Проект расположен в Altos de los Monteros, пригороде Марбельи, известном своим спокойствием и живописными окрестностями. Это дуплексное жилье предлагает сочетание простора и аутентичного андалузского шарма. Район ценится за тихую атмосферу и близость к природным ландшафтам, при этом сохраняя удобный доступ к городским удобствам Марбельи. Недвижимость была полностью отремонтирована в 2023 году, с обновлением всех инженерных систем и современным оснащением, при сохранении теплоты и характера оригинальной застройки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в холмистой местности Altos de los Monteros обеспечивает уединенность и виды, в то же время находясь в непосредственной близости от побережья. Ежедневные потребности, такие как супермаркеты и медицинские учреждения, находятся в пределах нескольких минут езды. Близость к основным транспортным артериям облегчает доступ к Марбелье и другим городам побережья.
Данный объект подходит для тех, кто ищет просторное жилье с возможностью организации нескольких зон для отдыха и работы. Наличие двух этажей, подвала с отдельным входом и террас удовлетворяет потребности семей, которым требуется гибкое пространство. Полностью оборудованная кухня и множество мест для хранения вещей обеспечивают высокий уровень повседневного комфорта.
Дом был построен в 2010 году и прошел комплексный ремонт в 2023 году. Обновления включают замену электрической проводки, сантехники, газовых систем, окон и общую модернизацию. Это означает, что, хотя постройка относится к 2010 году, все основные системы и отделка были приведены в актуальное состояние, предлагая комфорт современного жилья.
Проект не предлагает прямой доступ к пляжу с территории. Общественный транспорт находится на расстоянии, требующем определенных усилий для доступа. Парковка за пределами прилегающей территории может быть ограничена. Общая площадь участка составляет всего 11 м², что указывает на отсутствие большого частного сада или двора.
Ref: VL352708
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом идеально подходит для семьи, ищущей постоянное место жительства или просторный дом для отпуска на Коста-дель-Соль, где важны уединение и комфорт. Он подойдет тем, кто ценит возможность наслаждаться средиземноморским климатом, но предпочитает жить вдали от непосредственной суеты курортных зон. Отделка и ремонт 2023 года делают его привлекательным для покупателей, не желающих заниматься модернизацией. Наличие нескольких уровней и отдельного входа в подвал может быть интересно для семей с подростками или для тех, кто планирует использовать эту зону как отдельное жилое пространство или рабочее место. Также он может подойти для любителей гольфа, учитывая близость к нескольким полям.
Объект был капитально отремонтирован в 2023 году, что включает замену электрики, сантехники и установку новых окон. Полностью оборудованная кухня имеет значительное пространство для рабочей поверхности (около 10 метров) и оснащена газовой плитой, встроенным духовым шкафом и микроволновой печью. Полы в основном выполнены из мрамора, что характерно для региона. Ванные комнаты оснащены душевыми кабинами, одна из них имеет электрический подогрев пола. На втором этаже находится мастер-люкс с гардеробной и собственной ванной комнатой. В доме также имеется оптоволоконный интернет и установлены стеклопакеты, обеспечивающие дополнительную тепло- и звукоизоляцию.
Стоимость объекта составляет от €720,000. Данная цена отражает характеристики дома, его площадь в 241 м², количество спален (4) и ванных комнат (3), а также проведенный капитальный ремонт. Наличие полностью меблированного состояния и современного оснащения, включая стеклопакеты и оптоволоконный интернет, также влияет на ценообразование. Проект готов к немедленному заселению, что исключает период ожидания строительства.
Altos de los Monteros представляет собой жилой район, расположенный на возвышенности, что обеспечивает более спокойную атмосферу по сравнению с прибрежными зонами. Здесь преобладают виллы и таунхаусы, окруженные зеленью и видами на Средиземное море. Район подходит для тех, кто ценит тишину и природу, но при этом хочет оставаться недалеко от оживленной Марбельи. Ежедневные покупки и посещение врача возможны в радиусе 2-3 км. Утренний кофе на террасе с видом на море или вечерняя прогулка по окрестным холмам станут частью повседневной жизни. Наличие общинного бассейна добавляет комфорта в летние месяцы.
Жизнь в Altos de los Monteros предполагает баланс между спокойствием и доступностью. Ежедневные покупки можно совершать в супермаркете, расположенном в 2.1 км. Ближайшая аптека находится в 3.4 км, а медицинский центр, в 2.2 км. Образовательные учреждения, включая международные школы, находятся в пределах 5-7 км. Досуг представлен широким выбором: пляжи в 4-7 км, гольф-поля в 5-6 км, а также различные спортивные центры и марины в радиусе 4-5 км. Городская инфраструктура Марбельи с ее ресторанами, магазинами и культурными объектами доступна в 12 минутах езды.
Карта демонстрирует расположение проекта в жилом районе Altos de los Monteros, к северу от главной прибрежной дороги A-7. Показаны ключевые расстояния до пляжей, центра Марбельи, аэропорта Малага и гольф-полей, подчеркивая баланс между уединенностью и доступностью основных объектов инфраструктуры и развлечений.
Altos de los Monteros находится к востоку от центра Марбельи, в предгорьях Сьерра-Бланка. Это обеспечивает более спокойное и уединенное проживание, в отличие от более урбанизированных районов вдоль побережья. Расположение на возвышенности предлагает панорамные виды и удаленность от городского шума, сохраняя при этом доступность к главным дорогам, ведущим в Марбелью (12 минут езды) и Пуэрто-Банус. Соседние города, такие как Фуэнхирола и Бенальмадена, находятся на расстоянии около 30-40 км.
Расстояние до ближайшего пляжа, El Alicate, составляет около 4.0 км, что соответствует примерно 10 минутам езды. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) около 34 км по прямой. Ближайший супермаркет находится в 2.1 км, а больница, в 2.2 км. Гольф-поля, такие как Greenlife Golf Driving Range, расположены в пределах 5.3 км. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок в окрестностях указывает на возможность передвижения без автомобиля, хотя наличие личного транспорта значительно упрощает доступ к удаленным объектам.
| До пляжа | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион имеет средиземноморский климат с среднегодовой температурой около 18.3°C. Количество солнечных часов в году составляет в среднем 3,848, что обеспечивает долгий период солнечной погоды. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 190 метров, что может способствовать более прохладным вечерам по сравнению с прибрежными зонами. Умеренный уклон местности (4.8%) к морю не создает значительных препятствий для передвижения.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как El Alicate и Playa de la Bajadilla, находятся в пределах 4-5 км. Это пляжи, часто отмеченные Голубым флагом, предлагающие развитую инфраструктуру. Для любителей гольфа доступны несколько полей в радиусе 5-6 км, включая Greenlife Golf Marbella. Также в окрестностях расположены спортивные центры, такие как Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, и марины, включая Marina Marbella. Это обеспечивает широкий спектр возможностей для активного отдыха и досуга.
Источник: OpenStreetMap
Altos de los Monteros находится к востоку от центра Марбельи, в предгорьях Сьерра-Бланка. Это обеспечивает более спокойное и уединенное проживание, в отличие от более урбанизированных районов вдоль побережья. Расположение на возвышенности предлагает панорамные виды и удаленность от городского шума, сохраняя при этом доступность к главным дорогам, ведущим в Марбелью (12 минут езды) и Пуэрто-Банус. Соседние города, такие как Фуэнхирола и Бенальмадена, находятся на расстоянии около 30-40 км.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 60 mm |
| Февраль | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Апрель | 14.9°C | 43 mm |
| Май | 16.8°C | 35 mm |
| Июнь | 20.9°C | 9 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.7°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.9°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 67 mm |
Умеренный
В отличие от проектов на первой линии моря, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект в Altos de los Monteros предлагает значительно большую площадь и отдельную планировку, что отражается в более высокой цене от €720,000. Проект Lantana Residencial в Михас (от €205,000) ориентирован на более бюджетный сегмент. Altos de los Monteros позиционируется как более уединенный и спокойный район по сравнению с центральными частями Марбельи или прямым прибрежным расположением. Высота над уровнем моря (190 м) обеспечивает панорамные виды, что менее характерно для застройки непосредственно на берегу. Ремонт 2023 года добавляет ценности по сравнению с объектами, требующими дополнительных вложений. Ориентация на семейное проживание и наличие дополнительного пространства в подвале отличают его от более компактных предложений в прибрежных комплексах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
