Questa villa indipendente a Manilva, Málaga, rappresenta un'opportunità per chi cerca ampi spazi abitativi in un contesto residenziale urbano. Con una superficie costruita di 300 m² su un terreno di 287 m², l'immobile è stato completato nel 2005 e offre una distribuzione su più livelli. La vicinanza a servizi essenziali e la posizione costiera della zona la rendono un punto di interesse per un potenziale acquisto immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un'area urbana di Manilva, questa proprietà gode della prossimità a servizi come farmacie e supermercati, raggiungibili a piedi. La posizione offre un equilibrio tra la comodità urbana e l'accesso alla costa, con spiagge come Playa de Manilva a breve distanza. La topografia locale presenta una leggera pendenza verso il mare, contribuendo alle viste panoramiche.
La villa dispone di sei camere da letto e quattro bagni, offrendo un notevole spazio abitativo funzionale. La configurazione degli ambienti, inclusa la possibilità di una palestra domestica, è pensata per soddisfare diverse esigenze abitative, come famiglie numerose o la necessità di spazi dedicati al lavoro o al tempo libero.
Completata nel 2005, questa villa non rientra nella categoria del nuovo sviluppo edilizio. La struttura esistente si presenta in buone condizioni, con finiture quali pavimenti in ceramica. L'immobile è venduto parzialmente arredato, permettendo una personalizzazione degli interni da parte del futuro acquirente.
L'immobile non dispone di piscina privata, ma beneficia di una piscina condominiale e una per bambini. Nonostante la vicinanza alla costa, non si tratta di una proprietà fronte mare. L'aria condizionata è presente ma la sua efficienza energetica specifica non è dettagliata. La connessione fibra ottica è indicata come presente.
Ref: VL206356
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa indipendente a Manilva si adatta a famiglie numerose o a gruppi che necessitano di spazio e flessibilità, grazie alle sue sei camere da letto. È una soluzione potenziale per chi desidera una residenza principale o secondaria con ampi spazi vivibili, anche per attività come il telelavoro o il mantenimento di una palestra domestica. La vicinanza ai servizi urbani e alla costa la rende adatta a chi apprezza la comodità quotidiana unita alla possibilità di godere del clima e delle attività all'aperto tipiche della Costa del Sol. L'immobile è una scelta per chi cerca una soluzione abitativa già esistente, completata nel 2005, che offre la possibilità di personalizzazione, essendo venduta parzialmente arredata. Chi valuta la tranquillità residenziale ma non vuole rinunciare alla vicinanza di infrastrutture come aeroporti (26 km da Gibilterra) e aree ricreative come campi da golf (Doña Julia a 2.2 km) potrebbe trovare in questa proprietà un compromesso interessante.
La villa, costruita nel 2005, presenta finiture che riflettono lo standard dell'epoca. I pavimenti sono interamente in ceramica, una scelta funzionale per il clima locale, nota per la sua resistenza e facilità di manutenzione, oltre a contribuire al mantenimento di una temperatura interna più fresca durante i mesi estivi. Gli infissi in doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La presenza di aria condizionata, sia fredda che calda, garantisce il comfort climatico interno durante tutto l'anno. La cucina è separata e completamente attrezzata, con piani di lavoro in granito che suggeriscono una buona qualità costruttiva. I bagni sono stati modernizzati e sono ben equipaggiati, con dettagli come specchi ampi e scaldasalviette. Le camere da letto sono parzialmente arredate, offrendo un punto di partenza per la personalizzazione. Alcune stanze potrebbero essere state riconfigurate per usi specifici, come una palestra. La casa dispone anche di un ripostiglio e predisposizione per la fibra ottica, indicando un'attenzione alla connettività moderna.
La villa è offerta al prezzo di €550.000. La proprietà dispone di sei camere da letto e quattro bagni, con una superficie abitabile di 300 m² su un terreno di 287 m². Il prezzo per metro quadrato abitabile si attesta intorno ai €1.833. La villa è completata dal 2005 e si presenta in buone condizioni, parzialmente arredata. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'abitazione esistente. Confrontando con proprietà simili nella zona di Manilva, come Blue Wave (da €410.000), Pure Sun (da €398.000) e Blue Marine (da €465.000), questa villa si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalle dimensioni maggiori e dal numero di stanze.
Questa villa si inserisce in un contesto urbano consolidato di Manilva, una località che combina la vita di paese con la vicinanza al litorale della Costa del Sol Occidentale. Il ritmo quotidiano è scandito dalla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, come farmacie a 159 metri e supermercati a 315 metri, facilitando la gestione domestica. L'ambiente residenziale è caratterizzato dalla presenza di aree verdi e dalla vicinanza a centri sportivi, come il Complejo Deportivo Las Viñas a 0.9 km. La zona è servita da 36 fermate di trasporto pubblico distribuite su 6 linee, suggerendo una mobilità che non dipende esclusivamente dall'automobile per gli spostamenti locali. La presenza di marina come Puerto Deportivo de la Duquesa a 2.5 km aggiunge un elemento di svago e attività legate al mare, tipico dello stile di vita mediterraneo.
La vita a Manilva, dove si trova questa villa, è caratterizzata da un ambiente urbano costiero che offre un buon equilibrio tra servizi e vita residenziale. La prossimità a centri urbani come La Duquesa (2.5 km) e l'area di Sabinillas arricchiscono l'offerta quotidiana con ristoranti, negozi e attività ricreative. La presenza di 2 spiagge con Bandiera Blu (La Gaviotas, Sabinillas) a breve distanza dalla proprietà indica un'attenzione alla qualità ambientale e turistica della costa. La zona circostante è dotata di infrastrutture educative, con 3 scuole primarie e 1 secondaria, e sanitarie, con un centro sanitario. L'altitudine media di 79 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, con temperature medie annue di 18.5°C e un'elevata media di ore di sole (3.845 all'anno), estendendo la stagione balneare a circa 5 mesi. La densità abitativa prevista per il 2025 (18.165 abitanti) suggerisce un contesto vivace ma non eccessivamente congestionato, mantenendo un'atmosfera tipica della Costa del Sol.
