Apartamento em Altos de los Monteros, Málaga, com 135 m² de área habitável, dois quartos e duas casas de banho. Situado a 190 metros de altitude, o imóvel oferece vistas panorâmicas para o mar e montanhas. A propriedade está localizada numa urbanização privada com piscina comunitária, ginásio e segurança 24 horas. A construção foi concluída em 2007, apresentando acabamentos de qualidade e áreas exteriores bem mantidas. A localização privilegiada permite fácil acesso a praias, campos de golfe e serviços essenciais, tornando-o adequado para residência permanente ou como segunda habitação na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Altos de los Monteros, o apartamento beneficia de uma posição elevada a 190 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas desimpedidas. A localização proporciona equilíbrio entre proximidade da costa e tranquilidade. A apenas 4 quilómetros das praias mais próximas e a 34 quilómetros do aeroporto de Málaga, a propriedade combina acessibilidade com um ambiente residencial calmo. A área circundante caracteriza-se por urbanizações residenciais bem estabelecidas e áreas verdes.
O apartamento de dois quartos com 135 m² oferece espaço funcional para casais ou pequenas famílias. A distribuição otimizada inclui áreas de estar e de dormitórias bem definidas. A existência de uma varanda privativa de 16 m² permite desfrutar do clima mediterrânico. A urbanização disponibiliza serviços comuns como piscinas e ginásio, atendendo a necessidades de lazer sem necessidade de deslocamentos. A inclusão de estacionamento subterrâneo e arrecadação resolve requisitos práticos de armazenamento e estacionamento.
Concluído em 2007, este apartamento apresenta uma construção consolidada sem os riscos associados a projetos em desenvolvimento. O edifício já demonstrou durabilidade ao longo dos anos, com sistemas construtivos testados. As áreas comuns da urbanização, incluindo piscinas e espaços verdes, estão completamente operacionais e bem mantidas desde a inauguração. Como propriedade concluída, não existem prazos de construção ou incertezas de finalização, proporcionando segurança e tranquilidade ao proprietário.
O apartamento não disponibiliza jardim privado, limitando o espaço exterior à varanda de 16 m². A localização a 190 metros de altitude implica uma subida moderada até ao mar, não sendo adequada para pessoas com mobilidade muito reduzida. O estacionamento está disponível apenas na modalidade subterrânea, não existindo estacionamento exterior na entrada. A urbanização não permite animais de estimação de grande porte, conforme regulamento interno. Não existe serviço de limpeza ou manutenção incluído na propriedade, sendo da responsabilidade do proprietário.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com qualidade de vida e tranquilidade. É particularmente indicado para casais ou pequenas famílias que valorizam espaço exterior e vistas panorâmicas. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de ambiente calmo, infraestruturas adequadas e proximidade a aeroporto internacional representa uma opção atrativa. Investidores que procuram uma propriedade para arrendamento sazonal encontrarão neste imóvel características procuradas pelo mercado de turismo de qualidade. Aqueles que já conhecem a região e desejam estabelecer-se numa zona consolidada, com acesso a praias e campos de golfe, sem estar no centro do movimento turístico, irão valorizar a localização equilibrada. O apartamento também é adequado como segunda residência para quem visita regularmente a Costa del Sol e prefere um ambiente residencial a turístico.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade elevada, consistentes com o padrão da urbanização Samara Phase I, reconhecida pelo seu cuidado construtivo. As áreas interiores dispõem de armários embutidos de boa dimensão nos quartos, maximizando o espaço de armazenamento. O sistema de climatização inclui ar condicionado e aquecimento central, permitindo conforto térmico durante todo o ano. As casas de banho estão equipadas com banheiras e acabamentos em materiais duráveis. A cozinha, embora não especificamente detalhada, segue o padrão de qualidade geral do empreendimento. A varanda coberta de 16 m² oferece um espaço exterior bem acabado, adequado para desfrutar das vistas e clima. Nas áreas comuns, a urbanização mantém padrões elevados de conservação, com piscinas exteriores e interiores aquecidas, ginásio equipado e jardins paisagísticos profissionalmente mantidos. A estrutura do edifício, concluída em 2007, demonstra bom estado de conservação, sem sinais visíveis de deterioração precoce.
O apartamento está disponível a partir de €509.400, refletindo uma posição de mercado premium na região de Málaga. Este preço considera a área habitável de 135 m², adicionalmente à área construída total de 151 m² que inclui a varanda. O valor inclui ainda uma place de estacionamento subterrâneo de 18,5 m² e uma arrecadação separada de 10 m², elementos que acrescentam valor funcional ao imóvel. Comparativamente a propriedades similares na área, o preço posiciona-se na faixa superior, justificado pelas vistas, qualidade de construção e amenidades da urbanização. O mercado atual na região demonstra estabilidade de preços, com mais de 4.700 transações registadas, indicando liquidez do investimento.
Altos de los Monteros oferece um ambiente residencial que combina tranquilidade com acessibilidade a serviços. O dia-a-dia nesta localização é marcado pela serenidade de uma zona residencial elevada, afastada do buliço costeiro mas próxima o suficiente para permitir desfrutar da vida marítima quando desejado. Os moradores podem começar o dia com o sol da manhã na varanda, com vistas para o Mediterrâneo e as montanhas circundantes. A curta distância até supermercados e serviços essenciais permite rotinas práticas sem longos deslocamentos. À tarde, a opção entre relaxar na piscina comunitária, explorar as praias próximas ou praticar desporto no ginásio interno oferece variedade ao quotidiano. O clima mediterrânico com mais de 3.000 horas de sol por ano permite vida exterior durante grande parte do ano, enquanto as noites tranquilas na varanda proporcionam momentos de relaxamento com vistas iluminadas da costa.
A vida na área de Altos de los Monteros caracteriza-se por um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso conveniente a serviços e lazer. A localização a 190 metros de altitude proporciona um ambiente mais fresco durante o verão, com temperaturas médias entre 11-25°C. A proximidade de Marbella (aproximadamente 10 minutos de carro) oferece acesso a uma ampla variedade de restaurantes, lojas e serviços. A apenas 2,1 km de supermercados e 2,2 km de hospitais, as necessidades diárias estão convenientemente satisfeitas. A mobilidade é facilitada por 11 linhas de transporte público com 50 paragens na área, embora o uso de automóvel seja recomendado para máxima conveniência. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região torna a área adequada para famílias com crianças. As noites são tranquilas, longe do ruído das zonas turísticas mais movimentadas, permitindo descanso adequado enquanto se mantém acesso a opções de entretenimento a curta distância.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento em Altos de los Monteros, situado a meio caminho entre o centro de Marbella e a costa. A posição elevada a 190 metros acima do nível do mar oferece vistas desimpedidas para o Mediterrâneo e as montanhas circundantes. As principais vias de acesso estão claramente identificadas, mostrando a boa conectividade da localização. As referências próximas, como praias, campos de golfe e centros comerciais, estão assinaladas para contextualizar a conveniência do ponto exato onde se encontra o imóvel dentro da malha urbana da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento em Altos de los Monteros posiciona-se estrategicamente na região de Málaga, a aproximadamente 10 km a leste do centro de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio único entre proximidade à costa e um ambiente mais tranquilo em altitude. A região situa-se no coração da Costa del Sol, entre os núcleos urbanos de Marbella a oeste e Fuengirola a leste. Esta posição permite acesso facilitado tanto às praias como às montanhas interiores. A área de Los Monteros é reconhecida como uma das zonas residenciais mais estabelecidas e prestigiosas da Costa del Sol, atraindo tanto residentes permanentes como proprietários de segundas residências. A proximidade a várias localidades costeiras permite desfrutar da diversidade de serviços e atmosfera que cada uma oferece, desde o ambiente mais cosmopolita de Marbella até ao ambiente mais tradicional de outras povoações próximas.
O apartamento está estrategicamente posicionado relativamente a importantes pontos de referência e serviços. As praias mais próximas, El Alicate (4,0 km) e Playa de la Bajadilla (4,4 km), estão a aproximadamente 10-15 minutos de carro. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está localizado a 34 km, cerca de 30-40 minutos de viagem. Para entusiastas de golfe, existem várias opções a curta distância: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) e Santa María Golf & Country Club (6,2 km). As marinas de Marbella, incluindo Marina Marbella e Marina la Bajadilla, encontram-se a aproximadamente 4 km de distância. O acesso a escolas internacionais, como o English International College (4,5 km) e o British International School (7,1 km), torna a localização conveniente para famílias expatriadas. O centro de Marbella fica a cerca de 15 minutos de carro, oferecendo acesso a serviços mais especializados.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 190 metros acima do nível do mar proporciona um microclima favorável, com temperaturas médias anuais de 18,3°C. A região beneficia de aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, um dos índices mais elevados da Europa. O verão apresenta temperaturas máximas confortáveis devido à altitude, enquanto o inverno é ameno, com mínimas raramente abaixo dos 11°C. A inclinação moderada de 4,8% até ao mar contribui para a drenagem natural e vistas panorâmicas. O período de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A proximidade do mar Mediterrâneo modera as temperaturas extremas, enquanto a altitude protege da humidade excessiva. A combinação destes fatores climáticos permite desfrutar de atividades ao ar livre durante grande parte do ano, desde refeições na varanda até desportos aquáticos nas praias próximas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece diversas opções de lazer aquático e desportivo. As praias mais próximas, El Alicate (4,0 km) e Playa de la Bajadilla (4,4 km), são acessíveis em breve trajeto de carro. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade ambiental e serviços, embora não sejam especificamente classificadas com Bandeira Azul na informação disponível. Para entusiastas de golfe, a área circundante oferece três campos de qualidade a curta distância: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) e Santa María Golf & Country Club (6,2 km). A infraestrutura desportiva local inclui o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) e outros centros como o Supera Miraflores (5,0 km). As marinas próximas, como Marina Marbella (4,0 km) e Marina la Bajadilla (4,1 km), oferecem atividades náuticas e ambiente social. A urbanização em si dispõe de piscinas exteriores e interiores aquecidas, ginásio totalmente equipado e áreas verdes para recreio.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento em Altos de los Monteros posiciona-se estrategicamente na região de Málaga, a aproximadamente 10 km a leste do centro de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio único entre proximidade à costa e um ambiente mais tranquilo em altitude. A região situa-se no coração da Costa del Sol, entre os núcleos urbanos de Marbella a oeste e Fuengirola a leste. Esta posição permite acesso facilitado tanto às praias como às montanhas interiores. A área de Los Monteros é reconhecida como uma das zonas residenciais mais estabelecidas e prestigiosas da Costa del Sol, atraindo tanto residentes permanentes como proprietários de segundas residências. A proximidade a várias localidades costeiras permite desfrutar da diversidade de serviços e atmosfera que cada uma oferece, desde o ambiente mais cosmopolita de Marbella até ao ambiente mais tradicional de outras povoações próximas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.8°C | 35 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 21.7°C | 15 mm |
| Outubro | 17.9°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL115826
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O apartamento em Altos de los Monteros posiciona-se num segmento premium da Costa del Sol, quando comparado com projetos similares na região. Enquanto o Aquamar em Torre del Mar parte de €269.950 e o Lantana Residencial em Mijas começa em €205.000, este imóvel em Málaga está avaliado a partir de €509.400, refletindo não apenas a sua localização mais prestigiada mas também a qualidade superior de acabamentos e amenidades. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, oferece uma alternativa mais acessível mas sem a mesma proximidade a Marbella e suas infrastruturas. A zona de Altos de los Monteros distingue-se pela sua altitude de 190 metros, que proporciona vistas desimpedidas e um microclima mais ameno, características que projetos em áreas mais planas não oferecem. Além disso, a existência de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região, comparativamente a menor concentração noutras zonas da Costa del Sol, reforça o seu caráter como localização residencial completa, adequada tanto para famílias como para segundas residências.
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