To dvoetažno stanovanje s štirimi spalnicami se nahaja v Altos de los Monteros, uveljavljenem stanovanjskem območju na hribih nad vzhodno Marbello. Nepremičnina ponuja 250 m² bivalnega prostora na dveh nadstropjih, s štirimi kopalnicami, veliko teraso ob dnevni sobi in zasebno strešno teraso, povezano z glavno spalnico. Stanovanje je bilo dokončano leta 2005 in je takoj vseljivo. Center Marbelle je v zračni črti oddaljen približno 5 km, najbližja plaža El Alicate pa 4,1 km. Zahtevana cena je 795.000 EUR.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Altos de los Monteros leži na pobočju vzhodno od Marbelle, približno 5 km od centra v zračni črti in približno 4 km od obale. Območje združuje stanovanjski položaj s pogledom na morje, gore in gozd. Na nadmorski višini 163 metrov leži lokacija nad obalnim pasom, hkrati pa ostaja v kratki vožnji od marbellskih plaž in storitev.
Tloris ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo štiri spalnice in štiri kopalnice. Spodnje nadstropje združuje dnevno, jedilno in kuhinjsko funkcijo s teraso za bivanje na prostem. Zgornje nadstropje ponuja glavno spalnico z garderobno omaro, kopalnico ob spalnici in strešno teraso ter drugo spalnico z lastno kopalnico, kar prebivalcem zagotavlja zasebnost. Gostinski WC in ločena pralnica podpirajo vsakdanje rutine.
To je obstoječe stanovanje, dokončano leta 2005, ne novogradnja. Nepremičnina je opisana kot takoj vseljiva in v odličnem stanju. Gradbena faza je zaključena; roki predaje ali gradbeni mejniki ne veljajo. Morebitne potrebe po prenovi ali modernizaciji bi bilo treba oceniti pri ogledu nepremičnine, glede na starost stavbe približno dveh desetletij.
Nepremičnina nima zasebnega bazena; plavalne možnosti so omejene na skupni bazen kompleksa. V razpoložljivih podatkih ni naveden niti zasebni vrt niti garaža. Znotraj 2 km je registrirana le ena restavracija, zato so dnevno nakupovanje in prehranjevanje odvisni od vožnje z avtom do Marbelle ali bližnjih naselij. Naklon proti plaži je zmernih 4,0 %.
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvu, ki potrebuje štiri spalnice in štiri kopalnice, na primer družini s starejšimi otroki, ki cenijo ločene kopalnice, ali dvema generacijama, ki si delita dom z ločenima zasebnima conama. Zgornje nadstropje z dvema spalnicama z lastnimi kopalnicami ustreza gospodinjstvom, ki redno gostijo obiskovalce dalj časa. Kupci, ki iščejo takoj vseljivo stanovanje brez čakanja na gradnjo, bodo cenili dokončan status, saj ne veljajo roki predaje ali gradbeni tveganji. Lokacija ustreza prebivalcem, ki imajo raje mirno lego na pobočju s pogledom na morje, gore in gozd ter sprejemajo, da je avtomobil del vsakdanjega življenja, saj je znotraj 2 km le ena restavracija, plaža pa več kot 4 km stran. Južna in zahodna orientacija teras je pomembna kupcem, ki dajejo prednost popoldanskemu in večernemu soncu za bivanje na prostem. Gospodinjstva, ki potrebujejo zasebni bazen ali vrt, naj opazijo, da ta nepremičnina ponuja le skupni bazen in terase. Profesionalci, ki se preselijo na Costa del Sol za dolgotrajno bivanje, kakor tudi kupci druge rezidence v bližini Marbelle, spadajo v realno uporabniško skupino. Kupci, ki iščejo izključno novogradnjo ali peš razdaljo do plaže, bi morali razmisliti o alternativah.
Nepremičnina je iz leta 2005 in je zabeležena kot odlično stanje. Notranja razporeditev odraža obdobje gradnje sredi 2000-ih: velik dnevno-jedilni prostor, kuhinja ob dnevni sobi in razporeditev spalnic na dveh nadstropjih s tremi polnimi kopalnicami in gostinskim WC-jem. Glavna spalnica vključuje garderobno omaro in kopalnico ob spalnici, značilnosti višjega segmenta tistega obdobja v vzhodni Marbelli. Za uravnavanje klime skrbi klimatska naprava. Nepremičnina ima na spodnjem nivoju pokrito teraso in odprto zasebno teraso ter strešno teraso, povezano z glavno spalnico. Stavba je del kompleksa s skupnim bazenom. Ni podatkov o nedavnih prenovah, kuhinjskih aparatih, okvirih oken, izolacijskih vrednostih ali ogrevalnih sistemih poleg klimatske naprave. Perspektivnim kupcem svetujemo oceno tehničnega stanja instalacij glede na starost stavbe približno dvajset let. Med postavkami, ki običajno zaslužijo pregled pri nepremičninah tega obdobja, so kotel, električna instalacija, hidroizolacija terase in stanje strešne terase. Razpoložljivi podatki ne vsebujejo podatkov o energetski učinkovitosti tega stanovanja, zato je terenski tehnični pregled primeren način za ugotovitev učinkovitosti in stanja vzdrževanja.
Zahtevana cena za to dvoetažno penthouse stanovanje je 795.000 EUR, fiksni znesek za obstoječe stanovanje in ne izhodiščna cena s cenika. Nepremičnina ponuja 250 m² bruto površine s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami, dokončana leta 2005 in takoj vseljiva. Kupci, ki to stanovanje primerjajo z novogradnjami ob Costa del Sol, nej opozorijo, da novejši projekti v Torre del Mar, Mijasu in Esteponi oglašujejo cene od 205.000 do 321.950 EUR, čeprav se te razvojne lokacije razlikujejo po lokaciji, velikosti in specifikaciji. Razpoložljivost in ureditev ogleda lahko zahtevate prek kontaktnih možnosti na tej strani.
Vsakdanje življenje v tem dvoetažnem stanovanju poteka na dveh nadstropjih z jasno ločenimi funkcijami. Jutra se lahko začnejo na glavni terasi ob dnevno-jedilnem prostoru, ki je obrnjena proti jugu in zahodu ter prejema sonce od sredine dneva do večera. Kuhinja je ob dnevni sobi, kar povezuje kuhanje, prehranjevanje in uporabo terase. V spodnjem nivoju sta še dve spalnici s skupno polno kopalnico ter gostinski WC in pralnica, ki držita gospodinjska opravila ločeno od bivalnega prostora. Zgornje nadstropje deluje kot zasebna cona. Glavna spalnica vključuje sedelni kot, garderobno omaro in kopalnico ob spalnici z neposrednim dostopom do strešne terase, uporabne za zahode sonca zaradi zahodne orientacije. Četrta spalnica z lastno kopalnico dopolnjuje ta nivo in je primerna za goste ali starejše otroke. Okolje je predmestno, znotraj naselja, obdanega s podeželjem in gozdom, s pogledom na morje in gore iz nepremičnine. Prebivalci dosežejo obalo z avtomobilom v nekaj minutah; plaža El Alicate je v zračni črti 4,1 km oddaljena. Center Marbelle s celotno ponudbo trgovin, storitev in restavracij je približno 5 km v zračni črti od nepremičnine. Območje je tiho v primerjavi z obalnim pasom, deloma zaradi nadmorske višine 163 metrov in zmernega naklona 4,0 % proti morju. Za večino opravkov je potreben avtomobil; v neposredni bližini je znotraj 2 km zabeležena le ena restavracija. Klimatska naprava zagotavlja hlajenje v toplejših mesecih.
Altos de los Monteros je del vzhodnega stanovanjskega pasu Marbelle. Najbližja plaža, El Alicate, je v zračni črti 4,1 km oddaljena, spust iz naselja pa je z zmernim naklonom 4,0 %, kar pomeni, da je dejanska cestna razdalja daljša. Center Marbelle s približno 148.000 prebivalci je približno 5 km v zračni črti in ponuja celotno paleto mestnih storitev. V širšem radiju ima območje 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol, vključno z mednarodnimi možnostmi, kot so English International College na 4,6 km in British International School na 6,9 km v zračni črti. Zdravstveno oskrbo zagotavlja pet zdravstvenih domov v regiji. Marine, vključno z Marina Marbella (3,8 km) in Marina la Bajadilla (3,9 km), nudijo priveze in dejavnosti ob vodi. Neposredna okolica je mirna: naselje meji na gozd in podeželje, znotraj 2 km pa je registrirana le ena restavracija. Športni objekti v dosegu vključujejo Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima na 3,9 km in Supera Miraflores na 4,8 km. Javni prevoz v širšem območju pokriva 11 linij s 50 postajališči, vendar za večino dnevnih potovanj ostaja avtomobil najpraktičnejše prevozno sredstvo.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine na hribih vzhodno od Marbelle, približno 5 km od centra in 4,1 km od plaže El Alicate v zračni črti. Bližnje oznake vključujejo mednarodne šole, golf igrišča, marine in cestne povezave proti letališču Málaga, približno 34 km v zračni črti proti severovzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Altos de los Monteros zavzema hribe na vzhodni strani Marbelle, eno od uveljavljenih stanovanjskih območij Costa del Sol. Center Marbelle leži 5 km proti zahodu v zračni črti, Málaga, provincialno glavno mesto s približno 579.000 prebivalci, pa 43 km proti severovzhodu. Lokacija postavlja nepremičnino med naravno okolje predgorja Sierra in mestne storitve enega od glavnih obalnih mest, približno 34 km v zračni črti od letališča Malaga-Costa del Sol.
Dostop z avtomobilom je primarni način prevoza s te lokacije. Marbella je v zračni črti 5 km oddaljena, mesto Málaga 43 km in Algeciras 70 km v zračni črti. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je približno 34 km v zračni črti, z avtomobilom dosegljivo s časom vožnje, odvisnim od prometa na obalni cesti A-7; letališče Gibraltar leži približno 62 km v zračni črti proti jugozahodu. Najbližja plaža, El Alicate, je 4,1 km v zračni črti, Playa de la Bajadilla pa 4,2 km. Golf objekti vključujejo Greenlife Golf Driving Range na 5,4 km, Greenlife Golf Marbella na 5,7 km in Santa María Golf & Country Club na 6,3 km v zračni črti. Javni prevoz v regiji obsega 11 linij in 50 postajališč, kar omogoča občasna potovanja, vendar razdalje do trgovin, šol in zdravstvene oskrbe pomenijo, da se večina prebivalcev za vsakodnevna opravila zanaša na zasebno vozilo.
| Oddaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina stoji 163 metrov nad morjem na pobočju z zmernim naklonom 4,0 % proti obali. Ta nadmorska višina postavlja dom nad neposredni obalni pas, z zabeleženimi pogledi na morje, gore, podeželje in gozd. Regijska klima kaže povprečno letno temperaturo 18,3 °C, skladno s sredozemskimi razmerami Costa del Sol. Plavalna sezona, definirana z temperaturami morja 20 °C ali več, traja približno štiri mesece, osredotočena na poletno obdobje. Okolno teren vključuje gozdnata območja blizu naselja, kar oblikuje ruralni značaj neposrednega okolja. Hoja v okolici vključuje nekaj vzpona glede na lego na pobočju; razgledna točka Mirador de Ojén na 4,3 km v zračni črti nakazuje dostopno naravno okolje v notranjosti. Zime ostanejo mile v primerjavi s severno Evropo, poletni meseci prinesejo trajno vročino, ki se v notranjosti uravnava s klimatsko napravo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so El Alicate na 4,1 km in Playa de la Bajadilla na 4,2 km v zračni črti, obe dosegljivi z avtomobilom v nekaj minutah po obalni cesti. Marbelline plaže se raztezajo ob obali, ki jo podpira 48 hotelov in več kot 12.600 ležišč v širšem območju, kar odraža uveljavljeno turistično infrastrukturo regije. Marine na 3,8 do 4,0 km, vključno z Marina Marbella in Marina la Bajadilla, ponujajo restavracije ob vodi in priveze. Igralci golfa lahko dosežejo Greenlife Golf Marbella na 5,7 km in Santa María Golf & Country Club na 6,3 km, z vadbene igrišče na 5,4 km za vadbo. Športni centri znotraj radija 5 km vključujejo Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima in Pabellón de Gimnasia Rítmica. Za lastnike električnih vozil je Marbella Supercharger na 8,2 km. Skupni bazen znotraj kompleksa zagotavlja plavanje na lokaciji in dopolnjuje plažne možnosti ob obali.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 61 mm |
| Februar | 12.9°C | 38 mm |
| Marec | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Maj | 19.0°C | 23 mm |
| Junij | 22.7°C | 6 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 13.2°C | 64 mm |
Zmerno
Ref: VL906103
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V širšem trgu Costa del Sol to dvoetažno penthouse stanovanje zavzema drugačen segment od novogradenj, ki se običajno oglašujejo ob vzhodni in zahodni obali. Primerljive nove razvojne projekte vključujejo Aquamar v Torre del Mar s cenami od 269.950 EUR, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 EUR in Etherna Homes 2 v Esteponi od 321.950 EUR. Ti projekti ponujajo novejšo gradnjo in sodobne specifikacije, vendar na lokacijah dlje od Marbelle in na splošno z manjšimi površinami kot 250 m² te nepremičnine. Zahtevana cena 795.000 EUR za to stanovanje odraža kombinacijo velikosti, štirih kopalnic na ravni glavnih spalnic, dveh teras in lege na pobočju v enem od uveljavljenih stanovanjskih območij vzhodne Marbelle. Regijski trg beleži približno 4.399 stanovanjskih transakcij na leto, kar kaže na aktiven trg rabljenih nepremičnin in novogradenj po provinci. Kakovost lokacije blizu Marbelle, s centrom 5 km stran in letališčem približno 34 km v zračni črti, postavlja to območje drugače od Torre del Mar, Mijasa in Estepone, ki vsa ležijo dlje od marbellinskega mestnega jedra. Neposredno okolje Altos de los Monteros, ki meji na gozd s pogledom na gore in morje, se razlikuje od gostejših obalnih con, kjer običajno nastajajo novogradnje. Kupci, ki to nepremičnino primerjajo z novogradnjami, naj razmislijo o kompromisu med dokončano gradnjo iz leta 2005 z uveljavljenim okoljem ter specifikacijami, garancijami in plačilnimi strukturami projektov v fazi gradnje ali nedavno dokončanih. Mediana provinčni dohodek 16.450 EUR in turistična infrastruktura območja s 48 hoteli dajeta kontekst regionalnemu gospodarstvu, v katerem vzhodni stanovanjski pas Marbelle dosegan cene nad provinčnim povprečjem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL