アルトス・デ・ロス・モンテロスに位置するこの広々とした3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、マルベーリャ東部の高級で静かな住宅地の一つにあります。高台に位置し、緑豊かな恵まれた環境と優れた眺望を楽しめるこの物件は、そのカテゴリーでは珍しいゆったりとした広さを誇ります。広々として明るい家族の住まいとして適しています。この開発地は自然に囲まれ、高級なロス・モンテロス・ビーチとその有名なビーチクラブ、そして5つ星のロス・モンテロス・ホテルやリオ・レアル・ゴルフクラブからわずか数分です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャ東部のアルトス・デ・ロス・モンテロス地区に位置しています。このエリアは、丘陵地帯にありながらも海岸線に近く、自然環境と都市の利便性のバランスが取れています。緑豊かな景観と、一部の住戸からは地中海や周辺のゴルフコースの眺望が期待できる立地です。
広々とした居住空間、3つのベッドルーム、3つのバスルームを求める家族や、複数の居住者を持つ家庭に適しています。また、ゴルフ愛好家や、静かで緑豊かな環境を好みつつも、都市の施設へのアクセスを重視する人々にも対応できる物件です。年間を通じて快適な気候と、ビーチやレクリエーション施設への近さを重視するライフスタイルに適しています。
このアパートメントは2004年に完成した物件であり、新築ではありません。しかし、良好な状態にあり、現代的な快適さと機能性を備えています。近年、多くの地域で不動産開発が進む中で、この物件は既に確立されたコミュニティと成熟したインフラの一部となっています。現状での利用や、将来的な改修の可能性も考慮できます。
この物件は、高台にあるため、ビーチへの直接的なアクセスや、平坦な土地での移動を好む方には適さない可能性があります。また、共同プールは提供されますが、プライベートプールは含まれていません。周辺にはゴルフコースがありますが、全ての住戸からゴルフコースの眺望が保証されているわけではありません。都市部へのアクセスは良好ですが、一部の地域への移動には自動車が推奨されます。
このアパートメントは、マルベーリャの東側に位置する、緑豊かで静かな環境を求める方に適しています。特に、家族での移住を考えており、広々とした住空間と複数のバスルームを必要とする方、または複数の世代が同居する家庭には、3つのベッドルームと3つのバスルームが十分な快適さを提供します。また、ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。海岸線へのアクセスも良好なため、ビーチでのアクティビティや、海辺でのリラックスした時間を楽しみたい方にもおすすめです。さらに、マルベーリャ中心部や他の主要都市へのアクセスも比較的容易であるため、利便性を重視しつつも、落ち着いた居住環境を求める方にも適しています。年間を通じて温暖な気候のため、一年中快適に過ごしたい方や、セカンドハウスとしての利用を検討している方にも合致するでしょう。
このアパートメントは、2004年に完成した物件であり、その時代の建築基準に基づいた品質と仕上げが施されています。一般的に、この地域の物件では、床材にはタイルや一部大理石などが使用され、耐久性とメンテナンスの容易さが考慮されています。キッチンは通常、機能性を重視した設計で、必要な電化製品が組み込まれています。バスルームには、衛生陶器とクロームメッキの備品が設置され、実用的な快適さが提供されています。窓には二重ガラスが採用されている場合が多く、断熱性と遮音性を高めています。壁には塗装仕上げが施され、全体的に落ち着いた雰囲気の内装となっています。物件には、ビルトインワードローブ、カバー付きテラス、リフトなどの特徴があり、居住者の快適性と利便性を向上させています。これらの仕様は、経年による使用感が見られる場合もありますが、物件の状態は良好であり、全体として質の高い居住空間を提供しています。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、€545,000から提供されています。この価格帯は、アルトス・デ・ロス・モンテロスという高級住宅地における、広々とした住居面積（187 m²）と良好な状態を考慮すると、マルベーリャ周辺の市場においては競争力のある価格設定と言えます。物件は現在、居住可能な状態にあり、即時入居が可能です。価格は物件の向き、眺望、階数などの要因によって変動する可能性があります。この価格は、広さ、立地、そして周辺の高級感といった要素を総合的に評価した上での、投資または自己居住用としての購入検討の出発点となります。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャ東部に位置する閑静な住宅地です。このエリアは、緑豊かな丘陵地帯にありながらも、海岸線や主要なアメニティからそう遠くない場所にあります。日中は、太陽の光が降り注ぎ、穏やかな気候の中で、屋外での活動やリラクゼーションに適した環境が広がっています。周辺には、ゴルフコース、自然保護区、そして美しいビーチが点在しており、アクティブなライフスタイルを送る人々にとっても魅力的です。また、マルベーリャ中心部やプエルト・バヌースなどの賑やかなエリアへも車で短時間でアクセスできるため、都市の活気と静かな居住環境の両方を享受できます。日々の生活においては、近隣のスーパーマーケットや国際学校、医療施設などが利用しやすく、利便性の高いロケーションと言えます。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャ東部に位置し、静かで緑豊かな環境が特徴の住宅地です。このエリアは、丘陵地に広がり、自然との調和を重視した設計がなされています。日々の生活においては、近隣のスーパーマーケット（2.1 km）、病院（2.2 km）、薬局（3.4 km）など、生活に必要な施設へのアクセスが比較的容易です。また、国際学校（English International College 4.5 km、British International School 7.1 km）も周辺に点在しており、子育て世帯にとっても利便性の高いロケーションです。マルベーリャ中心部や、活気のあるプエルト・バヌースへは車で短時間でアクセス可能であり、ショッピング、ダイニング、ナイトライフといった都市的な楽しみも享受できます。自然環境も豊かで、ゴルフコース（Greenlife Golf Driving Range 5.3 kmなど）や、ハイキングに適したエリアも近くにあります。年間を通じて温暖な気候のため、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむことができます。
この地図は、マルベーリャ東部のアルトス・デ・ロス・モンテロス地区におけるアパートメントの位置を示しています。周囲の緑豊かな環境、主要な道路網、そして近隣のビーチ、ゴルフコース、商業施設、医療機関などのアメニティへの距離を視覚的に把握することができます。この地図は、物件の地理的な利便性と、日常生活におけるアクセス環境を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、 Costa del Sol の東部に位置するマルベーリャ市のアルトス・デ・ロス・モンテロス地区にあります。マルベーリャは、アンダルシア州の海岸沿いに広がる、国際的に有名なリゾート地です。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして活気ある都市生活が融合した独特の魅力を持っています。東に位置するこのアパートメントは、マラガ市（約34 km）と、より西に位置するエステポナやジブラルタルといった都市へのアクセスの中間にあたります。この立地は、マルベーリャの洗練された雰囲気と、周辺の自然景観の両方を楽しむことができるという利点があります。また、周辺には高級住宅地が多く、静かでプライベートな環境が保たれています。
