Този четиристаен дуплекс пентхаус е разположен в Altos de los Monteros, утвърдена жилищна зона в хълмовете над източна Марбеля. Имотът предлага 250 m² жилищна площ на два етажа, с четири бани, голяма тераса до дневната и собствена покривна тераса, свързана с главната спалня. Домът е завършен през 2005 г. и е готов за нанасяне. Центърът на Марбеля е на около 5 км по права линия, а най-близкият плаж, El Alicate, е на 4,1 км по права линия. Обявената цена е €795,000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Altos de los Monteros се намира по склона източно от Марбеля, на около 5 км от центъра по права линия и на около 4 км от брега. Зоната съчетава жилищен характер с гледки към морето, планината и гората. На надморска височина от 163 метра местоположението стои над крайбрежната ивица, оставайки на кратко разстояние с кола до плажовете и удобствата на Марбеля.
Планировката отговаря на домакинства, които се нуждаят от четири спални и четири бани. Долният етаж обединява функциите дневна, трапезария и кухня с тераса за ползване на открито. Горният етаж предлага главна спалня с гардеробна, баня към спалнята и покривна тераса, както и втора спалня с баня, което осигурява усамотение между обитателите. Гостен тоалет и отделно перално помещение подпомагат ежедневието.
Това е съществуващ дом, завършен през 2005 г., а не ново строителство. Имотът е описан като готов за нанасяне и в отлично състояние. Строителната фаза е приключила; не се прилагат дати за предаване или строителни етапи. Необходимостта от реновиране или модернизация би трябвало да бъде оценена при оглед, предвид възрастта на сградата от около две десетилетия.
Имотът няма собствен басейн; плувните съоръжения са ограничени до общия басейн на комплекса. В наличните данни не са посочени собствена градина или гараж. Само един ресторант е регистриран в радиус от 2 км, така че ежедневните пазарувания и заведения изискват пътуване с кола до Марбеля или съседните урбанизации. Наклонът към плажа е умерен, 4,0%.
Този имот подхожда за домакинство, което се нуждае от четири спални и четири бани, например семейство с по-големи деца, което цени отделни бани, или две поколения, споделящи дом с обособени частни зони. Горният етаж с две спални с бани към спалните работи за домакинства, които редовно приемат гости за по-дълги периоди. Купувачи, търсещи дом готов за нанасяне без чакане на строителство, ще намерят завършения статус за уместен, тъй като няма дати за предаване или строителен риск. Местоположението пасва на жители, предпочитащи тиха хълмиста обстановка с гледки към море, планина и гора, които приемат, че колата е част от ежедневието, само един ресторант е в радиус от 2 км, а плажът е на над 4 км. Южното и западното изложение на терасите е важно за купувачи, приоритизиращи следобедното и вечерното слънце за хранене на открито. Домакинства, изискващи собствен басейн или градина, трябва да отбележат, че този имот предлага само общ басейн и тераси. Професионалисти, преместващи се на Costa del Sol за дълъг престой, както и купувачи на втора резиденция близо до Марбеля, попадат в реалистичната потребителска група. Купувачи, фокусирани изключително върху ново строителство или върху пешеходно разстояние до плажа, би трябвало да разгледат алтернативи.
Имотът е от 2005 г. и е записан в отлично състояние. Вътрешната планировка отразява строителния период от средата на 2000-те: просторна дневна с трапезария, кухня до дневната и конфигурация на спалните, разпределена на два етажа с три пълни бани и гостен тоалет. Главната спалня включва гардеробна и баня към спалнята, характеристики, типични за по-високия сегмент от тази епоха в източна Марбеля. Климатичният контрол се състои от климатици. Имотът разполага с покрита тераса и открита собствена тераса на долното ниво, плюс покривна тераса, свързана с главната спалня. Сградата е част от комплекс с общ басейн. Няма данни за скорошни реновации, кухненски уреди, дограма, изолационни стойности или отоплителни системи извън климатиците. На бъдещите купувачи се препоръчва да оценят техническото състояние на инсталациите, предвид възрастта на сградата от около двадесет години. Елементи, които обикновено заслужават преглед в имоти от този период, включват котела, електрическата инсталация, хидроизолацията на терасата и състоянието на покривната тераса. В наличните данни липсват енергийни показатели за този дом, така че техническо проучване на място е подходящият начин да се установи ефективността и статусът на поддръжка.
