Tento mezonet penthouse so štyrými spálňami sa nachádza v Altos de los Monteros, etablovanej rezidenčnej oblasti v kopcoch nad východnou Marbellou. Nehnuteľnosť ponúka 250 m² obytného priestoru na dvoch podlažiach, so štyrmi kúpeľňami, veľkou terasou pri obytnom priestore a súkromnou strešnou terasou spojenou s hlavnou spálňou. Dom bol dokončený v roku 2005 a je pripravený na nasťahovanie. Centrum Marbelle je vzdušnou čiarou vzdialené približne 5 km a najbližšia pláž El Alicate 4,1 km. Požadovaná cena je 795 000 EUR.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Altos de los Monteros leží na svahu východne od Marbelle, približne 5 km od centra vzdušnou čiarou a asi 4 km od pobrežia. Oblasť spája rezidenčné prostredie s výhľadom na more, hory a les. V nadmorskej výške 163 metrov sa lokalita nachádza nad pobrežným pásom, no zostáva v krátkej jazde autom od marbellských pláží a vybavenosti.
Dispozícia vyhovuje domácnostiam, ktoré potrebujú štyri spálne a štyri kúpeľne. Dolné podlažie sústreďuje obývaciu, jedálenskú a kuchynskú funkciu s terasou na vonkajšie použitie. Horné podlažie ponúka hlavnú spálňu so šatňou, vlastnou kúpeľňou pri spálni a strešnou terasou, plus druhú spálňu s vlastnou kúpeľňou, čo poskytuje súkromie medzi obyvateľmi. Hostiteľské WC a samostatná práčovňa podporujú každodennú rutinu.
Toto je existujúci dom, dokončený v roku 2005, nie novostavba. Nehnuteľnosť je popisovaná ako pripravená na nasťahovanie a v výbornom stave. Stavebná fáza je dokončená; žiadne termíny odovzdania ani stavebné míľniky neplatia. Prípadné požiadavky na rekonštrukciu alebo modernizáciu by bolo potrebné posúdiť pri obhliadke, vzhľadom na vek budovy približne dvoch desaťročí.
Nehnuteľnosť nemá súkromný bazén; plavecké možnosti sú obmedzené na spoločný bazén komplexu. V dostupných údajoch nie je uvedená súkromná záhrada ani garáž. V okruhu 2 km je registrovaná iba jedna reštaurácia, preto každodenné nakupovanie a stravovanie závisí od cestovania autom do Marbelle alebo blízkych rezidenčných komplexov. Sklon k plži je mierny, 4,0 %.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje domácnosti, ktorá potrebuje štyri spálne a štyri kúpeľne, napríklad rodine so staršími deťmi, ktorá si cení samostatné kúpeľne, alebo dvom generáciám zdieľajúcim dom s oddelenými súkromnými zónami. Horné podlažie s dvoma spálňami s vlastnými kúpeľňami vyhovuje domácnostiam, ktoré pravidelne hostia hostí na dlhšie obdobie. Kupci hľadajúci dom pripravený na nasťahovanie bez čakania na výstavbu ocenia dokončený stav, keďže neplatia žiadne termíny odovzdania ani stavebné riziko. Lokalita vyhovuje obyvateľom, ktorí uprednostňujú pokojné prostredie na svahu s výhľadom na more, hory a les a akceptujú, že auto je súčasťou každodenného života, keďže v okruhu 2 km je iba jedna reštaurácia a pláž je viac ako 4 km ďaleko. Južná a západná orientácia teras má význam pre kupcov, ktorí uprednostňujú popoludňajšie a večerné slnko na vonkajšie stolovanie. Domácnosti vyžadujúce súkromný bazén alebo záhradu by si mali všimnúť, že táto nehnuteľnosť ponúka iba spoločný bazén a terasy. Profesionáli sťahujúci sa na Costa del Sol na dlhodobý pobyt, ako aj kupci druhej rezidencie v blízkosti Marbelle, spadajú do realistickej skupiny používateľov. Kupci zameraní výhradne na novostavby alebo na pešiu dostupnosť pláže by museli zvážiť alternatívy.
Nehnuteľnosť pochádza z roku 2005 a je evidovaná vo výbornom stave. Interiérová dispozícia odráža stavebné obdobie polovice 2000. rokov: priestranná obývacia-jedálenská časť, kuchyňa pri obývacom priestore a konfigurácia spální rozdelená na dvoch podlažiach s troma plnými kúpeľňami a hostiteľským WC. Hlavná spálňa obsahuje šatňu a vlastnú kúpeľňu pri spálni, črty typické pre vyšší segment tej éry vo východnej Marbelle. Na reguláciu klímy slúži klimatizácia. Nehnuteľnosť má na dolnej úrovni krytú terasu a otvorenú súkromnú terasu, plus strešnú terasu spojenú s hlavnou spálňou. Budova je súčasťou komplexu so spoločným bazénom. Nie sú dostupné údaje o nedávnych rekonštrukciách, kuchynských spotrebičoch, rámov okien, izolačných hodnotách alebo vykurovacích systémoch okrem klimatizácie. Potenciálnym kupcom sa odporúča posúdiť technický stav inštalácií vzhľadom na vek budovy približne dvadsať rokov. Položky, ktoré si u nehnuteľností tohto obdobia zvyčajne zaslúžia kontrolu, zahŕňajú kotol, elektrickú inštaláciu, hydroizoláciu terasy a stav strešnej terasy. Dostupné údaje neobsahujú údaje o energetickej výkonnosti tohto domu, preto je terénny technický prieskum vhodným spôsobom na zistenie efektívnosti a stavu údržby.
Požadovaná cena za tento mezonet penthouse je 795 000 EUR, fixná suma za existujúci dom, nie začiatočná cena z cenníka. Nehnuteľnosť ponúka 250 m² zastavanej plochy so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami, dokončená v roku 2005 a dostupná pripravená na nasťahovanie. Kupci porovnávajúci tento dom s novostavbami pozdĺž Costa del Sol by si mali všimnúť, že novšie projekty v Torre del Mar, Mijas a Estepona inzerujú ceny od 205 000 do 321 950 EUR, hoci sa tieto projekty líšia lokalitou, veľkosťou a špecifikáciou. Dostupnosť a dohody o obhliadkach je možné vyžiadať prostredníctvom kontaktných možností na tejto stránke.
Každodenný život v tomto mezonet penthouse je organizovaný na dvoch podlažiach s jasne oddelenými funkciami. Ráno sa môže začať na hlavnej terase pri obývacej-jedálenskej časti, ktorá je orientovaná na juh a západ a prijíma slnko od poludnia až do večera. Kuchyňa sa nachádza pri obývacom priestore, čo prepája varenie, stravovanie a používanie terasy. Na dolnej úrovni sú aj dve spálne so zdieľanou plnou kúpeľňou, plus hostiteľské WC a práčovňa, čo drží bežné domáce úlohy oddelene od obývacej časti. Horné podlažie funguje ako súkromná zóna. Hlavná spálňa obsahuje sedaciu časť, šatňu a vlastnú kúpeľňu pri spálni s priamym prístupom na strešnú terasu, použiteľnú na západy slnka vďaka západnej orientácii. Štvrtá spálňa s vlastnou kúpeľňou dopĺňa túto úroveň, vhodná pre hostí alebo staršie deti. Prostredie je predmestské, v rámci rezidenčného komplexu ohraničeného vidiekom a lesom, s výhľadom na more a hory z nehnuteľnosti. Obyvatelia sa na pobrežie dostanú autom v niekoľkých minútach; pláž El Alicate je vzdušnou čiarou 4,1 km vzdialená. Centrum Marbelle s plnou ponukou obchodov, služieb a reštaurácií je približne 5 km vzdušnou čiarou od nehnuteľnosti. Oblasť je tichá v porovnaní s pobrežným pásom, čiastočne kvôli nadmorskej výške 163 metrov a miernemu sklonu 4,0 % smerom k moru. Pre väčšinu úloh je potrebné auto; v bezprostrednom okolí je v okruhu 2 km zaznamenaná iba jedna reštaurácia. Klimatizácia poskytuje chladenie počas teplejších mesiacov.
Altos de los Monteros tvorí súčasť východného rezidenčného pásu Marbelle. Najbližšia pláž, El Alicate, je vzdušnou čiarou 4,1 km vzdialená, klesanie z rezidenčného komplexu má mierny sklon 4,0 %, čo znamená, že skutočná vzdialenosť po ceste je dlhšia. Centrum Marbelle s približne 148 000 obyvateľmi je asi 5 km vzdušnou čiarou a ponúka plnú škálu mestských zariadení. V širšom okruhu má oblasť 41 základných škôl a 28 stredných škôl, vrátane medzinárodných možností, ako English International College vo vzdialenosti 4,6 km a British International School vo vzdialenosti 6,9 km vzdušnou čiarou. Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje päť zdravotných stredísk v regióne. Maríny vrátane Marina Marbella (3,8 km) a Marina la Bajadilla (3,9 km) poskytujú uviaznutie loďám a aktivity pri vode. Bezprostredné okolie je pokojné: rezidenčný komplex susedí s lesom a vidiekom a v okruhu 2 km je registrovaná iba jedna reštaurácia. Športové zariadenia v dosahu zahŕňajú Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima vo vzdialenosti 3,9 km a Supera Miraflores vo vzdialenosti 4,8 km. Verejná doprava v širšom okolí pokrýva 11 liniek s 50 zastávkami, pre väčšinu denných ciest však zostáva automobil praktickým dopravným prostriedkom.
Mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti v kopcoch východne od Marbelly, približne 5 km od centra a 4,1 km od pláže El Alicate vzdušnou čiarou. Blízke značky zahŕňajú medzinárodné školy, golfové ihriská, maríny a cestné spojenia smerom na letisko Málaga, približne 34 km vzdušnou čiarou na severovýchod.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Altos de los Monteros zaberá kopce na východnej strane Marbelly, jednu z etablovaných rezidenčných zón Costa del Sol. Centrum Marbelly leží 5 km na západ vzdušnou čiarou, Málaga, provinčné hlavné mesto s približne 579 000 obyvateľmi, 43 km na severovýchod. Lokalita umiestňuje nehnuteľnosť medzi prírodné prostredie predhoria Sierra a mestskú vybavenosť jedného z hlavných miest pobrežia, približne 34 km vzdušnou čiarou od letiska Malaga-Costa del Sol.
Prístup autom je primárnym spôsobom dopravy z tejto lokality. Marbella leží 5 km vzdušnou čiarou, mesto Málaga 43 km a Algeciras 70 km vzdušnou čiarou. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je približne 34 km vzdušnou čiarou, autom dosiahnuteľné s časom jazdy závislým od dopravy na pobrežnej ceste A-7; letisko Gibraltar leží asi 62 km vzdušnou čiarou na juhozápad. Najbližšia pláž, El Alicate, je 4,1 km vzdušnou čiarou, Playa de la Bajadilla 4,2 km. Golfové zariadenia zahŕňajú Greenlife Golf Driving Range vo vzdialenosti 5,4 km, Greenlife Golf Marbella vo vzdialenosti 5,7 km a Santa María Golf & Country Club vo vzdialenosti 6,3 km vzdušnou čiarou. Verejná doprava v regióne zahŕňa 11 liniek a 50 zastávok, čo podporuje príležitostné cestovanie, ale vzdialenosti k obchodom, školám a zdravotnej starostlivosti znamenajú, že väčšina obyvateľov sa pri každodenných povinnostiach spoľahne na súkromné vozidlo.
| Vzdialenosť k moru | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť stojí 163 metrov nad morom na svahu s miernym sklonom 4,0 % k pobrežiu. Táto nadmorská výška umiestňuje dom nad bezprostredný pobrežný pás, so zaznamenanými výhľadmi na more, hory, vidiek a les. Regionálne podnebie vykazuje priemernú ročnú teplotu 18,3 °C, v súlade so stredomorskými podmienkami Costa del Sol. Plavecká sezóna, definovaná teplotami mora 20 °C alebo viac, trvá približne štyri mesiace, sústredená v letnom období. Okolitý terén zahŕňa zalesnené oblasti v blízkosti rezidenčného komplexu, čo formuje vidiecky charakter bezprostredného okolia. Chôdza v oblasti zahŕňa určité stúpanie vzhľadom na polohu na svahu; vyhliadkové miesto Mirador de Ojén vo vzdialenosti 4,3 km vzdušnou čiarou naznačuje dostupné prírodné prostredie vo vnútrozemí. Zimy zostávajú mierné v porovnaní so severnou Európou, letné mesiace prinášajú trvalé horúčavy, ktoré sa v interiéri zvládajú klimatizáciou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú El Alicate vo vzdialenosti 4,1 km a Playa de la Bajadilla vo vzdialenosti 4,2 km vzdušnou čiarou, obe dosiahnuteľné autom v niekoľkých minútach pozdĺž pobrežnej cesty. Pláže Marbelly sa rozprestierajú pozdĺž pobrežia podporovaného 48 hotelmi a viac ako 12 600 lôžkami v širšom okolí, čo odráža etablovanú turistickú infraštruktúru regiónu. Maríny vo vzdialenosti 3,8 až 4,0 km, vrátane Marina Marbella a Marina la Bajadilla, ponúkajú stravovanie pri vode a uviaznutie pre lode. Golfisti sa dostanú na Greenlife Golf Marbella vo vzdialenosti 5,7 km a Santa María Golf & Country Club vo vzdialenosti 6,3 km, s driving range vo vzdialenosti 5,4 km na tréning. Športové centrá v okruhu 5 km zahŕňajú Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a Pabellón de Gimnasia Rítmica. Pre majiteľov elektrických vozidiel je Marbella Supercharger vzdialený 8,2 km. Spoločný bazén v komplexe poskytuje plávanie na mieste, dopĺňajúc plážové možnosti pozdĺž pobrežia.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 61 mm |
| Február | 12.9°C | 38 mm |
| Marec | 14.0°C | 130 mm |
| Apríl | 15.8°C | 58 mm |
| Máj | 19.0°C | 23 mm |
| Jún | 22.7°C | 6 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Október | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 13.2°C | 64 mm |
Mierny
Ref: VL906103
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci širšieho trhu Costa del Sol tento mezonet penthouse zaberá iný segment než novostavby bežne inzerované pozdĺž východného a západného pobrežia. Porovnateľné nové projekty zahŕňajú Aquamar v Torre del Mar s cenami od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Estepona od 321 950 EUR. Tieto projekty ponúkajú novšiu výstavbu a moderné špecifikácie, ale v lokalitách ďalej od Marbelly a všeobecne s menšími podlahovými plochami než 250 m² tejto nehnuteľnosti. Požadovaná cena 795 000 EUR za tento dom odráža kombináciu veľkosti, štyroch kúpeľní na úrovni hlavných spální, dvoch terás a polohy na svahu v jednej z etablovaných rezidenčných oblastí východnej Marbelly. Regionálny trh zaznamenáva približne 4 399 bytových transakcií ročne, čo naznačuje aktívny trh s nehnuteľnosťami z druhej ruky a novostavbami v provincii. Kvalita lokality v blízkosti Marbelly, s centrom 5 km ďaleko a letiskom asi 34 km vzdušnou čiarou, umiestňuje túto oblasť odlišne od Torre del Mar, Mijas a Estepona, z ktorých každá leží vo väčšej vzdialenosti od mestského jadra Marbelly. Bezprostredné okolie Altos de los Monteros, susediace s lesom s výhľadom na hory a more, kontrastuje s hustejšími pobrežnými zónami, kde zvyčajne vznikajú novostavby. Kupci zvažujúci túto nehnuteľnosť oproti novostavbám by mali zvážiť kompromis medzi dokončenou stavbou z roku 2005 s etablovaným okolím a úrovňou špecifikácií, záruk a platobných štruktúr projektov predávaných z projektu alebo nedávno dokončených. Mediánový provinčný príjem 16 450 EUR a turistická infraštruktúra oblasti s 48 hotelmi poskytujú kontext regionálnej ekonomiky, v ktorej východný rezidenčný pás Marbelly dosahuje ceny nad provinčným priemerom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL