立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住居は、マルベーリャの静かな丘陵地帯に位置し、都市の利便性と自然の静けさのバランスを提供します。周辺地域は、緑豊かな環境と、マルベーリャ中心部や海岸からわずかな距離にあることで知られています。日常の買い物や医療サービスへのアクセスも良好です。
この物件は、広々とした居住空間、多目的に使用できる地下室、そして海と山の景色を楽しめる屋上テラスを求める家族や個人に適しています。最近の改装により、快適さと最新の設備が保証されており、すぐに生活を始めることができます。レクリエーションやリラクゼーションのための屋外スペースも提供します。
このテラスハウスは2010年に建設され、2023年には電気配線、配管、窓、内装など、全体にわたる包括的な改修が行われました。これにより、建物は最新の基準に適合し、快適性とエネルギー効率が向上しています。改修により、現代的なライフスタイルに合わせた機能性とデザインが実現されています。
この物件は、海や山々のパノラマビューを提供する一方で、大規模なプライベートガーデンを期待する購入者には適さない可能性があります。敷地面積は11平方メートルと限られています。また、コミュニティプールは共有施設であり、プライベートプールを希望する場合には別の選択肢を検討する必要があります。地下室は多目的に利用できますが、採光は限られる場合があります。
Ref: VL352708
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マルベーリャの丘陵地帯で、静かな環境を求めつつも、都市の利便性や海岸へのアクセスを重視する購入者に適しています。最近の改修により、すぐに快適な生活を始めたい方や、メンテナンスの手間を省きたい方に最適です。4つのベッドルームは、大家族、ホームオフィスが必要な方、またはゲスト用のスペースを確保したい方に十分な広さを提供します。地下室は、趣味の部屋、ジム、または追加のリビングスペースとして多目的に利用でき、ライフスタイルに合わせてカスタマイズ可能です。屋上テラスからの海の眺めは、リラックスした時間を過ごしたい方や、友人をもてなしたい方に魅力的です。この物件は、年間を通じて住むための本格的な住居としても、または休暇用の別荘としても適しています。
このテラスハウスは、2023年の全面改装により、高い品質の仕上がりを実現しています。新しい電気配線、配管、ガス設備が設置され、安全性と機能性が向上しました。二重窓は断熱性と静粛性を高め、快適な室内環境を提供します。大理石の床は、洗練された印象と耐久性を兼ね備えています。キッチンは広々としており、10メートル近いカウンタースペース、ガスコンロ、ビルトインオーブン、電子レンジを備えています。バスルームには、床暖房が設置されているものもあり、快適性を高めています。全館空調（冷暖房）が完備されており、一年中快適な室温を保つことができます。Wi-Fi接続や光ファイバー回線も整備されており、現代的な生活に必要なインフラが整っています。家具はすべて新品または改装済みで、質の高い内装が施されています。
このテラスハウスは、720,000ユーロから購入可能です。物件は4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、居住面積は241平方メートルです。2010年に完成し、2023年に改修が行われました。敷地面積は11平方メートルです。この価格帯では、マルベーリャ東部の確立された地域にある、広々とした改装済みの住居としては競争力のある価格設定と言えます。周辺の同様の物件と比較して、この物件は、その立地、広さ、および最近の改修内容を考慮すると、価値ある選択肢となる可能性があります。物件は現在、入居可能な状態です。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャの東に位置する閑静な住宅地で、緑豊かな丘陵地帯にあります。この地域は、その静けさ、美しい自然、そしてマルベーリャ中心部や海岸へのアクセスの良さで知られています。住民は、周辺の丘からの海の眺めや、静かな環境での生活を楽しむことができます。日々の生活に必要なスーパーマーケット、学校、医療施設は車で短時間でアクセス可能です。また、ゴルフコースやビーチも近接しており、レクリエーションの機会も豊富です。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間に恵まれており、アウトドア活動に適しています。マルベーリャの国際的な雰囲気と、より落ち着いた生活環境を両立させたい人々にとって魅力的な場所です。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャの東に位置し、静かで緑豊かな環境を提供します。この地域は、丘陵地帯にありながらも、日常の生活に必要な施設へのアクセスが良好です。2.1km先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物が容易です。2.2km先には病院があり、医療サービスも近接しています。海岸までは約4kmで、ビーチでのリラックスやウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、5.3km圏内に複数のゴルフコースがあります。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が点在し、11の路線が運行しています。これにより、車がない場合でも、周辺地域への移動が可能です。しかし、この地域での生活を最大限に楽しむためには、自家用車があるとより便利でしょう。特に、広範囲にわたる施設や観光地を訪れる際には、車の利用が推奨されます。
この地図は、アルトス・デ・ロス・モンテロスの物件の位置を示しています。周辺の主要なビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、病院、空港、およびマリーナまでの距離が表示されており、日常生活やレクリエーション活動における利便性を視覚的に理解するのに役立ちます。この地域は、海岸と内陸の自然環境の間に位置しています。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャ東部に位置し、活気あるマルベーリャ市街地からわずかな距離にあります。この地域は、海岸線と内陸の丘陵地帯の間に位置し、両方の特徴を享受できます。東にはカラオンダやミハス・コスタなどのリゾート地があり、西にはプエルト・バヌースやエステポナといった洗練されたエリアが広がっています。この戦略的な立地により、地域の多様なアトラクトやサービスへのアクセスが容易になります。アンダルシア地方の他の主要都市、例えばマラガ市（約60km）やロンダ（約70km）への日帰り旅行も可能です。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約34kmの距離にあり、車で約30～40分でアクセス可能です。ジブラルタル空港へは約62kmです。最寄りのビーチであるエル・アリカーテまでは約4km、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは約4.4kmです。スーパーマーケットまでは2.1km、薬局までは3.4km、病院までは2.2kmと、生活に必要な施設は近距離に揃っています。ゴルフコースも複数あり、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジまでは5.3km、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャまでは5.6kmです。EV充電ステーションも4.4kmの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.3℃と温暖で、平均気温は11℃から25℃の範囲で推移します。年間日照時間は3,848時間と非常に豊富で、太陽光を存分に楽しむことができます。南向きの斜面（ビーチへの傾斜4.8%）に位置しており、穏やかな気候の中で、4ヶ月間（水温が20℃以上になる時期）は海水浴を楽しむことができます。標高は190mで、海からの風を感じつつも、夏の暑さは和らぎます。この気候は、アウトドア活動や、屋外での時間を楽しむのに理想的です。冬は穏やかで、夏は日差しが強いですが、海からの風が心地よさを提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から約4kmの場所には、エル・アリカーテ・ビーチがあり、その他にもプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（4.4km）、プラヤ・デ・アルトラ（7.0km）といった美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、リラックスするだけでなく、様々なウォータースポーツを楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（5.3km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（5.6km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（6.2km）など、複数の有名なゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。さらに、近隣にはスポーツセンターも複数あり、アクティブなライフスタイルを送るための施設が充実しています。マリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会もあります。
出典: OpenStreetMap
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャ東部に位置し、活気あるマルベーリャ市街地からわずかな距離にあります。この地域は、海岸線と内陸の丘陵地帯の間に位置し、両方の特徴を享受できます。東にはカラオンダやミハス・コスタなどのリゾート地があり、西にはプエルト・バヌースやエステポナといった洗練されたエリアが広がっています。この戦略的な立地により、地域の多様なアトラクトやサービスへのアクセスが容易になります。アンダルシア地方の他の主要都市、例えばマラガ市（約60km）やロンダ（約70km）への日帰り旅行も可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 60 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 14.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.8°C | 35 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 15 mm |
| 10月 | 17.9°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.5°C | 67 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域には多様な住宅オプションが存在しますが、アルトス・デ・ロス・モンテロスのこの物件は、いくつかの点で際立っています。例えば、トーレ・デル・マルのアクマール（€269,950〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000〜）といった近年の新築プロジェクトと比較すると、この物件は既存の建物であり、価格帯も€720,000と高めです。しかし、この価格には、2023年の全面的な改装、広々とした4ベッドルーム、そしてマルベーリャ東部の確立された静かな地域という立地が含まれています。新築プロジェクトが提供する最新のデザインや設備とは異なり、この物件は、既存のコミュニティの成熟した雰囲気と、最新の快適さを融合させています。特に、地下室や広々としたリビングエリア、そして改装済みの高品質な内装は、この価格帯においてユニークな価値を提供します。周辺の同様の既存物件と比較した場合、その改装の質と広さが、この物件を魅力的な選択肢としています。
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