Ovaj dvostetažni penthouse s četiri spavaće sobe nalazi se u Altos de los Monteros, etabliranoj stambenoj četvrti u brdima iznad istočne Marbelle. Nekretnina nudi 250 m² stambenog prostora na dvije etaže, s četiri kupaonice, velikom terasom uz dnevni prostor i privatnom krovnom terasom povezanom s glavnom spavaćom sobom. Kuća je dovršena 2005. godine i useljiva je. Centar Marbelle udaljen je oko 5 km zračne linije, a najbliža plaža El Alicate 4,1 km zračne linije. Tražena cijena iznosi 795.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Altos de los Monteros smješten je na padini istočno od Marbelle, otprilike 5 km od centra grada zračne linije i oko 4 km od obale. Područje kombinira stambeno okruženje s pogledom na more, planine i šumu. Na nadmorskoj visini od 163 metra, lokacija se nalazi iznad obalnog pojasa, ali ostaje u kratkoj vožnji od marbellanskih plaža i sadržaja.
Raspored odgovara kućanstvima kojima su potrebne četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Donja etaža okuplja dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s terasom za boravak na otvorenom. Gornja etaža nudi glavnu spavaću sobu s garderoberom, vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu i krovnom terasom, te drugu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, čime se osigurava privatnost među stanovnicima. Zahod za goste i odvojena praonica rublja podržavaju svakodnevne rutine.
Ovo je postojeći dom, dovršen 2005. godine, a ne novogradnja. Nekretnina je opisana kao useljiva i u izvrsnom stanju. Faza izgradnje je završena; ne primjenjuju se datumi useljenja ni građevinski rokovi. Sve potrebe renoviranja ili modernizacije trebalo bi procijeniti tijekom razgledavanja nekretnine, s obzirom na starost zgrade od otprilike dva desetljeća.
Nekretnina nema privatni bazen; mogućnosti kupanja ograničene su na zajednički bazen kompleksa. U dostupnim podacima nije naveden ni privatni vrt ni garaža. Samo jedan restoran registriran je u krugu od 2 km, pa svakodnevne kupovine i prehrana ovise o putovanju automobilom do Marbelle ili obližnjih naselja. Nagib prema plaži umjeren je i iznosi 4,0%.
Ova nekretnina odgovara kućanstvu kojem su potrebne četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, primjerice obitelji sa starijom djecom koja cijene odvojene kupaonice, ili dvjema generacijama koje dijele dom s odvojenim privatnim zonama. Gornja etaža s dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama odgovara kućanstvima koja redovito primaju goste na duže vrijeme. Kupci koji traže useljivo nekretninu bez čekanja na izgradnju pronaći će relevantnim dovršen status, jer se ne primjenjuju datumi useljenja ni građevinski rizik. Lokacija odgovara stanovnicima koji preferiraju mirno brdsko okruženje s pogledom na more, planine i šumu, a prihvaćaju da je automobil dio svakodnevice, budući da je samo jedan restoran u krugu od 2 km, a plaža udaljena više od 4 km. Južna i zapadna orijentacija terasa važna je kupcima koji prioritet daju popodnevnom i večernjem suncu za blagovanje na otvorenom. Kućanstvima kojima je potreban privatni bazen ili vrt treba napomenuti da ova nekretnina nudi samo zajednički bazen i terase. Profesionalci koji se doseljavaju na Costa del Sol na duže vrijeme, kao i kupci druge rezidencije u blizini Marbelle, spadaju u realnu korisničku skupinu. Kupci usredotočeni isključivo na novogradnju ili na plažu na pješačkoj udaljenosti morali bi razmotriti alternative.
Nekretnina potječe iz 2005. godine i evidentirana je kao u izvrsnom stanju. Unutarnji raspored odražava razdoblje izgradnje sredinom 2000-ih: prostran dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja uz dnevni prostor te konfiguracija spavaćih soba podijeljena na dvije etaže s tri potpune kupaonice i zahodom. Glavna spavaća soba uključuje garderober i vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu, značajke tipične za viši segment tog doba u istočnoj Marbelli. Kontrolu klime čini klima-uređaj. Nekretnina ima natkrivenu terasu i otvorenu privatnu terasu na donjoj razini, plus krovnu terasu povezanu s glavnom spavaćom sobom. Zgrada je dio kompleksa sa zajedničkim bazenom. Nema podataka o novijim renoviranjima, kućanskim aparatima u kuhinji, okvirima prozora, vrijednostima izolacije ili sustavima grijanja osim klime. Budućim kupcima savjetuje se procjena tehničkog stanja instalacija, s obzirom na starost zgrade od otprilike dvadeset godina. Stvari koje tipično zaslužuju pregled u nekretninama ovog razdoblja uključuju bojler, električnu instalaciju, hidroizolaciju terasa i stanje krovne terase. Dostupni podaci ne sadrže podatke o energetskoj učinkovitosti ovog doma, pa je terenski tehnički pregled primjeren način utvrđivanja učinkovitosti i stanja održavanja.
Tražena cijena ovog dvostetažnog penthousea iznosi 795.000 €, fiksni iznos za postojeći dom, a ne početna cijena s cjenika. Nekretnina nudi 250 m² izgrađene površine s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, dovršena 2005. godine i dostupna kao useljiva. Kupci koji uspoređuju ovaj dom s novogradnjama duž Costa del Sola trebaju uzeti u obzir da noviji projekti u Torre del Mar, Mijasu i Esteponi oglašavaju cijene od 205.000 do 321.950 €, iako se ti projekti razlikuju po lokaciji, veličini i specifikaciji. Dostupnost i dogovori oko razgledavanja nekretnine mogu se zatražiti putem kontakt opcija na ovoj stranici.
Svakodnevni život u ovom dvostetažnom penthouseu organiziran je na dvije etaže s jasno odvojenim funkcijama. Jutra mogu početi na glavnoj terasi uz dnevni boravak i blagovaonicu, koja je orijentirana na jug i zapad i prima sunce od sredine dana do večeri. Kuhinja se nalazi uz dnevni prostor, povezujući kuhanje, blagovanje i boravak na terasi. Donja razina također sadrži dvije spavaće sobe koje dijele potpunu kupaonicu, plus zahod za goste i praonicu rublja, što svakodnevne kućanske poslove odvaja od dnevnog prostora. Gornja etaža funkcionira kao privatna zona. Glavna spavaća soba uključuje kutak za sjedenje, garderober i vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu, s izravnim pristupom krovnoj terasi, upotrebljivoj za zalaske sunca zbog zapadne orijentacije. Četvrta spavaća soba s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu upotpunjuje ovu razinu i prikladna je za goste ili stariju djecu. Okruženje je prigradsko, unutar naselja okruženog selom i šumom, s pogledom na more i planine s nekretnine. Stanovnici do obale dolaze automobilom u nekoliko minuta; plaža El Alicate udaljena je 4,1 km zračne linije. Centar Marbelle, s punim rasponom trgovina, usluga i restorana, udaljen je otprilike 5 km zračne linije od nekretnine. Područje je tiho u usporedbi s obalnim pojasom, dijelom zbog nadmorske visine od 163 metra i umjerenog nagiba od 4,0% prema moru. Automobil je potreban za većinu obveza; u neposrednoj blizini registriran je samo jedan restoran u krugu od 2 km. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) omogućuje kontrolu klime tijekom toplijih mjeseci.
Altos de los Monteros dio je istočnog stambenog pojasa Marbelle. Najbliža plaža El Alicate udaljena je 4,1 km zračne linije, a silazak iz naselja ima umjeren nagib od 4,0%, što znači da je stvarna udaljenost cestom veća. Centar Marbelle, s otprilike 148.000 stanovnika, udaljen je oko 5 km zračne linije i nudi puni raspon gradskih sadržaja. U širem radijusu područje bilježi 41 osnovnu školu i 28 srednjih škola, uključujući međunarodne opcije kao što su English International College na 4,6 km i British International School na 6,9 km zračne linije. Zdravstvenu skrb pokriva pet domova zdravlja u regiji. Marine poput Marina Marbella (3,8 km) i Marina la Bajadilla (3,9 km) pružaju vezove i sadržaje uz more. Neposredna okolina je mirna: naselje graniči sa šumom i ruralnim terenom, a samo jedan restoran registriran je u krugu od 2 km. Sportski objekti u dohvatljivosti uključuju Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima na 3,9 km i Supera Miraflores na 4,8 km. Javni prijevoz u širem području obuhvaća 11 linija s 50 stajališta, iako automobil ostaje praktičan način za većinu svakodnevnih putovanja.
Karta prikazuje položaj nekretnine u brdima istočno od Marbelle, otprilike 5 km od centra grada i 4,1 km od plaže El Alicate zračne linije. Obližnje oznake uključuju međunarodne škole, golf igrališta, marine i cestovne veze prema zračnoj luci Málaga, otprilike 34 km zračne linije sjeveroistočno.
Približno područje · točna adresa na upit
Altos de los Monteros zauzima brda na istočnoj strani Marbelle, jednu od etabliranih stambenih zona Costa del Sola. Centar Marbelle leži 5 km zapadno zračne linije, dok Málaga, provincijski glavni grad sa oko 579.000 stanovnika, leži 43 km sjeveroistočno. Lokacija smješta nekretninu između prirodnog okruženja Sierra podnožja i gradskih sadržaja jednog od glavnih obalnih gradova, otprilike 34 km zračne linije od zračne luke Malaga-Costa del Sol.
Automobil je primarni način prijevoza s ove lokacije. Marbella je udaljena 5 km zračne linije, grad Málaga 43 km, a Algeciras 70 km zračne linije. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je otprilike 34 km zračne linije, dostupna automobilom s vremenom vožnje ovisnim o prometu na obalnoj cesti A-7; zračna luka Gibraltar nalazi se oko 62 km zračne linije jugozapadno. Najbliža plaža El Alicate udaljena je 4,1 km zračne linije, a Playa de la Bajadilla 4,2 km. Golf sadržaji uključuju Greenlife Golf Driving Range na 5,4 km, Greenlife Golf Marbella na 5,7 km i Santa María Golf & Country Club na 6,3 km zračne linije. Javni prijevoz u regiji obuhvaća 11 linija i 50 stajališta, što podržava povremena putovanja, ali udaljenosti do trgovina, škola i zdravstva znače da se većina stanovnika za svakodnevne obveze oslanja na privatno vozilo.
| Udaljenost od plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina se nalazi na 163 metra nadmorske visine na padini s umjerenim nagibom od 4,0% prema obali. Ova visina smješta dom iznad neposrednog obalnog pojasa, s zabilježenim pogledima na more, planine, selo i šumu. Regionalna klima pokazuje prosječnu godišnju temperaturu od 18,3°C, u skladu s mediteranskim uvjetima Costa del Sola. Sezona kupanja, definirana temperaturama mora od 20°C ili više, traje otprilike četiri mjeseca, koncentrirana u ljetnom razdoblju. Okolini teren uključuje šumovita područja blizu naselja, što oblikuje ruralni karakter neposredne okoline. Šetnje u području uključuju određeni uspon zbog brdskog položaja; vidikovac Mirador de Ojén na 4,3 km zračne linije upućuje na dostupno prirodno okruženje u zaleđu. Zime ostaju blage u usporedbi sa sjevernom Europom, dok ljetni mjeseci donose trajnu vrućinu koja se u zatvorenom prostoru kontrolira klima-uređajem.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su El Alicate na 4,1 km i Playa de la Bajadilla na 4,2 km zračne linije, obje dostupne automobilom u nekoliko minuta obalnom cestom. Marbellanske plaže protežu se duž obale poduprte s 48 hotela i više od 12.600 ležajeva u širem području, što odražava etabliranu turističku infrastrukturu regije. Marine na 3,8 do 4,0 km, uključujući Marina Marbella i Marina la Bajadilla, nude blagovanje uz more i vezove. Golferi mogu dosegnuti Greenlife Golf Marbella na 5,7 km i Santa María Golf & Country Club na 6,3 km, s driving rangeom na 5,4 km za vježbu. Sportski centri u radijusu od 5 km uključuju Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima i Pabellón de Gimnasia Rítmica. Za vlasnike električnih vozila, Marbella Supercharger nalazi se 8,2 km dalje. Zajednički bazen u kompleksu omogućuje kupanje na licu mjesta, dopunjujući plažne opcije duž obale.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 61 mm |
| Veljača | 12.9°C | 38 mm |
| Ožujak | 14.0°C | 130 mm |
| Travanj | 15.8°C | 58 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 23 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.0°C | 24 mm |
| Listopad | 19.7°C | 71 mm |
| Studeni | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 64 mm |
Umjereno
Ref: VL906103
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U širem tržištu Costa del Sola ovaj dvostetažni penthouse zauzima drugačiji segment od novogradnji koje se obično oglašavaju duž istočne i zapadne obale. usporedivi novi projekti uključuju Aquamar u Torre del Mar s cijenama od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 321.950 €. Ti projekti nude noviju izgradnju i moderne specifikacije, ali na lokacijama dalje od Marbelle i općenito s manjim površinama od 250 m² ove nekretnine. Tražena cijena od 795.000 € za ovaj dom odražava kombinaciju veličine, četiri kupaonice na razini vlastitih, dvije terase i brdskog položaja u jednoj od etabliranih stambenih zona istočne Marbelle. Regionalno tržište bilježi otprilike 4.399 stambenih transakcija godišnje, što upućuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke i novogradnji u pokrajini. Kvaliteta lokacije blizu Marbelle, s centrom grada na 5 km i zračnom lukom oko 34 km zračne linije, pozicionira ovo područje drugačije od Torre del Mar, Mijasa i Estepona, koje su sve udaljenije od urbanog jezgra Marbelle. Neposredno okruženje Altos de los Monteros, uz granicu sa šumom i s pogledom na planine i more, kontrastira s gušćim obalnim zonama gdje tipično niču novogradnje. Kupci koji vagaju ovu nekretninu naspram novogradnji trebaju razmotriti kompromis između dovršene izgradnje iz 2005. s etabliranim okruženjem i razina specifikacije, garancija i struktura plaćanja nekretnina u izgradnji ili nedavno dovršenih projekata. Medijan pokrajinskih prihoda od 16.450 € i turistička infrastruktura područja s 48 hotela daju kontekst regionalnoj ekonomiji u kojoj istočni stambeni pojas Marbelle postiže cijene iznad pokrajinskog prosjeka.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL