、価値のある投資となる可能性があります。
マニルバのこのエリアは、日々の生活とレクリエーションのバランスが取れた場所です。徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局があり、日常の買い物に不便しません。また、6.2km先には病院があり、安心感があります。周辺には2つのレストラン、1つのカフェ、1つの公園があり、近隣でのんびり過ごすことも可能です。315mの距離にあるスーパーマーケットは、日々の食料品の調達を容易にします。この地域は、静かな住宅環境と、近隣の活気あるマリーナやビーチへのアクセスの良さを兼ね備えています。海からの爽やかな風を感じながら、地中海沿岸のライフスタイルを体験できるでしょう。
マニルバのこのエリアは、静かな住宅環境と利便性のバランスが取れた場所です。物件からわずか315mの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物が容易です。また、159m先には薬局があり、急な体調不良にも対応できます。周辺には2つのレストランと1つのカフェがあり、近隣での外食やリフレッシュに利用できます。公園も近いため、子供連れでの散歩やリラックスに適しています。さらに、6.2kmの距離には病院があり、医療へのアクセスも確保されています。これらの近接した施設は、日々の生活を快適にし、この地域での生活の質を高めています。
この地図は、マニルバの地理的な位置と、主要な施設や交通網との関係を示しています。海岸線に近く、周辺にはビーチ、マリーナ、ゴルフコースなどのレクリエーション施設が点在していることがわかります。また、主要道路へのアクセスも示されており、近隣の都市や空港への移動のしやすさを視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバは、マラガ県西部のコスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域に位置し、カディス県との県境に接しています。この地理的条件は、アンダルシア州の異なる文化や観光地へのアクセスを容易にします。近隣の主要都市としては、西に約26kmのジブラルタル、東に約75kmのマラガがあります。これらの都市へのアクセスは、空路や陸路での移動を便利にします。また、高級リゾートとして知られるソトグランデへは約9.6km、活気のあるエステポナへは約5.8km（ゴルフコース基準）と、多様なレジャーやショッピングの機会が近隣に存在します。この地域は、比較的落ち着いた環境でありながら、主要な観光地やインフラへのアクセスも確保されているのが特徴です。
この物件は、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまで2.5km、ラ・ドゥケーサ・マリーナまで2.5kmと、海へのアクセスは良好です。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア・ゴルフまで2.2km、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで3.3kmと、複数のゴルフコースが近接しています。主要な交通ハブとしては、ジブラルタル空港（GIB）まで直線距離で約26kmと比較的近く、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは約75kmです。これらの空港へのアクセスは、国内外への移動を容易にします。生活必需品へのアクセスも容易で、スーパーマーケットまでわずか315m、薬局まで159mです。都市部へのアクセスも良好で、エステポナまで車で約22分、マルベーリャまで約40分です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,845時間という豊富な日照時間は、屋外での活動や、地中海沿岸でのライフスタイルを存分に楽しむことを可能にします。特に、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたる水泳シーズンは、ビーチやプールでのアクティビティを長く楽しめます。物件は海抜79mに位置し、ビーチへの平均勾配は3.0%と緩やかで、海へのアクセスは比較的容易です。この地域は、太陽の光を浴びながら、年間を通じて快適な気候の中で生活できる環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはラ・ドゥケーサ（2.6km）で、その他にもプラヤ・デ・マニルバ（2.5km）やプラヤ・デ・カサレス（3.6km）など、複数のビーチが近接しています。特に、「ラ・ガビオタス」と「サビニジャス」はブルーフラッグ認証を受けており、質の高いビーチ環境が期待できます。ゴルフコースも豊富で、ドニャ・フリア（2.2km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）などが近隣にあり、ゴルファーにとって理想的なロケーションです。さらに、ラ・ドゥケーサ・マリーナ（2.5km）やプエルト・デ・ソトグランデ（9.6km）といったマリーナは、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会を提供します。スポーツセンターも複数存在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、マラガ県西部のコスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域に位置し、カディス県との県境に接しています。この地理的条件は、アンダルシア州の異なる文化や観光地へのアクセスを容易にします。近隣の主要都市としては、西に約26kmのジブラルタル、東に約75kmのマラガがあります。これらの都市へのアクセスは、空路や陸路での移動を便利にします。また、高級リゾートとして知られるソトグランデへは約9.6km、活気のあるエステポナへは約5.8km（ゴルフコース基準）と、多様なレジャーやショッピングの機会が近隣に存在します。この地域は、比較的落ち着いた環境でありながら、主要な観光地やインフラへのアクセスも確保されているのが特徴です。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
マニルバ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、「Blue Wave」（410,000ユーロから）、「Pure Sun」（398,000ユーロから）、「Blue Marine」（465,000ユーロから）といった近隣のプロジェクトと比較すると、提示されている6ベッドルームのタウンハウス（550,000ユーロ）は、より広範な居住スペースと部屋数を求める層に適した選択肢となります。これらの近隣物件が主に2～3ベッドルームの集合住宅やヴィラであるのに対し、この物件は6ベッドルームという点で際立っており、大家族や複数の居住者、または広範なワークスペースを必要とする購入者にとって、より実用的な選択肢となる可能性があります。また、この物件はすでに完成しており、すぐに居住可能です。これは、新築物件の建設期間を待つ必要がないという点で、迅速な移住や利用を計画している購入者にとっては利点となります。周辺地域は、ビーチ、マリーナ、ゴルフコースへのアクセスが良好であり、リゾートライフスタイルを求める人々に人気があります。マニルバは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、やや落ち着いた雰囲気と、より手頃な価格帯の物件が見られる傾向にありますが、この6ベッドルームの物件は、その規模と設備において、この地域の標準的な提供物件よりも上位に位置づけられます。
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