Ta pol-stopenjski hiši v Altos de los Monteros, Málaga, ponuja bivalno površino 241 m² na zemljišču velikosti 11 m². Projekt je bil dokončan leta 2010 in je bil leta 2023 v celoti prenovljen. Nahaja se v mirnem predelu, le nekaj minut vožnje od obale in mestnih dobrin, kar zagotavlja kombinacijo umirjenega življenja in dostopnosti do osnovnih storitev. Z oznako cene od 720.000 € predstavlja ta nepremičnina možnost za tiste, ki iščejo rezidenco v uveljavljeni soseski z modernimi ugodnostmi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v naselju Altos de los Monteros, vzhodno od Marbelle, in ponuja bližino obale ter naravnega okolja. Položaj zagotavlja dostop do plaž in mestnih dobrin, hkrati pa ohranja mirno, vzvišeno lokacijo. Razdalja do plaž je okoli 4 km, do supermarketa pa 2.1 km, kar omogoča udobno vsakdanje življenje.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali družine, ki cenijo prostornost, udobje in sodobno obnovo v mirnem okolju. Štiri spalnice in tri kopalnice ponujajo dovolj prostora, medtem ko je dodatni prostor v kleti vsestranski za različne potrebe, kot so domača pisarna, telovadnica ali prostor za prosti čas.
Čeprav je bila nepremičnina zgrajena leta 2010, je bila leta 2023 v celoti prenovljena. Prenova je zajemala električne in vodovodne napeljave, okna ter celotno modernizacijo, pri čemer so ohranili prvotni čar soseske. Projekt je dokončan in pripravljen za vselitev.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega bazena, saj je na voljo skupni bazen v naselju. Zemljišče je omejene velikosti (11 m²), kar pomeni, da zunanji prostori, kot so vrt, niso obsežni. Omejena velikost parcele lahko pomeni manj zasebnosti na prostem v primerjavi z enodružinskimi hišami na večjih zemljiščih.
Ref: VL352708
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostorno družinsko hišo v mirnem, a hkrati dobro povezanem predelu Costa del Sol. Če cenite nedavne prenove, ki združujejo sodobno udobje z ohranjanjem značaja, bo ta nepremičnina ustrezala vašim željam. Kupci, ki se želijo izogniti območjem z veliko prometa, a hkrati želijo imeti hiter dostop do plaž (4 km) in mestnih centrov Marbelle (nekaj minut vožnje), bodo tukaj našli ravnovesje. Idealno je za tiste, ki potrebujejo dodatne sobe za otroke, goste ali domačo pisarno, kar omogoča 4 spalnice in prostoren dnevni prostor. Če iščete nepremičnino, ki ne zahteva takojšnjih gradbenih del in je pripravljena za vselitev, ta nepremičnina ponuja to ugodnost, saj je bila leta 2023 v celoti obnovljena. Lokacija v gorah, a blizu morja, je idealna za tiste, ki uživajo tako v razgledu kot v dostopu do obale in rekreativnih dejavnosti, kot so golf (5.3 km).
Ta pol-stopenjska hiša je na voljo po ceni od 720.000 €. Cena odraža lokacijo v prestižnem predelu Altos de los Monteros, nedavne obsežne prenove in velikost nepremičnine (241 m² bivalne površine). Število spalnic (4) in kopalnic (3) prav tako vpliva na cenovno pozicioniranje. Ker je projekt že dokončan, je nepremičnina takoj vseljiva. Ker gre za eno nepremičnino z določeno ceno, ni podatkov o cenovnih variacijah glede na velikost ali tipologijo, kot bi bilo to pri novogradnjah v gradnji. Območje Marbelle na splošno beleži stabilno povpraševanje, kar lahko vpliva na dolgoročno vrednost te nepremičnine.
Altos de los Monteros je pretežno stanovanjsko območje, ki se nahaja na pobočjih vzhodno od Marbelle. Soseska je znana po svojih urejenih ulicah, zeleni krajini in mirnem vzdušju, kar je v nasprotju z bolj živahnimi obalnimi predeli. Dnevno življenje je tukaj usmerjeno v umirjenost in udobje, s hitrim dostopom do naravnih lepot regije in hkrati do mestnih dobrin Marbelle. Odvisnost od avtomobila je prisotna za večino opravkov, čeprav so nekatere osnovne storitve, kot so supermarketi, v bližini. Višina nadmorske višine (190 m) ponuja boljše razglede in pogosto nekoliko sveže temperature v primerjavi z obalo. Območje je privlačno za tiste, ki iščejo zasebnost in mir, ne da bi se popolnoma oddaljili od civilizacije. Upoštevati je treba, da je območje pretežno rezidenčno, kar pomeni manj komercialnih ustanov neposredno v soseski.
Življenje v Altos de los Monteros ponuja mirno, rezidenčno izkušnjo zunaj neposrednega utripa Marbelle, a vseeno dovolj blizu za izkoriščanje njenih dobrin. Vsakdanje življenje je tu bolj umirjeno, s poudarkom na uživanju v naravnem okolju in bližini obale. Razdalja do supermarketa (2.1 km) in bolnišnice (2.2 km) zagotavlja osnovno udobje. Dostop do plaž (4.0 km) in rekreativnih objektov, kot so golf igrišča (5.3 km), je enostaven z avtomobilom. To območje je idealno za tiste, ki iščejo umik pred mestnim vrvežem, vendar ne želijo biti popolnoma izolirani. Upoštevati je treba, da je mobilnost z avtomobilom ključnega pomena za večino poti, čeprav je na voljo tudi javni prevoz (11 linij, 50 postajališč). Zračna razdalja do letališča Málaga je 34 km, kar omogoča relativno enostavno potovanje.
Ta projekt je lociran v Altos de los Monteros, vzpetinskem naselju vzhodno od Marbelle. Položaj nudi razglede in bližino narave, hkrati pa omogoča enostaven dostop do plaž, golf igrišč in mestnih dobrin Marbelle. Digitalni zemljevid prikazuje bližino ključnih točk, kot so plaže, supermarketi in letališče Málaga.
Altos de los Monteros je strateško lociran vzhodno od Marbelle, kar omogoča hiter dostop do mestnih dobrin, hkrati pa nudi bolj umirjeno bivalno okolje. Ta lokacija ga postavlja med živahno obalo in mirnejše notranjosti Andaluzije. Bližina mest, kot je Marbella (nekaj minut vožnje), omogoča enostaven dostop do nakupovalnih, restavracijskih in kulturnih znamenitosti. Hkrati je regija dobro povezana z drugimi mesti na Costa del Sol, kot sta Málaga (približno 34 km po zračni črti) in Estepona, kar omogoča raziskovanje širše regije. Ta pozicija nudi ravnovesje med obalnim življenjskim slogom in dostopom do urbanih centrov.
Dostopnost do ključnih lokacij je dobra, čeprav zahteva uporabo vozila. Najbližja plaža, El Alicate, je oddaljena 4.0 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 34 km po zračni črti, kar zagotavlja dobro povezljivost za mednarodna potovanja. Supermarket je dostopen v 2.1 km, bolnišnica pa v 2.2 km, kar zagotavlja osnovne dnevne potrebe. Za ljubitelje golfa je več igrišč v bližini, vključno z Greenlife Golf Driving Range na 5.3 km. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je na voljo v krogu 4.4 km. Čeprav obstaja 11 linij javnega prevoza in 50 postajališč, je za optimalno mobilnost in dostop do vseh omenjenih vsebin priporočljiva uporaba avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol, vključno z območjem Altos de los Monteros, uživa v sredozemskem podnebju. Povprečne letne temperature se gibljejo okoli 18.3°C, s sezonskimi nihaji med 11°C in 25°C. Območje prejme približno 3,848 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura vode običajno nad 20°C, traja približno 4 mesece. Lokacija na nadmorski višini 190 metrov nad morjem ponuja nekoliko drugačno mikroklimatsko sliko v primerjavi s samo obalo, pogosto z boljšimi razgledi in potencialno svežim zrakom. Blaga nagibnost terena (4.8% do plaže) omogoča udoben dostop do obale, ne da bi bili izpostavljeni strmim vzponom. Ta naravna in podnebna nastavitev podpira aktivni življenjski slog skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja širok spekter možnosti za plažo in rekreacijo. Najbližje plaže vključujejo El Alicate (4.0 km) in Playa de la Bajadilla (4.4 km), obe znani po svojih obalah in obalnih storitvah. Obstaja tudi več marinas v bližini, kot sta Marina Marbella (4.0 km) in Marina la Bajadilla (4.1 km), ki nudijo možnosti za vodne športe in plovila. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z Greenlife Golf Driving Range (5.3 km) in Santa María Golf & Country Club (6.2 km). Športni centri, kot je Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km), ponujajo dodatne možnosti za rekreacijo. Dostopnost do teh dejavnosti je dobra z avtomobilom, kar omogoča enostavno uživanje v bogati ponudbi regije.
Vir: OpenStreetMap
Altos de los Monteros je strateško lociran vzhodno od Marbelle, kar omogoča hiter dostop do mestnih dobrin, hkrati pa nudi bolj umirjeno bivalno okolje. Ta lokacija ga postavlja med živahno obalo in mirnejše notranjosti Andaluzije. Bližina mest, kot je Marbella (nekaj minut vožnje), omogoča enostaven dostop do nakupovalnih, restavracijskih in kulturnih znamenitosti. Hkrati je regija dobro povezana z drugimi mesti na Costa del Sol, kot sta Málaga (približno 34 km po zračni črti) in Estepona, kar omogoča raziskovanje širše regije. Ta pozicija nudi ravnovesje med obalnim življenjskim slogom in dostopom do urbanih centrov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Maj | 16.8°C | 35 mm |
| Junij | 20.9°C | 9 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se ta nepremičnina v Altos de los Monteros nahaja v višjem cenovnem razredu, kar je posledica njene lokacije v prestižnem predelu Marbelle in nedavne obsežne prenove. Medtem ko omenjeni projekti nudijo nove gradnje po dostopnejših cenovnih točkah, ta nepremičnina ponuja večjo bivalno površino (241 m²) in 4 spalnice, kar jo umesti v segment družinskih rezidenc. Soseska Altos de los Monteros je bolj uveljavljena in znana po mirnem okolju, medtem ko so lokacije drugih projektov lahko bolj usmerjene v obalni razvoj ali novejše gradbene komplekse. Bližina Marbelle in razgledi so ključni dejavniki, ki upravičujejo višjo ceno v primerjavi z drugimi območji, kot je Torre del Mar, ki je bolj oddaljen od glavnih mestnih centrov. Če primerjamo z Estepono, ki prav tako doživlja razvoj, Altos de los Monteros ponuja bolj ustaljeno okolje z večjo zasebnostjo. Ta nepremičnina se razlikuje po svoji kombinaciji lokacije, velikosti in nedavne prenove, kar jo postavlja kot premium ponudbo za kupce, ki iščejo kakovostno družinsko rezidenco v Marbelli.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
