דירה באזור אלטוס דה לוס מונטרוס, מאלגה, בשטח של 135 מ״ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2007 וממוקם בגובה 190 מטר מעל פני הים, עם נוף לים ולהרים. הדירה פונה לדרום, מה שמספק אור שמש שופע לאורך היום. הנכס כולל מרפסת פרטית בשטח 16 מ״ר ומקום חניה תת-קרקעי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אלטוס דה לוס מונטרוס, שכונה מוגבהת במאלגה בגובה 190 מטר מעל פני הים. המיקום מציע נוף פנורמי לים התיכון ולהרים המקיפים. האזור משלב בין סביבה ירוקה לקרבה למתקנים עירוניים, עם מרחק של 4 ק״מ בלבד מהחוף הקרוב ביותר.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים באזור שקט עם גישה נוחה למתקנים. שטח המגורים של 135 מ״ר מספק מספיק מקום למחיה נוחה. שני חדרי השינה וחדרי האמבטיה מאפשרים גמישות בסידור המרחב, בין אם למגורים קבועים או כדירת נופש עונתית.
הפרויקט הושלם כבר בשנת 2007 כחלק מקומפלקס המגורים המבוסס סמארה פייז 1. הקומפלקס כולל מתקנים משותפים מפותחים כבר שנים רבות, כולל בריכות שחייה חיצוניות ופנימיות מחוממות, חדר כושר ואבטחה 24/7. הנוף והצמחייה כבר התבססו לאורך הזמן, מה שמקנה למקום תחושת בגרות ויציבות.
הדירה אינה ממוקמת על קו המים, ונדרשת התניידות (כ-4 ק״מ) כדי להגיע לחוף. כנכס שהושלם ב-2007, אין אפשרות להתאמה אישית של תוכניות המבנה כפי שאפשר בבנייה חדשה. המיקום המוגבה אינו מתאים לאנשים עם מגבלות ניידות הזקוקים לשטחים מישוריים ללא מדרגות.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש באזור שקט עם גישה נוחה לחוף ולעיר. שני חדרי השינה מספקים גמישות למגורים יומיים או לאירוח אורחים. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (4.5-7.1 ק״מ) הופכת אותה לבחירה מעשית עבור משפחות עם ילדים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה בטווח של 5-6 ק״מ. הדירה גם מתאימה לאנשים המחפשים נכס עם פוטנציאל השקעה באזור מבוקש, המשלב בין אורח חיים שקט לגישה למתקנים ובילויים.
הדירה כוללת חומרים ומפרטים האופייניים לפיתוחים יוקרתיים באזור הים התיכון. היא מצוידת במערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. ארונות מובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון מעשיים. חדר האמבטיה כולל אמבטיה עם חלון המספק אור טבעי ואוורור. הפריסה הפנימית ממוטבת לניצול מקסימלי של השטח תוך יצירת מעברים חלקים בין חללי המחיה למרפסת. מקום החניה התת-קרקעי וחדר האחסון הנפרד מעידים על תכנון מקיף המתחשב בצרכים מעשיים של דיירים.
הדירה מוצעת החל מ-€509,400 עבור יחידה של 135 מ״ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחיר כולל מקום חניה תת-קרקעי פרטי בשטח 18.5 מ״ר וחדר אחסון נפרד בשטח 10 מ״ר. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, את השלמת הפרויקט ואת הגישה למתקנים המשותפים כמו בריכות שחייה, חדר כושר ואבטחה. מחירים באזור עשויים להשתנות בהתאם לנוף, לקומה המדויקת ולמיקום בתוך הקומפלקס.
החיים באלטוס דה לוס מונטרוס משלבים בין שלווה יומית לגישה נוחה למתקנים. הבוקר מתחיל באור שמש דרומי על המרפסת, עם נוף לים התיכון תוך כדי תכנון היום. ניתן לנצל את בריכות השחייה המשותפות או לצאת לחוף אליקטה הסמוך להליכה בוקר. חנויות ומרכולים נמצאים במרחק קצר של כמה קילומטרים לצרכים יומיים. לאחר הצהריים, ניתן ליהנות מנוף ההרים או לבקר באתרי הגולף הסמוכים. בערב, ניתן לבחור בין שקט ביתי עם נוף הפנורמי לבין בילוי במרכז מרביה הסמוך המציע מגוון מסעדות וחיי לילה.
החיים באזור אלטוס דה לוס מונטרוס מציעים שילוב בין איכות חיים שקטה לנגישות לשירותים ומתקנים. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים (2.1 ק״מ) ומתקני רפואה (בית חולים במרחק 2.2 ק״מ), מה שמקל על חיי היומיום. עבור משפחות, קיימות אפשרויות חינוך רבות עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור הרחב. 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות מספקים חלופות ניידות. האזור מארח 32 פסטיבלים מקומיים במהלך השנה, המציעים הזדמנויות להשתתפות תרבותית. עבור תושבים בינלאומיים, קהילות הגולים ובתי הספר בשפה האנגלית יוצרים סביבה מקבלת תוך שמירה על האופי הספרדי המקומי.
המפה מציגה את אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקם כ-4 ק״מ פנימה מחופי הים התיכון, בין מאלגה ממזרח למרביה ממערב. הגובה המוגבה של 190 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי לים ולהרים. האזור מתאפיין בפיתוחי מגורים המעורבים בצמחייה טבעית, עם דרכי גישה ברורות המחברות לכביש החוף ולמרכזים עירוניים סמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקם באזור מוגבה בין מאלגה למרביה, המציע מיקום אסטרטגי בתוך אזור קוסטה דל סול. האזור מספק בדידות יוקרתית תוך שמירה על גישה לשני המרכזים העירוניים. מתקני מרביה ואטרקציותיה נגישים בקלות, מה שמציב את הדיירים במרחק נסיעה קצר מאפשרויות האוכל, הקניות והתרבות שלה. המיקום נהנה מקרבה לחוף תוך שמירה על השלווה של אזור מוגבה. בתוך האזור, המקום ידוע באיזון בין סביבה טבעית לתשתיות מפותחות, מה שהופך אותו לאחד מאזורי המגורים המבוקשים בין מאלגה למרביה.
הדירה מציעה גישה אסטרטגית למתקנים חשובים ויעדים שונים. החופים הקרובים, אל אליקטה (4.0 ק״מ) ופלאיה דה לה בחאדילה (4.4 ק״מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שמאפשר ביקורים קבועים להנאה מהים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף באיכות גבוהה: גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (5.3 ק״מ), גרינלייף גולף מרביה (5.6 ק״מ), וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (6.2 ק״מ). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 34 ק״מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לשירותים רפואיים, בית חולים נמצא במרחק 2.2 ק״מ, ובתי מרקחת במרחק 3.4 ק״מ.
| מרחק מהים | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלטוס דה לוס מונטרוס נהנה מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. טווח הטמפרטורות נע בין 11°C בחורף ל-25°C בקיץ, מה שמאפשר נוחות לאורך כל השנה. האזור נהנה מכ-3,848 שעות שמש בשנה, יותר ממרבית האזורים באירופה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. המיקום בגובה 190 מטר מעל פני הים מספק אוורור טבעי וטמפרטורות קרירות יותר בחודשי הקיץ החמים בהשוואה לאזורים הצמודים לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת אלטוס דה לוס מונטרוס מציעים הזדמנויות פנאי איכותיות. אל אליקטה (4.0 ק״מ) ופלאיה דה לה בחאדילה (4.4 ק״מ) מספקים גישה נוחה למי הים התיכון לשחייה ופעילויות מים. לחובבי גולף, האזור מציע אפשרויות מעולות עם מגרשי גולף ברמה גבוהה בטווח של 5-6 ק״מ. מתקני הספורט בסביבה כוללים את קומפלחו פולידפורטיבו אנטוניו סראנו לימה (4.1 ק״מ), פבז'ון דה חימנסיה ריטמיקה (4.6 ק״מ), וסופרה מיראפלורס (5.0 ק״מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות ספורט. בתוך הקומפלקס עצמו קיימים בריכות שחייה משותפות (חיצוניות ופנימיות מחוממות) וחדר כושר מאובזר, המספקים אפשרויות פנאי מיידיות מבלי לצאת מהסביבה המגורית.
מקור: OpenStreetMap
אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקם באזור מוגבה בין מאלגה למרביה, המציע מיקום אסטרטגי בתוך אזור קוסטה דל סול. האזור מספק בדידות יוקרתית תוך שמירה על גישה לשני המרכזים העירוניים. מתקני מרביה ואטרקציותיה נגישים בקלות, מה שמציב את הדיירים במרחק נסיעה קצר מאפשרויות האוכל, הקניות והתרבות שלה. המיקום נהנה מקרבה לחוף תוך שמירה על השלווה של אזור מוגבה. בתוך האזור, המקום ידוע באיזון בין סביבה טבעית לתשתיות מפותחות, מה שהופך אותו לאחד מאזורי המגורים המבוקשים בין מאלגה למרביה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 60 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL115826
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השוואת הנכס באלטוס דה לוס מונטרוס לפרויקטים דומים באזור, כמו אקוומר בטורה דל מאר (מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-€205,000), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000), מגלה הבדלים במחירים ובמיקום. הנכס באלטוס דה לוס מונטרוס דורש מחיר גבוה יותר, המשקף את מיקומו באזור יוקרתי מבוסס בין מאלגה למרביה. בעוד שהפרויקטים המושווים מציעים בנייה חדשה יותר, אלטוס דה לוס מונטרוס מספק נוף בוגר, תשתית מוכחת וקהילה מגורים יציבה. הגובה של 190 מטר מעל פני הים נותן לו יתרון מבחינת נוף ואוורור טבעי בהשוואה לנכסים בגובה פני הים. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמתקני מרביה ממקם אותו באופן ייחודי עבור משפחות ותושבים בינלאומיים המחפשים איזון בין נגישות לבדידות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID