关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉上蒙特罗斯/洛马斯德马贝拉地区，海拔190米，地理位置高于海平面，提供了壮观的全景视野。项目地处宁静的住宅区，靠近自然森林，同时距离城市便利设施仅数分钟车程。这种独特的地理位置结合了山区的宁静与靠近海岸的便利性，为居民提供了平衡的生活方式。
该公寓的布局满足现代家庭的基本居住需求，拥有两间宽敞的卧室和两间浴室，适合小型家庭或夫妇使用。朝南的朝向确保了充足的阳光照射，而带景观的露台提供了额外的户外生活空间。室内配备空调、中央供暖、嵌入式衣柜和卫星电视等设施，满足现代生活的舒适需求。社区的公共设施如健身房和泳池进一步增强了居住体验。
该公寓项目已于2007年完工，属于成熟的住宅区，非新建项目。这意味着购房者可以立即入住，无需等待建设完成。建筑质量经过时间检验，社区设施完善且已投入使用多年。对于寻求立即可用、无需等待建设完成的买家来说，这是一个理想选择。完善的社区管理和维护记录表明这是一个稳定且成熟的居住环境。
该公寓不提供私人泳池，仅可使用社区公共泳池。对于需要更大私人空间或花园的买家来说，这可能是一个限制。由于位于山坡上，通往最近的沙滩有4.8%的坡度，对于行动不便的人可能不够便利。项目不提供临街商业设施，所有购物和休闲需求需前往周边区域。公寓不包含家具，需买家自行配备。
这处公寓特别适合寻求第二居所的海外买家，他们希望在马贝拉地区有一个度假屋，同时保持与家乡的便利连接。对于计划部分时间在西班牙生活的小型家庭或退休夫妇来说，这是一个理想选择，因为附近有国际学校和医疗设施。投资者也会被其位于成熟社区和靠近旅游设施的位置所吸引，使其具有租赁潜力。对于喜欢户外活动和社交的人来说，社区提供的设施和周边自然环境创造了活跃的生活方式。最后，对于重视安全和隐私的居民来说，24小时安保和封闭式社区环境提供了安心感。
该公寓采用优质的建筑标准完成，设有中央供暖和空调系统，确保全年舒适的室内温度。浴室配备浴缸和窗户，提供自然光线和通风。卧室设计宽敞，配有吊灯和嵌入式衣柜，最大化储物空间。起居区布局合理，设有带海景的阳台，可直接通往户外区域。公寓内安装了卫星电视和WiFi基础设施，满足现代技术需求。公共区域维护良好，包括景观花园和休闲区。建筑质量经得起时间考验，表明采用了耐用的材料和标准的施工技术。公寓内部装修保持良好状态，为新的业主提供了舒适且维护良好的居住环境。
该公寓的起价为509,400欧元，价格包括18.5平方米的地下停车位和10平方米的独立储藏室。考虑到其位于马贝拉高端住宅区、完善的社区设施以及135平方米的居住面积，这一价格在当地市场中具有竞争力。与周边地区类似物业相比，价格处于中等偏上水平。完工年份为2007年意味着建筑质量已经过时间验证，避免了新建筑可能存在的初期问题。对于寻求成熟社区稳定性的买家来说，这代表了物有所值的选择。
在阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯的生活节奏结合了山区的宁静与沿海度假的活力。早晨，居民可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏阳光照耀下的山脉和远处的大海。白天，社区公共泳池是放松和社交的理想场所。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场可选。购物和日常需求可在附近的超市和商店解决。傍晚，可以前往马贝拉市中心享用晚餐，体验当地的餐饮文化。周末，居民可以探索附近的蓝旗海滩或参加水上运动活动。这里的生活方式适合那些寻求平衡度假氛围和日常便利性的人群。
阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯的生活环境结合了宁静与便利。距离最近的超市仅2.1公里，满足日常购物需求。医疗设施在2.2公里范围内，包括医院和健康中心，确保医疗服务的可及性。对于有孩子的家庭，附近有41所小学和28所中学可供选择，包括4.5公里处的英国国际学院。公共交通网络由11条线路和50个站点组成，为无车居民提供出行选择。周边地区拥有丰富的娱乐设施，包括多个高尔夫球场、体育中心和马贝拉码头。社区内部设施完善，包括多个泳池和健身区，为居民提供便捷的休闲选择。整体生活环境平衡了住宅区的宁静与城市便利设施的接近性。
该地图显示了位于马贝拉阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯的公寓位置，突出显示了与主要地标和便利设施的距离。项目位于海拔190米的区域，提供了山区的优势，同时靠近海岸。地图标记了通往最近海滩的路线，以及通往马贝拉市中心、高尔夫球场和马拉加机场的连接。该视觉表示帮助潜在买家了解该位置的地理优势和与周边区域的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马贝拉上部的阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯地区，这是一个享有声望的住宅区，距离马贝拉市中心约10公里。它位于主要的沿海城市马拉加和埃斯特波纳之间，提供了两个城市中心的便利通道。该地区以高档住宅和度假物业为特色，吸引寻求优质生活方式的居民和投资者。距离马拉加机场约34公里，便于国际旅行。位置高于海平面190米，提供了视野和更凉爽的气候，同时保持了靠近海岸的便利性。整体而言，该地区在马贝拉地区代表了理想的平衡，结合了宁静的住宅环境与接近城市设施和自然景观。
该公寓位置便利，距离最近的海滩El Alicate仅4.0公里，Playa de la Bajadilla海滩4.4公里，适合喜爱海滨活动的居民。马拉加机场位于34公里处，便于国际旅行。高尔夫爱好者可以在5.3公里处的Greenlife Golf Driving Range、5.6公里处的Greenlife Golf Marbella或6.2公里处的Santa María Golf & Country Club享受这项运动。日常购物可在2.1公里处的超市完成，而医疗服务在2.2公里处的医院可及。充电设施位于4.4公里处，适合电动车主。马贝拉市中心和其提供的餐饮、购物和娱乐场所也在短距离内。总体而言，该位置平衡了住宅区的宁静与各种便利设施的可及性。
| 距海滩 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯享有地中海气候，年平均气温为18.3°C，冬季平均气温约11°C，夏季约25°C，适合全年居住。该地区每年约有3,848小时的日照，确保充足的阳光。海拔190米的高度提供了较凉爽的气温和更好的视野，同时减少了沿海地区可能存在的湿度。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，适合海滨活动。朝南的朝向最大限度地利用了自然光和太阳能，降低取暖成本。4.8%的适中海坡保证了良好的排水，同时不会影响日常活动的便利性。整体而言，这种气候条件为户外活动和充分利用露台和公共区域创造了理想环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有丰富的休闲选择，以多个蓝旗海滩为特色，包括4.0公里处的El Alicate和4.4公里处的Playa de la Bajadilla，这些海滩以水质和环境管理标准而闻名。高尔夫爱好者可以在附近选择多个高尔夫球场，包括5.3公里处的Greenlife Golf Driving Range、5.6公里处的Greenlife Golf Marbella和6.2公里处的Santa María Golf & Country Club。体育设施包括4.1公里处的Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima、4.6公里处的Pabellón de Gimnasia Rítmica和5.0公里处的Supera Miraflores，提供各种运动和健身选择。马贝拉码头区距离约4公里，提供游艇服务和海滨餐厅。社区内部的泳池和健身区为居民提供了额外的休闲选择。整体而言，该地区为水上运动、高尔夫和其他户外活动创造了丰富的环境。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马贝拉上部的阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯地区，这是一个享有声望的住宅区，距离马贝拉市中心约10公里。它位于主要的沿海城市马拉加和埃斯特波纳之间，提供了两个城市中心的便利通道。该地区以高档住宅和度假物业为特色，吸引寻求优质生活方式的居民和投资者。距离马拉加机场约34公里，便于国际旅行。位置高于海平面190米，提供了视野和更凉爽的气候，同时保持了靠近海岸的便利性。整体而言，该地区在马贝拉地区代表了理想的平衡，结合了宁静的住宅环境与接近城市设施和自然景观。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 60 mm |
| 二月 | 11.1°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 14.9°C | 43 mm |
| 五月 | 16.8°C | 35 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 2 mm |
| 九月 | 21.7°C | 15 mm |
| 十月 | 17.9°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 67 mm |
适中
Ref: VL115826
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉地区的其他项目相比，阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯的萨马拉公寓提供了成熟社区的优势。与托雷莫利诺斯的阿夸马尔项目（起价269,950欧元）相比，萨马拉价格更高，但提供了更优越的地理位置和更完善的社区设施。米哈斯的兰塔纳住宅项目（起价205,000欧元）虽然价格更低，但位置相对偏远，距离马贝拉主要设施较远。埃斯特波纳的埃瑟纳之家2期项目（起价259,000欧元）虽然价格竞争力强，但缺乏萨马拉已建立的社区氛围和靠近国际学校的位置优势。萨马拉公寓的主要优势在于其2007年完工的成熟建筑质量、靠近多个高尔夫球场和蓝旗海滩的位置，以及位于马贝拉高档住宅区的声望。总体而言，虽然萨马拉的价格高于比较项目，但其提供的综合价值、位置优势和已建立的社区环境使其在马贝拉房地产市场中具有独特地位。
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