Questa mappa posiziona la villa all'interno dell'area urbana di Manilva, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali servizi. La localizzazione mostra la distribuzione delle infrastrutture chiave, come strade, aree residenziali e punti di interesse ricreativo, fornendo un quadro visivo della vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si colloca nell'estremo sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione la rende un punto di transizione tra le province andaluse e offre un accesso strategico a diverse aree di interesse. Dista circa 26 km dall'aeroporto di Gibilterra e 75 km da quello di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza a centri più grandi come Estepona (22 minuti in auto) e Marbella (40 minuti in auto) permette di beneficiare delle loro offerte culturali, commerciali e di intrattenimento, pur mantenendo una residenza in un'area più tranquilla. A breve distanza si trovano anche rinomate località come Sotogrande (20 minuti in auto). Questa collocazione geografica offre un mix di tranquillità residenziale e accesso a dinamiche urbane e turistiche della Costa del Sol.
La villa gode di una posizione che facilita l'accesso a diverse infrastrutture. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 26 km in linea d'aria, rendendolo il più vicino per i collegamenti internazionali, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 75 km. Le spiagge più vicine sono Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km), entrambe raggiungibili con una pendenza moderata. Per gli appassionati di golf, i campi di Doña Julia e Finca Cortesín Golf Club sono rispettivamente a 2.2 km e 3.3 km di distanza. I servizi di prima necessità sono presenti nel raggio di 1 km, inclusi supermercati e farmacie, rendendo la mobilità pedonale praticabile per le esigenze quotidiane. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee operative nella zona indica una certa copertura del trasporto locale, sebbene un'auto rimanga consigliata per esplorare appieno la regione.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva si trova in una regione caratterizzata da un clima mediterraneo, con un'insolazione elevata che raggiunge le 3.845 ore annue. Questo contribuisce a un periodo favorevole per le attività all'aperto e la balneazione, con una stagione balneare di circa 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La temperatura media annua è di 18.5°C, indicando inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. L'altitudine della zona, pari a 79 metri sul livello del mare, non presenta elementi significativi di variazione climatica rispetto alla costa. La pendenza verso il mare del 3.0% è moderata e non incide sulle condizioni climatiche generali, ma può influenzare la percezione dell'esposizione solare e la vista. L'ambiente naturale circostante offre scorci panoramici che includono sia il mare che le colline interne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Manilva offre diverse opzioni per il tempo libero legato al mare e allo sport. Sono presenti 2 spiagge con Bandiera Blu: La Gaviotas e Sabinillas, che garantiscono standard elevati di pulizia e servizi. La distanza dalla proprietà a spiagge popolari come La Duquesa è di circa 3.1 km. Per gli amanti del golf, la regione è ben servita, con campi come Doña Julia a 2.2 km e Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km, rinomato per i suoi percorsi di alta qualità. La presenza di marine, come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km), offre ulteriori opportunità per attività nautiche e per godere dell'atmosfera portuale. In totale, sono censite 34 strutture sportive nell'area, che spaziano da centri polifunzionali a campi specifici, soddisfacendo un'ampia gamma di interessi.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si colloca nell'estremo sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione la rende un punto di transizione tra le province andaluse e offre un accesso strategico a diverse aree di interesse. Dista circa 26 km dall'aeroporto di Gibilterra e 75 km da quello di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza a centri più grandi come Estepona (22 minuti in auto) e Marbella (40 minuti in auto) permette di beneficiare delle loro offerte culturali, commerciali e di intrattenimento, pur mantenendo una residenza in un'area più tranquilla. A breve distanza si trovano anche rinomate località come Sotogrande (20 minuti in auto). Questa collocazione geografica offre un mix di tranquillità residenziale e accesso a dinamiche urbane e turistiche della Costa del Sol.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Manilva, situata nella parte occidentale della Costa del Sol, presenta un mercato immobiliare con diverse tipologie di offerta. Le proprietà più accessibili, come quelle osservate in complessi come Blue Wave e Pure Sun, partono da circa €398.000-€410.000, offrendo generalmente metrature inferiori o posizioni meno centrali rispetto ai servizi principali. Blue Marine, con un prezzo di partenza di €465.000, si posiziona in una fascia intermedia, probabilmente offrendo caratteristiche o ubicazioni più ricercate rispetto ai primi due. La villa in questione, con un prezzo di €550.000, si colloca nella fascia alta del mercato locale di Manilva per quanto riguarda le proprietà esistenti. Questo posizionamento è giustificato dalle sue dimensioni generose (300 m² abitativi, 6 camere da letto) e dalla sua natura di villa indipendente, che spesso comporta maggiore privacy e spazio rispetto ad appartamenti o townhouses. Rispetto ad aree più consolidate e prestigiose della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, Manilva tende ad offrire prezzi mediamente più contenuti, rendendo questa villa un'opzione di valore per chi cerca ampi spazi in una zona costiera meno satura ma comunque ben collegata e dotata di servizi. La qualità costruttiva del 2005 è da considerare nel contesto dell'evoluzione del mercato, dove le nuove costruzioni potrebbero presentare standard energetici e tecnologici più elevati.
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