See nelja magamistoaga kahekorruseline katusekorter asub Altos de los Monteroses, väljakujunenud elamupiirkonnas Ida-Marbella kohal asuvatel küngastel. Kinnisvara pakub 250 m² elamispinda kahe korruse jagu, nelja vannitoaga, suure terrassiga elutuba kõrval ning eraldatud katusterrassiga, mis on ühendatud peamagamistoaga. Kodu valmis 2005. aastal ja on sissekolimisvalmis. Marbella keskus asub linnulennult umbes 5 km kaugusel ja lähim rand, El Alicate, on otsejoones 4,1 km kaugusel. Küsitav hind on 795 000 €.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Altos de los Monteros asub Marbella idapoolsel nõlval, umbes 5 km kaugusel keskusest linnulennult ja umbes 4 km kaugusel rannikust. Piirkond ühendab elamupiirkonna atmosfääri vaadetega merele, mägedele ja metsale. Kõrgusel 163 meetrit asub koht rannikuvööndist kõrgemal, jäädes siiski lühikese autosõidu kaugusele Marbella randadest ja teenustest.
Planeering sobib leibkondadele, kes vajavad nelja magamistuba ja nelja vannituba. Alumisel korrusel koonduvad elutoa, söögi ja köögi funktsioonid koos terrassiga väliskasutuseks. Ülemisel korrusel on peamagamistuba garderoobiga, magamistoaga ühendatud vannitoa ja katusterrassiga, lisaks teine magamistuba oma vannitoaga, mis tagab elanike vahel eraelu puutumatuse. Külalistele mõeldud tualett ja eraldi pesuruum toetavad igapäevarutiini.
See on olemasolev kodu, mis valmis 2005. aastal, mitte uusarendus. Kinnisvara on kirjeldatud kui sissekolimisvalmis ja suurepärases seisukorras. Ehitusfaas on lõppenud; üleandmiskuupäevi ega ehitusetappe ei kohaldu. Vajadus renoveerimiseks või moderniseerimiseks tuleks hinnata objekti vaatamisel, arvestades hoone umbes kahekümneaastast iga.
Kinnisvaral pole privaatset basseini; ujumisvõimalused piirduvad kompleksi ühise basseiniga. Saadaolevates andmetes pole loetletud ei privaatset aeda ega garaaži. 2 km raadiuses on registreeritud ainult üks restoran, seega sõltub igapäevane poekäik ja söömine autoga sõitmisest Marbellasse või lähedal asuvatesse elamurajoonidesse. Laskumine ranna poole on mõõdukas, 4,0 %.
See kinnisvara sobib leibkonnale, kes vajab nelja magamistuba ja nelja vannituba, näiteks perekonnale vanemate lastega, kes hindavad eraldi vannitoasid, või kahele põlvkonnale, kes jagavad kodu eraldatud privaattsoonidega. Ülemine korrus kahe vannitoaga magamistoaga sobib leibkondadele, kes võtavad tihti pikemaks ajaks külalisi vastu. Ostjad, kes soovivad sissekolimisvalmis kodu ilma ehitamist ootamata, leiavad valmisoleku staatuse olulise, sest üleandmiskuupäevi ega ehitusriski pole. Asukoht sobib elanikele, kes eelistavad vaikset küngastel asuvat keskkonda vaadetega merele, mägedele ja metsale ning aktsepteerivad, et auto on osa igapäevaelust, kuna 2 km piires on ainult üks restoran ja rand on üle 4 km kaugusel. Terrasside lõuna- ja läänesuunal on tähtis ostjatele, kes prioriseerivad pärastlõuna- ja õhtupäikest välissöögitelt. Leibkonnad, kes vajavad privaatset basseini või aeda, peaksid arvestama, et see kinnisvara pakub ainult ühist basseini ja terrasse. Costa del Solile pikaks ajaks kolivad professionaalid ning Marbella lähedal teist kodu ostvad kuuluvad realistliku kasutajagrupo hulka. Ostjad, kes huvituvad ainult uusarendustest või ranna jalutuskäigu kaugusel olevast kinnisvarast, peaksid kaaluma alternatiive.
Kinnisvara on aastast 2005 ja on registreeritud kui suurepärases seisukorras. Sisemine planeering peegeldab 2000. aastate keskehitusperioodi: avar elutuba-söögituba, köök eluruumi kõrval ning magamistoade paigutus kahel korrusel kolme täieliku vannitoa ja külalistualetiga. Peamagamistoa hulka kuuluvad garderoob ja vannituba, iga tunnused, mis on iseloomulikud tolleaegsele kõrgemasse segmendile Ida-Marbellas. Kliimakontroll koosneb konditsioneerist. Kinnisvaral on nii kaetud terrass kui avatud privaatne terrass alumisel korrusel, lisaks katusterrass, mis on ühendatud peamagamistoaga. Hoone on osa kompleksist ühise basseiniga. Saadaolevates andmetes pole teavet hiljutiste renoveerimiste, köögitehnika, aknaraamide, soojustusnäitajate ega küttesüsteemide kohta peale konditsioneeri. Potentsiaalsetel ostjatel soovitatakse hinnata paigaldiste tehnilist seisukorda, arvestades hoone umbes kahekümneaastast iga. Asjad, mis sellise perioodi kinnisvaras tavaliselt inspekteerimist vajavad, hõlmavad katelt, elektripaigaldist, terrassi hüdroisolatsiooni ja katusterrassi seisukorda. Saadaolevates andmetes pole selle kodu energiatõhususe näitajaid, seega on kohapealne tehniline ülevaatus õige viis tõhususe ja hooldusseisundi kindlakstegemiseks.
Selle kahekorruselise katusekorteri küsitav hind on 795 000 €, kindel summa olemasoleva kodu jaoks, mitte alg Hind hinnakirjast. Kinnisvara pakub 250 m² üldpinda nelja magamistoaga ja nelja vannitoaga, valminud 2005. aastal ja saadaval sissekolimisvalmis. Ostjad, kes võrdlevad seda kodu Costa del Soli uusarendustega, peaksid märkima, et uuemad projektid Torres del Maris, Mijases ja Esteponas reklaamivad alghindu vahemikus 205 000 kuni 321 950 €, kuigi need arendused erinevad asukoha, suuruse ja tehnilise varustuse poolest. Saadavust ja objekti vaatamise aegu saab pärida selle lehe kontaktidest.
Igapäevaelu selles kahekorruselises katusekorteris on korraldatud kahele korrusele selgelt eraldatud funktsioonidega. Hommikud võivad alata peaterassil elutoa-söögitoa kõrval, mis on lõuna- ja läänesuunaline ning saab päikest keskpäeval ja õhtul. Köök asub eluruumi kõrval, hoides kokkimise, söömise ja terrassikasutuse omavahel seotud. Alumisel korrusel on ka kaks magamistuba, mis jagavad täielikku vannituba, lisaks külalistualett ja pesuruum, mis hoiab majapidamistööd eluruumist eraldi. Ülemine korrus toimib privaattsoonina. Peamagamistoas on istumisnurk, garderoob ja vannituba koos otseühendusega katusterrassiga, mida saab kasutada päikeseloojangute jaoks tänu läänesuunale. Neljas magamistuba oma vannitoaga täiendab seda korrust ning sobib külalistele või vanematele lastele. Ümbrus on eeslinnalik, elamurajoonis, mida ümbritsevad maapiirkond ja mets, mere- ja mäevaatega kinnisvaralt. Elanikud jõuavad rannikule autoga mõne minutiga; El Alicate rand asub linnulennult 4,1 km kaugusel. Marbella keskus koos täieliku kaupluste, teenuste ja restoranide valikuga on kinnisvarast otsejoones umbes 5 km kaugusel. Piirkond on rannikuvööndiga võrreldes vaikne, osaliselt tänu 163-meetrisele kõrgusele ja mõõdukale 4,0 % langusele mere poole. Enamiku asjade jaoks on vaja autot; vahetus ümbruses on 2 km sees ainult üks restoran. Konditsioneer tagab kliimakontrolli soojematel kuudel.
Altos de los Monteros moodustab osa Marbella idapoolselt elamuvööndist. Lähim rand, El Alicate, asub otsejoones 4,1 km kaugusel, laskumine elamurajoonist on mõõduka 4,0 % langusega, mis tähendab, et tegelik teekonna pikkus on suurem. Marbella keskus, umbes 148 000 elanikuga, asub linnulennult umbes 5 km kaugusel ja pakub kõiki linnakeskuse võimalusi. Laiemas raadiuses on piirkonnas 41 põhikooli ja 28 keskkooli, sealhulgas rahvusvahelised valikud nagu English International College 4,6 km ja British International School 6,9 km kaugusel otsejoones. Tervishoiu tagab viis tervisekeskust piirkonnas. Jahisadamad, sealhulgas Marina Marbella (3,8 km) ja Marina la Bajadilla (3,9 km), pakuvad lainevaid paigutusi ja tegevusi veepiiril. Vahetu ümbrus on vaikne: elamurajoon piirneb metsa ja maastikuga ning 2 km piires on registreeritud ainult üks restoran. Saadaval olevad spordirajatised hõlmavad Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 3,9 km ja Supera Miraflores 4,8 km kaugusel. Laiemas piirkonnas hõlmab ühistransport 11 liini 50 peatusega, kuid auto jääb praktiliseimaks viisiks enamiku igapäevasõitudeks.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Marbella idapoolsetel küngastel, umbes 5 km kaugusel keskusest ja 4,1 km kaugusel El Alicate rannast linnulennult. Läheduses asuvad markerid hõlmavad rahvusvahelisi koole, golfiväljakuid, jahisadamaid ja teid Málaga lennujaama suunas, umbes 34 km kaugusel otsejoones kirdes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Altos de los Monteros hõlmab Marbella idapoolseid künkaid, üks Costa del Soli väljakujunenud elamupiirkondadest. Marbella keskus asub linnulennult 5 km läänes, samas kui Málaga, umbes 579 000 elanikuga provintsipealinn, asub 43 km kaugusel kirde pool. Asukoht asetab kinnisvara Sierra eelmägede looduskeskkonna ja ühe ranniku peamiste linnade linna teenuste vahele, umbes 34 km kaugusel otsejoones Malaga-Costa del Sol lennujaamast.
Juurdepääs autoga on sellest asukohast peamine liikumisviis. Marbella asub linnulennult 5 km, Málaga linn 43 km ja Algeciras 70 km kaugusel otsejoones. Malaga-Costa del Sol lennujaam (AGP) on umbes 34 km kaugusel otsejoones, jõuab autoga sõltuvalt liiklusest rannikuteel A-7; Gibraltar lennujaam asub umbes 62 km kaugusel otsejoones edelas. Lähim rand, El Alicate, on linnulennult 4,1 km, Playa de la Bajadilla 4,2 km kaugusel. Golfivõimalused hõlmavad Greenlife Golf Driving Range 5,4 km, Greenlife Golf Marbella 5,7 km ja Santa María Golf & Country Club 6,3 km kaugusel otsejoones. Ühistransport piirkonnas koosneb 11 liinist ja 50 peatusest, mis toetab aeg-ajalt reisimist, kuid kaugused poodideni, koolideni ja tervishoiuni panevad enamiku elanikke igapäevaasjadeks lootma erasõidukile.
| Kaugus rannast | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kinnisvara asub 163 meetrit merepinnast kõrgemal nõlval, mille langus ranniku poole on mõõdukas, 4,0 %. See kõrgus asetab kodu vahetust rannikuvööndist kõrgemale, registreeritud vaadetega merele, mägedele, maapiirkonnale ja metsale. Piirkonna kliima näitab keskmist aastatemperatuuri 18,3 °C, mis on kooskõlas Costa del Soli Vahemere-oludega. Ujumishooaeg, mida määratleb meretemperatuur 20 °C või enam, kestab umbes neli kuud, koondudes suveperioodi. Ümbritsev maastik hõlmab metsaseid alasid elamurajooni lähedal, mis kujundab vahetu ümbruse maaliku iseloomu. Matkamine piirkonnas nõuab tõusu tänu nõlvale asukohale; vaatepunkt Mirador de Ojén 4,3 km kaugusel otsejoones viitab ligipääsetavale looduskeskkonnale sisemaal. Talved jäävad võrreldes Põhja-Euroopaga leigeks, samas kui suvekuud toovad püsiva kuumuse, mida sisetingimustes leevendab konditsioneer.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on El Alicate 4,1 km ja Playa la Bajadilla 4,2 km kaugusel otsejoones, mõlemad jõuab autoga mõne minutiga rannikuteed pidi. Marbella rannad ulatuvad piki rannikut, mida toetab 48 hotelli ja üle 12 600 voodikoha laiemas piirkonnas, mis peegeldab piirkonna väljakujunenud turisminfrastruktuuri. Jahisadamad 3,8–4,0 km kaugusel, sealhulgas Marina Marbella ja Marina la Bajadilla, pakuvad söögi- ja paigutusvõimalusi veepiiril. Golfihuvilised jõuavad Greenlife Golf Marbellasse 5,7 km ja Santa María Golf & Country Clubi 6,3 km kaugusel, treeningväljak 5,4 km kaugusel harjutamiseks. Spordikeskused 5 km raadiuses hõlmavad Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima ja Pabellón de Gimnasia Rítmica. Elektriauto omanikele asub Marbella Supercharger 8,2 km kaugusel. Ühine bassein kompleksis pakub ujumist kohapeal, täiendades rannikurandade valikut.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 61 mm |
| Veebruar | 12.9°C | 38 mm |
| Märts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprill | 15.8°C | 58 mm |
| Mai | 19.0°C | 23 mm |
| Juuni | 22.7°C | 6 mm |
| Juuli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktoober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Detsember | 13.2°C | 64 mm |
Mõõdukas
Ref: VL906103
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laiemas Costa del Soli turul hõlmab see kahekorruseline katusekorter teist segmenti kui uusarendusprojektid, mida tavaliselt reklaamitakse ida- ja läänerannikul. Võrreldavad uusarendused hõlmavad Aquamar Torres del Maris hindadega alates 269 950 €, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 321 950 €. Need projektid pakuvad uuemat ehitust ja kaasaegset varustust, kuid asukohtades kaugemal Marbellast ja üldiselt väiksema pindalaga kui selle kinnisvara 250 m². Küsitav hind 795 000 € selle kodu jaoks peegeldab suuruse, nelja vannitoaga taseme, kahe terrassi ja küngasasukoha kombinatsiooni ühes Ida-Marbella väljakujunenud elamupiirkondadest. Piirkonna turg näitab umbes 4399 elamutehingut aastas, mis viitab aktiivsele järelturu ja uusarenduste turule kogu provintsis. Asukoha kvaliteet Marbella lähedal, keskusega 5 km ja lennujaamaga umbes 34 km kaugusel otsejoones, positsioneerib piirkonna teisiti kui Torres del Mar, Mijas ja Estepona, mis kõik asuvad kaugemal Marbella linnatuumikust. Altos de los Monterose vahetu ümbrus, piirnedes metsaga mäe- ja merevaadetega, seisab vastandina tihedama rannikuvööndiga, kus uusarendused tavaliselt kerkivad. Ostjad, kes kaaluvad seda kinnisvara uusarenduse alternatiivide vastu, peaksid kaaluma kompromissi valminud 2005. aasta ehituse ja väljakujunenud ümbruse ning ehitusjärgus või hiljuti valminud arenduste varustustaseme, garantiide ja maksestruktuuride vahel. Provintsi mediaansissetulek 16 450 € ja piirkonna 48 hotelliga turisminfrastruktuur annavad tausta piirkonna majandusele, milles Marbella idapoolne elamuvöönd saavutab hindu üle provintsi keskmise.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL