Овај стан се налази у насељу Алтос де лос Монтерос, изнад источног дела Марбеље. Зграда је завршена 2004. године, а објекат нуди 187 квадратних метара стамбеног простора. Састоји се од три спаваће собе и три купатила. Положај објекта је на надморској висини од 190 метара, што пружа видик на околину. Тип некретнине је стан у урбанизованом подручју. Стан је спреман за уселивање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена на падини између приобаља и аутопута А-7. Локација припада рејону Алтос де лос Монтерос, који карактеришу стамбене зграде окружене зеленилом. Удаљеност до обале мора износи око четири километра ваздушном линијом. Подручје је део шијег урбаног ткива Малаге.
Распоред просторија одговара потребама веће породице или домаћинства које тражи више простора. Стамбени површина од 187 m² омогућава издвајање дневне и ноћне зоне. Кухиња је потпуно опремљена, а у спаваћим собама постоје уграђени ормари. Постојање лифта у згради олакшава кретање.
Пројекат спада у категорију постојећег стамбеног фонда. Градња је завршена 2004. године, што значи да су инфраструктура и околина већ у потпуности развијени. Објекат је у употреби и спреман за станаре. Опрема укључује инсталације за климатизацију.
Ова некретнина не нуди директан приступ плажи пешке. Пошто се налази на брду, долазак до обале захтева употребу возила. Објекат нема сопствени базен, већ користи заједничке просторе зграде. Поглед није директно на море, већ на голф терене и урбано окружење.
Овај пројекат одговара породицама којима је потребан простор и близина међународних школа. Такође је погодан за појединце који раде издалека и траже канцеларијски простор унутар стана. Купци који цене приватност и тишину, али желе брзу везу са градом, ће пронаћи овај локацију адекватном. Погодан је и за seasonal stanovanje, мека дистанца до плаже може бити ограничавајућа за оне који траже директан приступ мору.
Објекат датира из 2004. године, што се рефлектује на избор материјала и распореда просторија характеристичних за тај период. Подови су вероватно керамички, а прозори алуминијумски. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним елементима. Системи за климатизацију омогућавају контролу температуре. Тераса је покривена, што доприноси заштити од сунца. Изградња лифта указује на солидну инфраструктуру зграде. Стан се одржава у добром стању.
Цена овог стана износи од 545.000 евра. Узимајући у обзир површину од 187 m², цена по квадратном метру је у складу са тржишним вредностима за ову локацију у Марбељи. У поређењу са мањим становима у приморју, овај објекат нуди већу квадратуру по цени. Трошкови одржавања заједничких делова зграде представљају месечни обавезни издатак. Пошто је реч о постојећем стану, трансакција може бити спорији процес или обрнут, зависно од продајног услова.
Свакодневни живот у Алтос де лос Монтерос одвија се у ритму стамбеног предграђа са повишеним стандардом. Ујутру је подручје мирно, са могућношћу шетања уз локалне путеве. Због надморске висине, ноћу је често пријатнија температура него у долини. Организација дана обично укључују планирање путовања аутомобилом до супермаркета или школе. У近距离и се налазе терени за голф, што обликује рекреативне навике становника. Ово није подручје интензивног ноћног живота, већ фокус на стамбену функцију.
Окружење нуди све потребне услуге за живот. На удаљености од 2,2 km налази се болница, а супермаркет је на 2,1 km. Образовне институције, попут English International College, доступне су у радијусу од неколико километара. Саобраћајница повезује насеље са обалом и унутрашњошћу. Јавни превоз је присутан са 11 линија, али аутомобил остаје примарно средство за кретање. У близини постоји више опремљених спортских центара.
Карта приказује релативни положај некретнине у односу на аутопут А-7 и обалу. Зелене површине представљају терене за голф, док су насељена подручја означена сивом бојом. Ваздушна линија до мора је око 4 km.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај пројекта дефинише се као источни део Марбеље. Налази се између аутопута А-7 и обалског појаса. Ова локација омогућава брзи приступ центру Марбеље на западу и Мијасу на истоку. Насеље је део ширег урбаног подручја Коста дел Сол. Граничи се са природним подручјима Ла Конча.
Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 34 km ваздушном линијом. Време вожње зависи од саобраћаја, али је обично око 30 минута. Најближа плажа, Ел Аликате, удаљена је 4,0 km. Глф терени, као што су Greenlife Golf и Santa María Golf, налазе се на удаљености од 5 до 6 km. Марина и рибарска лука Марбеља су удаљене око 4 km.
| Удаљеност до плаже | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 190 метара утиче на микроклиматске услове, често доносећи поветарац током летњих вечери. Просечна годишња температура износи 18,3°C. Регион бележи 3.848 сунчаних сати годишње. Период са температуром воде погодном за купање траје око четири месеца. Терен има нагиб ка мору од 4,8%. Вегетација је медитеранска, са бројним дрвећем и жбуновима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приморје нуди разноврсне плаже, укључујући Ел Аликате и Плаја де ла Бахаљиља, удаљене око 4 km. Удаљеност до обале захтева возило. Доминантна рекреативна понуда у околини су голф терени, попут Santa María Golf & Country Club. У близини се налазе и спортски центри, као што је Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Марине нуде могућност вожње чамаца и риболова.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 61 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 38 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.8°C | 58 mm |
| Мај | 19.0°C | 23 mm |
| Јун | 22.7°C | 6 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.0°C | 24 mm |
| Октобар | 19.7°C | 71 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 13.2°C | 64 mm |
Умерено
Ref: VL111825
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мару, чије цене почињу од 269.950 евра, ова некретнина у Марбељи нуди локацију са вишим статусом и климом, али и поузданији тржишни потенцијал због близине елитних услуга. Aquamar је новији, али смештен у мирнијем туристичком месту. Слично, Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 евра) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 евра) спадају у новије понуде, али су смештени у зонама са различитом динамиком. Марбеља, иако скупља, нуди већу концентрацију међународних школа и високих стандарда услуга. Пројекат у Алтос де лос Монтерос нуди већу квадратуру по јединици инвестиције у поређењу са новим грађевинама у приморју, где цена по m² често није у корист површине. За разлику од пуке насељености у приобаљу, ова локација пружа баланс између приватности и приступа градским садржајима, што је карактеристично за андалузијски начин живота ван централне ужурбаности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
