Altos de los Monteros, Málaga, ospita questo spazioso appartamento con 3 camere da letto e 3 bagni, che offre 187 m² di superficie abitativa. Situato in una posizione elevata all'interno di un'esclusiva zona residenziale, il progetto beneficia di un ambiente verdeggiante e tranquillo. La vicinanza alla costa, pur mantenendo una certa distanza per garantire la quiete, offre un equilibrio tra accessibilità e serenità, posizionando l'immobile come un'opzione considerevole per chi cerca comfort e spazio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un'area residenziale tranquilla e collinare, a breve distanza dal Mar Mediterraneo. La posizione elevata facilita viste panoramiche sull'ambiente circostante, inclusi potenziali scorci sul campo da golf e sulla costa. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e centri sanitari, unita all'accesso a zone ricreative, definisce la convenienza logistica della zona.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca ampi spazi abitativi e una vita tranquilla, pur desiderando la vicinanza ai servizi. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono comfort per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o attività ricreative. La presenza di una terrazza coperta e privata aumenta ulteriormente la funzionalità per godere dell'ambiente esterno.
L'edificio, completato nel 2004, rappresenta una costruzione consolidata nel panorama immobiliare di Altos de los Monteros. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di 'Gereed' (Completato) indica che l'immobile è immediatamente disponibile. La manutenzione e le eventuali modernizzazioni interne rimangono a discrezione del futuro proprietario.
L'immobile non offre la novità e le ultime innovazioni costruttive tipiche dei progetti di nuova costruzione. La data di completamento nel 2004 implica che gli standard energetici e tecnologici potrebbero non essere allineati con le normative più recenti. Non sono presenti caratteristiche di lusso intrinseche come piscina privata o giardino privato, ma piuttosto servizi condominiali.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza stabile o una casa vacanza in un contesto sereno, ma non isolato. È particolarmente indicata per famiglie grazie all'ampia metratura e al numero di camere da letto, che garantiscono spazio e privacy per tutti i membri. Coloro che apprezzano la vicinanza a campi da golf e spazi verdi troveranno in questa zona un ambiente favorevole. L'immobile è anche una scelta valida per chi desidera un rifugio tranquillo lontano dal rumore delle aree più congestionate, pur mantenendo un facile accesso a servizi essenziali come supermercati, scuole internazionali e centri sanitari. La sua posizione elevata, che offre viste, può attrarre chi cerca un'atmosfera rilassata con un tocco panoramico.
L'appartamento, costruito nel 2004, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. La descrizione menziona caratteristiche come armadi a muro (fitted wardrobes) e una cucina completamente attrezzata (fully fitted kitchen), elementi che contribuiscono alla funzionalità degli spazi. Il controllo del clima è garantito da un sistema di aria condizionata. Le viste offerte dalla proprietà includono scorci sul campo da golf e sull'ambiente urbano circostante. La presenza di una terrazza privata e coperta amplia la vivibilità degli spazi esterni. La condizione generale è indicata come 'Buona', suggerendo che l'immobile è ben mantenuto, sebbene eventuali aggiornamenti stilistici o tecnologici dipenderanno dalle preferenze individuali.
L'appartamento è offerto al prezzo di €545.000. Questa cifra riflette le dimensioni dell'immobile (187 m²) e la sua ubicazione in una zona residenziale considerata di pregio come Altos de los Monteros. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione già completata. Il mercato immobiliare locale presenta una varietà di opzioni, ma proprietà di questa metratura in zone tranquille e ben posizionate tendono a mantenere un valore staccato. Le proprietà con caratteristiche simili, specialmente quelle che combinano spazio, vista e tranquillità, rappresentano una porzione specifica del mercato.
Altos de los Monteros offre un contesto residenziale prevalentemente tranquillo, caratterizzato da aree verdi e ville. L'appartamento, situato in questa urbanizzazione, si inserisce in un ambiente dove la privacy e la quiete sono valorizzate. La vicinanza a campi da golf e a zone naturali suggerisce uno stile di vita orientato al relax e alle attività all'aperto. La presenza di servizi essenziali a pochi chilometri, come supermercati e centri sanitari, assicura la praticità per la vita quotidiana. La distanza dalla costa consente di godere della prossimità al mare senza essere direttamente esposti al trambusto delle zone più turistiche, offrendo un ritmo di vita più misurato. La mobilità è facilitata dalla disponibilità di trasporti pubblici e dalla comodità di avere una rete stradale ben collegata.
