בגבעות השקטות של לוס אלטוס דה לוס מונטרוס, ממוקם בית טורי נעים המציע שילוב של מרחב, אופי וקסם מרבייני אותנטי. האזור, הידוע באווירה השלווה שלו, בנוף ההרים המרהיב והאופי האנדלוסי הנצחי, שוכן בתוך אחת הקהילות המבוססות והציוריות ביותר במזרח מרבייה, ועם זאת נמצא במרחק נסיעה קצר בלבד ממרכז העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים שקט, בגובה 190 מטר מעל פני הים, ומציע נוף הררי ושילוב של קרבה לעיר וטבע. המרחק מהים הוא כ-4 קילומטרים, עם נטייה מתונה של 4.8% היורדת אל החוף, מה שמצביע על גישה נוחה אך מרוחקת מעט מרעש החוף.
הבית מציע פוטנציאל למשפחות המחפשות מרחב פנימי וחיצוני, עם אפשרויות רבות לניצול השטחים השונים, כולל מרתף גדול שיכול לשמש כחלל נוסף. הגינה הפרטית הקטנה והמרפסות השונות מאפשרות הנאה מאור השמש והאוויר הפתוח.
הנכס נבנה בשנת 2010, ועבר שיפוץ מקיף בשנת 2023 שכלל החלפת תשתיות חשמל, אינסטלציה וגז, כמו גם התקנת חלונות חדשים. עבודות אלו מבטיחות סטנדרט עדכני, תוך שמירה על אופי הקהילה המקורית.
למרות השיפוץ, הבית הוא בית טורי ולא וילה עצמאית. שטח החצר הפרטית (11 מ"ר) מצומצם, והבריכה משותפת לכלל הדיירים בבניין. אין מידע זמין על מערכות אנרגיה מתקדמות או דירוג אנרגטי ספציפי מעבר לסטנדרטים עדכניים.
Ref: VL352708
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יכול להתאים למשפחות המחפשות בית עם מרחב פנימי מרווח, שיפוץ מודרני, וקרבה לשירותים חיוניים כגון בתי ספר (41 בתי ספר יסודיים, 28 חטיבות ביניים) ומרכזים רפואיים (5 מרכזי בריאות). המרחק של 2.1 ק"מ מסופרמרקט ו-3.4 ק"מ מבית מרקחת הופך את הקניות היומיומיות לנוחות. קרבה למרינות (כ-4 ק"מ) ולגולף (כ-5.3 ק"מ) תמשוך חובבי ספורט ימי וגולף. כמו כן, הנכס יכול להתאים למי שמחפש בית נופש או בית למגורים קבועים, המשלב שקט יחסי באזור מגורים מבוסס, אך עם גישה נוחה לעיר ולחיי הלילה של מרבייה (כ-12 דקות נסיעה). המרתף הגדול והשיפוץ המקיף יהוו יתרון למי שמחפש גמישות פונקציונלית וסטנדרט גבוה.
הבית עבר שיפוץ מלא בשנת 2023, שכלל שדרוגים מקיפים בתשתיות, לרבות מערכות חשמל, אינסטלציה וגז. חלונות חדשים הותקנו, וכלל הבית עבר מודרניזציה, תוך הקפדה על שמירת החום והקסם המקורי של הקהילה. רצפות השיש המוזכרות בין המאפיינים, יחד עם מטבח מאובזר וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, מצביעים על סטנדרט גימור גבוה. מיזוג אוויר (קר וחם) מספק נוחות בכל עונות השנה. הריצוף, הריהוט המלא, המטבח המאובזר, ודלתות הזכוכית הכפולה תורמים לאיכות הכללית של הבית.
הבית מוצע במחיר של 720,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו באזור יוקרתי למחצה, את גודל הנכס (241 מ"ר בנוי), ואת השיפוץ המקיף שבוצע לאחרונה. בהתחשב בכך שמדובר בבית טורי ולא בוילה עצמאית, המחיר מעט גבוה יחסית לשטח החצר הפרטית המצומצם (11 מ"ר). עם זאת, נתוני השוק המעידים על 4,743 עסקאות נדל"ן באזור, מצביעים על ביקוש יציב. הבית מוכן לאכלוס מיידי, כפי שמעידה שנת הבנייה 2010 והשיפוץ האחרון.
הבית הטורי ממוקם באזור לוס אלטוס דה לוס מונטרוס, המשלב מגורים שקטים עם קרבה יחסית לצרכים יומיומיים. הגובה של 190 מטר מעל פני הים מספק אוויר נקי ונוף הררי, אך גם מרחק מסוים מהחוף (כ-4 ק"מ). השיפוץ המקיף משנת 2023 משדרג את הבית לרמה מודרנית, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. המרתף הגדול מציע גמישות שימוש רבה, החל מחדר כושר ועד חלל אירוח נוסף. הגנים הפרטיים הקטנים והמרפסות מאפשרים אינטראקציה עם הסביבה החיצונית, כאשר הבריכה המשותפת מספקת מרחב משותף לפעילות. נתוני התיירות המצביעים על 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות באזור, לצד 4,743 עסקאות נדל"ן, מעידים על פופולריות תיירותית ומגמת בנייה.
הסביבה של Altos de los Monteros מציעה חווית חיים הרמונית המשלבת קרבה לטבע עם נגישות לשירותים עירוניים. הגובה של 190 מטר מעל פני הים מספק אוויר צלול ונוף פנורמי, אך גם מרחק מסוים מהמולת החוף. המרחק של 2.1 ק"מ מסופרמרקט ו-2.2 ק"מ מבית חולים מבטיח שכל הצרכים היומיומיים מכוסים. קרבה למרינות (4 ק"מ) ומרכזי ספורט (4.1 ק"מ) מעשירה את ההיצע הפנאי. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור מעידים על סביבה ידידותית למשפחות. 3,848 שעות שמש בשנה תורמות לאורח חיים פעיל בחוץ, עם עונת שחייה של 4 חודשים.
הבית ממוקם באזור לוס אלטוס דה לוס מונטרוס, ממזרח למרכז העיר מרבייה. מיקום זה מציע שילוב של נוף הררי ושקט, תוך שמירה על גישה נוחה יחסית לעיר, לחופים, ולמתקנים מרכזיים.
Altos de los Monteros ממוקמת במזרח מרבייה, אזור המשלב קרבה יחסית לעיר (כ-12 דקות נסיעה) עם אופי מגורים שקט יותר. מיקום זה מציב אותה בין ערי החוף התוססות של קוסטה דל סול לבין הפנים של האזור. היא מרוחקת כ-34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות, וקרובה למרינות יוקרתיות ולמתקני גולף, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קהל בעל אורח חיים פעיל.
הגישה משדה התעופה של מלאגה (AGP), הנמצא כ-34 ק"מ בקו אווירי, נוחה למדי. נסיעה ברכב אינה הכרחית לכל פעילות, אך מקלה על ההתניידות. חנויות נוחות נמצאות במרחק 2.1 ק"מ, ומרכז רפואי במרחק 2.2 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו אל אליקטה, נמצאים במרחק 4 ק"מ, ומרכז העיר מרבייה במרחק של כ-12 דקות נסיעה. לטובת בעלי רכבים חשמליים, עמדת טעינה נמצאת במרחק 4.4 ק"מ. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור מציעים אלטרנטיבה אפשרית.
| מרחק מהים | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-25°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,848, המאפשרת פעילויות חוץ רבות. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. גובהו של הנכס, 190 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר נקי ופחות לחות מאשר באזורי החוף, וכן פוטנציאל לנוף מרהיב. שיפוע מתון של 4.8% אל החוף מעיד על תנאי שטח נוחים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים מספר חופים, כאשר חוף אל אליקטה (El Alicate) הוא הקרוב ביותר במרחק 4.0 ק"מ. חופים נוספים כמו פלייה דה לה באג'דילה (Playa de la Bajadilla) ופלייה דה ארטולה (Playa de Artola) נמצאים במרחק 4.4 ו-7.0 ק"מ בהתאמה. עבור חובבי גולף, מגרש האימון Greenlife Golf Driving Range נמצא במרחק 5.3 ק"מ, ומגרשים נוספים כמו Greenlife Golf Marbella ו-Santa María Golf & Country Club במרחקים של 5.6 ו-6.2 ק"מ. מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזים פולידפורטיביים, זמינים גם כן באזור.
מקור: OpenStreetMap
Altos de los Monteros ממוקמת במזרח מרבייה, אזור המשלב קרבה יחסית לעיר (כ-12 דקות נסיעה) עם אופי מגורים שקט יותר. מיקום זה מציב אותה בין ערי החוף התוססות של קוסטה דל סול לבין הפנים של האזור. היא מרוחקת כ-34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות, וקרובה למרינות יוקרתיות ולמתקני גולף, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קהל בעל אורח חיים פעיל.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 60 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 67 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), בית זה בלוס אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים. המחיר שלו, €720,000, משקף את מיקומו במזרח מרבייה, אזור הנחשב יוקרתי יותר, ואת השיפוץ המודרני שבוצע. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות או בתים צמודי קרקע בדרך כלל, נכס זה הוא בית טורי, עם שטח חצר פרטית מצומצם (11 מ"ר) ומתקנים משותפים כמו הבריכה. עם זאת, גודל הנכס (241 מ"ר בנוי) ו-4 חדרי השינה שלו, יחד עם המרתף הגדול והשיפוץ האחרון, מצדיקים חלקית את הפער במחיר. הפרויקטים האחרים מציעים בדרך כלל עלויות כניסה נמוכות משמעותית, ומתאימים יותר למי שמחפש דירות נופש או השקעות קטנות יותר, בעוד זה מיועד למי שמחפש בית למגורים עם פוטנציאל למרחב פנימי גדול יותר באזור מרכזי יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
