Dieses freistehende Haus befindet sich in Altos de los Monteros, einer etablierten Gemeinde im Osten von Marbella. Die Lage verbindet eine ruhige Bergkulisse mit der Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten und den Stränden der Costa del Sol. Das Objekt wurde 2010 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 241 m² auf einem 11 m² großen Grundstück. Die Immobilie präsentiert sich als eine Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Anbindung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Altos de los Monteros positioniert das Objekt in einer erhöhten Zone mit Blick auf die Umgebung und das Mittelmeer. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu städtischen Infrastrukturen, während die Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 schnelle Reisen entlang der Costa del Sol erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von Villen und gepflegten Grünflächen.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum und eine etablierte Nachbarschaft legen. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet es Platz für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren unterstützt einen aktiven und gleichzeitig entspannten Lebensstil.
Das Baujahr 2010 deutet darauf hin, dass es sich um eine Nachumbauepoche handelt, die typische Standards für Energieeffizienz und Bauweise dieser Zeit widerspiegelt. Obwohl nicht als Neubau klassifiziert, ist die Immobilie fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Potenzielle Käufer sollten sich über etwaige Renovierungsarbeiten informieren, die seit der Fertigstellung durchgeführt wurden.
Das Objekt bietet keine neuen Baugarantien, da die Fertigstellung im Jahr 2010 erfolgte. Die Grundstücksgröße von 11 m² ist sehr begrenzt und schränkt die Möglichkeiten für private Außenbereiche wie Gärten oder Pools ein. Weiterhin ist die Energieeffizienz möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der Technik, was zu höheren Betriebskosten führen könnte.
Ref: VL352708
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage in den Hügeln von Marbella suchen, mit guter Anbindung an die Stadt und die Küste. Es passt zu Familien, die vier Schlafzimmer benötigen, oder zu Personen, die ein geräumiges Zuhause mit Platz für Gäste oder ein Heimbüro wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Aktivurlauber an, während die ruhige Umgebung Ruhesuchende anspricht. Die Lage ist vorteilhaft für Personen, die eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (34 km) schätzen. Es ist jedoch zu bedenken, dass das Grundstück mit 11 m² sehr klein ist und wenig Platz für private Außenaktivitäten bietet. Die Fertigstellung im Jahr 2010 bedeutet, dass die Immobilie sofort bewohnbar ist, ohne auf den Bau warten zu müssen. Dies könnte für Käufer attraktiv sein, die schnell einziehen möchten.
Die Immobilie wurde 2010 fertiggestellt. Dies impliziert eine Bauweise und Materialauswahl, die den Standards dieser Zeit entspricht. Die Beschreibung erwähnt eine vollständige Renovierung im Jahr 2023, einschließlich neuer Elektroinstallationen, Sanitäranlagen, Gasleitungen und Fenster. Dies deutet auf einen guten Instandhaltungszustand hin. Marmorböden sind als Merkmal aufgeführt, was in dieser Region eine übliche und langlebige Wahl darstellt. Klimaanlage (warm/kalt) und Doppelverglasung tragen zum Wohnkomfort bei. Die Küche ist voll ausgestattet. Die tatsächliche Qualität der Oberflächen und Einbauten sollte bei einer Besichtigung geprüft werden, da die Renovierungsarbeiten vielfältig gewesen sein können.
Das hier angebotene Reihenhaus in Altos de los Monteros hat einen Angebotspreis von 720.000 €. Angesichts der Größe von 241 m² Wohnfläche ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von etwa 2.988 €. Dies positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Objekte. Die Verfügbarkeit von vier Schlafzimmern und drei Bädern in dieser Lage rechtfertigt die Preisgestaltung. Es ist zu beachten, dass dies eine 'ab'-Preisangabe ist und der endgültige Preis von Verhandlungen und spezifischen Ausstattungsmerkmalen abhängen kann. Die Fertigstellung im Jahr 2010 bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist, was zusätzliche Kosten und Wartezeiten für Neubauprojekte vermeidet.
Altos de los Monteros ist eine Wohngegend, die sich durch ihre ruhige Lage in den Hügeln oberhalb von Marbella auszeichnet. Das tägliche Leben hier wird durch die Nähe zur Natur und die Aussicht auf das Mittelmeer geprägt. Die Infrastruktur des Gebiets ist auf Anwohner ausgerichtet, mit einem Fokus auf Privatsphäre und Ruhe. Die Anbindung an Marbella und die Küstenregion ermöglicht jedoch Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Höhe des Standorts (190 m) bietet ein milderes Mikroklima im Vergleich zur direkten Küste, mit potenziell mehr Brisen und kühleren Nächten während der Sommermonate. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen Lebensstil im Freien.
Altos de los Monteros bietet eine Wohnatmosphäre, die sich durch Ruhe und eine bevorzugte Lage auszeichnet. Die täglichen Besorgungen, wie der Einkauf im Supermarkt (2,1 km), sind gut erreichbar. Das Costa del Sol Krankenhaus ist nur 2,2 km entfernt, was ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Internationale Schulen wie das English International College (4,5 km) und die British International School (7,1 km) sind ebenfalls in erreichbarer Nähe, was die Gegend für internationale Familien attraktiv macht. Die Nähe zu Marbellas Stadtzentrum (ca. 12 Minuten Fahrtzeit laut bestehender Beschreibung) ermöglicht den einfachen Zugang zu einem breiteren Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen.
Die Karte zeigt die Lage von Altos de los Monteros im Hinterland von Marbella, eingebettet zwischen der Küste und den Ausläufern der Sierra Blanca. Die Markierung veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Stränden und städtischen Zentren, was die strategische Positionierung dieses Wohngebiets hervorhebt.
Altos de los Monteros liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella, während gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre geboten wird. Die Nähe zu Puerto Banús (ca. 7 km) erweitert das Angebot an Luxus-Shopping und Yachthäfen. Weiter entfernte Städte wie Málaga (ca. 34 km) und Estepona (ca. 30 km) sind über die Küstenautobahn gut erreichbar, was die Erkundung der gesamten Provinz Malaga erleichtert.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 34 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Die Strände von El Alicate und Playa de la Bajadilla sind nur etwa 4 km entfernt, während weitere Strände wie Playa de Artola in 7 km erreichbar sind. Golfinteressierte finden nahegelegene Plätze wie die Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) und den Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Das Zentrum von Marbella ist mit dem Auto in etwa 12 Minuten erreichbar. Die Verfügbarkeit von 11 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe deutet auf eine grundlegende öffentliche Verkehrsanbindung hin, obwohl ein Auto für die volle Nutzung der Angebote der Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Altos de los Monteros auf 190 Metern Höhe bietet ein angenehmes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,3°C. Die Region profitiert von etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit sonnigem Wetter bedeutet. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt zwischen 11°C und 25°C. Die moderate Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (4,8%) ist für Spaziergänge geeignet. Die umliegende Natur und die Nähe zur Küste sorgen für eine mediterrane Atmosphäre.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Altos de los Monteros bietet Zugang zu mehreren Stränden. El Alicate und Playa de la Bajadilla sind die nächstgelegenen, jeweils etwa 4 km entfernt. Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol und bieten Möglichkeiten für Sonnenbäder und Wassersport. Für Golfer ist die Region ebenfalls attraktiv, mit Golfplätzen wie der Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) und dem Santa María Golf & Country Club (6,2 km) in unmittelbarer Nähe. Mehrere Sportzentren, darunter das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), sind ebenfalls vorhanden und bieten Einrichtungen für verschiedene sportliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Altos de los Monteros liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella, während gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre geboten wird. Die Nähe zu Puerto Banús (ca. 7 km) erweitert das Angebot an Luxus-Shopping und Yachthäfen. Weiter entfernte Städte wie Málaga (ca. 34 km) und Estepona (ca. 30 km) sind über die Küstenautobahn gut erreichbar, was die Erkundung der gesamten Provinz Malaga erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.5°C | 67 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich dieses Objekt in Altos de los Monteros mit 720.000 € deutlich im höheren Preissegment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die prestigeträchtige Lage in Marbella, eine der exklusivsten Regionen der Costa del Sol, sowie durch die Größe und Ausstattung des Hauses. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt ebenfalls in einer anderen Kategorie. Während die genannten Vergleichsprojekte neuere Baujahre oder direktere Strandnähe aufweisen können, bietet Altos de los Monteros eine erhöhte Lage mit Panoramablick und eine etablierte Gemeinschaft. Die hier angebotene Wohnfläche von 241 m² ist substanziell größer als bei vielen kleineren Apartments oder Reihenhäusern in Neubaukomplexen, die oft ab 150.000 € beginnen. Die hier aufgerufene Summe reflektiert somit nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch den Standortvorteil und die etablierte Infrastruktur der Umgebung.
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