דירת 3 חדרים מרווחת עם 3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 187 מ"ר, הממוקמת באלטוס דה לוס מונטרוס, אזור מגורים יוקרתי ושקט במזרח מרבייה. הפרויקט ממוקם במיקום מוגבה, ונהנה מסביבה ירוקה ויוקרתית עם נופים מצוינים ושטח נדיב, מה שהופך אותו לאידיאלי כבית משפחה מרווח ומואר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט מוקף בטבע, במרחק דקות ספורות מהחוף היוקרתי של לוס מונטרוס. הקרבה למלונות 5 כוכבים, מגרשי גולף, ולמרכז העיר מרבייה, מבטיחה גישה נוחה לשירותים ובילויים, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מרחב מגורים נדיב ונוחות. עם שטח בנוי גדול, 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, היא מספקת את כל הדרוש למשפחה או למי שמעוניין בית עם מקום לאורחים. המיקום מציע שילוב של שקט וקרבה לכל השירותים.
הפרויקט הושלם בשנת 2004. למרות שאינו חדש, הוא ממוקם באזור מגורים מבוקש ומציע דירות גדולות ומרווחות. מצבו מצביע על תחזוקה סבירה, והוא מהווה הזדמנות למי שמחפש דירה קיימת באזור פרימיום.
הפרויקט אינו מציע את החידושים של בנייה חדשה, כגון דירוג אנרגטי עדכני או עיצוב מודרני לחלוטין. למרות שהדירה מרווחת, ייתכן שיידרשו עדכונים קוסמטיים או שיפוצים קלים להתאמה אישית. המיקום המוגבה עשוי לדרוש שימוש ברכב.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש מרווח באזור מרבייה. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה באזור פרימיום, הודות לגודלה ולמיקומה. אנשים המעוניינים בקרבה למגרשי גולף, חופים, ובתי ספר בינלאומיים ימצאו את המיקום אטרקטיבי. בנוסף, מתאימה למי שמחפש שקט ונוף, אך עדיין רוצה להיות במרחק נסיעה קצר מהמרכז התוסס של מרבייה ומהאטרקציות התרבותיות והקולינריות שלה. הנכס יכול להתאים גם למי שמחפש דירה עם פוטנציאל עיצוב אישי, שכן הוא מציע שטח גדול וגמישות.
הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 187 מ"ר. היא מצוידת במערכת בקרת אקלים (מזגן), מרוהטת באופן מלא, וכוללת ארונות קיר מובנים. המטבח מאובזר במלואו. הדירה כוללת מרפסות פרטיות ומכוסות, וגישה נוחה באמצעות מעלית. גימור הפנים משקף את תקופת הבנייה (2004), וניתן לצפות לרמת גימור סולידית המותאמת לסטנדרטים של אותה תקופה. החלונות ככל הנראה כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי. הרצפות עשויות להיות משיש או קרמיקה, בהתאם לסטנדרט המקובל באזור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 545,000 אירו. מחיר זה משקף את גודלה של הדירה (187 מ"ר בנוי), מספר החדרים (3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה) ואת מיקומה היוקרתי באלטוס דה לוס מונטרוס, מזרח מרבייה. המחיר מתייחס לדירה המוגמרת, המוצעת למכירה באופן מיידי. בהתחשב בשטח ובמיקום, המחיר תחרותי עבור מי שמחפש נכס מרווח באזור מבוקש. זמינות הנכס גבוהה, שכן הוא מוצע כקיים.
אלטוס דה לוס מונטרוס הוא אזור המשלב את השלווה של מגורים בטבע עם נגישות גבוהה למרכז העיר מרבייה. חיי היומיום כאן מאופיינים בשילוב של רגיעה ונוחות. בקרבת מקום נמצאים מרכזי קניות, בתי ספר בינלאומיים, ומרכזי בריאות. מיקומו המוגבה מבטיח נופים פתוחים ואוויר צח. האזור פונה לקהל שמעריך שקט, פרטיות וקרבה לטבע, מבלי לוותר על הנגישות לאטרקציות ומתקנים עירוניים. תושבים יכולים ליהנות משגרת יום הכוללת נסיעה קצרה למגרשי גולף, חופים, או בילוי בנמל מרבייה, ועדיין לחזור לביתם השקט.