Обявената цена за този дуплекс пентхаус е €795,000, фиксирана сума за съществуващия дом, а не начална цена от ценова листа. Имотът предлага 250 m² застроена площ с четири спални и четири бани, завършен през 2005 г. и наличен готов за нанасяне. Купувачи, сравняващи този дом с нови строителства по Costa del Sol, трябва да отбележат, че по-нови проекти в Torre del Mar, Mijas и Estepona обявяват цени от €205,000 до €321,950, макар тези комплекси да се различават по местоположение, размер и спецификация. Наличност и уговаряне на оглед могат да бъдат поискани чрез контактните опции на тази страница.
Ежждневието в този дуплекс пентхаус е организирано на два етажа с ясно разделени функции. Сутрините могат да започнат на главната тераса до дневната с трапезария, която гледа на юг и запад и получава слънце през средата на деня до вечерта. Кухнята е до дневната, свързвайки готвенето, храненето и ползването на терасата. Долното ниво побира и две спални с обща пълна баня, плюс гостен тоалет и перално помещение, което държи рутинните домакински задачи отделени от дневната. Горният етаж функционира като частна зона. Главната спалня включва кът за сядане, гардеробна и баня към спалнята, с директен достъп до покривната тераса, подходяща за залези поради западното изложение. Четвърта спалня с нейната собствена баня към спалнята допълва нивото, подходяща за гости или по-големи деца. Обстановката е крайградска, в урбанизация, граничеща с провинция и гора, с гледка към морето и планината от имота. Жителите стигат до брега с кола за няколко минути; плажът El Alicate е на 4,1 км по права линия. Центърът на Марбеля, с пълния си набор от магазини, услуги и ресторанти, е на около 5 км по права линия от имота. Зоната е тиха в сравнение с крайбрежната ивица, отчасти заради надморската си височина от 163 метра и умерения наклон от 4,0% към морето. Колата е необходима за повечето задачи; в непосредствена близост е регистриран само един ресторант в радиус от 2 км. Климатиците осигуряват охлаждане през топлите месеци.
Altos de los Monteros е част от източната жилищна ивица на Марбеля. Най-близкият плаж, El Alicate, е на 4,1 км по права линия, а слизането от урбанизацията е с умерен наклон от 4,0%, което означава, че реалното пътно разстояние е по-дълго. Центърът на Марбеля, с около 148,000 жители, е на около 5 км по права линия и предлага пълния набор от градски удобства. В по-широк радиус зоната отбелязва 41 основни училища и 28 средни училища, включително международни варианти като English International College на 4,6 км и British International School на 6,9 км по права линия. Здравеопазването се обслужва от пет здравни центъра в региона. Яхтени пристанища като Marina Marbella (3,8 км) и Marina la Bajadilla (3,9 км) осигуряват котвени места и активности на брега. Непосредствената среда е тиха: урбанизацията граничи с гора и провинция, а само един ресторант е регистриран в радиус от 2 км. Спортни съоръжения на близко разстояние включват Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima на 3,9 км и Supera Miraflores на 4,8 км. Общественият транспорт в района обхваща 11 линии с 50 спирки, но колата остава практичният вариант за повечето ежедневни пътувания.
Картата показва положението на имота в хълмовете източно от Марбеля, на около 5 км от центъра и 4,1 км от плажа El Alicate по права линия. Близките маркери включват международни училища, голф игрища, яхтени пристанища и пътните връзки към летището на Малага, на около 34 км по права линия на североизток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Altos de los Monteros заема хълмовете на източната страна на Марбеля, една от утвърдените жилищни зони на Costa del Sol. Центърът на Марбеля е на 5 км на запад по права линия, докато Малага, провинциалната столица с около 579,000 жители, е на 43 км на североизток. Местоположението поставя имота между природната среда на подножието на Сиера и градските удобства на един от главните градове на крайбрежието, на около 34 км по права линия от летището Malaga-Costa del Sol.
Достъпът с кола е основният транспорт от това местоположение. Марбеля е на 5 км по права линия, град Малага на 43 км и Алхесирас на 70 км по права линия. Летището Malaga-Costa del Sol (AGP) е на около 34 км по права линия, достижимо с кола с време за път, зависещо от трафика по крайбрежния път A-7; летището на Гибралтар е на около 62 км по права линия на югозапад. Най-близкият плаж, El Alicate, е на 4,1 км по права линия, а Playa de la Bajadilla, на 4,2 км. Голф съоръжения включват Greenlife Golf Driving Range на 5,4 км, Greenlife Golf Marbella на 5,7 км и Santa María Golf & Country Club на 6,3 км по права линия. Общественият транспорт в региона се състои от 11 линии и 50 спирки, което поддържа случайни пътувания, но разстоянията до магазини, училища и здравеопазване означават, че повечето жители разчитат на собствено превозно средство за ежедневните задачи.
| До плажа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът стои на 163 метра над морското равнище на склон с умерен наклон от 4,0% към брега. Тази надморска височина поставя дома над непосредствената крайбрежна ивица, с регистрирани гледки към море, планина, провинция и гора. Регионалният климат показва средна годишна температура от 18,3°C, в съответствие със средиземноморските условия на Costa del Sol. Плувният сезон, дефиниран от морски температури от 20°C или повече, продължава около четири месеца, концентриран в летния период. Околният терен включва залесени райони близо до урбанизацията, което оформя селския характер на непосредствената среда. Ходенето в района включва известен наклон предвид хълмистото положение; огледната точка Mirador de Ojén на 4,3 км по права линия указва достъпната природна среда навътре в страната. Зимите остават меки в сравнение с Северна Европа, а летните месеци носят продължителна жега, управлявана на закрито чрез климатици.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са El Alicate на 4,1 км и Playa de la Bajadilla на 4,2 км по права линия, и двата достижими с кола за няколко минути по крайбрежния път. Плажовете на Марбеля се простират по крайбрежие, поддържано от 48 хотела и над 12,600 легла в по-широкия район, отразяващи утвърдената туристическа инфраструктура на региона. Яхтени пристанища на 3,8 до 4,0 км, включително Marina Marbella и Marina la Bajadilla, предлагат заведения на брега и котвени места. Голфъри могат да стигнат до Greenlife Golf Marbella на 5,7 км и Santa María Golf &Country Club на 6,3 км, с драйвинг рейндж на 5,4 км за тренировка. Спортни центрове в радиус от 5 км включват Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima и Pabellón de Gimnasia Rítmica. За собственици на електромобили, Marbella Supercharger се намира на 8,2 км. Общият басейн в комплекса осигурява плуване на място, допълвайки плажните варианти по крайбрежието.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 61 mm |
| Февруари | 12.9°C | 38 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.8°C | 58 mm |
| Май | 19.0°C | 23 mm |
| Юни | 22.7°C | 6 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.0°C | 24 mm |
| Октомври | 19.7°C | 71 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 13.2°C | 64 mm |
Умерен
Ref: VL906103
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на по-широкия пазар на Costa del Sol този дуплекс пентхаус заема различен сегмент от новите строителства, обикновено обявявани по източното и западното крайбрежие. Сравними нови комплекси включват Aquamar в Torre del Mar с цени от €269,950, Lantana Residencial в Mijas от €205,000 и Etherna Homes 2 в Estepona от €321,950. Тези проекти предлагат по-ново строителство и модерни спецификации, но на местоположения, по-далеч от Марбеля, и обикновено с по-малки площи от 250 m² на този имот. Обявената цена от €795,000 за този дом отразява комбинацията от размер, четири бани на ниво баня към спалнята, две тераси и хълмисто положение в една от утвърдените жилищни зони на източна Марбеля. Регионалният пазар отбелязва около 4,399 жилищни сделки годишно, което указва активен пазар на имоти втора употреба и ново строителство в провинцията. Качеството на местоположението близо до Марбеля, с центъра на 5 км и летището на около 34 км по права линия, позиционира тази зона различно от Torre del Mar, Mijas и Estepona, всяка от които е на по-голямо разстояние от градското ядро на Марбеля. Непосредствената среда на Altos de los Monteros, граничеща с гора с планинска и морска гледка, контрастира с по-плътните крайбрежни зони, където обикновено се издигат нови строителства. Купувачи, претеглящи този имот срещу алтернативи от ново строителство, трябва да обмислят компромиса между завършена конструкция от 2005 г. с утвърдена среда и нивата на спецификация, гаранциите и платежните структури на комплекси на зелено или наскоро завършени. Медианен провинциален доход от €16,450 и туристическата инфраструктура от 48 хотела дават контекст за регионалната икономика, в която източната жилищна ивица на Марбеля постига цени над провинциалната средна стойност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL