Gelegen in de heuvels van Altos de los Monteros, op korte afstand van het centrum van Marbella en de Middellandse Zeekust, bevindt zich deze hedendaags ontworpen villa. Het ontwerp integreert architectuur naadloos met het omringende mediterrane landschap, wat resulteert in een harmonieuze woonomgeving. De villa, met een bebouwde oppervlakte van meer dan 662 m² op een perceel van 1000 m², biedt ruime, open leefruimtes en kamerhoge ramen die een panoramisch zicht garanderen op de zee, Gibraltar en de Afrikaanse kustlijn. Natuurlijk licht en een vloeiende overgang tussen binnen en buiten zijn centrale elementen in de indeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is strategisch gepositioneerd in Altos de los Monteros, een residentiële enclave ten noorden van de kustweg A-7. Deze ligging biedt een balans tussen nabijheid tot stedelijke voorzieningen en de rust van een verhoogde positie. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van villa's en groen, met een hellingsgraad die de zeezichtkwaliteit bevordert.
Dit project is gericht op kopers die functionaliteit combineren met een esthetisch hedendaags design. De focus ligt op een open leefruimte, naadloze binnen-buitenverbinding, en het maximaliseren van het panoramisch zeezicht. De indeling met meerdere en-suite slaapkamers, een aparte leefruimte en kantoor, dient diverse woonbehoeften.
Deze villa is reeds voltooid, wat betekent dat het project de bouwfase heeft afgerond. De constructie is afgewerkt, en de woning is klaar voor bewoning. Dit biedt kopers de mogelijkheid om de villa direct te betrekken zonder wachttijd gerelateerd aan de bouwplanning. De state-of-the-art technologieën zijn reeds geïntegreerd.
De woning biedt geen directe toegang tot openbaar vervoer op loopafstand en is niet ontworpen voor personen die afhankelijk zijn van publieke mobiliteitsnetwerken. Er is geen gemeenschappelijke infrastructuur zoals zwembaden of tuinen; alle faciliteiten zijn privaat. Het perceel is niet groot genoeg voor uitbreiding van de bebouwde oppervlakte volgens de huidige bouwvoorschriften.
Ref: VL944158
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is een geschikte keuze voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, luxueuze residentie met een hedendaags design en een panoramisch uitzicht op zee. Het is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en privacy, mede dankzij de vier en-suite slaapkamers en de aanwezigheid van een lift die alle verdiepingen bedient. Personen die frequent reizen zullen de nabijheid van de luchthaven van Málaga (34 km) waarderen. Liefhebbers van golf en watersporten profiteren van de ligging nabij diverse golfbanen en jachthavens. De geïntegreerde domotica en verwarmingssystemen maken de woning comfortabel voor zowel permanente bewoning als frequent gebruik gedurende het hele jaar, ongeacht de seizoensgebonden temperaturen die schommelen tussen 11°C en 25°C.
De villa kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerkingsgraad, gericht op comfort en moderne technologie. Voorzieningen zoals vloerverwarming op waterbasis, aerothermie voor efficiënte verwarming en koeling, en geautomatiseerde elektrische zonwering duiden op een focus op wooncomfort en energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een lift die alle niveaus verbindt, verhoogt de toegankelijkheid en het gebruiksgemak. De architectuur met open ruimtes en grote glaspartijen, gecombineerd met een infinity pool en aangelegde terrassen, creëert een luxe leefomgeving. De inrichting omvat ruime opbergmogelijkheden en een aparte wasruimte. De state-of-the-art domotica-installatie regelt diverse functies in de woning. De afwerking is als 'Excellent' en 'Recently Renovated' gecategoriseerd.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt €3.995.000. Deze prijs is exclusief bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten. Gezien het type woning, de afmetingen (662 m² woonoppervlak op 1000 m² perceel) en de afwerkingsgraad, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de residentiële markt in de regio Marbella. De villa is reeds voltooid en direct beschikbaar, wat de aankoopprocedure versnelt en de noodzaak tot wachten op oplevering elimineert. Er zijn geen andere units of varianten van dit specifieke project beschikbaar; het betreft een individuele villa.
Altos de los Monteros is een residentiële zone die bekend staat om zijn villabouw en verhoogde ligging, net boven Marbella. De locatie biedt een relatief rustige omgeving, weg van de directe drukte van de kust, maar met behoud van een korte afstand tot de voorzieningen. De hoogte van 190 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat en weidse uitzichten, voornamelijk gericht op het zuidoosten. Dagelijkse boodschappen zijn te vinden op 2.1 km afstand, terwijl ziekenhuizen en medische centra op circa 2.2 km liggen. De nabijheid van golfbanen, zoals Greenlife Golf Driving Range op 5.3 km, is een pluspunt voor liefhebbers van de sport. Deze combinatie van rust, uitzicht en functionele nabijheid tot stedelijke centra, zoals Marbella (4.0 km naar de jachthaven), definieert de leefbaarheid hier.
Het leven in Altos de los Monteros wordt gekenmerkt door de nabijheid tot Marbella, een stad die bekend staat om zijn kosmopolitische sfeer, luxe jachthaven (Puerto Banús op circa 6 km) en uitgebreide winkel- en gastronomische aanbod. De directe omgeving van de villa biedt een rustiger, residentieel karakter. Dagelijkse behoeften zoals boodschappen zijn op 2.1 km te vinden, met een supermarkt die deze faciliteit biedt. Voor medische zorg zijn er ziekenhuizen en gezondheidscentra in de nabijheid (2.2 km). De regio is ook een centrum voor onderwijs, met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de bredere omgeving, waaronder diverse internationale scholen zoals het English International College (4.5 km). Dit alles zorgt voor een functionele omgeving, ondersteund door 11 OV-lijnen en 50 haltes, alhoewel een wagen voor gemakkelijke verplaatsing wordt aanbevolen.
Dit project is gelegen in Altos de los Monteros, een residentiële wijk ten noorden van Marbella, aan de Costa del Sol. De geografische ligging op een verhoogde positie biedt een panoramisch uitzicht op de kustlijn en de Middellandse Zee, terwijl de nabijheid van Marbella stad zorgt voor toegang tot alle stedelijke voorzieningen.
Altos de los Monteros bevindt zich in de directe omgeving van Marbella, een van de bekendste steden aan de Costa del Sol. De villa ligt strategisch ten noorden van de kustlijn, wat zorgt voor een uitgestrekt uitzicht over de Middellandse Zee. De nabijheid van Marbella (ongeveer 4 km) betekent dat stedelijke voorzieningen, zoals restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden, binnen handbereik zijn. Tegelijkertijd biedt de ligging in de heuvels een rustiger en meer exclusief karakter vergeleken met de directe kuststrook. Andere steden zoals Fuengirola (circa 30 km) en Estepona (circa 30 km) zijn ook goed bereikbaar via de nabijgelegen snelweg AP-7.
De villa is bereikbaar via de kustweg A-7 en de AP-7 snelweg. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op ongeveer 34 km hemelsbreed, wat reistijden van rond de 30-40 minuten met de auto impliceert, afhankelijk van het verkeer. De stranden, zoals El Alicate, liggen op 4.0 km afstand, met een gematigde helling van 4.8% van de villa naar de kust. Supermarkten en een apotheek zijn binnen 2.1 km en 3.4 km bereikbaar. Diverse golfbanen, waaronder Greenlife Golf, bevinden zich op afstanden tussen 5.3 km en 6.2 km. Jachthavens, zoals Marina Marbella, zijn op 4.0 km gelegen, wat toegang biedt tot maritieme activiteiten.
| Afstand strand | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 18.3°C. De zomers zijn warm en droog, terwijl de winters mild zijn. Het aantal zonuren per jaar bedraagt historisch 3,848, wat zorgt voor een langdurig buitenleven. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De hoogte van 190 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename bries en kan helpen bij het temperen van de zomerhitte, terwijl het ook bijdraagt aan de panoramische uitzichten. De helling van de locatie naar de kust is met 4.8% gematigd.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt toegang tot diverse stranden. Playa El Alicate ligt op 4.0 km afstand, gevolgd door Playa de la Bajadilla op 4.4 km en Playa de Artola op 7.0 km. Hoewel specifieke Blue Flag certificeringen niet vermeld zijn, is de kustlijn van Marbella doorgaans goed onderhouden. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties: Greenlife Golf Driving Range (5.3 km), Greenlife Golf Marbella (5.6 km) en Santa María Golf & Country Club (6.2 km). Sportfaciliteiten, zoals het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, bevinden zich op 4.1 km, wat toegang biedt tot diverse sportactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Altos de los Monteros bevindt zich in de directe omgeving van Marbella, een van de bekendste steden aan de Costa del Sol. De villa ligt strategisch ten noorden van de kustlijn, wat zorgt voor een uitgestrekt uitzicht over de Middellandse Zee. De nabijheid van Marbella (ongeveer 4 km) betekent dat stedelijke voorzieningen, zoals restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden, binnen handbereik zijn. Tegelijkertijd biedt de ligging in de heuvels een rustiger en meer exclusief karakter vergeleken met de directe kuststrook. Andere steden zoals Fuengirola (circa 30 km) en Estepona (circa 30 km) zijn ook goed bereikbaar via de nabijgelegen snelweg AP-7.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 60 mm |
| Februari | 11.1°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mei | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Matig
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas, en Etherna Homes 2 in Estepona, die prijzen vanaf respectievelijk €269.950, €205.000 en €259.000 hanteren, bevindt deze villa in Altos de los Monteros zich in een significant hoger prijssegment. Deze prijsverschillen zijn te verklaren door de locatie in een van de meest exclusieve gebieden van Marbella, de omvang van de villa (662 m² bebouwd op 1000 m² perceel) en het niveau van luxe en afwerking. Projecten in Torre del Mar en Mijas zijn doorgaans gericht op een breder publiek met meer betaalbare instapprijzen, en bieden vaker appartementen of kleinere villa's. Etherna Homes 2 in Estepona, hoewel dichter bij Marbella gelegen, vertegenwoordigt een ander type ontwikkeling, mogelijk met meer gestandaardiseerde ontwerpen of in een andere prijsklasse die niet direct vergelijkbaar is met de exclusiviteit van een vrijstaande villa in Altos de los Monteros. De specifieke kenmerken zoals panoramisch zeezicht, de lift en de state-of-the-art technologieën van de Altos de los Monteros villa dragen bij aan de hogere marktwaarde ten opzichte van de genoemde vergelijkbare projecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