המיקום באלטוס דה לוס מונטרוס מציע סביבה מגורים שקטה ויוקרתית, המוקפת בצמחייה ובנוף הררי. הנגישות לשירותים חיוניים היא גבוהה: סופרמרקט במרחק 2.1 ק"מ, בית חולים במרחק 2.2 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 3.4 ק"מ. חיי הקהילה מתאפיינים ברוגע, עם דגש על איכות חיים. מספר בתי הספר היסודיים והתיכוניים באזור, כולל מוסדות בינלאומיים, מעידים על אוכלוסייה מגוונת. כמו כן, קיימים 5 מרכזי בריאות המבטיחים נגישות לשירותי רפואה. האזור אידיאלי למי שמחפש חיבור לטבע, עם אפשרויות רבות לפעילויות חוץ.
המיקום המוגבה של הפרויקט באלטוס דה לוס מונטרוס, מזרח מרבייה, מבטיח נופים פתוחים וסביבה ירוקה. הקרבה לחופים, מגרשי גולף ומרכזי העיר מרבייה, מציבה אותו בלב ליבה של האטרקציות המרכזיות של הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקמת באזור מזרח מרבייה, חלק מחוף מאלגה (Costa del Sol). היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקור את האזור. מרבייה עצמה, עם העיר העתיקה והנמל התוסס, נמצאת במרחק נסיעה קצר. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי והמרכז ההיסטורי שלה, נגישה יחסית (כ-34 ק"מ). המיקום בין הים להרים מספק נופים מגוונים וגישה נוחה למסלולי טיול ולפארקים טבעיים.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי. החופים הקרובים, כמו אל אליקטה, נמצאים במרחק 4 ק"מ, ופלאיה דה לה באג'דילה במרחק 4.4 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי. למגרשי גולף קיימת קרבה משמעותית, כאשר Greenlife Golf Driving Range נמצאת במרחק 5.3 ק"מ. מרכז העיר מרבייה והאזורים המסחריים שלה נגישים בנסיעה קצרה. ישנם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי, אף כי רכב עדיין מומלץ לנוחות מרבית.
| מרחק מהים | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש בשנה הוא גבוה, כ-3,848 שעות, מה שמבטיח ימי שמש רבים. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הפרויקט הוא 190 מטר מעל פני הים, מה שתורם לנופים הפתוחים ולאוויר הנקי. שיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף מגדיר את הטופוגרפיה. הטמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-25°C בקיץ, אידיאלי לפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים מהווה יתרון משמעותי. חוף אל אליקטה, במרחק 4 ק"מ, הוא אחד מכמה חופים נגישים באזור. בנוסף, ניתן למצוא בקרבת מקום מספר מגרשי גולף מובילים, כגון Greenlife Golf Driving Range (5.3 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (6.2 ק"מ). מתקני ספורט מגוונים זמינים, כולל מרכזי ספורט ופביליונים, המציעים אפשרויות רבות לפעילות גופנית. הריבוי של מלונות (52) ומקומות לינה (12,781 מיטות) באזור מעיד על פוטנציאל תיירותי ופעילות ענפה.
מקור: OpenStreetMap
אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקמת באזור מזרח מרבייה, חלק מחוף מאלגה (Costa del Sol). היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקור את האזור. מרבייה עצמה, עם העיר העתיקה והנמל התוסס, נמצאת במרחק נסיעה קצר. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי והמרכז ההיסטורי שלה, נגישה יחסית (כ-34 ק"מ). המיקום בין הים להרים מספק נופים מגוונים וגישה נוחה למסלולי טיול ולפארקים טבעיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 60 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL111825
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השוואת פרויקט זה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול חושפת את מיקומו הייחודי. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הדירה באלטוס דה לוס מונטרוס מציעה שטח מגורים גדול יותר (187 מ"ר לעומת פרויקטים אחרים שלרוב קטנים יותר) ומיקום פרימיום במזרח מרבייה, אזור הידוע ביוקרתו ובשלווה שלו. בעוד שהמחיר ההתחלתי שלה (545,000 אירו) גבוה יותר מהפרויקטים האחרים המוזכרים, הוא משקף את גודל הדירה, את מיקומה בתוך אורבניזציה יוקרתית, ואת הנופים הפתוחים שהיא מציעה. פרויקטים אחרים עשויים להיות זולים יותר, אך לעיתים קרובות ממוקמים באזורים פחות יוקרתיים או מציעים דירות קטנות יותר. הפרויקט באלטוס דה לוס מונטרוס פונה לקהל המחפש מרחב, פרטיות ומיקום מבוקש, ומוכן להשקיע בהתאם.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
