Tämä neljän makuuhuoneen duplex-penthouse sijaitsee Altos de los Monterosissa, vakiintuneella asuinalueella Marbellan itäpuolen kukkuloilla. Kohde tarjoaa 250 m² asuintilaa kahdessa kerroksessa, neljä kylpyhuonetta, suuren terasin oleskelualueelta sekä yksityisen kattoterassin, joka on yhteydessä päämakuuhuoneeseen. Koti valmistui vuonna 2005 ja on muuttovalmis. Marbellan keskusta on linnuntietä noin 5 km:n päässä, ja lähin ranta, El Alicate, on suoraa linjaa 4,1 km:n päässä. Pyyntihinta on 795 000 €.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Altos de los Monteros sijaitsee Marbellan itäpuolen rinteessä, suunnilleen 5 km:n päässä keskustasta linnuntietä ja noin 4 km:n päässä rannikosta. Alue yhdistää asuinilmapiirin näköaloineen merelle, vuorille ja metsälle. 163 metrin korkeudella sijaitseva paikka on rannikkovyöhykkeen yläpuolella mutta silti lyhyen ajomatkan päässä Marbellan rannoista ja palveluista.
Asettelu palvelee talouksia, jotka tarvitsevat neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Alemmassa kerroksessa keskittyvät oleskelu-, ruokailu- ja keittiötoiminnot terassilla ulkokäyttöön. Ylemmässä kerroksessa on päämakuuhuone vaatehuoneineen, oma kylpyhuoneineen ja kattoterassineen sekä toinen makuuhuone omalla kylpyhuoneella, mikä tuo yksityisyyttä asukkaiden välille. Vieras-WC ja erillinen pyykkihuone tukevat arjen rutiineja.
Kyseessä on olemassa oleva, vuonna 2005 valmistunut koti, ei uudiskohde. Kohde kuvataan muuttovalmiiksi ja erinomaisessa kunnossa olevaksi. Rakennusvaihe on päättynyt; toimitusaikoja tai rakennusvaiheita ei sovelleta. Mahdolliset remontti- tai modernisointitarpeet olisi arvioitava esittelyssä rakennuksen ollessa noin kaksi vuosikymmentä vanha.
Kohteella ei ole omaa uima-allasta; uintimahdollisuudet rajoittuvat kompleksin yhteiseen uima-allasalueeseen. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita omaa puutarhaa tai autotallia. 2 km:n säteellä on rekisteröitynyt vain yksi ravintola, joten päivittäiset ostokset ja ruokailu tapahtuvat automatkalla Marbellaan tai lähipiiriin. Rantaan päin kulku on loiva, 4,0 %.
Tämä kohde sopii taloudelle, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, esimerkiksi perheelle vanhempien lasten kanssa, jotka arvostavat erillisiä kylpyhuoneita, tai kahdelle sukupolvelle, jotka jakavat kodin erillisillä yksityisalueilla. Ylempi kerros kahdella omalla kylpyhuoneella varustetulla makuuhuoneella sopii talouksille, jotka majoittavat vieraita usein pidempiä aikoja. Muuttovalmista kotia rakennusajan odottamatta etsivät ostajat huomioivat valmiin statuksen, sillä toimitusaikoja tai rakentamisriskiä ei ole. Sijainti sopii asukkaille, jotka suosivat rauhallista rinneympäristöä näköaloineen merelle, vuorille ja metsälle ja jotka hyväksyvät auton osana arkea, koska 2 km:n säteellä on vain yksi ravintola ja ranta on yli 4 km:n päässä. Terassien etelä- ja länsisuunta merkitsee ostajille, jotka asettavat etusijalle iltapäivän ja illan auringon ulkoilta ruokailua varten. Talouksien, jotka vaativat omaa uima-allasta tai puutarhaa, on huomattava, että tämä kohde tarjoaa vain yhteisen uima-altaan ja terasseja. Costa del Solille pitkäaikaisesti muuttavat ammattilaiset sekä toista asuntoa Marbellan läheltä ostavat kuuluvat realistiseen käyttäjäryhmään. Vain uudisrakentamiseen tai kävelymatkan päähän rannasta keskittyvien ostajien olisi harkittava vaihtoehtoja.
Kohde on vuodelta 2005 ja sen tiedetään olevan erinomaisessa kunnossa. Sisätilan asettelu heijastaa 2000-luvun puoliskon rakennuskautta: tilava oleskelu-ruokailualue, keittiö oleskelutilan vieressä ja makuuhuonejakaus kahdessa kerroksessa kolmella täydellä kylpyhuoneella ja vieras-WC:llä. Päämakuuhuoneessa on vaatehuone ja oma kylpyhuone, piirteitä, jotka olivat tyypillisiä ajan korkeammalle segmentille Itä-Marbellassa. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) hoitaa sisäilman. Kohteella on sekä katettu terassi että avoin yksityisterassi alemmassa kerroksessa sekä päämakuuhuoneeseen yhteydessä oleva kattoterassi. Rakennus on osa kompleksia yhteisine uima-altaineen. Tietoja viimeaikaisista remonteista, kodinkoneista, ikkunankehyksistä, eristysarvoista tai ilmastointia laajemmista lämmitysjärjestelmistä ei ole saatavilla. Ostajia neuvotaan arvioimaan asennusten tekninen kunta, koska rakennus on noin kahdenkymmenen vuoden ikäinen. Kohteen ikäkauden asunnoissa tarkastusta vaativia kohteita ovat tyypillisesti kattila, sähköasennukset, terassien vedeneristys ja kattoterassin kunto. Saatavilla olevissa tiedoissa ei ole energiatodistustietoja tälle kodille, joten paikan päällä tehtävä tekninen katsastus on oikea tapa selvittää tehokkuus ja kunnossapitotila.
Pyyntihinta tälle duplex-penthouseelle on 795 000 €, kiinteä summa olemassa olevalle kodille eikä alkaen-hinta hinnastosta. Kohde tarjoaa 250 m² rakennettua tilaa neljällä makuuhuoneella ja neljällä kylpyhuoneella, valmistunut 2005 ja saatavilla muuttovalmiina. Ostajat, jotka vertailevat tätä kotia Costa del Solin uudiskohteisiin, huomiotakoot, että uudemmat projektit Torre del Marissa, Mijasissa ja Esteponassa mainostavat alkaen-hintoja 205 000 €:sta 321 950 €:een, tosin nämä kohteet eroavat sijainnin, koon ja varustelun osalta. Saatavuutta ja esittelyjärjestelyjä voi tiedustella tämän sivun yhteystietojen kautta.
Arki tässä duplex-penthousessa järjestyy kahdessa kerroksessa selkeästi erotelluilla toiminnoilla. Aamut voivat alkaa pääterassilla oleskelu-ruokailualueen vieressä, joka avautuu etelään ja länteen ja saa aurinkoa keskellä päivää ja illalla. Keittiö sijaitsee oleskelutilan vieressä, mikä pitää ruoanlaiton, ruokailun ja terassin käytön yhtenäisenä. Alemmassa kerroksessa on myös kaksi makuuhuonetta jaettua täyttä kylpyhuonetta varten, sekä vieras-WC ja pyykkihuone, mikä pitää arkiset kotityöt erillään oleskelualueesta. Ylempi kerros toimii yksityisalueena. Päämakuuhuoneeseen kuuluu istuma-alue, vaatehuone ja oma kylpyhuone suoralla pääsyllä kattoterassille, joka soveltuu auringonlaskuihin länsisuunnan ansiosta. Neljäs makuuhuone omalla kylpyhuoneella täydentää kerrosta ja sopii vieraille tai vanhemmille lapsille. Ympäristö on esikaupunkimainen, aidatun asuinalueen sisällä maaseudun ja metsän reunustamana, meri- ja vuorinäköaloineen kohteesta. Rannikolle pääsee autolla muutamassa minuutissa; El Alicate -ranta on linnuntietä 4,1 km:n päässä. Marbellan keskusta täydessä valikoimassaan liikkeitä, palveluja ja ravintoloita on suoraa linjaa noin 5 km:n päässä kohteesta. Alue on rauhallinen verrattuna rannikkovyöhykkeeseen, osittain 163 metrin korkeuden ja rannallepäin loivan 4,0 %:n kaltevuuden vuoksi. Auto on välttämätön useimpiin asioihin; välittömässä läheisyydessä on 2 km:n säteellä vain yksi ravintola. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) huolehtii viihtyvyydestä lämpiminä kuukausina.
Altos de los Monteros muodostaa osan Marbellan itäisestä asuntovyöhykkeestä. Lähin ranta, El Alicate, on suoraa linjaa 4,1 km:n päässä, ja lasku asuinalueelta rannalle on loiva, 4,0 %, joten todellinen tie-etäisyys on pidempi. Noin 148 000 asukkaan Marbellan keskusta on linnuntietä noin 5 km:n päässä ja tarjoaa täyden kaupunkipalveluvalikoiman. Laajemmalla säteellä alueelta löytyy 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, mukaan lukien kansainväliset vaihtoehdot kuten English International College 4,6 km:n ja British International School 6,9 km:n suoran linjan päässä. Terveyspalveluja hoitavat viisi terveyskeskusta alueella. Venesatamat, kuten Marina Marbella (3,8 km) ja Marina la Bajadilla (3,9 km), tarjoavat veneitä ja rantatoimintaa. Välitön ympäristö on rauhallinen: asuinalue rajautuu metsään ja maaseutuun, ja 2 km:n säteellä on rekisteröitynyt vain yksi ravintola. Ulottuvilla olevia liikuntapaikkoja ovat Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 3,9 km:n ja Supera Miraflores 4,8 km:n päässä. Julkinen liikenne laajemmalla alueella kattaa 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, mutta auto on käytännön kulkuneuvo useimpiin päivittäisiin matkoihin.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Marbellan itäpuolen kukkuloilla, suunnilleen 5 km:n päässä keskustasta ja 4,1 km:n päässä El Alicate -rannasta linnuntietä. Lähellä olevat merkit sisältävät kansainväliset koulut, golfkentät, venesatamat ja tieyhteydet Málagan lentokentälle, noin 34 km:n suoran linjan päässä koilliseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Altos de los Monteros kattaa Marbellan itäpuolen kukkulat, yhden Costa del Solin vakiintuneista asuinalueista. Marbellan keskusta on linnuntietä 5 km länteen, kun taas Málagan maakunnan pääkaupunki noin 579 000 asukkaalla sijaitsee 43 km koilliseen. Sijainti asettaa kohteen Sierran juurien luonnonympäristön ja yhden rannikon pääkaupunkien kaupunkipalvelujen väliin, suunnilleen 34 km:n suoran linjan päässä Malaga-Costa del Solin lentokentästä.
Auto on tästä sijainnista ensisijainen kulkumuoto. Marbella on linnuntietä 5 km:n, Málagan kaupunki 43 km:n ja Algeciras 70 km:n suoran linjan päässä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on suoraa linjaa noin 34 km:n päässä, saavutettavissa autolla ajannäällä riippuen A-7-rannikkotien liikenteestä; Gibraltarin lentokenttä on noin 62 km:n suoran linjan päässä lounaassa. Lähin ranta, El Alicate, on linnuntietä 4,1 km:n ja Playa de la Bajadilla 4,2 km:n päässä. Golf-mahdollisuuksiin kuuluvat Greenlife Golf Driving Range 5,4 km:n, Greenlife Golf Marbella 5,7 km:n ja Santa María Golf & Country Club 6,3 km:n suoran linjan päässä. Alueen julkinen liikenne käsittää 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tukee satunnaista matkustamista, mutta etäisyydet liikkeisiin, kouluihin ja terveydenhuoltoon tarkoittavat, että useimmat asukkaat luottavat arkiasioissa omaan ajoneuvoon.
| Etäisyys rantaan | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 163 metriä merenpinnan yläpuolella rinteessä, jonka kaltevuus rannikolle on loiva 4,0 %. Tämä korkeus sijoittaa kodin välittömän rannikkovyöhykkeen yläpuolelle, tallennettuine näköalineen merelle, vuorille, maaseudulle ja metsälle. Alueen ilmastossa vuoden keskilämpötila on 18,3 °C, yhdenmukainen Costa del Solin Välimeren olosuhteiden kanssa. Uintikausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta kesäaikaan keskittyneenä. Ympäröivä maasto sisältää metsäisiä alueita lähellä asuinaluetta, mikä muokkaa välittömän ympäristön maaseutumaisuutta. Kävely alueella sisältää jonkin verran nousua rinnesijainnin vuoksi; Mirador de Ojén -näköalapaikka 4,3 km:n suoran linjan päässä viestii saavutettavasta luonnonympäristöstä sisämaassa. Talvet pysyvät leutoina Pohjois-Eurooppaan verrattuna, kun taas kesäkuukaudet tuovat jatkuvaa hellettä, jota hallitaan sisätiloissa ilmastoinnilla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat El Alicate 4,1 km:n ja Playa de la Bajadilla 4,2 km:n suoran linjan päässä, molemmat saavutettavissa autossa muutamassa minuutissa rannikkotietä pitkin. Marbellan rannat ulottuvat rannikolla, jota tukevat 48 hotellia ja yli 12 600 vuodetta laajemmalla alueella, mikä kuvastaa alueen vakiintunutta matkailuinfrastruktuuria. 3,8–4,0 km:n päässä olevat venesatamat, kuten Marina Marbella ja Marina la Bajadilla, tarjoavat rantaruoan ja venepaikkoja. Golfaajat pääsevät Greenlife Golf Marbellaan 5,7 km:n ja Santa María Golf & Country Clubille 6,3 km:n päähän, harjoittelua varten driving range 5,4 km:n päässä. Liikuntakeskuksia 5 km:n säteellä ovat Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima ja Pabellón de Gimnasia Rítmica. Sähköautojen omistajille Marbella Supercharger sijaitsee 8,2 km:n päässä. Kompleksin yhteinen uima-allas tarjoaa uintimahdollisuuden paikan päällä täydentäen rannikon rantavaihtoehtoja.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 61 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.0°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 58 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 24 mm |
| Lokakuu | 19.7°C | 71 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 64 mm |
Kohtalainen
Ref: VL906103
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmassa Costa del Solin markkinassa tämä duplex-penthouse edustaa eri segmenttiä kuin itä- ja länsirannikolla yleisesti mainostetut uudisprojektit. Vertailukelpoisia uudiskohteita ovat Aquamar Torre del Marissa hinnoilla alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 950 €. Nämä projektit tarjoavat uudempaa rakentamista ja modernia varustelua, mutta sijainneissa kauempana Marbellasta ja yleensä pienemmillä pinta-aloilla kuin tämän kohteen 250 m². Pyyntihinta 795 000 € tälle kodille heijastaa yhdistelmää: koko, neljä omaa kylpyhuonetasoa, kaksi terassia ja rinnesijainti yhdessä Itä-Marbellan vakiintuneista asuinalueista. Alueen markkinoilla kirjataan noin 4 399 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista käytettyjen asuntojen ja uudiskohteiden markkinaa maakunnassa. Sijainnin laatu Marbellan lähellä, keskusta 5 km:n ja lentokenttä noin 34 km:n suoran linjan päässä, asettaa alueen eri tavalla kuin Torre del Mar, Mijas ja Estepona, jotka kaikki sijaitsevat kauempana Marbellan kaupunkiytimdestä. Altos de los Monterosin välitön ympäristö, metsään rajautuvana vuori- ja merinäköaloineen, kontrastoi tiheämpien rannikkoalueiden kanssa, joissa uudisprojektit tyypillisesti nousevat. Ostajien, jotka punnitsevat tätä kohdetta uudisvaihtoehtoihin, tulee harkita kompromissia valmiin vuoden 2005 rakennuksen ja vakiintuneen ympäristön sekä ennakkomyynti- tai äskettäin valmistuneiden kohteiden varustelutason, takuiden ja maksumerkkien välillä. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 € ja alueen matkailuinfrastruktuuri 48 hotellilla tarjoavat kontekstin aluetaloudelle, jossa Marbellan itäinen asuntovyöhyke saavuttaa maakunnan keskiarvoa korkeampia hintoja.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL