Niché dans les collines paisibles d'Altos de los Monteros, ce projet offre une résidence semi-détachée construite en 2010. Situé à proximité de la côte, il bénéficie d'un cadre résidentiel établi tout en restant connecté aux commodités essentielles. L'environnement se caractérise par un mélange de tranquillité et d'accessibilité, avec des vues potentielles sur la mer depuis certaines parties de la propriété. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie fonctionnel dans un quartier établi de Marbella Est.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un quartier résidentiel d'Altos de los Monteros, une zone reconnue pour son atmosphère calme et ses environs montagneux, à une courte distance de la côte et des centres urbains de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre la quiétude d'un cadre naturel et la proximité des services et des plages.
Ce bien répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant un espace de vie spacieux avec quatre chambres et trois salles de bains. La présence d'un jardin privé et d'espaces de vie intérieurs et extérieurs bien définis, ainsi que l'accès à une piscine commune, sont des atouts pour un confort quotidien.
Bien que la construction soit achevée depuis 2010, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023. Les travaux ont inclus la modernisation des installations électriques, de la plomberie, du gaz, ainsi que le remplacement des fenêtres, garantissant ainsi un niveau de confort et de fonctionnalité actualisé.
Ce projet ne propose pas de nouvelle construction, la propriété ayant été achevée en 2010. De plus, l'espace extérieur privatif est limité à un terrain de 11 m², ce qui implique une faible emprise au sol pour l'extérieur immédiat, bien que des espaces communs soient disponibles.
Ref: VL352708
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement résidentiel établi, avec un accès aisé aux commodités tout en bénéficiant d'une certaine tranquillité. Les familles trouveront l'espace de quatre chambres et la proximité des écoles attrayants. Les personnes appréciant la vie en extérieur mais préférant un entretien minimal du jardin pourraient être intéressées par la combinaison d'un petit jardin privé et d'une piscine commune. L'achèvement de la rénovation en 2023 suggère que le bien est prêt à être occupé sans nécessiter de travaux immédiats, ce qui le rend adapté aux acheteurs qui souhaitent s'installer rapidement.
La propriété, achevée en 2010 et rénovée en 2023, présente des finitions modernes. La rénovation a inclus la mise à jour des installations électriques, de plomberie et de gaz, ainsi que le remplacement des fenêtres, améliorant ainsi l'efficacité énergétique et le confort. Le sol en marbre est une caractéristique mentionnée, typique des finitions de qualité dans la région. La cuisine est entièrement équipée, et les salles de bains sont fonctionnelles. Les chambres disposent d'armoires encastrées. Des éléments tels que le chauffage au sol électrique dans une salle de bains et la climatisation (chaud/froid) contribuent au confort, ainsi que la fibre optique pour la connectivité internet.
Le prix de cette maison semi-détachée est fixé à 720 000 €. La propriété dispose de quatre chambres et trois salles de bains, pour une superficie habitable de 241 m². Le prix reflète le marché actuel pour des biens de cette taille et de ce standing dans le quartier d'Altos de los Monteros, une zone recherchée pour son cadre résidentiel. L'espace extérieur privatif est de 11 m², mais le bien bénéficie d'espaces communs tels qu'une piscine. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée et le bien prêt à être occupé.
Altos de los Monteros est une zone principalement résidentielle offrant un rythme de vie plus calme que le centre animé de Marbella. L'environnement immédiat se compose de villas et de communautés résidentielles, souvent situées sur des terrains en pente offrant des vues panoramiques. La présence de verdure et la proximité des contreforts de la Sierra Blanca contribuent à une atmosphère paisible. Le niveau d'activité locale pendant les mois d'hiver est généralement plus bas que pendant la haute saison touristique, offrant une expérience de vie plus locale. L'accès à pied aux commerces est limité, une voiture est donc conseillée pour les déplacements quotidiens, bien que certaines commodités soient à quelques minutes en voiture.
Situé à Altos de los Monteros, le quotidien est rythmé par la proximité des services essentiels. Un supermarché se trouve à 2,1 km, le centre de santé le plus proche à 2,2 km, et une pharmacie à 3,4 km. L'accès aux plages comme El Alicate est à environ 4 km, tandis que le centre de Marbella est à une distance gérable en voiture. Les amateurs de golf auront accès à plusieurs parcours dans un rayon de 5 à 6 km. Les environs offrent un cadre agréable pour des promenades, avec une altitude de 190m offrant potentiellement des vues dégagées.
Cette carte situe le projet Altos de los Monteros dans le contexte de la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne, des villes voisines telles que Marbella et Ojén, ainsi que des infrastructures clés comme l'aéroport de Málaga. La position sur les hauteurs est également visible, suggérant des vues potentielles et un environnement résidentiel.
Altos de los Monteros est situé dans la partie est de Marbella, une position stratégique qui le place à distance raisonnable de la dynamique Marbella centre (environ 12 minutes en voiture selon la description initiale) et de la ville de Fuengirola. Il se trouve également à proximité de la Sierra Blanca, offrant un cadre naturel distinct. Cette localisation le distingue des propriétés plus proches de la côte ou dans des zones plus denses, en offrant un accès à la fois aux plages et à un environnement plus tranquille.
L'accessibilité à ce bien est principalement assurée par la route, avec une distance d'environ 34 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP). Les plages, telles qu'El Alicate, sont accessibles en environ 4 km. Les supermarchés et centres de santé sont situés à moins de 2,5 km, facilitant les courses et l'accès aux soins. Pour les golfeurs, des parcours renommés se trouvent à moins de 7 km. Bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale, le réseau de transport public comprend 11 lignes et 50 arrêtes dans la zone, offrant des alternatives pour certains déplacements.
| Distance plage | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monteros bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles autour de 18,3°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. La température de la mer permet une baignade agréable pendant environ 4 mois. L'altitude de 190m peut offrir une légère brise et des températures légèrement plus douces en été par rapport à la côte. La région est caractérisée par un paysage vallonné avec une pente modérée vers la mer, offrant potentiellement des vues sur la Méditerranée. La proximité des montagnes offre également des opportunités pour des activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral est accessible à proximité, avec la plage d'El Alicate à 4,0 km, suivie par Playa de la Bajadilla à 4,4 km. Ces plages, situées sur la côte de Marbella, offrent des installations et des services typiques des destinations balnéaires de la Costa del Sol. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, dont Greenlife Golf Driving Range à 5,3 km et Santa María Golf & Country Club à 6,2 km. Des centres sportifs tels que le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sont également à proximité (4,1 km), offrant diverses installations pour la pratique sportive.
Source: OpenStreetMap
Altos de los Monteros est situé dans la partie est de Marbella, une position stratégique qui le place à distance raisonnable de la dynamique Marbella centre (environ 12 minutes en voiture selon la description initiale) et de la ville de Fuengirola. Il se trouve également à proximité de la Sierra Blanca, offrant un cadre naturel distinct. Cette localisation le distingue des propriétés plus proches de la côte ou dans des zones plus denses, en offrant un accès à la fois aux plages et à un environnement plus tranquille.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 60 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.5°C | 67 mm |
Modéré
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), le bien à Altos de los Monteros se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant son emplacement plus établi à Marbella Est et ses caractéristiques. Ces autres projets sont généralement des nouvelles constructions et offrent des prix d'entrée plus bas, souvent dans des zones en développement ou avec des caractéristiques différentes (par exemple, plus proches de la plage ou dans des villes moins chères). Altos de los Monteros, bien que plus ancien en termes de construction initiale (2010), a bénéficié d'une rénovation récente, ce qui peut justifier son prix plus élevé, surtout compte tenu de la demande pour des propriétés dans des quartiers résidentiels recherchés de Marbella avec un accès aux commodités et une certaine altitude.
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