וילה יוקרתית בת 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, השוכנת במיקום מבוקש באלטוס דה לוס מונטרוס, מאלגה. עם שטח בנוי של 662 מ"ר על מגרש של 1000 מ"ר, הנכס מציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים וההרים. הוילה, שנבנתה בסטנדרטים גבוהים, משלבת עיצוב מודרני עם נוחות, ומספקת חווית מגורים יוצאת דופן באזור מבוקש על חוף הים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בגבעות של אלטוס דה לוס מונטרוס, במרחק נסיעה קצר ממרכז מרבלה והחופים שלה. מיקום זה מציע שילוב של פרטיות ושלווה, תוך שמירה על גישה קלה למתקנים עירוניים, מסעדות, ומרכזי קניות. הקרבה לים ונופי ההרים הסובבים מוסיפים לאטרקטיביות של המיקום.
וילה זו מיועדת לאלו המחפשים בית מודרני ומרווח עם נופים פנורמיים. היא מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים איכות חיים גבוהה, עם דגש על עיצוב עכשווי, טכנולוגיה מתקדמת, וחיבור בין פנים לחוץ. החללים הפתוחים והאור הטבעי הופכים אותה לאידיאלית לאירוח ופנאי.
הוילה מוצעת במצב 'גמור', כלומר הבנייה הושלמה והיא מוכנה למגורים. אין צורך להמתין לתהליכי בנייה או גימור. זה מאפשר לרוכשים לעבור מיידית לביתם החדש וליהנות מכל המתקנים והנוחות שהוילה מציעה ללא דיחוי.
הוילה ממוקמת באזור גבעות, מה שעלול להצביע על שיפוע מסוים בכניסה או בשטח המגרש. למרות הקרבה לחופים, גישה רגלית לים אינה ישירה ורכב עשוי להיות נחוץ לנסיעות יומיומיות. תכונות ספציפיות כמו בריכה מחוממת או מעלית, למרות שהן יתרונות, עשויות להגדיל את עלויות התחזוקה השוטפות.
Ref: VL944158
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש יוקרתי באזור קוסטה דל סול, המעוניינים באיכות בנייה גבוהה, עיצוב מודרני ונופים פנורמיים. היא אידיאלית למשפחות הזקוקות למרחב, פרטיות ומתקנים כמו חדרים עם שירותים צמודים, וכן למשקיעים המחפשים נכס מבוקש באזור בעל ביקוש גבוה. אנשים המעריכים טכנולוגיה מתקדמת, כגון מערכות בית חכם וחימום תת-רצפתי, ימצאו כאן את מבוקשם. מי שמחפש בית מוכן למעבר, ללא צורך בהמתנה לבנייה, ימצא את הפתרון המושלם. כמו כן, מי שמתכנן סגנון חיים הכולל בילוי זמן רב בבית, באירוח חברים ובני משפחה, ייהנה מהמרחבים הפתוחים, הבריכה והמרפסות.
הוילה מתאפיינת ברמת גימור גבוהה מאוד, המשקפת את עיצובה העכשווי והיוקרתי. החומרים שנבחרו הם איכותיים, ומשלבים אסתטיקה מודרנית עם עמידות לאורך זמן. חלונות מהרצפה עד התקרה מאפשרים כניסת אור טבעי רבה ומשקיפים אל נופי הים וההרים. המטבח, המשולב בסלון, מאובזר במוצרי חשמל חדישים. חדרי השינה כוללים שירותים צמודים (en-suite), ומוסיפים פרטיות ונוחות. מערכות הבית החכם, בקרת האקלים (מיזוג, חימום תת-רצפתי המופעל על ידי מערכת אוויר-תרמית), תריסים חשמליים, ומערכת שמע משולבת, מעידות על השקעה בטכנולוגיה מתקדמת ונוחות מירבית. ריצוף איכותי, חיפויים יוקרתיים בחדרי האמבטיה, וגימורים מדויקים משלימים את התמונה של בית שנבנה ללא פשרות.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 3,995,000 אירו. זוהי יחידת מגורים אחת, המוצעת כנכס קיים למכירה מיידית. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, את גודל הנכס (662 מ"ר בנוי על 1000 מ"ר מגרש), את איכות הבנייה והגימור, ואת המתקנים המתקדמים הכלולים, כגון בריכה פרטית מחוממת, מעלית, ומערכות בית חכם. בהתחשב במאפיינים אלו ובמיקום המבוקש, המחיר ממצב את הנכס בקצה העליון של שוק הנדל"ן באזור, ומתאים לרוכשים המחפשים נכס פרימיום.
אלטוס דה לוס מונטרוס מציעה חווית מגורים פרימיום, המשלבת את השלווה של גבעות קוסטה דל סול עם קרבה למרכז הפעיל של מרבלה. כאן, היום מתחיל לרוב עם שמש הבוקר המלטפת את המרפסות הפונות לדרום-מזרח, ומציעות מבט עוצר נשימה אל הים התיכון. מרכז העיר מרבלה, עם הנמל התוסס, החנויות היוקרתיות והמסעדות המעולות, נמצא במרחק נסיעה קצרה. חיי הלילה התוססים והחופים המפורסמים של מרבלה נגישים בקלות, אך הבית עצמו נשאר מקום של שקט ופרטיות. השכונה מאופיינת בווילות מודרניות ומתקני מגורים יוקרתיים, והיא מהווה סביבה אידיאלית למשפחות וליחידים המחפשים אורח חיים ים-תיכוני ברמה גבוהה, לצד נוחות מודרנית וגישה למתקני פנאי וספורט.
החיים באלטוס דה לוס מונטרוס משלבים נוחות עירונית עם קרבה לטבע. המיקום מספק גישה קלה לשירותים חיוניים: סופרמרקט נמצא במרחק 2.1 ק"מ, ובית חולים במרחק 2.2 ק"מ. גם מרפאה ובית מרקחת נגישים בטווח של כ-3.4 ק"מ. למי שמעוניין בפעילויות פנאי, מגרשי גולף כגון Greenlife Golf Driving Range נמצאים במרחק של כ-5.3 ק"מ. עבור משפחות, קיימות 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, בנוסף ל-5 מרכזי בריאות. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 11 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מיטבי של האזור. המרחק הקצר לנמל התעופה של מלאגה (כ-34 ק"מ בקו אווירי) מבטיח נגישות בינלאומית.
המיקום של אלטוס דה לוס מונטרוס, במרחק קצר ממרכז מרבלה, מספק נגישות נוחה למתקנים ולחופים, תוך שמירה על אווירה שלווה ושלווה בגבעות. המפה מראה את הקרבה למרכזי קניות, בתי חולים, מגרשי גולף, ומרינות, המדגישה את הנוחות והנגישות של האזור.
אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקמת באופן אסטרטגי בקרבת העיר מרבלה, אחת הערים המפורסמות והיוקרתיות ביותר בקוסטי דל סול. מיקום זה מאפשר גישה מהירה למרכז מרבלה, למרינות שלה, לחנויות, למסעדות ולחיי הלילה. היא ממוקמת גם בנוחות ביחס לערים נוספות באזור, כמו אוחן (Ojén) הסמוכה, והיא מציעה קרבה לכבישים ראשיים המאפשרים תנועה נוחה ברחבי האנדלוסיה. המיקום בין הים להרים מעניק לתושבים גישה הן לאטרקציות חוף והן לנופים הרריים.
הוילה ממוקמת כ-4 ק"מ מחוף אל אליקטה (El Alicate), אחד מהחופים באזור, וכן כ-4.4 ק"מ מחוף פלייה דה לה באג'אדיה (Playa de la Bajadilla). מרכזי קניות ומתקנים חיוניים קרובים: סופרמרקט במרחק 2.1 ק"מ, ובית חולים במרחק 2.2 ק"מ. מגרשי גולף מובילים כמו Greenlife Golf נמצאים בסביבה הקרובה (במרחק של כ-5.3 ק"מ). הנמל התעופה של מלאגה (AGP) נגיש בנסיעה של כ-34 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרינות יוקרה, כגון מרינה מרבלה, נמצאות במרחק של כ-4 ק"מ.
| מרחק מהים | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 11°C ל-25°C, עם קיץ חם וחורף מתון. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, כ-3,848 שעות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הוילה בגובה של 190 מטר מעל פני הים, מספק אוויר נעים ונופים פתוחים. השיפוע המתון של 4.8% לכיוון החוף הופך את הגישה אליו לנוחה יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים מהווה יתרון משמעותי, כאשר חוף אל אליקטה (El Alicate) במרחק 4.0 ק"מ וחוף פלייה דה לה באג'אדיה (Playa de la Bajadilla) במרחק 4.4 ק"מ. אזור מרבלה ידוע בחופי הים הנקיים שלו, וחלקם נושאים את דגל 'החוף הנקי' (Blue Flag). בנוסף לים, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי וספורט. מגרשי גולף פרימיום כמו Greenlife Golf Driving Range (5.3 ק"מ) ו-Greenlife Golf Marbella (5.6 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. קיימים גם מרכזי ספורט מגוונים, כגון Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 ק"מ), וכן אפשרויות לפעילויות ימיות במרינות הסמוכות.
מקור: OpenStreetMap
אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקמת באופן אסטרטגי בקרבת העיר מרבלה, אחת הערים המפורסמות והיוקרתיות ביותר בקוסטי דל סול. מיקום זה מאפשר גישה מהירה למרכז מרבלה, למרינות שלה, לחנויות, למסעדות ולחיי הלילה. היא ממוקמת גם בנוחות ביחס לערים נוספות באזור, כמו אוחן (Ojén) הסמוכה, והיא מציעה קרבה לכבישים ראשיים המאפשרים תנועה נוחה ברחבי האנדלוסיה. המיקום בין הים להרים מעניק לתושבים גישה הן לאטרקציות חוף והן לנופים הרריים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 60 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 67 mm |
מתון
הוילה באלטוס דה לוס מונטרוס מציגה נתונים הנבדלים משמעותית מפרויקטים אחרים באזורים פחות מרכזיים או פחות יוקרתיים של קוסטה דל סול, כגון אלו המוצגים במחירי התחלתי של 200,000-300,000 אירו באקוומאר (טורה דל מאר), לנטנה רזידנסיאל (מיחאס) ואת'רנה הומס 2 (אסטפונה). בעוד פרויקטים אלו מציעים נכסים חדשים, הם לרוב ממוקמים באזורים פחות יוקרתיים, עם מתקנים פחות מקיפים, או שהם דירות ולא וילות פרטיות. המחיר של 3,995,000 אירו עבור וילה זו משקף את מיקומה הפרימיום, את גודלה הנדיב, את איכות הבנייה, את הנופים הפנורמיים המבוקשים ואת המתקנים המתקדמים (בריכה מחוממת, מעלית, בית חכם). בניגוד לפרויקטים זולים יותר, המתמקדים לרוב בקהל רחב יותר, נכס זה מכוון לרוכשי יוקרה המחפשים פרטיות, עיצוב מודרני, ואיכות חיים גבוהה באחד האזורים הנחשקים ביותר בריביירה הספרדית. האזור של מרבלה, ובפרט גבעות כמו אלטוס דה לוס מונטרוס, ידוע במחירי נדל"ן גבוהים יותר בהשוואה לאזורים כמו טורקבה או חלקים של לוס אלבניס, בשל היוקרה, המוניטין והתשתיות המפותחות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
