Questa villa contemporanea si trova sulle alture di Altos de los Monteros, a pochi minuti dal centro di Marbella e dalle sue spiagge. Progettata per integrare architettura e paesaggio mediterraneo, offre una vista panoramica sul mare e sulle coste africane. Con un'architettura moderna e finiture di alta qualità, questa proprietà rappresenta una residenza di prestigio in una delle zone più ricercate della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una posizione elevata ad Altos de los Monteros, la villa beneficia di una vista panoramica sul mare e sulle montagne circostanti. La vicinanza alla costa e ai servizi urbani di Marbella la rende una base strategica per esplorare la regione, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità residenziale.
Questa proprietà è concepita per chi ricerca un'abitazione moderna con ampi spazi luminosi e una forte connessione tra interni ed esterni. Le ville sono dotate di tecnologie avanzate per il comfort abitativo e offrono viste spettacolari, rispondendo alle esigenze di un acquirente internazionale alla ricerca di uno stile di vita sofisticato.
La villa è di nuova costruzione e pronta per essere abitata. Le finiture moderne e le tecnologie integrate, come l'aerotermia e il riscaldamento a pavimento, riflettono gli standard attuali nel settore immobiliare di lusso, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo.
Questa proprietà non è situata direttamente sulla spiaggia e richiede l'uso di un mezzo di trasporto per raggiungere le principali aree commerciali o ricreative. La sua posizione collinare, sebbene offra viste panoramiche, implica una pendenza moderata per l'accesso alla costa.
Ref: VL944158
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta a chi cerca una dimora di lusso con un design contemporaneo e viste mozzafiato, in una zona esclusiva della Costa del Sol. È ideale per famiglie che desiderano uno spazio ampio e privato, con aree dedicate al relax e all'intrattenimento, e per professionisti che necessitano di un ambiente sereno per lavorare da casa, grazie alla presenza di uno studio e di tecnologie avanzate. La sua vicinanza a Marbella, alle spiagge e ai campi da golf la rende una scelta eccellente per chi apprezza uno stile di vita attivo e la comodità dei servizi a portata di mano.
La villa presenta finiture di eccellente qualità, con un design moderno e recentemente rinnovato. La domotica avanzata, il sistema aerotermico per il clima e il riscaldamento a pavimento ad acqua garantiscono un comfort abitativo superiore. Le ampie vetrate dal pavimento al soffitto, le terrazze private, gli infissi di alta gamma con chiusura automatica e gli armadi a muro contribuiscono all'estetica e alla funzionalità dell'immobile. Ogni dettaglio è curato per offrire un'esperienza abitativa di lusso e contemporanea, con un occhio di riguardo all'efficienza energetica e al benessere degli occupanti.
La villa è disponibile al prezzo di €3.995.000. Questo prezzo riflette la qualità costruttiva, le finiture di lusso, la posizione privilegiata e le dimensioni generose della proprietà, inclusi i 662 m² di superficie abitabile e i 1000 m² di terreno. Essendo una villa singola, offre esclusività e privacy. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già completato.
Vivere ad Altos de los Monteros significa godere di un ambiente residenziale tranquillo e sofisticato, con la comodità di avere Marbella a pochi minuti di distanza. La villa, progettata con spazi aperti e grandi finestre, massimizza l'ingresso della luce naturale e le viste panoramiche. Il soggiorno a doppia altezza e la cucina integrata si aprono su una terrazza con piscina a sfioro riscaldata, creando un'atmosfera ideale per l'intrattenimento e il relax. La disposizione su diversi livelli assicura privacy per le camere da letto, ciascuna con bagno privato, mentre un secondo soggiorno e uno studio offrono flessibilità d'uso. La presenza di un ascensore facilita l'accesso a tutti i piani.
Altos de los Monteros è una zona residenziale situata sulle colline sopra Marbella, nota per la sua tranquillità e le viste panoramiche. La posizione consente un facile accesso ai servizi essenziali: un supermercato si trova a circa 2.1 km, mentre un ospedale e una farmacia sono raggiungibili rispettivamente in 2.2 km e 3.4 km. La vicinanza al centro di Marbella (circa 4 km) offre un'ampia gamma di ristoranti, negozi e opzioni di intrattenimento. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative di mobilità, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno la regione.
La posizione di Altos de los Monteros nel comune di Marbella, provincia di Málaga, la colloca nella parte meridionale della Spagna, rinomata per il suo clima mite e la vivace vita mediterranea. La vicinanza alla costa e alle infrastrutture di trasporto la rende un punto di accesso privilegiato alla Costa del Sol.
Altos de los Monteros è strategicamente posizionata nell'entroterra collinare di Marbella, a est del centro cittadino. Questa ubicazione offre un equilibrio tra la vicinanza alle vivaci attrazioni di Marbella, inclusi i suoi ristoranti, negozi e vita notturna, e la tranquillità di un ambiente residenziale elevato. La prossimità alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso ad altre località della Costa del Sol, come Puerto Banús a ovest e le città costiere più orientali.
La villa gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 34 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge di El Alicate e Playa de la Bajadilla sono a breve distanza (4.0 km e 4.4 km rispettivamente). Per gli appassionati di golf, i campi come Greenlife Golf Driving Range sono a circa 5.3 km. La presenza di un supermercato a 2.1 km e di un ospedale a 2.2 km assicura la comodità dei servizi quotidiani.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.3°C, con escursioni termiche moderate tra gli 11°C e i 25°C. La villa, situata a 190 metri sul livello del mare, beneficia di una posizione ventilata e di un'esposizione a sud-est che garantisce abbondante luce solare, con circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole si traduce in un'estesa stagione balneare di circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C, e permette di godere delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa si trova a breve distanza da diverse opzioni ricreative. Le spiagge di El Alicate e Playa de la Bajadilla sono raggiungibili in circa 4 km, mentre la spiaggia di Artola si trova a 7.0 km. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Greenlife Golf Driving Range e Santa María Golf & Country Club sono a meno di 7 km. Le marine di Puerto Deportivo Marbella e Marina la Bajadilla offrono opportunità per sport acquatici e nautici. Inoltre, centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sono a circa 4.1 km.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros è strategicamente posizionata nell'entroterra collinare di Marbella, a est del centro cittadino. Questa ubicazione offre un equilibrio tra la vicinanza alle vivaci attrazioni di Marbella, inclusi i suoi ristoranti, negozi e vita notturna, e la tranquillità di un ambiente residenziale elevato. La prossimità alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso ad altre località della Costa del Sol, come Puerto Banús a ovest e le città costiere più orientali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, come quelle presentate ad esempio a Torre del Mar (Aquamar, da €269.950), Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) ed Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), questa villa ad Altos de los Monteros si posiziona in una fascia di mercato significativamente più alta. Il prezzo di €3.995.000 riflette le dimensioni generose, la posizione esclusiva, il design contemporaneo di lusso e le viste panoramiche uniche offerte. Mentre i progetti citati rappresentano opzioni più accessibili, focalizzate principalmente sulla residenza principale o secondaria a un prezzo di ingresso inferiore, questa villa si rivolge a un acquirente che cerca un'abitazione di prestigio, dotata delle più moderne tecnologie e finiture, in una delle zone residenziali più ambite di Marbella. La differenza di prezzo è giustificata dalla scala della proprietà, dalla qualità delle finiture, dalla posizione privilegiata con vista mare e dalla dotazione tecnologica avanzata, elementi che la distinguono nettamente da proposte immobiliari più standardizzate.
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