Questo appartamento situato ad Altos de los Monteros, Málaga, offre 135 metri quadrati di spazio abitativo con due camere da letto e due bagni. Completato nel 2007, il progetto gode di una posizione elevata a 190 metri sul livello del mare, con vista sul mare e sulle montagne. La proprietà fa parte del complesso residenziale Samara Phase I, noto per i suoi servizi completi che includono piscine comuni, una palestra e aree paesaggistiche ben curate. L'appartamento è orientato a sud, garantendo un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella zona residenziale di Altos de los Monteros, una posizione elevata che offre panoramici viste sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 4 chilometri, fornendo un equilibrio tra accesso alle spiagge e tranquillità residenziale. La vicinanza alle principali infrastrutture come supermercati e centri sanitari completa l'offerta di questa posizione ben collegata.
Con i suoi 135 metri quadrati di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni, l'appartamento soddisfa le esigenze di coppie e piccole famiglie che cercano uno spazio funzionale e ben distribuito. L'inclusione di un terrazza coperta di 16 metri quadrati estende lo spazio vivibile all'aperto, adatto per godere del clima mediterraneo. La presenza di un parcheggio sotterraneo e una stanza di archiviazione aggiunge praticità alla vita quotidiana.
Essendo completato nel 2007, questo appartamento rappresenta un'opzione matura nel mercato immobiliare, con strutture e finiture che hanno dimostrato la loro durata nel tempo. Il complesso Samara Phase I è stato sviluppato con un'attenzione particolare alla qualità delle costruzioni, utilizzando materiali e tecniche che hanno resistito bene al passare degli anni. Le aree comuni sono state mantenute meticolosamente, mantenendo gli standard originali del progetto.
L'appartamento non offre spazi esterni privati oltre al terrazzo di 16 metri quadrati. Non include un giardino privato né una piscina personale, affidandosi invece alle aree comuni del complesso. La sua posizione elevata a 190 metri sul livello del mare comporta una pendenza moderata del 4.8% verso il mare, che potrebbe rappresentare una sfida per persone con mobilità ridotta. Non è disponibile l'accesso diretto a piedi alle spiagge o al centro città.
Questo appartamento è particolarmente adatto a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria sulla Costa del Sol con accesso a strutture complete. La sua posizione elevata offre una fuga dalla calura estiva costiera pur mantenendo un facile accesso alle spiagge. Per i professionisti che lavorano a distanza, l'appartamento fornisce un ambiente tranquillo con connessione WiFi e spazi adatti all'uso come ufficio domestico. Gli acquirenti interessati a un investimento immobiliare in una zona consolidata apprezzeranno la stabilità del mercato in questa parte di Málaga. La presenza di strutture come piscine riscaldate e una palestra lo rende vivibile tutto l'anno, non limitandone l'uso alla sola stagione estiva. Infine, la vicinanza a campi da golf e servizi sanitari lo rende adatto anche a persone in età pensionabile che cercano un clima mite durante tutto l'anno.
La qualità delle finiture di questo appartamento riflette gli standard del complesso Samara, noto per l'attenzione ai dettagli. Gli interni vantano armadietti a muro su misura che ottimizzano lo spazio di archiviazione. Il sistema di climatizzazione include aria condizionata e riscaldamento centralizzato, garantendo comfort tutto l'anno. I bagni presentano finiture di qualità con accessori moderni e finestre che offrono viste e ventilazione naturale. Il soggiorno è dotato di predisposizione per TV satellitare e connessione WiFi, allineandosi con le esigenze di vita moderne. I materiali da costruzione scelti per l'edificio sono stati selezionati per resistere al clima mediterraneo, con particolare attenzione all'isolamento termico. Le aree comuni sono caratterizzate da una manutenzione meticolosa, con piscine riscaldate e zone verdi ben curate che testimoniano la qualità complessiva dello sviluppo residenziale.
Questo appartamento di 135 metri quadrati è disponibile a un prezzo di partenza di €509,400. La cifra include non solo l'unità abitativa ma anche un posto auto coperto di 18.5 metri quadrati e una stanza di archiviazione separata di 10 metri quadrati. Considerando le caratteristiche offerte, la superficie complessiva e la posizione in un complesso residenziale esclusivo, il prezzo si colloca nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Altos de los Monteros. I costi aggiuntivi da considerare includono le spese di comunità per il mantenimento delle aree comuni e le imposte municipali locali.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge in un contesto residenziale tranquillo e ben curato. Le mattine iniziano con la luce del sole che riempie gli spazi abitativi grazie all'orientamento sud, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. La giornata può essere trascorsa godendo della terrazza privata con vista sul mare e sulle montagne, oppure approfittando delle strutture comuni come le piscine e la palestra. Per le necessità quotidiane, i supermercati e le farmacie si trovano a breve distanza in auto. Le serate possono essere dedicate a passeggiate nell'area ben curata del complesso o a esplorare i numerosi ristoranti della zona. La posizione elevata offre non solo viste spettacolari ma anche una sensazione di privacy e distanza dal trambusto turistico più intenso, pur mantenendo un facile accesso alle attrazioni della Costa del Sol.
