Šis dviejų aukštų penthouse'as su keturiais miegamaisiais įsikūręs Altos de los Monteros, seniai įsikūrusiame gyvenamajame rajone kalvose virš rytinės Marbelos dalies. Nekilnojamasis turtas siūlo 250 m² gyvenamojo ploto dviejuose aukštuose, keturis vonios kambarius, didelę terasą prie svetainės ir privatų stogo terasą, sujungtą su pagrindiniu miegamuoju. Būstas pastatytas 2005 m. ir yra paruoštas gyventi. Marbelos centras yra maždaug už 5 km tiesia linija, o artimiausias paplūdimys El Alicate, už 4,1 km tiesia linija. Prašoma kaina, 795 000 €.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Altos de los Monteros įsikūręs kalvos šlaite į rytus nuo Marbelos, maždaug už 5 km nuo miesto centro tiesia linija ir apie 4 km nuo pakrantės. Rajonas jungia gyvenamąją aplinką su vaizdais į jūrą, kalnus ir mišką. Būdamas 163 metrų aukštyje virš jūros lygio, šis objektas yra aukščiau pakrantės juostos, tačiau išlieka netoli Marbelos paplūdimių ir infrastruktūros.
Išplanavimas tinka šeimoms, kuriems reikia keturių miegamųjų ir keturių vonios kambarių. Apatiniame aukštelowyje sukauptos svetainės, valgomojo ir virtuvės funkcijos bei terasa lauko naudojimui. Viršutiniame aukšte, pagrindinis miegamasis su persirengimo kambariu, vonios kambariu prie miegamojo ir stogo terasa, taip pat antras miegamasis su vonios kambariu prie miegamojo, užtikrinant gyventojų privatumą. Svečių tualetas ir atskira skalbykla palengvina kasdienę buitį.
Tai esamas būstas, pastatytas 2005 m., o ne naujos statybos projektas. Nekilnojamasis turtas apibūdinamas kaip paruoštas gyventi ir puikios būklės. Statybos etapas baigtas; nėra jokių perdavimo datų ar statybos etapų. Bet kokie renovacijos ar modernizavimo poreikiai turėtų būti įvertinti apžiūros metu, atsižvelgiant į maždaug dviejų dešimtmečių pastato amžių.
Šiame objekte nėra privataus baseino; maudymosi galimybės apsiriboja komplekso bendru baseinu. Turimuose duomenyse nėra nurodytas nei privatus sodas, nei garažas. Per 2 km registruotas tik vienas restoranas, todėl kasdienis apsipirkimas ir maitinimas priklauso nuo kelionių automobiliu į Marbelą ar gretimas gyvenvietes. Nuolydis link paplūdimys yra vidutinis, 4,0 %.
Šis nekilnojamasis turtas tinka šeimai, kuriiai reikia keturių miegamųjų ir keturių vonios kambarių, pavyzdžiui, šeimai su vyresniais vaikais, vertinančia atskirus vonios kambarius, arba dviem kartoms, dalijančioms būstą su atskiromis privačiomis zonomis. Viršutinis aukštas su dviem miegamaisiais su vonios kambariais prie miegamojo tinka šeimoms, kurios dažnai ir ilgiau priima svečių. Pirkėjai, ieškantys paruošto gyventi būsto be laukimo kol baigsis statybos, įvertins baigtą statusą, nes netaikomos jokios perdavimo datos ar statybos rizika. Vieta tinka gyventojams, kurie nori tylios kalvų aplinkos su jūros, kalnų ir miško vaizdais ir pripažįsta, kad automobilis, kasdienio gyvenimo dalis, nes per 2 km yra tik vienas restoranas, o paplūdimys, už daugiau nei 4 km. Pietų ir vakarų orientacija svarbi pirkėjams, kurie teikia pirmenybę popiete ir vakare krentančiai saulei valgymui lauke. Šeimos, kurioms būtinas privatus baseinas ar sodas, turėtų žinoti, kad šis objektas siūlo tik bendrą baseiną ir terasas. Profesionalai, persikeliantys į Costa del Sol ilgesniam laikui, taip pat antrųjų būstų prie Marbelos pirkėjai patenka į realią vartotojų grupę. Pirkėjams, kurie domisi tik naujos statybos būstu arba paplūdimiu, pasiekiamu pėsčiomis, reikėtų ieškoti alternatyvų.
Nekilnojamasis turtas datuojamas 2005 m. ir aprašomas kaip puikios būklės. Vidaus išplanavimas atspindi 2000-ųjų vidurio statybos laikotarpį: erdvi svetainė-valgomasis, virtuvė šalia svetainės ir miegamųjų išdėstymas dviejuose aukštuose su trimis vonios kambariais ir svečių tualetu. Pagrindiniame miegamajame, persirendimo kambarys ir vonios kambarys prie miegamojo, bruožai, būdingi aukštesnei to meto rinkai rytinėje Marbeloje. Mikroklimatą užtikrina oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas). Apatiniame lygyje yra dengta terasa ir atvira privati terasa, o stogo terasa jungiama su pagrindiniu miegamuoju. Pastatas yra komplekso su bendru baseinu dalis. Nėra duomenų apie naujausias renovacijas, virtuvės prietaisus, langų rėmus, šilumos izoliacijos vertes ar šildymo sistemas, išskyrus oro kondicionavimą. Būsimiems pirkėjams patariama įvertinti inžinerinių sistemų techninę būklę, atsižvelgiant į maždaug dvidešimties metų pastato amžių. Dalykai, kuriuos šio laikotarpio objektuose paprastai reikia patikrinti, yra katilas, elektros instaliacija, terasų hidroizoliacija ir stogo terasos būklė. Turimuose duomenyse nėra šio būsto energinio naudingumo rodiklių, todėl vietos apžiūra su techniniu vertinimu yra tinkamas būdas nustatyti efektyvumą ir priežiūros būklę.
Šio dviejų aukštų penthouse'o prašoma kaina, 795 000 €, tai fiksuota kaina už esamą būstą, o ne pradinė kaina iš kainoraščio. Nekilnojamasis turtas siūlo 250 m² bendro ploto su keturiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais, pastatytas 2005 m. ir prieinamas paruoštas gyventi. Pirkėjai, lyginantys šį būstą su naujos statybos alternatyvomis Costa del Sol pakrantėje, turėtų atkreipti dėmesį, kad naujesni projektai Torre del Mar, Mijas ir Esteponoje reklamuoja kainas nuo 205 000 iki 321 950 €, nors šie projektai skiriasi vieta, dydžiu ir specifikacija. Dėl prieinamumo ir apžiūrų susitarimų galima kreiptis per šiame puslapyje nurodytus kontaktus.
Kasdienis gyvenimas šiame dviejų aukštų penthouse'e organizuojamas dviejuose aukštuose su aiškiai atskirtomis funkcijomis. Rytai gali prasidėti pagrindinėje terasoje prie svetainės-valgomojo, kuri orientuota į pietus ir vakarus ir saulės sulaukia nuo vidurdienio iki vakaro. Virtuvė yra šalia svetainės, todėl virimas, valgymas ir laikas terasoje lieka susiję. Apatiniame lygyje taip pat yra du miegamieji, dalijantys vonios kambarį su vonia, bei svečių tualetas ir skalbykla, kas leidžia kasdienius buities darbus atskirti nuo svetainės zonos. Viršutinis aukštas veikia kaip privati zona. Pagrindiniame miegamajame yra poilsio zona, persirengimo kambarys ir vonios kambarys prie miegamojo, su tiesioginiu išėjimu į stogo terasą, kurią dėl vakarinės orientacijos patogu naudoti saulėlydžio metu. Ketvirtasis miegamasis su savo vonios kambariu prie miegamojo užbaigia šį lygį ir tinka svečiams ar vyresniems vaikams. Aplinka, priemiestinė, gyvenvietė ribojasi su laukais ir mišku, iš būsto atsiveria jūros ir kalnų vaizdai. Gyventojai iki pakrantės automobiliu pasiekia per kelias minutes; paplūdimys El Alicate yra už 4,1 km tiesia linija. Marbelos centras su visais parduotuvėmis, paslaugomis ir restoranais yra maždaug už 5 km tiesia linija. Rajonas, palyginti su pakrantės juosta, tykus, iš dalies dėl 163 metrų aukščio ir vidutinio 4,0 % nuolydžio link jūros. Daugumai reikalų reikalingas automobilis; artimiausioje aplinkoje per 2 km registruotas tik vienas restoranas. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) užtikrina komfortą šiltesniais mėnesiais.
Altos de los Monteros priklauso rytinei Marbelos gyvenamajai juostai. Artimiausias paplūdimys El Alicate yra už 4,1 km tiesia linija, o nuolydis nuo gyvenvietės, vidutinis, 4,0 %, todėl realus atstumas keliu yra didesnis. Marbelos centras su maždaug 148 000 gyventojų yra apie 5 km tiesia linija ir siūlo visas miesto infrastruktūros galimybes. Platesniame spindulyje rajone yra 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, įskaitant tarptautines, pvz., English International College už 4,6 km ir British International School už 6,9 km tiesia linija. Sveikatos priežiūrą užtikrina penki sveikatos priežiūros centrai regione. Jachtų prieplaukos, tokios kaip Marina Marbella (3,8 km) ir Marina la Bajadilla (3,9 km), siūlo prisirišimo vietas ir veiklą prie vandens. Gretima aplinka tyli: gyvenvietė ribojasi su mišku ir laukais, o per 2 km registruotas tik vienas restoranas. Pasiekiamose sporto įstaigose, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima už 3,9 km ir Supera Miraflores už 4,8 km. Viešasis transportas platesniame rajone apima 11 maršrutų su 50 stotelių, tačiau daugumai kasdieninių kelionių automobilis išlieka praktiškiausia priemonė.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto vietą kalvose į rytus nuo Marbelos, maždaug už 5 km nuo miesto centro ir 4,1 km nuo El Alicate paplūdimio tiesia linija. Netoliese esantys žymekliai apima tarptautines mokyklas, golfo laukus, jachtų prieplaukas ir kelius link Malagos oro uosto, maždaug už 34 km tiesia linija į šiaurės rytus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Altos de los Monteros užima kalvas rytinėje Marbelos pusėje, vienoje iš Costa del Sol įsitvirtinusių gyvenamųjų zonų. Marbelos centras yra 5 km į vakarus tiesia linija, o Malaga, provincijos sostinė su maždaug 579 000 gyventojų,, 43 km į šiaurės rytus. Vieta talpina nekilnojamąjį turtą tarp Sierra priekalnių gamtinės aplinkos ir vieno iš pagrindinių pakrantės miestų urbanistinės infrastruktūros, maždaug už 34 km tiesia linija nuo Malaga-Costa del Sol oro uosto.
Automobilis, pagrindinė transporto priemonė iš šios vietos. Marbella yra už 5 km tiesia linija, Malagos miestas, už 43 km, Algeciros, už 70 km tiesia linija. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 34 km tiesia linija, automobiliu pasiekiamas, o kelionės trukmė priklauso nuo eismo A-7 pakrantės kelyje; Gibraltaro oro uostas, maždaug už 62 km tiesia linija į pietvakarius. Artimiausias paplūdimys El Alicate yra už 4,1 km tiesia linija, Playa de la Bajadilla, už 4,2 km. Golfo įrenginiai: Greenlife Golf Driving Range už 5,4 km, Greenlife Golf Marbella už 5,7 km ir Santa María Golf & Country Club už 6,3 km tiesia linija. Viešasis transportas regione sudaro 11 maršrutų ir 50 stotelių, kas padeda retoms kelionėms, tačiau atstumai iki parduotuvių, mokyklų ir sveikatos priežiūros reiškia, kad dauguma gyventojų kasdieniams reikalams naudojasi asmeniniu automobiliu.
| Iki paplūdimio | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nekilnojamasis turtas stovi 163 metrų virš jūros lygio kalvos šlaite su vidutiniu 4,0 % nuolydžiu link pakrantės. Šis aukštis kelia būstą aukščiau tiesioginės pakrantės juostos, užfiksuoti vaizdai į jūrą, kalnus, laukus ir mišką. Regiono klimatas rodo 18,3 °C vidutinę metinę temperatūrą, atitinkančią Costa del Sol Viduržemio jūros sąlygas. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ir aukštesne, trunka maždaug keturis mėnesius ir susitelkęs vasaros laikotarpyje. Aplinkinis reljefas apima miškingas vietovės netoli gyvenvietės, kas formuoja kaimišką tiesioginės aplinkos pobūdį. Vaikščiojimas rajone susijęs su tam tikru nuolydžiu dėl kalvų vietos; Mirador de Ojén apžvalgos aikštelė už 4,3 km tiesia linija rodo prieinamą gamtinę aplinką kranto viduje. Žiemos, palyginti su šiaurės Europa, išlieka švelnios, o vasaros mėnesius atneša nuolatinį karštį, patalpose valdomą oro kondicionieriumi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, El Alicate už 4,1 km ir Playa de la Bajadilla už 4,2 km tiesia linija, abu automobiliu pasiekiami per kelias minutes pakrantės keliu. Marbelos paplūdimiai tęsiasi pakrante, palaikomoje 48 viešbučių ir daugiau nei 12 600 lovų platesniame rajone, kas atspindi įsitvirtinusią turizmo infrastruktūrą. Jachtų prieplaukos už 3,8–4,0 km, įskaitant Marina Marbella ir Marina la Bajadilla, siūlo maitinimą prie vandens ir prisirišimo vietas. Golfą žaidžiantys gali pasiekti Greenlife Golf Marbella už 5,7 km ir Santa María Golf & Country Club už 6,3 km, o treniruotėms, driving range už 5,4 km. Sporto centrai 5 km spinduliu apima Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima ir Pabellón de Gimnasia Rítmica. Elektromobilių savininkams Marbella Supercharger yra už 8,2 km. Bendras baseinas komplekse užtikrina maudymąsi vietoje, papildantį paplūdimių galimybes pakrantėje.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 61 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 38 mm |
| Kovas | 14.0°C | 130 mm |
| Balandis | 15.8°C | 58 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 23 mm |
| Birželis | 22.7°C | 6 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 24 mm |
| Spalis | 19.7°C | 71 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 64 mm |
Vidutinis
Ref: VL906103
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Platesnėje Costa del Sol rinkoje šis dviejų aukštų penthouse'as užima kitą segmentą nei naujos statybos projektai, dažnai reklamuojami rytinėje ir vakarinėje pakrantėse. Palyginami nauji projektai apima Aquamar Torre del Mar su kainomis nuo 269 950 €, Lantana Residencial Mijas nuo 205 000 € ir Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 321 950 €. Tie projektai siūlo naujesnę statybą ir modernią specifikaciją, tačiau toliau nuo Marbelos ir dažniausiai su mažesniu plotu nei šio objekto 250 m². Prašoma kaina 795 000 € už šį būstą atspildo dydžio, keturių vonios kambarių, dviejų terasų ir kalvos vietos vienoje iš rytinės Marbelos įsitvirtinusių gyvenamųjų zonų derinį. Regiono rinkoje registruojama maždaug 4 399 būstų sandorių per metus, kas rodo aktyvią antrinės ir naujos statybos rinką provincijoje. Vietos kokybė prie Marbelos, kurios centras už 5 km, o oro uostas, maždaug už 34 km tiesia linija, šį rajoną išskiria iš Torre del Mar, Mijas ir Esteponos, kurios visos yra toliau nuo Marbelos urbanistinio branduolio. Altos de los Monteros tiesioginė aplinka, besiribojanti su mišku su kalnų ir jūros vaizdais, kontrastuoja su tankesnėmis pakrantės zonomis, kuriose paprastai kyla naujos statybos projektai. Pirkėjai, sveriantys šį nekilnojamąjį turtą prieš naujos statybos alternatyvas, turėtų apsvarstyti kompromisą tarp baigtos 2005 m. statybos su įsitvirtinusia aplinka ir statomų ar neseniai baigtų projektų specifikacijos lygio, garantijų ir mokėjimo struktūrų. Mediana provincijos pajamų €16 450 ir 48 viešbučių turizmo infrastruktūra suteikia kontekstą regiono ekonomikai, kurioje Marbelos rytinė gyvenamoji juosta pasižymi kainomis virš provincijos vidurkio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL