Acest duplex penthouse cu patru dormitoare este situat în Altos de los Monteros, o zonă rezidențială consacrată pe dealurile din estul Marbellei. Proprietatea oferă 250 m² de spațiu locuibil pe două etaje, cu patru băi, o terasă mare ce pornește din zona de zi și o terasă privată pe acoperiș legată de suita master. Locuința a fost finalizată în 2005 și este gata de mutare. Centrul orașului Marbella se află la aproximativ 5 km în linie dreaptă, iar cea mai apropiată plajă, El Alicate, la 4,1 km în linie dreaptă. Prețul cerut este de 795.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Altos de los Monteros se află pe versantul estic al Marbellei, la aproximativ 5 km de centrul orașului în linie dreaptă și la circa 4 km de coastă. Zona îmbină un cadru rezidențial cu priveliști asupra mării, munților și pădurii. La o altitudine de 163 de metri, locația se situează deasupra fâșiei costiere, rămânând totuși la o distanță scurtă cu mașina de plajele și facilitățile Marbellei.
Planșeul răspunde nevoilor gospodăriilor care necesită patru dormitoare și patru băi. Etajul inferior concentrează funcțiunile de zi, sufragerie și bucătărie, cu o terasă pentru utilizare în aer liber. Etajul superior oferă o suită master cu dressing, baie proprie și terasă pe acoperiș, plus un al doilea dormitor cu baie proprie, asigurând intimitate între locatari. Un grup sanitar pentru oaspeți și o spălătorie separată sprijină rutina zilnică.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 2005, nu un ansamblu rezidențial nou. Proprietatea este descrisă ca gata de mutare și în stare excelentă. Faza de construcție este încheiată; nu se aplică termene de livrare sau etape de construcție. Eventualele lucrări de renovare sau modernizare ar trebui evaluate cu ocazia unei vizionări, având în vedere vârsta clădirii de aproximativ două decenii.
Proprietatea nu are piscină privată; facilitățile de înot se limitează la piscina comună a complexului. Nu apare nicio grădină privată sau garaj în datele disponibile. Doar un restaurant este înregistrat în raza de 2 km, astfel încât cumpărăturile zilnice și mesele depind de deplasarea cu mașina către Marbella sau urbanizările din apropiere. Panta spre plajă este moderată, de 4,0%.
Această proprietate se potrivește unei gospodării care are nevoie de patru dormitoare și patru băi, de exemplu o familie cu copii mai mari care apreciază băile separate, sau două generații care împart o locuință cu zone private distincte. Etajul superior cu două dormitoare cu baie proprie funcționează pentru gospodăriile care găzduiesc regulat oaspeți pentru perioade mai lungi. Cumpărătorii care caută o locuință gata de mutare, fără a aștepta construcția, vor găsi relevant statutul finalizat, întrucât nu se aplică termene de livrare sau risc de construcție. Locația se potrivește rezidenților care preferă un cadru liniștit pe deal, cu priveliști asupra mării, munților și pădurii, și care acceptă că mașina face parte din viața de zi cu zi, deoarece există un singur restaurant în raza de 2 km, iar plaja este la peste 4 km. Orientarea spre sud și vest a teraselor contează pentru cumpărătorii care acordă prioritate soarelui de după-amiază și de seară pentru mesele în aer liber. Gospodăriile care necesită o piscină sau o grădină privată trebuie să țină cont de faptul că această proprietate oferă doar o piscină comună și terase. Profesioniștii care se relocă pe Costa del Sol pentru o ședere de lungă durată, precum și cumpărătorii unei reședințe secundare lângă Marbella, fac parte din grupul realist de utilizatori. Cumpărătorii concentrați exclusiv pe construcție nouă sau pe distanța de mers pe jos până la plajă ar trebui să ia în considerare alternative.
Proprietatea datează din 2005 și este consemnată ca fiind în stare excelentă. Distribuția interioară reflectă perioada de construcție de la mijlocul anilor 2000: o generoasă zonă de zi, o bucătărie adiacentă spațiului de zi și o configurație a dormitoarelor împărțită pe două etaje, cu trei băi complete și un grup sanitar pentru oaspeți. Suita master include un dressing și o baie proprie, elemente tipice segmentului superior al acelei epoci în estul Marbellei. Climatizarea este asigurată de aer condiționat. Proprietatea are atât o terasă acoperită, cât și o terasă privată deschisă la nivelul inferior, plus o terasă pe acoperiș legată de suita master. Clădirea face parte dintr-un complex cu piscină comună. Nu există date despre renovări recente, electrocasnice din bucătărie, tâmplărie, valori de izolare sau sisteme de încălzire în afara aerului condiționat. Cumpărătorii potențiali sunt sfătuiți să evalueze starea tehnică a instalațiilor, având în vedere vârsta clădirii de aproximativ douăzeci de ani. Elementele care merită de obicei inspectate la proprietăți din această perioadă includ cazanul, instalația electrică, hidroizolația terasei și starea terasei de pe acoperiș. Datele disponibile nu conțin cifre de performanță energetică pentru această locuință, astfel încât un audit tehnic la fața locului este modalitatea potrivită de a stabili eficiența și starea de întreținere.
