تقع هذه الفيلا المعاصرة في مرتفعات لوس مونتيروس، على بعد دقائق من وسط ماربيا وشواطئها. يمزج التصميم المعماري للمنزل بسلاسة مع المناظر الطبيعية المتوسطية، مما يخلق تجربة سكنية استثنائية. توفر الفيلا مساحات داخلية واسعة تتدفق بسلاسة إلى الخارج، وتستفيد من المناظر البانورامية للبحر والجبل. إنها مصممة لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من التصميم الحديث والراحة والخصوصية في منطقة مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي في مرتفعات لوس مونتيروس، مما يوفر إطلالات بانورامية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافق الحياة العصرية. يبعد المشروع مسافة قصيرة بالسيارة عن الشواطئ الشهيرة والمراكز الحضرية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الهدوء دون التنازل عن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات السكن الحديث، مع التركيز على المساحات المفتوحة والضوء الطبيعي. توفر أماكن معيشة واسعة، بما في ذلك غرفة معيشة مزدوجة الارتفاع ومطبخ مدمج، وتراس خارجي مع مسبح لا متناهي. تضمن الغرف الأربع الملحقة بحمامات خاصة أقصى درجات الراحة والخصوصية، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو لاستقبال الضيوف.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا، وهي جاهزة للانتقال إليها. تم تشييدها وفقًا لمعايير حديثة، مع الاهتمام بالتفاصيل والتشطيبات عالية الجودة. يتيح وضعها المكتمل للمالكين الاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور دون انتظار مراحل البناء أو التشطيبات الإضافية، مما يوفر تجربة شراء سلسة ومباشرة.
لا توفر هذه الفيلا مساحات خضراء واسعة أو حدائق خاصة، حيث يركز التصميم على المساحات المبنية والتراسات. كما أن الموقع في المرتفعات قد يعني اعتمادًا أكبر على السيارة للتنقل اليومي، على الرغم من وجود بعض خيارات النقل العام. لا تتوفر فيلا على طابق سفلي مخصص للترفيه، ويركز التصميم على الطوابق العليا مع إطلالات بانورامية.
Ref: VL944158
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر ومريح في بيئة هادئة مع إطلالات خلابة. إنها مثالية لمن يقدرون التصميم المعاصر، والمساحات المفتوحة، والضوء الطبيعي، والاتصال السلس بين الداخل والخارج. قد تناسب هذه الفيلا أيضًا المحترفين الذين يعملون عن بعد، نظرًا لوجود مكتب مخصص وتقنيات منزلية متقدمة. كما أنها خيار جيد لمن يستمتعون بالاستضافة، مع مساحات معيشة وترفيه واسعة ومسبح خاص. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار فاخر في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول.
تتميز هذه الفيلا بجودة بناء وتشطيبات عالية المستوى، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل والتصميم الحديث. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك الأرضيات الفاخرة، والتشطيبات العصرية في الحمامات والمطابخ. توفر أنظمة التدفئة الأرضية المائية وتكييف الهواء أقصى درجات الراحة على مدار العام. كما تم تجهيز المنزل بتقنيات حديثة مثل نظام المنزل الذكي والستائر الكهربائية، مما يعزز من كفاءة استخدام الطاقة ويوفر تجربة معيشة مريحة. تضمن النوافذ الكبيرة والأبواب الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف دخول الضوء الطبيعي وتوفير إطلالات بانورامية.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا الفاخرة 3,995,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز وجودتها العالية. تتوفر الفيلا حاليًا وجاهزة للانتقال الفوري. نظرًا لحجمها ومواصفاتها، فإنها تمثل استثمارًا كبيرًا في سوق العقارات الفاخرة. قد تختلف التكاليف الإضافية مثل الضرائب ورسوم التسجيل والصيانة السنوية. تتوفر الفيلا حاليًا، ولا توجد معلومات عن مشاريع أخرى مماثلة في نفس الموقع بهذا السعر، مما يشير إلى تميزها في السوق.
تُعد مرتفعات لوس مونتيروس منطقة سكنية راقية تتميز بالهدوء والخصوصية، مع توفير سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. يوميًا، يمكن للسكان الاستيقاظ على مناظر خلابة، والاستمتاع بقهوتهم على التراس، ثم التوجه إلى شاطئ قريب أو ملعب جولف. تبعد المراكز التجارية والمدارس الدولية مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى الأنشطة الاجتماعية والثقافية. تضمن البنية التحتية المتطورة، بما في ذلك شبكة الطرق وخدمات النقل العام، سهولة التنقل داخل وخارج المنطقة، حتى خلال الأشهر الأكثر ازدحامًا بالسياح.
تقع الفيلا في منطقة مرتفعات لوس مونتيروس، وهي منطقة سكنية راقية توفر هدوءًا وخصوصية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يبعد مركز مدينة ماربيا، بشوارعه المزدوجة والمحلات التجارية والمطاعم، مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر مرافق أساسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات على بعد دقائق قليلة، مما يسهل الحياة اليومية. للمهتمين بالرياضة، توجد ملاعب جولف عالمية ومراكز رياضية قريبة. كما أن المناطق الساحلية والشواطئ، مثل شاطئ إل أليكات، متاحة بسهولة، مما يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. توفر شبكة النقل العام، مع 50 محطة وحوالي 11 خطًا، خيارات للتنقل، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة أكثر للتنقلات اليومية.
توضح الخريطة موقع الفيلا المتميز في مرتفعات لوس مونتيروس، شمال شرق ماربيا. تظهر الخريطة قربها من الساحل، والطرق الرئيسية، والمناطق الحضرية. كما تبرز مواقع المرافق الهامة مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات، مما يوفر نظرة شاملة على سهولة الوصول إلى المنطقة والخدمات المحيطة.
تقع الفيلا في منطقة مرتفعات لوس مونتيروس، وهي جزء من بلدية ماربيا الشهيرة في مقاطعة مالاغا. تعتبر ماربيا مركزًا حضريًا رئيسيًا على كوستا ديل سول، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة. توفر المنطقة مزيجًا من الهدوء والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة التي توفرها المدن المجاورة مثل فوينخيرولا وبورتو بانوس. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي للجبال مع البقاء على مقربة من صخب الحياة الساحلية.
تقع الفيلا على بعد 34 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. يبعد أقرب شاطئ، إل أليكات، حوالي 4.0 كم، مع وجود شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا باخاديلا (4.4 كم) وبلايا دي أرتولا (7.0 كم) قريبة أيضًا. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل Greenlife Golf Driving Range على بعد 5.3 كم، مما يجعل المنطقة جذابة لعشاق الجولف. تتوفر محلات السوبر ماركت والمستشفيات على بعد حوالي 2.1 كم و 2.2 كم على التوالي، مما يضمن الوصول السريع إلى الضروريات. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. تتميز المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة، مع حوالي 3,848 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ويساهم في مناخ لطيف. تبلغ نسبة الانحدار إلى أقرب شاطئ حوالي 4.8%، مما يعتبر معتدلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر مجموعة واسعة من الشواطئ القريبة، بما في ذلك شاطئ إل أليكات (4.0 كم) وشاطئ لا باخاديلا (4.4 كم) وشاطئ أرتولا (7.0 كم). تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، مثل Greenlife Golf Driving Range (5.3 كم) و Santa María Golf & Country Club (6.2 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة، مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي القريبة، مثل Marina Marbella (4.0 كم)، فرصًا للأنشطة البحرية. توفر المدينة أيضًا خيارات تعليمية متنوعة، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في منطقة مرتفعات لوس مونتيروس، وهي جزء من بلدية ماربيا الشهيرة في مقاطعة مالاغا. تعتبر ماربيا مركزًا حضريًا رئيسيًا على كوستا ديل سول، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة. توفر المنطقة مزيجًا من الهدوء والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة التي توفرها المدن المجاورة مثل فوينخيرولا وبورتو بانوس. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي للجبال مع البقاء على مقربة من صخب الحياة الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 60 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 67 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، تتميز هذه الفيلا في Altos de los Monteros بفئة سعرية أعلى بكثير، وتعكس ذلك في مساحتها الكبيرة، وموقعها المتميز، وتصميمها المعاصر، وتشطيباتها الفاخرة. المشاريع المذكورة تمثل خيارات أكثر ملاءمة للميزانية، وغالبًا ما تكون في مناطق مختلفة على طول كوستا ديل سول. في حين أن تلك المشاريع قد تقدم شققًا أو فيلات أصغر، فإن هذه الفيلا توفر مساحة معيشة واسعة وحصرية على قطعة أرض كبيرة، مع إطلالات بانورامية وتكنولوجيا متقدمة. يقع المشروع في منطقة معروفة بالرفاهية والخصوصية، وهو ما يبرر السعر المرتفع مقارنة بالمشاريع السكنية الأكبر أو الأقل تميزًا في مناطق أخرى. تهدف هذه الفيلا إلى شريحة سوقية مختلفة تركز على الجودة، والتصميم، والموقع المتميز، والإطلالات، بدلاً من مجرد السعر المنخفض.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
