Este empreendimento em Altos de los Monteros, Málaga, apresenta um espaçoso apartamento de 3 quartos e 3 casas de banho com 187 m² de área construída. Localizado numa zona residencial elevada e exclusiva de Marbella, o imóvel beneficia de um ambiente tranquilo e vistas privilegiadas. A sua dimensão generosa, rara para a categoria, sugere um lar familiar amplo e luminoso, combinando a serenidade da natureza circundante com a proximidade a comodidades essenciais e à costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Altos de los Monteros, este empreendimento está inserido numa área residencial privilegiada, com acesso a zonas verdes e vistas desafogadas. A proximidade à praia e a campos de golfe de renome, aliada à curta distância do centro de Marbella, posiciona o imóvel de forma estratégica para quem procura um equilíbrio entre tranquilidade e conveniência urbana.
Este apartamento responde a necessidades de habitação que valorizam espaço e luminosidade, ideal para famílias ou para quem procura uma residência principal ou secundária confortável. A área construída generosa e a distribuição funcional satisfazem o desejo por um lar acolhedor e bem equipado, com potencial para personalização e desfrute de um estilo de vida mediterrânico.
A construção deste empreendimento foi concluída em 2004. Sendo um imóvel existente, não se enquadra no conceito de nova construção, mas oferece a vantagem de estar pronto a habitar, permitindo uma ocupação imediata. A sua manutenção e estado de conservação são fatores a considerar na avaliação da sua adequação como residência.
Este projeto, por ser uma construção existente, não oferece as garantias e características de um imóvel novo. Não dispõe de sistemas de construção de última geração em termos de eficiência energética ou isolamento, e a sua configuração reflete as normas de construção de 2004. A ausência de acabamentos totalmente personalizados de fábrica é uma característica inerente à sua natureza pré-existente.
Este imóvel em Altos de los Monteros é particularmente adequado para famílias que procuram um lar espaçoso e luminoso, com áreas comuns generosas para convívio. É também uma opção a considerar para profissionais que valorizam a proximidade a zonas de trabalho e de lazer, como campos de golfe e a costa, beneficiando de um ambiente tranquilo para o descanso. Para investidores, a localização em Marbella, uma área com procura turística e residencial constante, pode representar um potencial de valorização ou rendimento. A sua configuração como um apartamento amplo com terraço coberto é ideal para quem aprecia desfrutar do clima mediterrânico ao ar livre, mesmo durante os meses mais amenos do ano.
O apartamento apresenta um bom estado de conservação, refletindo os padrões de construção de 2004. Possui acabamentos como roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada, características que facilitam a vida quotidiana. O sistema de climatização com ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano. As vistas golf e urbanas acrescentam valor estético ao imóvel. A presença de um terraço coberto e de um terraço privado permite a fruição do espaço exterior. O acesso ao imóvel é facilitado por um elevador, uma comodidade importante num empreendimento residencial.
O apartamento está disponível a partir de €545.000. Este valor reflete as características de um imóvel com 3 quartos e 3 casas de banho, com uma área construída de 187 m², situado numa zona residencial valorizada de Marbella. A oferta de imóveis com estas dimensões e localização pode variar, sendo este um ponto de referência para potenciais compradores. A disponibilidade imediata, dada a conclusão da construção em 2004, permite uma transação e ocupação sem os prazos associados a novos empreendimentos.
Altos de los Monteros, uma área residencial elevada em Marbella, oferece um ambiente de vida sereno e de prestígio. A localização proporciona um refúgio tranquilo, longe da agitação urbana, mas sem sacrificar o acesso a comodidades. O quotidiano aqui é marcado pela proximidade à natureza e a campos de golfe, com o mar e as praias a curta distância. A presença de escolas internacionais e centros de saúde nas imediações reforça a sua adequação como residência permanente. O ritmo de vida é geralmente mais calmo, permitindo desfrutar do clima ameno e das paisagens envolventes, com opções de lazer e desporto facilmente acessíveis.
Viver em Altos de los Monteros significa estar imerso numa área residencial estabelecida, com acesso facilitado a infraestruturas. A proximidade de 2.1 km a um supermercado e 2.2 km a um hospital atende às necessidades diárias e de saúde. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens nas proximidades, oferece alternativas de mobilidade, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região de forma mais completa. A curta distância de escolas internacionais, como o English International College a 4.5 km, torna a área atrativa para famílias com crianças.
Este mapa posiciona o empreendimento em Altos de los Monteros, Marbella. Destaca a proximidade a praias, campos de golfe, o aeroporto de Málaga e a centralidade face às comodidades urbanas de Marbella, oferecendo uma visão geral da acessibilidade e das opções de lazer disponíveis na área envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Altos de los Monteros está situado na zona leste de Marbella, uma localização estratégica na Costa del Sol. Esta posição permite fácil acesso às comodidades de Marbella, incluindo o seu centro histórico, marinas e zonas comerciais. Ao mesmo tempo, a proximidade à serra de Marbella oferece um contraste natural e paisagístico. A distância para cidades vizinhas como Málaga (a cerca de 50 km) e outras localidades costeiras facilita a exploração da região andaluza.
A localização em Altos de los Monteros oferece boa acessibilidade a diversas infraestruturas. O mar e as praias, como El Alicate, situam-se a aproximadamente 4 km. A dinâmica cidade de Marbella, com o seu centro histórico e marinas como a Marina Marbella (4.0 km), está a uma curta distância de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um importante hub internacional, encontra-se a cerca de 34 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os apreciadores de golfe, diversos campos como o Greenlife Golf Driving Range (5.3 km) estão nas imediações.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.3°C, oscilando entre 11°C no inverno e 25°C no verão. Com aproximadamente 3,848 horas de sol por ano, o clima é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação recomendado de 4 meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C. A altitude de 190 metros em Altos de los Monteros oferece vistas panorâmicas e uma brisa agradável, enquanto a inclinação moderada de 4.8% em direção ao mar contribui para o conforto paisagístico e a drenagem natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos desta localização. Praias como El Alicate (4.0 km) e Playa de la Bajadilla (4.4 km) oferecem acesso ao mar Mediterrâneo. A região é também um destino de eleição para os golfistas, com vários campos de renome nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Driving Range (5.3 km) e o Santa María Golf & Country Club (6.2 km). Centros desportivos como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km) complementam as opções de lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros está situado na zona leste de Marbella, uma localização estratégica na Costa del Sol. Esta posição permite fácil acesso às comodidades de Marbella, incluindo o seu centro histórico, marinas e zonas comerciais. Ao mesmo tempo, a proximidade à serra de Marbella oferece um contraste natural e paisagístico. A distância para cidades vizinhas como Málaga (a cerca de 50 km) e outras localidades costeiras facilita a exploração da região andaluza.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.8°C | 35 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 21.7°C | 15 mm |
| Outubro | 17.9°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL111825
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Altos de los Monteros apresenta um valor de entrada significativamente superior (€545.000). Esta diferença de preço pode ser justificada pela localização mais exclusiva em Marbella, a área construída maior (187 m² vs. tipicamente mais compactos nos outros exemplos), e o número de quartos e casas de banho. Enquanto os outros projetos parecem posicionar-se num segmento mais acessível, focado em compradores que procuram uma entrada de gama na Costa del Sol ou um investimento com menor capital inicial, este imóvel em Altos de los Monteros destina-se a um público que valoriza o espaço, a localização premium e um estilo de vida estabelecido, com acesso a comodidades de luxo como campos de golfe de renome e proximidade ao centro de Marbella. A idade da construção (2004) também diferencia este imóvel de projetos mais recentes, o que pode implicar diferentes expectativas em termos de design e eficiência energética.
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