Niché dans les hauteurs d'Altos de los Monteros, ce projet de villa contemporaine offre une connexion harmonieuse entre architecture moderne et paysage méditerranéen. Situé à quelques minutes du cœur de Marbella et de ses plages, il bénéficie d'un emplacement privilégié offrant des vues panoramiques sur la mer. La villa, avec ses espaces ouverts et ses grandes baies vitrées, est conçue pour maximiser la lumière naturelle et la vue imprenable sur la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette propriété est stratégiquement implantée à une altitude de 190 mètres, offrant une perspective dégagée sur la mer Méditerranée, le détroit de Gibraltar et les côtes africaines. La proximité immédiate des commodités urbaines, à seulement 2,1 km du supermarché le plus proche, équilibre la sérénité de sa position élevée avec la praticité du quotidien.
Conçue pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif, cette villa répond aux attentes de confort et de design contemporain. L'agencement des espaces, la présence d'un ascenseur et le système de chauffage par le sol, ainsi que la vue mer, sont autant d'éléments pensés pour un mode de vie agréable et fonctionnel.
Cette villa est déjà construite et prête à être occupée. Son état de neuf, avec une rénovation récente, garantit une qualité de finition et des installations modernes, sans les délais d'attente liés à une construction neuve.
Ce projet ne propose pas de jardin communautaire ni de services partagés typiques des résidences fermées. L'accent est mis sur l'intimité et l'espace privé, avec un terrain de 1000 m² dédié à la villa. La mobilité individuelle est fortement recommandée pour profiter pleinement des environs.
Ref: VL944158
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de haut standing, axée sur le design contemporain, le confort et les vues panoramiques. Elle conviendrait parfaitement à une famille désirant un espace spacieux et privé, avec quatre chambres en suite et de multiples zones de vie, y compris un bureau et un salon secondaire. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à proximité. Les personnes appréciant la tranquillité tout en restant connectées aux commodités urbaines de Marbella, comme ses plages, ses restaurants et ses boutiques, trouveront ici un équilibre idéal. De plus, la technologie intégrée (domotique, chauffage par le sol, volets électriques) et l'ascenseur la rendent adaptée aux personnes recherchant un confort moderne et une accessibilité aisée au sein de la propriété. Le climat agréable avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois en fait un lieu de vie attrayant toute l'année.
Cette villa se distingue par ses finitions de haute qualité et ses équipements modernes, conçus pour un confort optimal. L'architecture contemporaine met en avant des espaces ouverts baignés de lumière naturelle, accentués par des fenêtres du sol au plafond. Les matériaux utilisés, bien que non détaillés spécifiquement, sont typiques des constructions de luxe, visant une esthétique épurée et une durabilité. Le système de chauffage par le sol à base d'eau, couplé à l'aérothermie pour le contrôle climatique, assure une température ambiante agréable toute l'année. L'intégration domotique permet de gérer facilement l'éclairage, le chauffage et les volets électriques, ajoutant une touche de technologie avancée. La présence d'un ascenseur dessert tous les étages, améliorant l'accessibilité. Les chambres sont toutes en suite, offrant intimité et confort. Les espaces de rangement sont généreux, et un parking privé pour deux véhicules est prévu. L'ensemble contribue à une sensation de luxe discret et de fonctionnalité sophistiquée.
Le prix de cette villa détachée est fixé à 3 995 000 €. Cette villa est la seule unité disponible dans ce projet spécifique. Le prix comprend une superficie habitable de 662 m² sur un terrain de 1000 m². En raison de sa nature de propriété individuelle et de son emplacement, le tarif reflète un segment du marché haut de gamme. Il n'y a pas de coûts de communauté ou de frais de maintenance pour des installations partagées. Les acheteurs doivent considérer les coûts associés à la propriété privée, tels que l'entretien du jardin et de la piscine privée, ainsi que les taxes locales et les frais de notaire.
Altos de los Monteros, à 190 mètres d'altitude, représente un cadre de vie où la tranquillité des hauteurs rencontre la proximité de la vie côtière. Le rythme quotidien ici est rythmé par la lumière naturelle qui baigne les intérieurs grâce aux vastes baies vitrées, offrant des vues changeantes sur la mer et les montagnes. L'architecture contemporaine se marie avec le paysage, créant une atmosphère d'espace et de sérénité. Bien que résidentiel et calme, le quartier n'est pas isolé ; les nécessités comme les supermarchés (2,1 km) et les centres de santé (2,2 km) sont accessibles. La présence de 50 lignes de transports en commun et 50 arrêts dans la zone élargie suggère une connectivité, mais l'usage d'une voiture reste pratique pour les déplacements rapides vers les plages, les terrains de golf ou les centres d'activités. La vie ici est une invitation à profiter de la vue et du soleil, avec la possibilité de se détendre dans la piscine privée chauffée ou de savourer le climat méditerranéen, avec en moyenne 18,3°C sur l'année.
Vivre à Altos de los Monteros signifie une immersion dans un environnement résidentiel privilégié, à une altitude de 190 mètres, offrant une vue dégagée sur la Méditerranée. Bien que la villa soit une propriété indépendante sur son propre terrain, elle fait partie d'un quartier établi. Les commodités essentielles sont à une courte distance : un supermarché se trouve à 2,1 km, et un centre hospitalier à 2,2 km. Les plages, telles qu'El Alicate, sont accessibles en environ 4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont situés dans un rayon de 5 à 6 km. La ville de Marbella, avec son centre animé, ses marinas et ses zones commerçantes, est à quelques minutes en voiture. La région compte 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, ainsi que 5 centres de santé, témoignant de l'infrastructure développée pour les résidents. La présence de 50 lignes de transports en commun et de nombreuses arrêts dans la zone environnante offre des options de mobilité, bien qu'une voiture soit généralement préférée pour explorer la région plus librement.
Cette carte situe la villa dans le quartier d'Altos de los Monteros, une zone résidentielle en altitude surplombant Marbella et la côte. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des infrastructures de la ville, tout en soulignant l'environnement naturel et la vue panoramique offerte par l'emplacement.
Altos de los Monteros est située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat et son style de vie méditerranéen. La villa est positionnée dans les hauteurs, à proximité immédiate de Marbella, une ville cosmopolite connue pour ses plages, ses boutiques de luxe et son port de plaisance. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un environnement résidentiel en altitude et l'animation d'une ville côtière dynamique. Les villes voisines comme Ojén (4,3 km) offrent un aperçu de l'Andalousie plus traditionnelle, tandis que d'autres centres urbains de la Costa del Sol sont facilement accessibles pour des excursions d'une journée.
L'emplacement de cette villa à Altos de los Monteros offre un accès pratique à diverses commodités et lieux d'intérêt. La plage la plus proche, El Alicate, se situe à 4,0 km, avec d'autres plages comme Playa de la Bajadilla à 4,4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 34 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 2,1 km et une pharmacie à 3,4 km. Pour les passionnés de golf, des parcours comme Greenlife Golf Driving Range sont à environ 5,3 km. L'infrastructure est complétée par la présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts dans un rayon accessible, bien qu'une voiture soit conseillée pour optimiser les déplacements vers ces différentes destinations.
| Distance plage | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Altos de los Monteros est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C. La région bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement par an, favorisant un mode de vie extérieur. La température de l'eau permet une saison de baignade d'environ quatre mois, lorsque la température atteint ou dépasse 20°C. La villa est située à 190 mètres d'altitude, offrant des vues panoramiques et une légère brise venant de la mer. La pente modérée de 4,8% vers la plage la plus proche (El Alicate, à 4,0 km) indique un environnement plutôt plat une fois descendu des hauteurs. Les mois d'été sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux et légèrement plus humides, créant des conditions agréables tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès aisé à plusieurs plages. El Alicate, à 4,0 km, est la plus proche, suivie de Playa de la Bajadilla à 4,4 km. Ces plages sont idéales pour la détente et les activités nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km), et Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec des centres comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) offrant diverses installations pour le sport et le fitness. Les marinas de Marbella, comme Marina Marbella (4,0 km) et Marina la Bajadilla (4,1 km), sont à proximité pour les amateurs de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Altos de los Monteros est située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat et son style de vie méditerranéen. La villa est positionnée dans les hauteurs, à proximité immédiate de Marbella, une ville cosmopolite connue pour ses plages, ses boutiques de luxe et son port de plaisance. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un environnement résidentiel en altitude et l'animation d'une ville côtière dynamique. Les villes voisines comme Ojén (4,3 km) offrent un aperçu de l'Andalousie plus traditionnelle, tandis que d'autres centres urbains de la Costa del Sol sont facilement accessibles pour des excursions d'une journée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 60 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.5°C | 67 mm |
Modéré
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, cette villa se positionne sur un segment de marché nettement supérieur, tant par son prix (3 995 000 € contre des prix débutant entre 205 000 € et 269 950 € pour les autres exemples) que par ses caractéristiques. Les projets cités sont généralement de nouvelles constructions avec des appartements ou des villas plus petites, souvent intégrés dans des complexes résidentiels offrant des services communs. Ici, il s'agit d'une villa individuelle, plus spacieuse (662 m² habitables contre des surfaces plus modestes dans les autres projets), située dans une zone résidentielle de prestige comme Altos de los Monteros, privilégiant l'intimité et les vues panoramiques. Alors que les autres projets peuvent attirer une clientèle cherchant un accès à la plage ou des prix plus abordables, cette propriété s'adresse à un acheteur recherchant l'exclusivité, le design, le confort technologique et un emplacement de choix, à proximité immédiate des services de Marbella mais dans un cadre plus retiré et élevé.
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