Prețul cerut pentru acest duplex penthouse este de 795.000 €, o sumă fixă pentru locuința existentă, nu un preț de la dintr-o listă de prețuri. Proprietatea oferă 250 m² de suprafață construită cu patru dormitoare și patru băi, finalizată în 2005 și disponibilă gata de mutare. Cumpărătorii care compară această locuință cu alternative de construcție nouă pe Costa del Sol trebuie să țină cont de faptul că proiecte mai noi în Torre del Mar, Mijas și Estepona au prețuri de la cuprinse între 205.000 € și 321.950 €, deși acele ansambluri diferă ca locație, dimensiune și specificații. Disponibilitatea și aranjamentele de vizionare pot fi solicitate prin opțiunile de contact de pe această pagină.
Viața de zi cu zi în acest duplex penthouse se organizează pe două niveluri cu funcțiuni clar separate. Diminețile pot începe pe terasa principală de lângă zona de zi, orientată spre sud și vest, care primește soare de la mijlocul zilei până seara. Bucătăria se află lângă spațiul de zi, menținând gătitul, mesele și utilizarea terasei conectate. Nivelul inferior adăpostește și două dormitoare care împart o baie completă, plus un grup sanitar pentru oaspeți și o spălătorie, ceea ce ține sarcinile casnice separate de zona de zi. Etajul superior funcționează ca zonă privată. Suita master include un spațiu de șezut, un dressing și o baie proprie, cu acces direct la terasa de pe acoperiș, utilizabilă pentru apusuri datorită orientării spre vest. Un al patrulea dormitor cu propria baie completează acest nivel, potrivit pentru oaspeți sau copii mai mari. Cadrul este suburban, într-o urbanizare mărginită de câmp și pădure, cu vedere la mare și la munte din proprietate. Locuitorii ajung la coastă cu mașina în câteva minute; plaja El Alicate se află la 4,1 km în linie dreaptă. Centrul Marbellei, cu întreaga gamă de magazine, servicii și restaurante, este la aproximativ 5 km în linie dreaptă de proprietate. Zona este liniștită comparativ cu fâșia costieră, în parte datorită altitudinii de 163 de metri și pantei moderate de 4,0% spre mare. Mașina este necesară pentru majoritatea treburilor; în vecinătatea imediată este înregistrat un singur restaurant în raza de 2 km. Aerul condiționat asigură climatizarea în lunile mai călduroase.
Altos de los Monteros face parte din centura rezidențială estică a Marbellei. Cea mai apropiată plajă, El Alicate, se află la 4,1 km în linie dreaptă, coborârea din urbanizare având o pantă moderată de 4,0%, ceea ce înseamnă că distanța rutieră reală este mai mare. Centrul Marbellei, cu aproximativ 148.000 de locuitori, este la circa 5 km în linie dreaptă și oferă întreaga gamă de facilități urbane. Într-o rază mai largă, zona înregistrează 41 de școli primare și 28 de școli secundare, inclusiv opțiuni internaționale precum English International College la 4,6 km și British International School la 6,9 km în linie dreaptă. Asistența medicală este asigurată de cinci centre medicale în regiune. Porturile de agrement, inclusiv Marina Marbella (3,8 km) și Marina la Bajadilla (3,9 km), oferă amarare și activități pe malul apei. Împrejurimile imediate sunt liniștite: urbanizarea mărginește pădurea și terenuri agricole, iar doar un restaurant este înregistrat în raza de 2 km. Facilitățile sportive accesibile includ Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima la 3,9 km și Supera Miraflores la 4,8 km. Transportul public din zona mai largă acoperă 11 linii cu 50 de stații, deși mașina rămâne mijlocul practic pentru majoritatea deplasărilor zilnice.
Harta arată poziția proprietății pe dealurile din estul Marbellei, la aproximativ 5 km de centrul orașului și 4,1 km de plaja El Alicate în linie dreaptă. Reperele din apropiere includ școli internaționale, terenuri de golf, porturi de agrement și conexiunile rutiere spre aeroportul Málaga, la aproximativ 34 km în linie dreaptă spre nord-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Altos de los Monteros ocupă dealurile de pe partea estică a Marbellei, una dintre zonele rezidențiale consacrate ale Costa del Sol. Centrul Marbellei se află la 5 km spre vest în linie dreaptă, în timp ce Málaga, capitala provinciei cu circa 579.000 de locuitori, este la 43 km spre nord-est. Locația plasează proprietatea între mediul natural al premuntelui Sierra și facilitățile urbane ale unuia dintre principalele orașe ale coastei, la aproximativ 34 km în linie dreaptă de aeroportul Malaga-Costa del Sol.
Accesul cu mașina este principalul mijloc de transport din această locație. Marbella se află la 5 km în linie dreaptă, orașul Málaga la 43 km și Algeciras la 70 km în linie dreaptă. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 34 km în linie dreaptă, accesibil cu mașina, timpii de parcurs depinzând de traficul de pe drumul de coastă A-7; aeroportul Gibraltar se află la circa 62 km în linie dreaptă spre sud-vest. Cea mai apropiată plajă, El Alicate, este la 4,1 km în linie dreaptă, iar Playa de la Bajadilla la 4,2 km. Facilitățile de golf includ Greenlife Golf Driving Range la 5,4 km, Greenlife Golf Marbella la 5,7 km și Santa María Golf & Country Club la 6,3 km în linie dreaptă. Transportul public din regiune cuprinde 11 linii și 50 de stații, ceea ce susține deplasările ocazionale, dar distanțele până la magazine, școli și servicii medicale fac ca majoritatea rezidenților să se bazeze pe un vehicul privat pentru treburile zilnice.
| Distanță până la plajă | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea se află la 163 de metri deasupra nivelului mării, pe un versant cu o pantă moderată de 4,0% spre coastă. Această altitudine plasează locuința deasupra fâșiei costiere imediate, cu priveliști înregistrate asupra mării, munților, câmpului și pădurii. Climatul regional arată o temperatură medie anuală de 18,3°C, în concordanță cu condițiile mediteraneene de pe Costa del Sol. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20°C sau peste, durează aproximativ patru luni, concentrat în perioada de vară. Terenul din jur include zone împădurite aproape de urbanizare, ceea ce conturează caracterul rural al mediului imediat. Mersul pe jos în zonă implică o anumită înclinare, dată fiind poziția pe versant; punctul de belvedere Mirador de Ojén, la 4,3 km în linie dreaptă, indică mediul natural accesibil spre interior. Iernile rămân blânde comparativ cu Europa de Nord, în timp ce lunile de vară aduc căldură susținută, gestionată în interior prin aer condiționat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje sunt El Alicate la 4,1 km și Playa de la Bajadilla la 4,2 km în linie dreaptă, ambele accesibile cu mașina în câteva minute de-a lungul drumului de coastă. Plajele Marbellei se întind de-a lungul unei zone costiere susținute de 48 de hoteluri și peste 12.600 de locuri de cazare în zona mai largă, reflectând infrastructura turistică consacrată a regiunii. Porturile de agrement la 3,8-4,0 km, inclusiv Marina Marbella și Marina la Bajadilla, oferă mese pe malul apei și facilități de amarare. Jucătorii de golf pot ajunge la Greenlife Golf Marbella la 5,7 km și Santa María Golf & Country Club la 6,3 km, cu un driving range la 5,4 km pentru antrenament. Centrele sportive în raza de 5 km includ Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima și Pabellón de Gimnasia Rítmica. Pentru proprietarii de vehicule electrice, stația Marbella Supercharger se află la 8,2 km. Piscina comună din complex oferă înot pe loc, completând opțiunile de plajă de pe coastă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 61 mm |
| Februarie | 12.9°C | 38 mm |
| Martie | 14.0°C | 130 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 58 mm |
| Mai | 19.0°C | 23 mm |
| Iunie | 22.7°C | 6 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 24 mm |
| Octombrie | 19.7°C | 71 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 64 mm |
Moderat
Ref: VL906103
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pe piața mai largă a Costa del Sol, acest duplex penthouse ocupă un segment diferit de proiectele de construcție nouă promovate în mod obișnuit de-a lungul coastei estice și vestice. Ansambluri noi comparabile includ Aquamar în Torre del Mar cu prețuri de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 321.950 €. Acele proiecte oferă construcții mai noi și specificații moderne, dar în locații mai îndepărtate de Marbella și, în general, cu suprafețe mai mici decât cei 250 m² ai acestei proprietăți. Prețul cerut de 795.000 € pentru această locuință reflectă combinația dintre dimensiune, patru băi la nivel de suită, două terase și o poziție pe deal într-una dintre zonele rezidențiale consacrate din estul Marbellei. Piața regională înregistrează aproximativ 4.399 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață activă de locuințe second-hand și de construcție nouă în provincie. Calitatea locației în apropierea Marbellei, cu centrul orașului la 5 km și aeroportul la circa 34 km în linie dreaptă, poziționează această zonă diferit față de Torre del Mar, Mijas și Estepona, fiecare aflate la o distanță mai mare de nucleul urban al Marbellei. Mediul imediat al zonei Altos de los Monteros, mărginit de pădure, cu priveliști spre munte și mare, contrastează cu zonele costiere mai dense în care se ridică de obicei proiectele de construcție nouă. Cumpărătorii care cântăresc această proprietate față de alternativele de construcție nouă trebuie să ia în calcul compromisul dintre o construcție finalizată în 2005, cu un cadru stabilit, și nivelurile de specificații, garanțiile și structurile de plată ale ansamblurilor off-plan sau recent finalizate. Venitul median provincial de 16.450 € și infrastructura turistică a zonei, cu 48 de hoteluri, oferă contextul economiei regionale, în care centura rezidențială estică a Marbellei comandă prețuri peste media provincială.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL