Situato sulle dolci colline di Altos de los Monteros, questo progetto immobiliare offre una residenza con caratteristiche distintive. La proprietà si inserisce in una comunità consolidata di Marbella Est, nota per la sua atmosfera serena e l'architettura andalusa. Pur godendo di un ambiente tranquillo, la vicinanza a Marbella città garantisce un accesso agevole alle attività urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata vicino alla costa, con servizi essenziali a breve distanza. La sua ubicazione facilita la vita quotidiana, offrendo un equilibrio tra la tranquillità collinare e la comodità delle aree urbane circostanti.
Questo progetto si rivolge a coloro che cercano una residenza spaziosa e funzionale. La distribuzione su più livelli e la presenza di aree aggiuntive come un ampio seminterrato suggeriscono un'adattabilità a diverse esigenze abitative, dallo spazio familiare alla possibilità di creare aree dedicate per hobby o lavoro.
Completato nel 2010, questo immobile ha subito una ristrutturazione completa nel 2023. I lavori hanno interessato impianti elettrici, idraulici e una modernizzazione generale, preservando al contempo elementi caratteristici dell'architettura originale.
L'immobile non offre una vista panoramica diretta sul mare dalla maggior parte dei suoi spazi interni, sebbene alcune aree superiori possano offrire scorci. Il terreno privato è limitato e l'accesso a servizi come la spiaggia richiede l'uso di un mezzo di trasporto.
Ref: VL352708
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a famiglie che necessitano di spazi separati, come dimostra la divisione su più piani e il seminterrato versatile, che può fungere da area giochi, palestra o ufficio aggiuntivo. La sua ubicazione collinare, pur garantendo tranquillità, richiede un veicolo per spostamenti frequenti, rendendolo ideale per chi apprezza la quiete senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La recente ristrutturazione lo rende una scelta pratica per chi desidera una casa pronta all'uso, minimizzando la necessità di interventi post-acquisto. Chi cerca un legame con la natura, pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Marbella, troverà in questa proprietà un buon compromesso. La presenza di viste sul mare da alcuni punti alti può attrarre chi cerca elementi paesaggistici distintivi.
L'immobile, ristrutturato nel 2023, presenta aggiornamenti significativi in termini di impianti e finiture. Le nuove installazioni elettriche e idrauliche assicurano funzionalità moderna, mentre le finestre rinnovate contribuiscono all'efficienza energetica. La pavimentazione in marmo, comune nelle proprietà di pregio della regione, aggiunge un tocco di eleganza. Le cucine sono completamente attrezzate, con ampi piani di lavoro e dotazioni moderne come fornelli a gas, forno e microonde integrati. I bagni includono elementi come il riscaldamento a pavimento elettrico e finiture curate. Gli armadi a muro sono integrati in tutte le camere da letto. La presenza di fibra ottica risponde alle esigenze di connettività attuali.
La proprietà è offerta a partire da €720.000. Il prezzo riflette la tipologia di immobile, uno semi-detached house con 4 camere da letto e 3 bagni, distribuito su una superficie abitativa di 241 m². La sua posizione in una zona consolidata di Marbella Est e la recente ristrutturazione del 2023 contribuiscono alla sua valutazione di mercato. La disponibilità è legata alla singola unità immobiliare descritta.
Altos de los Monteros è una zona residenziale collinare che offre un'atmosfera tranquilla, integrata nella natura ma vicina ai servizi. La proprietà, con la sua ampia superficie abitativa distribuita su più livelli, inclusa una zona seminterrato con accesso indipendente, si presta a molteplici utilizzi. Il piano superiore offre uno spazio aperto con viste potenzialmente panoramiche, ideale per attività creative o relax. Il giardino privato, seppur contenuto, e la terrazza con tenda elettrica forniscono spazi esterni per godere del clima locale. La vicinanza a servizi come supermercati, scuole e ospedali (entro 2-3 km) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di una piscina comunitaria all'interno dell'urbanizzazione aggiunge un elemento ricreativo condiviso, tipico delle comunità residenziali della zona.
Vivere ad Altos de los Monteros significa godere di un ambiente residenziale tranquillo, con un ritmo di vita generalmente più rilassato rispetto alle zone costiere più affollate. La vicinanza a Marbella città (circa 12 minuti in auto secondo la descrizione originale, ma i dati indicano circa 4-8 km a seconda della destinazione specifica) permette un facile accesso a una vasta gamma di servizi: negozi, ristoranti, centri commerciali e strutture sanitarie come l'ospedale Costa del Sol (2.2 km). Le scuole, sia pubbliche che internazionali (come l'English International College a 4.5 km), sono raggiungibili. La mobilità è agevolata dalla disponibilità di linee di trasporto pubblico e numerose fermate, ma un veicolo privato è comunque consigliato per ottimizzare gli spostamenti, soprattutto verso le aree naturali o spiagge più distanti.
Questa mappa illustra la posizione di Altos de los Monteros all'interno della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza alla costa, alle principali arterie stradali e alle città circostanti, offrendo una visione d'insieme dell'accessibilità e dell'integrazione del progetto nel tessuto regionale.
Altos de los Monteros si posiziona nell'entroterra di Marbella, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle aree costiere più centrali. La sua ubicazione collinare la rende una base ideale per esplorare sia le attrazioni di Marbella (a pochi minuti di auto) sia le aree naturali circostanti della Sierra Blanca. La distanza dalla costa è contenuta, permettendo un facile accesso alle spiagge e alle marine come Puerto Banús, pur mantenendo una distanza sufficiente per garantire quiete.
L'immobile si trova a circa 34 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga (AGP), rendendo gli spostamenti internazionali agevoli ma non immediati. Le spiagge più vicine, come El Alicate, sono a circa 4 km, raggiungibili in pochi minuti in auto. Le principali vie di comunicazione consentono un facile accesso ai centri urbani limitrofi. Supermercati e farmacie si trovano a distanze gestibili (rispettivamente 2.1 km e 3.4 km), mentre l'ospedale è a 2.2 km. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono a meno di 7 km, tra cui Greenlife Golf e Santa María Golf & Country Club.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monteros gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.3°C e un'escursione termica contenuta tra gli 11°C e i 25°C. La zona è caratterizzata da circa 3.848 ore di sole all'anno, con un periodo di circa 4 mesi favorevole per attività acquatiche grazie a temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 190 metri sul livello del mare conferisce un clima leggermente più temperato rispetto alla costa diretta, e la pendenza moderata del 4.8% verso il mare influenza la percezione della vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. La spiaggia di El Alicate dista circa 4 km, Playa de la Bajadilla 4.4 km e Playa de Artola 7.0 km. Queste spiagge sono ideali per attività ricreative e relax. Per gli appassionati di golf, numerose strutture sono nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Driving Range (5.3 km) e Santa María Golf & Country Club (6.2 km). La zona è inoltre dotata di centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km), offrendo opportunità per praticare diverse discipline.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros si posiziona nell'entroterra di Marbella, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle aree costiere più centrali. La sua ubicazione collinare la rende una base ideale per esplorare sia le attrazioni di Marbella (a pochi minuti di auto) sia le aree naturali circostanti della Sierra Blanca. La distanza dalla costa è contenuta, permettendo un facile accesso alle spiagge e alle marine come Puerto Banús, pur mantenendo una distanza sufficiente per garantire quiete.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Il progetto si inserisce nel contesto immobiliare di Marbella, una località rinomata per le sue proprietà di lusso e lo stile di vita mediterraneo. Rispetto a offerte come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che presentano prezzi di partenza significativamente inferiori (a partire da €269.950 e €205.000 rispettivamente), questo immobile si posiziona in una fascia di mercato più elevata. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, si colloca anch'esso in una categoria differente. La tipologia di questa proprietà, una casa semi-indipendente con ampi spazi interni e un seminterrato, associata alla sua ubicazione consolidata ad Altos de los Monteros e alla recente ristrutturazione, giustifica il prezzo di €720.000. A differenza di sviluppi più recenti o appartamenti in complessi di medie dimensioni, questa offerta si distingue per la combinazione di spazio abitativo, indipendenza parziale e localizzazione in un'area residenziale matura di Marbella Est, piuttosto che in zone di nuova espansione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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