Vivere ad Altos de los Monteros significa godere di un ambiente prevalentemente residenziale e tranquillo, con una forte presenza di verde e ville. La posizione elevata offre una prospettiva differente rispetto alle zone costiere più affollate. La quotidianità è scandita dalla vicinanza a servizi essenziali: a circa 2 km si trovano supermercati e centri sanitari, rendendo agevoli gli acquisti e l'accesso alle cure mediche. Le scuole internazionali, come l'English International College a 4.5 km, sono facilmente raggiungibili. La prossimità a campi da golf, come Greenlife Golf, e a zone naturali arricchisce le opportunità di svago e attività all'aria aperta. La mobilità è supportata da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite nella zona, sebbene il possesso di un'auto sia consigliato per ottimizzare gli spostamenti.
Questa mappa illustra la posizione di Altos de los Monteros, un'area residenziale elevata a est di Marbella. Evidenzia la vicinanza ai principali assi stradali, ai campi da golf, alle spiagge e ai servizi essenziali, offrendo un quadro visivo della logistica e delle opportunità ricreative offerte dalla zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Altos de los Monteros si colloca nella parte orientale di Marbella, una posizione strategica che bilancia la tranquillità residenziale con la vicinanza a centri urbani e servizi. La vicinanza a Marbella centro (circa 4 km) permette un facile accesso alle sue comodità, ai negozi e alla vita culturale. Le distanze verso altre località importanti della Costa del Sol sono gestibili: la città di Málaga e il suo aeroporto internazionale sono a circa 34 km di distanza, mentre Estepona si trova più a ovest. Questa posizione intermedia favorisce sia la vita quotidiana che la possibilità di esplorare la regione.
L'appartamento gode di una buona accessibilità logistica. La spiaggia più vicina, El Alicate, dista circa 4 km, con una pendenza moderata del 4.8% verso il mare. Altri tratti costieri come Playa de la Bajadilla e Playa de Artola sono anch'essi raggiungibili con distanze contenute. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. Supermercati (2.1 km), ospedali (2.2 km) e farmacie (3.4 km) sono vicini, assicurando la comodità per le necessità quotidiane. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono a portata di mano, tra cui Greenlife Golf Driving Range (5.3 km). La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico indica una certa copertura, sebbene un veicolo privato sia generalmente utile per esplorare la regione.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annuali che si attestano intorno ai 18.3°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di attività all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 190 metri sul livello del mare, dove si trova l'immobile, contribuisce a un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa, con una pendenza moderata (4.8%) verso il mare che non rappresenta un ostacolo significativo. L'ambiente circostante, caratterizzato da vegetazione e vicinanza a campi da golf, offre un contesto naturale piacevole, con la possibilità di apprezzare le sfumature climatiche locali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a spiagge rinomate come El Alicate (4.0 km) e Playa de la Bajadilla (4.4 km) offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative in riva al mare. La zona è altresì nota per i suoi campi da golf; strutture come Greenlife Golf Driving Range (5.3 km), Greenlife Golf Marbella (5.6 km) e Santa María Golf & Country Club (6.2 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli sportivi, sono disponibili centri come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km). Le marine, tra cui Marina Marbella (4.0 km), arricchiscono l'offerta di svago legata al mare e alla nautica, posizionando l'immobile in un'area ricca di possibilità per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros si colloca nella parte orientale di Marbella, una posizione strategica che bilancia la tranquillità residenziale con la vicinanza a centri urbani e servizi. La vicinanza a Marbella centro (circa 4 km) permette un facile accesso alle sue comodità, ai negozi e alla vita culturale. Le distanze verso altre località importanti della Costa del Sol sono gestibili: la città di Málaga e il suo aeroporto internazionale sono a circa 34 km di distanza, mentre Estepona si trova più a ovest. Questa posizione intermedia favorisce sia la vita quotidiana che la possibilità di esplorare la regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL111825
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Altos de los Monteros si posiziona come un'area residenziale con un focus sulla tranquillità e sullo spazio, differenziandosi dalle zone più dense e turistiche della costa. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento ad Altos de los Monteros presenta un prezzo significativamente più elevato (€545.000) e una metratura considerevolmente maggiore (187 m² contro metrature medie inferiori nei progetti citati). Mentre i progetti comparati sono spesso nuove costruzioni o con caratteristiche moderne, questo immobile del 2004 offre spazio e consolidata ubicazione in una zona di Marbella nota per la sua esclusività e quiete. La scelta tra queste opzioni dipende dalla priorità del cliente: un prezzo d'ingresso inferiore e tipologie più moderne, oppure maggiore spazio abitativo e una location residenziale consolidata in una zona prestigiosa della Costa del Sol, con un investimento immobiliare proporzionato.
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