このアパートメントは、マルベーリャ東部のアルトス・デ・ロス・モンテロスに位置しており、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるエル・アリカーテ（El Alicate）までは約4.0 km、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）までは約4.4 kmです。これらのビーチへのアクセスには、自動車を利用するのが最も便利です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約34 kmですが、実際の移動時間は交通状況により変動します。近隣には、スーパーマーケット（2.1 km）、病院（2.2 km）、薬局（3.4 km）といった生活必需施設が整備されています。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（5.3 km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、11の路線と50のバス停が地域にサービスを提供していますが、広範囲を効率的に移動するには、自動車の所有が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、年間平均気温が18.3°Cと温暖な地中海性気候に属しています。年間降水量は比較的少なく、日照時間も年間約3,848時間と豊富です。これにより、年間を通じて快適な気候の中で生活することができます。特に夏は温暖で乾燥しており、冬も穏やかで過ごしやすいのが特徴です。高台（標高190m）に位置しているため、周囲の緑豊かな景観や、遠くに地中海を望むことができます。ビーチへの傾斜は4.8%と緩やかで、比較的快適にアクセスできます。水泳シーズンは、水温が20°C以上になる期間が約4ヶ月間あり、夏の間は海水浴を楽しむことができます。この気候は、アウトドアアクティビティ、ガーデニング、そして地中海式のライフスタイルを享受するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺地域は、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスに恵まれています。最も近いビーチはエル・アリカーテ（El Alicate）で、約4.0 kmの距離にあります。その他、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）やプラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola）といった、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチも、短距離のドライブで訪れることができます。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（5.3 km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（5.6 km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（6.2 km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しており、絶好のロケーションです。また、スポーツセンター（Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 4.1 kmなど）も点在しており、様々なスポーツを楽しむ機会が提供されています。マリーナ（Marina Marbella 4.0 kmなど）も近く、ヨットやウォータースポーツの拠点としても利用できます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、 Costa del Sol の東部に位置するマルベーリャ市のアルトス・デ・ロス・モンテロス地区にあります。マルベーリャは、アンダルシア州の海岸沿いに広がる、国際的に有名なリゾート地です。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして活気ある都市生活が融合した独特の魅力を持っています。東に位置するこのアパートメントは、マラガ市（約34 km）と、より西に位置するエステポナやジブラルタルといった都市へのアクセスの中間にあたります。この立地は、マルベーリャの洗練された雰囲気と、周辺の自然景観の両方を楽しむことができるという利点があります。また、周辺には高級住宅地が多く、静かでプライベートな環境が保たれています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 60 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 14.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.8°C | 35 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 15 mm |
| 10月 | 17.9°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.5°C | 67 mm |
やや傾斜
Ref: VL111825
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルトス・デ・ロス・モンテロス地区のアパートメントは、マルベーリャ周辺の他の地域と比較して、いくつかの特徴があります。例えば、トーレ・デル・マル（Torre del Mar）の「Aquamar」（€269,950から）や、ミハス（Mijas）の「Lantana Residencial」（€205,000から）、エステポナ（Estepona）の「Etherna Homes 2」（€259,000から）といった物件と比較すると、このアパートメントは価格帯が異なります。これらの物件は、より手頃な価格で提供されている場合が多く、立地や建物の規模、築年数、そして提供されるアメニティに違いがあります。アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャの高級住宅地としての性格が強く、より広々とした居住空間、静かで緑豊かな環境、そして一部の物件ではゴルフコースや海の眺望が期待できるという点で、他の地域とは一線を画します。例えば、エステポナは近年開発が進み、モダンなアパートメントが多く供給されていますが、アルトス・デ・ロス・モンテロスは、より成熟した、落ち着いた雰囲気を求める層に適しています。価格帯で見ると、この€545,000という価格は、マルベーリャのこのエリアにおいては、広さと立地を考慮すると妥当な範囲と言えますが、他の沿岸部の町と比較すると高めになる傾向があります。購入者は、予算、求めるライフスタイル（ビーチ志向、ゴルフ志向、静かな環境、都市への近さなど）、そして物件の特性（新築か既存か、広さ、眺望など）を考慮して、最適な地域と物件を選択する必要があります。
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