Ten czterosypialniany apartament dwupoziomowy typu penthouse położony jest w Altos de los Monteros, ustabilizowanej okolicy mieszkalnej na wzgórzach nad wschodnią Marbellą. Nieruchomość oferuje 250 m² powierzchni użytkowej na dwóch poziomach, cztery łazienki, duży taras przy części dziennej oraz prywatny taras na dachu połączony z apartamentem właścicielskim. Dom został ukończony w 2005 roku i jest gotowy do zamieszkania. Centrum Marbelli oddalone jest o około 5 km w linii prostej, a najbliższa plaża, El Alicate, o 4,1 km. Cena ofertowa wynosi 795 000 €.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Altos de los Monteros leży na zboczu na wschód od Marbelli, około 5 km od centrum w linii prostej i około 4 km od wybrzeża. Okolica łączy charakter mieszkalny z widokami na morze, góry i las. Na wysokości 163 m położenie wznosi się nad pasem nadmorskim, pozostając jednocześnie w krótkim dojeździe samochodem do plaż i udogodnień Marbelli.
Rozkład pomieszczeń odpowiada gospodarstwom potrzebującym czterech sypialni i czterech łazienek. Na dolnym poziomie skupiają się funkcje salonu, jadalni i kuchni wraz z tarasem do użytku na zewnątrz. Piętro górne oferuje apartament właścicielski z garderobą, łazienką przy sypialni i tarasem na dachu oraz drugą sypialnię z własną łazienką, co zapewnia prywatność między domownikami. Toaletę dla gości i osobne pomieszczenie pralnicze wspierają codzienne funkcjonowanie.
Jest to dom istniejący, ukończony w 2005 roku, a nie nowa inwestycja. Nieruchomość jest opisana jako gotowa do zamieszkania i w doskonałym stanie. Etap budowy został zakończony; nie mają zastosowania żadne terminy oddania ani etapy budowy. Ewentualne wymagania dotyczące remontu lub modernizacji należałoby ocenić podczas prezentacji nieruchomości, biorąc pod uwagę wiek budynku wynoszący około dwie dekady.
Nieruchomość nie ma prywatnego basenu; możliwości pływania ograniczają się do wspólnego basenu w kompleksie. W dostępnych danych nie wymieniono prywatnego ogrodu ani garażu. W promieniu 2 km zarejestrowana jest tylko jedna restauracja, więc codzienne zakupy i wyjścia na kolację wymagają podróży samochodem do Marbelli lub pobliskich osiedli. Nachylenie w stronę plaży jest umiarkowane i wynosi 4,0%.
Ta nieruchomość pasuje gospodarstwu, które potrzebuje czterech sypialni i czterech łazienek, na przykład rodzinie z dorastającymi dziećmi ceniącej osobne łazienki albo dwóm pokoleniom dzielącym dom z wyraźnymi strefami prywatnymi. Piętro z dwiema sypialniami z łazienkami przy sypialni sprawdzi się w gospodarstwach regularnie goszczących gości na dłużej. Kupujący szukający domu gotowego do zamieszkania bez czekania na budowę docenią zakończony status, ponieważ nie obowiązują terminy oddania ani ryzyko budowlane. Lokalizacja odpowiada osobom preferującym spokojne położenie na wzgórzu z widokiem na morze, góry i las, akceptującym samochód jako element codzienności, ponieważ w promieniu 2 km jest tylko jedna restauracja, a plaża ponad 4 km. Ekspozycja południowa i zachodnia tarasów ma znaczenie dla kupujących, dla których priorytetem jest popołudniowe i wieczorne słońce podczas posiłków na zewnątrz. Gospodarstwa wymagające prywatnego basenu lub ogrodu powinny wiedzieć, że ta nieruchomość oferuje wyłącznie wspólny basen i tarasy. Do realnej grupy nabywców należą profesjonaliści przeprowadzający się na Costa del Sol na dłużej oraz kupujący drugą rezydencję w pobliżu Marbelli. Osoby zainteresowane wyłącznie nową budową lub plażą w odległości spaceru musiałyby rozważyć alternatywy.
Nieruchomość pochodzi z 2005 roku i jest odnotowana jako będąca w doskonałym stanie. Układ wnętrza odzwierciedla okres budowy z połowy lat 2000.: przestronna część dzienna z jadalnią, kuchnia sąsiadująca z salonem oraz konfiguracja sypialni rozłożona na dwóch poziomach z trzema pełnymi łazienkami i toaletą dla gości. Apartament właścicielski obejmuje garderobę i łazienkę przy sypialni, cechy typowe dla wyższego segmentu tamtej ery we wschodniej Marbelli. O komfort termiczny dba klimatyzacja. Nieruchomość posiada zarówno taras kryty, jak i otwarty prywatny taras na dolnym poziomie, a także taras na dachu połączony z apartamentem właścicielskim. Budynek wchodzi w skład kompleksu ze wspólnym basenem. Brak danych o ostatnich remontach, sprzęcie kuchennym, stolarkach okiennych, wartościach izolacyjnych czy systemach grzewczych poza klimatyzacją. Potencjalnym kupującym zaleca się ocenę stanu technicznego instalacji, biorąc pod uwagę wiek budynku wynoszący około dwadzieścia lat. Elementy, które w nieruchomościach z tego okresu zwykle wymagają kontroli, to kotłownia, instalacja elektryczna, hydroizolacja tarasów i stan tarasu na dachu. Dostępne dane nie zawierają wskaźników efektywności energetycznej tego domu, dlatego odpowiednim sposobem ustalenia stanu wydajności i utrzymania jest oględziny techniczne na miejscu.
Cena ofertowa tego apartamentu dwupoziomowego typu penthouse wynosi 795 000 €, jest to stała kwota za istniejący dom, a nie cena od z cennika nowej inwestycji. Nieruchomość oferuje 250 m² powierzchni całkowitej, cztery sypialnie i cztery łazienki, została ukończona w 2005 roku i jest dostępna jako gotowa do zamieszkania. Kupujący porównujący ten dom z nowymi inwestycjami na Costa del Sol powinni zauważyć, że nowsze projekty w Torre del Mar, Mijas i Esteponie podają ceny od 205 000 € do 321 950 €, choć te inwestycje różnią się lokalizacją, metrażem i wyposażeniem. Dostępność i umówienie prezentacji nieruchomości można zlecić poprzez opcje kontaktu na tej stronie.
Codzienne życie w tym apartamencie dwupoziomowym typu penthouse organizowane jest na dwóch poziomach o wyraźnie rozdzielonych funkcjach. Poranki można rozpocząć na głównym tarasie przy części dziennej z jadalnią, który jest zorientowany na południe i zachód i korzysta ze słońca od środka dnia aż do wieczora. Kuchnia sąsiaduje z częścią dzienną, co łączy gotowanie, jedzenie i korzystanie z tarasu. Na dolnym poziomie znajdują się także dwie sypialnie współdzielące pełną łazienkę oraz toaleta dla gości i pralnia, co oddziela rutynowe obowiązki domowe od części dziennej. Piętro górne pełni funkcję strefy prywatnej. Apartament właścicielski obejmuje część wypoczynkową, garderobę i łazienkę przy sypialni, z bezpośrednim dostępem do tarasu na dachu, użytecznego przy zachodach słońca dzięki zachodniej ekspozycji. Czwarta sypialnia z własną łazienką przy sypialni dopełnia ten poziom, odpowiednia dla gości lub starszych dzieci. Otoczenie ma charakter podmiejski, w ramach osiedla otoczonego terenami wiejskimi i lasem, z widokiem na morze i góry z nieruchomości. Mieszkańcy docierają do wybrzeża samochodem w kilka minut; plaża El Alicate oddalona jest o 4,1 km w linii prostej. Centrum Marbelli, z pełnym wachlarzem sklepów, usług i restauracji, znajduje się około 5 km w linii prostej od nieruchomości. Okolica jest cicha w porównaniu z pasem nadmorskim, częściowo dzięki położeniu na wysokości 163 m i umiarkowanemu nachyleniu 4,0% w stronę morza. Do większości spraw potrzebny jest samochód; w bezpośrednim sąsiedztwie w promieniu 2 km odnotowano tylko jedną restaurację. Klimatyzacja zapewnia komfort termiczny w cieplejszych miesiącach.
Altos de los Monteros stanowi część wschodniego pasa mieszkalnego Marbelli. Najbliższa plaża, El Alicate, leży 4,1 km w linii prostej, a zjazd z osiedla ma umiarkowane nachylenie 4,0%, co oznacza, że rzeczywista droga drogowa jest dłuższa. Centrum Marbelli, liczącej około 148 000 mieszkańców, znajduje się około 5 km w linii prostej i oferuje pełen zakres miejskich udogodnień. W szerszym promieniu okolica liczy 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich, w tym opcje międzynarodowe, takie jak English International College w odległości 4,6 km i British International School w odległości 6,9 km w linii prostej. Opiekę zdrowotną zapewnia pięć przychodni w regionie. Mariny, w tym Marina Marbella (3,8 km) i Marina la Bajadilla (3,9 km), oferują miejsca cumowania i rozrywki nadbrzeżną. Bezpośrednie otoczenie jest spokojne: osiedle graniczy z lasem i terenami wiejskimi, a w promieniu 2 km zarejestrowana jest tylko jedna restauracja. W zasięgu znajdują się obiekty sportowe, takie jak Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima w odległości 3,9 km i Supera Miraflores w odległości 4,8 km. Transport publiczny w szerszej okolicy obejmuje 11 linii z 50 przystankami, jednak samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu na co dzień.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości na wzgórzach na wschód od Marbelli, około 5 km od centrum miasta i 4,1 km od plaży El Alicate w linii prostej. Pobliskie znaczniki obejmują szkoły międzynarodowe, pola golfowe, mariny oraz połączenia drogowe w kierunku lotniska w Máladze, około 34 km w linii prostej na północny wschód.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Altos de los Monteros zajmuje wzgórza po wschodniej stronie Marbelli, jednej z ustabilizowanych stref mieszkalnych Costa del Sol. Centrum Marbelli leży 5 km na zachód w linii prostej, natomiast Málaga, stolica prowincji licząca około 579 000 mieszkańców, znajduje się 43 km na północny wschód. Lokalizacja sytuuje nieruchomość między naturalnym środowiskiem podnóży Sierry a miejskimi udogodnieniami jednego z głównych miast wybrzeża, około 34 km w linii prostej od lotniska Malaga-Costa del Sol.
Dojazd samochodem to podstawowy środek transportu z tej lokalizacji. Marbella leży 5 km w linii prostej, miasto Málaga 43 km, a Algeciras 70 km w linii prostej. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 34 km w linii prostej i jest osiągalne samochodem, przy czym czas podróży zależy od ruchu na nadmorskiej drodze A-7; lotnisko w Gibraltarze leży około 62 km w linii prostej na południowy zachód. Najbliższa plaża, El Alicate, oddalona jest o 4,1 km w linii prostej, a Playa de la Bajadilla o 4,2 km. Do obiektów golfowych należą Greenlife Golf Driving Range w odległości 5,4 km, Greenlife Golf Marbella w odległości 5,7 km oraz Santa María Golf & Country Club w odległości 6,3 km w linii prostej. Transport publiczny w regionie obejmuje 11 linii i 50 przystanków, co wspiera okazjonalne podróże, ale odległości do sklepów, szkół i opieki zdrowotnej sprawiają, że większość mieszkańców polega na prywatnym pojeździe w codziennych sprawach.
| Dystans do plaży | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość stoi 163 m nad poziomem morza na zboczu o umiarkowanym nachyleniu 4,0% w stronę wybrzeża. Ta wysokość umieszcza dom nad samym pasem nadmorskim, z odnotowanymi widokami na morze, góry, tereny wiejskie i las. Klimat regionu wykazuje średnią roczną temperaturę 18,3°C, zgodną z warunkami śródziemnomorskimi Costa del Sol. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury morza 20°C lub wyższe, trwa około czterech miesięcy i koncentruje się w okresie letnim. Okoliczny teren obejmuje obszary leśne w pobliżu osiedla, co kształtuje wiejski charakter bezpośredniego otoczenia. Spacery w okolicy wymagają pokonywania podejść ze względu na położenie na zboczu; punkt widokowy Mirador de Ojén w odległości 4,3 km w linii prostej świadczy o dostępnym środowisku naturalnym w głębi lądu. Zimy pozostają łagodne w porównaniu z północną Europą, a miesiące letnie przynoszą upał zwalczany wewnątrz dzięki klimatyzacji.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to El Alicate w odległości 4,1 km i Playa de la Bajadilla w odległości 4,2 km w linii prostej, obie osiągalne samochodem w kilka minut drogą nadmorską. Plażę Marbelli rozciągają się wzdłuż wybrzeża wspieranego przez 48 hoteli i ponad 12 600 miejsc noclegowych w szerszej okolicy, co odzwierciedla rozwiniętą infrastrukturę turystyczną regionu. Mariny w odległości 3,8 do 4,0 km, w tym Marina Marbella i Marina la Bajadilla, oferują restauracje nadbrzeżne i miejsca cumowania. Golfiści mogą dotrzeć do Greenlife Golf Marbella w odległości 5,7 km i Santa María Golf & Country Club w odległości 6,3 km, a driving range w odległości 5,4 km służy do treningów. W promieniu 5 km znajdują się centra sportowe, takie jak Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima i Pabellón de Gimnasia Rítmica. Dla właścicieli samochodów elektrycznych stacja Marbella Supercharger znajduje się 8,2 km dalej. Wspólny basen w kompleksie zapewnia pływanie na miejscu, uzupełniając plażowe opcje wzdłuż wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 61 mm |
| Luty | 12.9°C | 38 mm |
| Marzec | 14.0°C | 130 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 58 mm |
| Maj | 19.0°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 24 mm |
| Październik | 19.7°C | 71 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 64 mm |
Umiarkowany
Ref: VL906103
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W szerszym rynku Costa del Sol ten apartament dwupoziomowy typu penthouse zajmuje inny segment niż nowe projekty powszechnie oferowane wzdłuż wschodniego i zachodniego wybrzeża. Porównywalne nowe inwestycje obejmują Aquamar w Torre del Mar z cenami od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € oraz Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 950 €. Projekty te oferują nowszą budowę i nowoczesne wyposażenie, ale w lokalizacjach dalej od Marbelli i zazwyczaj z mniejszymi powierzchniami niż 250 m² tej nieruchomości. Cena ofertowa 795 000 € za ten dom odzwierciedla połączenie metrażu, czterech łazienek na poziomie przy sypialniach, dwóch tarasów i położenia na wzgórzu w jednej z ustabilizowanych okolic mieszkalnych wschodniej Marbelli. Rynek regionalny odnotowuje około 4399 transakcji mieszkaniowych rocznie, co świadczy o aktywnym rynku wtórnym i nowej zabudowie w całej prowincji. Jakość lokalizacji w pobliżu Marbelli, z centrum 5 km dalej i lotniskiem około 34 km w linii prostej, sytuuje tę okolicę inaczej niż Torre del Mar, Mijas i Estepona, z których każda leży w większej odległości od miejskiego rdzenia Marbelli. Bezpośrednie otoczenie Altos de los Monteros, graniczące z lasem i z widokami na góry oraz morze, kontrastuje z gęstszymi strefami nadmorskimi, gdzie powstają typowo nowe projekty. Kupujący rozważający tę nieruchomość względem nowych inwestycji powinni rozważyć kompromis między ukończoną budową z 2005 roku z ustabilizowanym otoczeniem a poziomem wyposażenia, gwarancjami i strukturą płatności inwestycji na etapie budowy lub niedawno ukończonych. Mediana dochodów prowincji wynosząca 16 450 € oraz infrastruktura turystyczna okolicy obejmująca 48 hoteli dostarczają kontekstu dla gospodarki regionalnej, w której wschodni pas mieszkalny Marbelli osiąga ceny powyżej średniej prowincjonalnej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL