Altos de los Monteros, gelegen in de heuvels nabij Marbella, presenteert deze halfvrijstaande woning. Met een woonoppervlak van 241 m² en 4 slaapkamers, biedt het project een solide woonruimte in een gevestigde gemeenschap. De woning, voltooid in 2010, is gelegen op een perceel van 11 m² en biedt een rustige omgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, op een strategische afstand van de kust en stedelijke centra.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in Altos de los Monteros, een residentiële zone ten noorden van de kustweg. Dit garandeert een zekere mate van rust, doch met de kust en de voorzieningen van Marbella op een beperkte afstand. De ligging in de heuvels zorgt voor een ander perspectief op de omgeving dan woningen direct aan zee.
Deze woning richt zich op kopers die zoeken naar een ruime leefruimte met vier slaapkamers, geschikt voor gezinsgebruik of voor wie extra ruimte wenst voor hobby's of thuiswerken. De aanwezigheid van drie badkamers draagt bij aan het dagelijkse comfort, terwijl de ligging voorziet in zowel rust als nabijheid tot stedelijke faciliteiten.
Het betreft een bestaande constructie uit 2010, wat betekent dat de woning niet onder de nieuwbouwregels valt. De structuur en fundering zijn reeds gerealiseerd, en er is geen sprake van een bouwfasering. De woning is klaar voor bewoning na de voltooiing van de constructie, met de mogelijkheden tot eigen invulling van interieur of aanpassingen.
Dit project biedt geen nieuwbouwwoning met de meest recente energie-efficiëntienormen en garanties. Het perceeloppervlak van 11 m² is zeer beperkt en biedt nauwelijks buitenruimte buiten de directe terrassen. De woning is niet voorzien van een privézwembad, enkel gemeenschappelijke voorzieningen zijn beschikbaar.
Ref: VL352708
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor een gezin dat stabiliteit zoekt in een gevestigde woonomgeving nabij Marbella. De vier slaapkamers bieden ruimte voor kinderen, gasten of een kantoor aan huis. Voor wie de voorkeur geeft aan bestaande bouw met een reeds gevormd karakter, en minder behoefte heeft aan de flexibiliteit van nieuwbouw, is dit een passende optie. De ligging in de heuvels spreekt personen aan die houden van een rustigere sfeer, maar toch stedelijke gemakken binnen handbereik willen hebben. Het is tevens een optie voor kopers die op zoek zijn naar een woning die mogelijk ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen, zonder de complexiteit van een bouwproject van nul. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen en ziekenhuizen (binnen 2.2 km) maakt het ook aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen.
De woning, voltooid in 2010, heeft een afwerking die bij de bouwperiode past. De aanwezigheid van marmeren vloeren, dubbele beglazing en airconditioning (warm en koud) zijn kenmerken van een comfortabele afwerking. De keuken is volledig uitgerust. De vermelding van 'Recently Renovated' zonder specifieke details suggereert dat er mogelijk recente verbeteringen zijn aangebracht, maar de exacte aard en omvang van deze renovaties zijn niet gespecificeerd. De algemene indruk is die van een woning met een degelijke, functionele afwerking gericht op comfort en duurzaamheid, passend binnen de context van de Spaanse residentiële markt van de late jaren 2000.
De vraagprijs voor deze halfvrijstaande woning bedraagt €720.000. Gezien het woonoppervlak van 241 m² en het aantal slaapkamers (4) en badkamers (3), positioneert de prijs zich in het hogere segment voor bestaande woningen in de regio. De woning is gereed voor oplevering en direct beschikbaar. Er is sprake van een vastgestelde prijs; er wordt geen informatie verstrekt over een 'vanaf'-prijs of mogelijke variaties in prijsstelling op basis van afwerkingsniveaus of opties, aangezien het een bestaande constructie betreft.
Altos de los Monteros bevindt zich in een residentiële zone, gekenmerkt door een overwegend rustig karakter en een groene omgeving, met de heuvels als achtergrond. De nabijheid van Marbella stad (op circa 4 km afstand, afhankelijk van de exacte locatie binnen de wijk) zorgt ervoor dat stedelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants en culturele activiteiten vlot bereikbaar zijn. De woning zelf, met vier slaapkamers en drie badkamers, is ontworpen voor gezinscomfort. De ligging op de helling resulteert in een gemiddelde hellingsgraad van 4.8% richting het dichtstbijzijnde strand, wat te voet haalbaar is maar een auto wel handig maakt voor dagelijkse verplaatsingen en het vervoer van boodschappen. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C en 3.848 zonuren per jaar duiden op een klimaat dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over vier maanden.
De directe omgeving van Altos de los Monteros kenmerkt zich door een residentiële, heuvelachtige setting, voornamelijk bestaande uit villa's en halfvrijstaande woningen. De nabijheid van Marbella (circa 4 km) betekent dat stedelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en medische centra binnen enkele minuten bereikbaar zijn met de auto. De aanwezigheid van 5 gezondheidscentra en 41 basisscholen in de bredere regio wijst op een goed ontsloten voorzieningenniveau. Hoewel er 11 OV-lijnen en 50 haltes zijn, is een auto voor efficiënt dagelijks leven aan te raden, gezien de heuvelachtige ligging en de afstanden tot specifieke faciliteiten zoals de supermarkt (2.1 km).
Dit project is gelegen in Altos de los Monteros, een residentiële wijk ten noorden van Marbella. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, de stad Marbella, en de omliggende natuurlijke gebieden. De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen wordt visueel gemaakt, evenals de afstand tot de luchthaven van Málaga.
Altos de los Monteros bevindt zich in het oostelijke deel van Marbella, een stad die bekend staat om zijn kosmopolitische uitstraling en hoogwaardige voorzieningen. De locatie in de heuvels, net ten noorden van de kustweg A-7, positioneert de woning tussen de natuurlijke omgeving en de levendige kustzone. De nabijheid van Marbella stad (ongeveer 4 km) zorgt voor een directe toegang tot de diensten en attracties van deze populaire bestemming, terwijl het toch een zekere rust biedt vergeleken met woningen direct aan de drukkere kuststroken.
De woning is gesitueerd op 34 km van de luchthaven van Málaga (AGP), wat een directe verbinding met internationale bestemmingen verzekert. Het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, ligt op 4.0 km afstand. Diverse golfbanen, zoals Greenlife Golf Driving Range, zijn bereikbaar binnen 5.3 km. Een supermarkt bevindt zich op 2.1 km en een ziekenhuis op 2.2 km, wat wijst op een goede bereikbaarheid van dagelijkse benodigdheden. De nabijheid van Marbella stad (4.0 km) met zijn jachthavens en winkelcentra, draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie.
| Afstand strand | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C en 3.848 zonuren per jaar, biedt de locatie een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de zeewatertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De woning is gelegen op een hoogte van 190 meter boven zeeniveau, wat kan zorgen voor iets koelere temperaturen dan aan de kust en mogelijk een wijder uitzicht. De hellingsgraad van 4.8% naar het strand is gematigd en beïnvloedt de fysieke inspanning bij wandelingen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De woning ligt op 4.0 km van Playa El Alicate, een van de nabijgelegen stranden. Andere stranden zoals Playa de la Bajadilla (4.4 km) en Playa de Artola (7.0 km) zijn eveneens bereikbaar. De regio telt meerdere golfbanen, met Greenlife Golf Driving Range op 5.3 km en Greenlife Golf Marbella op 5.6 km. Sportfaciliteiten zoals het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima bevinden zich op 4.1 km afstand, wat een breed scala aan recreatieve mogelijkheden biedt.
Bron: OpenStreetMap
Altos de los Monteros bevindt zich in het oostelijke deel van Marbella, een stad die bekend staat om zijn kosmopolitische uitstraling en hoogwaardige voorzieningen. De locatie in de heuvels, net ten noorden van de kustweg A-7, positioneert de woning tussen de natuurlijke omgeving en de levendige kustzone. De nabijheid van Marbella stad (ongeveer 4 km) zorgt voor een directe toegang tot de diensten en attracties van deze populaire bestemming, terwijl het toch een zekere rust biedt vergeleken met woningen direct aan de drukkere kuststroken.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 60 mm |
| Februari | 11.1°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mei | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Matig
Vergeleken met de vermelde projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert de woning in Altos de los Monteros zich in een significant hogere prijsklasse. Deze Costa del Sol-locatie, nabij het meer exclusieve Marbella, verklaart deels het prijsverschil. Etherna Homes 2 in Estepona, eveneens aan de Costa del Sol, start vanaf €259.000, wat eveneens aanzienlijk lager is. De woning in Altos de los Monteros is een bestaande constructie uit 2010, terwijl de vergelijkingsprojecten waarschijnlijk nieuwbouw betreffen. Dit impliceert een verschil in moderniteit, energie-efficiëntie en bouwgaranties. De omvang van de woning (241 m² woonoppervlak en 4 slaapkamers) rechtvaardigt de hogere prijs in vergelijking met kleinere appartementen of huizen in andere regio's. De specifieke locatie binnen Marbella, bekend om zijn luxe segment, draagt bij aan de hogere waardering. Echter, het zeer beperkte perceeloppervlak van 11 m² is opmerkelijk en vormt een contrast met de prijs en het woonoppervlak, wat een punt van overweging kan zijn voor potentiële kopers.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