La vita nei dintorni di questo appartamento offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A soli 4 chilometri si trovano le spiagge di El Alicate e Playa de la Bajadilla, raggiungibili in breve tempo in auto. La vicinanza a Marbella (circa 10 minuti di auto) permette di accedere a un'ampia gamma di servizi, negozi e ristoranti. La zona è ben servita da strutture sanitarie, con un ospedale a 2,2 chilometri e diverse farmacie nelle vicinanze. L'educazione è ben rappresentata con 41 scuole primarie e 28 secondarie nell'area, inclusi istituti internazionali come l'English International College a 4,5 chilometri. Il trasporto pubblico è disponibile con 11 linee di autobus che servono la zona e 50 fermate nei paraggi, anche se possedere un'auto rimane consigliato per una maggiore mobilità. La presenza di 52 hotel e oltre 12.000 posti letto nella regione indica un'offerta turistica consolidata che, pur non invadendo la tranquillità del complesso residenziale, garantisce servizi e attività tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento ad Altos de los Monteros, un'area residenziale elevata a nord-est di Marbella. Il property si trova a circa 4 chilometri dalla costa in linea d'aria, con un'altitudine di 190 metri che offre v panoramiche sul Mediterraneo. Le principali vie di accesso collegano la zona con la costa a sud e Marbella a ovest, garantendo una buona connettività con il resto della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Altos de los Monteros occupa una posizione strategica tra Marbella e la costa, offrendo un compromesso ideale tra accessibilità e tranquillità. A circa 10 chilometri a est del centro di Marbella, la zona gode della vicinanza a una delle località più prestigiose della Costa del Sol senza essere direttamente nel cuore del traffico turistico. La posizione elevata rispetto alla pianura costiera offre panoramici sul Mediterraneo e sulla costa africana nelle giornate limpide. Questa collocazione permette di raggiungere facilmente altre località della Costa del Sol come Fuengirola a ovest (circa 20 minuti) e Estepona a est (circa 30 minuti), rendendo l'appartamento un punto di partenza conveniente per esplorare l'intera regione.
Le spiagge più vicine, El Alicate e Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 4 chilometri di distanza, equivalenti a un breve tragitto in auto di 5-10 minuti. Per il golf, tre opzioni sono disponibili entro 6,2 chilometri: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) e Santa María Golf & Country Club (6,2 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è accessibile in circa 30 minuti di auto percorrendo i 34 chilometri che separano la proprietà dal terminal. Il centro di Marbella si raggiunge in circa 10-15 minuti, mentre gli acquisti quotidiani sono facilitati dalla presenza di un supermercato a 2,1 chilometri. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 4,4 chilometri, rendendo l'uso di auto elettriche praticabile per i residenti.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 190 metri sul livello del mare offre un microclima caratterizzato da temperature medie annue di 18,3°C, con oscillazioni tra 11°C e 25°C durante l'anno. L'altitudine contribuisce a mitigare l'umidità estiva rispetto alle zone costiere immediate, mantenendo condizioni più fresche durante i mesi più caldi. Con 3.848 ore di sole all'anno, la regione gode di uno dei climi più soleggiati d'Europa. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a settembre. La pendenza moderata del 4,8% verso il mare crea un paesaggio variegato senza rappresentare un ostacolo significativo per gli spostamenti. Questa combinazione di altitudine, esposizione solare e prossimità al mare crea un ambiente particolarmente adatto a chi cerca un clima mite durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, El Alicate e Playa de la Bajadilla, a circa 4 chilometri, offrono sabbia dorata e acque del Mediterraneo ideali per nuotare e rilassarsi. Sebbene non specificate come Bandiera Blu nelle informazioni fornite, queste spiagge sono ben mantenute e attrezzate con servizi base. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi da golf entro 6,2 chilometri, tra cui il Santa María Golf & Country Club, noto per i suoi percorsi impegnativi e panoramici. Le attività sportive sono integrate dal Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 4,1 chilometri, che offre strutture per diverse discipline. Per il fitness quotidiano, il complesso residenziale stesso include una palestra completamente attrezzata, mentre le piscine comuni (sia esterne che interne riscaldate) permettono di nuotare tutto l'anno, indipendentemente dalla stagione.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros occupa una posizione strategica tra Marbella e la costa, offrendo un compromesso ideale tra accessibilità e tranquillità. A circa 10 chilometri a est del centro di Marbella, la zona gode della vicinanza a una delle località più prestigiose della Costa del Sol senza essere direttamente nel cuore del traffico turistico. La posizione elevata rispetto alla pianura costiera offre panoramici sul Mediterraneo e sulla costa africana nelle giornate limpide. Questa collocazione permette di raggiungere facilmente altre località della Costa del Sol come Fuengirola a ovest (circa 20 minuti) e Estepona a est (circa 30 minuti), rendendo l'appartamento un punto di partenza conveniente per esplorare l'intera regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL115826
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), questo appartamento ad Altos de los Monteros si posiziona in una fascia di prezzo più alta (€509.400), giustificata dalla sua posizione in un'area più esclusiva della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella, uno dei centri più prestigiosi della regione, rappresenta un vantaggio significativo rispetto alle alternative a Torre del Mar o Mijas. Rispetto a Estepona, Altos de los Monteros offre una posizione più centrale sulla Costa del Sol, con migliore accessibilità sia a Malaga che a Marbella. Le caratteristiche del complesso residenziale, con piscine riscaldate e una palestra completa, lo distinguono da opzioni più economiche che potrebbero offrire strutture comuni meno complete. La superficie generosa di 135 m², unita all'inclusione di un posto auto e una stanza di archiviazione, offre un valore aggiunto rispetto ad appartamenti di dimensioni simili in complessi meno attrezzati. In conclusione, pur avendo un prezzo più elevato, questo appartamento offre un equilibrio tra qualità della posizione, completezza delle strutture e spazio abitativo che lo rende competitivo nel segmento medio-alto del mercato immobiliare della Costa del Sol.
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