Situado nas colinas tranquilas de Altos de los Monteros, Málaga, este imóvel semi-detacado oferece uma combinação de espaço e carácter numa comunidade estabelecida. A área é conhecida pela sua atmosfera pacífica e paisagens montanhosas, mantendo uma proximidade conveniente com as comodidades diárias. Construído originalmente em 2010 e renovado em 2023, o imóvel combina elementos tradicionais com modernizações recentes, visando proporcionar conforto e funcionalidade para os seus residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado numa zona residencial de Marbella Este, oferecendo um ambiente mais sereno nas colinas, mas a uma distância acessível da costa. A proximidade a serviços essenciais e a infraestrutura urbana de Marbella garante que as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas, enquanto a paisagem circundante proporciona um cenário natural.
Este imóvel destina-se a quem procura uma residência principal ou secundária que equilibre tranquilidade com acesso a comodidades. A configuração de quatro quartos e três casas de banho, juntamente com os vários níveis de vida e um terraço, sugere um espaço adequado para famílias ou para quem gosta de receber hóspedes, com potencial para um escritório em casa ou áreas de lazer adicionais.
Embora o imóvel tenha sido concluído em 2010, passou por uma renovação abrangente em 2023. Esta renovação incluiu a atualização de instalações elétricas, canalizações e janelas, juntamente com uma modernização geral. O foco foi manter o carácter original, ao mesmo tempo que se melhorava a eficiência e o conforto modernos.
Este imóvel não oferece características de construção nova ou moderna, como piscinas privativas ou jardins de baixa manutenção integrados no desenho original. A localização em altitude pode implicar dependência de transporte privado para algumas atividades. O espaço de 11 m² de terreno é limitado e pode não ser adequado para quem procura amplas áreas exteriores privativas.
Ref: VL352708
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adapta-se a compradores que procuram uma residência permanente ou de férias que ofereça um equilíbrio entre a vida residencial tranquila e o acesso a infraestruturas urbanas. É adequado para famílias, dado o número de quartos e a proximidade a escolas e serviços de saúde. Também pode interessar a golfistas, devido à proximidade de vários campos. A renovação recente torna-o atrativo para quem prefere não investir em renovações significativas após a compra. A localização em altitude pode agradar a quem procura vistas e um ambiente mais calmo, afastado da agitação costeira, mas ainda assim com fácil acesso a ela.
O imóvel foi renovado em 2023, incluindo a substituição de instalações elétricas e de canalização, e a instalação de novas janelas. O piso em mármore é uma característica comum em propriedades nesta região, conferindo um acabamento elegante. As casas de banho foram atualizadas, incluindo uma com piso radiante elétrico. A cozinha está totalmente equipada com bancadas extensas, ideal para quem gosta de cozinhar. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos. O acesso a fibra ótica suporta a conectividade moderna. A mobília, quando incluída, visa complementar o estilo de vida mediterrânico.
O imóvel está disponível a partir de €720.000. Sendo uma propriedade semi-detacada com quatro quartos e três casas de banho numa área consolidada como Altos de los Monteros, o preço reflete a localização e o espaço habitacional. A área construída de 241 m² e o terreno de 11 m² são fatores que influenciam o valor. A renovação em 2023 adiciona valor à propriedade. A disponibilidade é imediata, dado que a construção foi concluída em 2010 e renovada em 2023.
Este semi-detacado em Altos de los Monteros é para quem aprecia um ambiente residencial tranquilo, mas valoriza a proximidade a centros urbanos. O ritmo de vida aqui é marcado pela conveniência de ter serviços essenciais a poucos minutos de carro, como supermercados e o hospital. As manhãs podem começar com um café num dos terraços, apreciando a vista, enquanto os dias oferecem acesso a praias e campos de golfe. A renovação de 2023 sugere um compromisso com o conforto moderno, contrastando com a envolvente natural e as vistas para o mar. A existência de um condomínio com piscina comum proporciona um espaço social e de lazer partilhado, complementando as áreas privativas.
Viver em Altos de los Monteros significa estar numa área residencial estabelecida, com um ritmo de vida mais calmo, mas com acesso rápido a Marbella. A proximidade a supermercados (2.1 km) e hospitais (2.2 km) garante conveniência diária. O acesso a praias como El Alicate (4.0 km) e Playa de la Bajadilla (4.4 km) permite desfrutar do estilo de vida costeiro. Para quem pratica golfe, vários campos estão a uma curta distância de carro. O transporte público está disponível, com 50 paragens e 11 linhas, embora um carro seja recomendado para otimizar a mobilidade.
A localização de Altos de los Monteros, Málaga, coloca este imóvel numa zona elevada a nordeste de Marbella. A proximidade à costa é notável, com praias acessíveis em poucos quilómetros, ao mesmo tempo que se beneficia da tranquilidade das colinas, com vistas panorâmicas.
Altos de los Monteros situa-se a nordeste de Marbella, posicionando-se como uma área residencial nas colinas que beneficia da proximidade à vibrante cidade de Marbella. Esta localização permite acesso rápido às comodidades urbanas, incluindo marinas, restaurantes e lojas, enquanto oferece um ambiente mais tranquilo. A integração com a infraestrutura de transportes facilita a ligação a outras cidades da Costa del Sol, como Málaga ou Estepona.
A acessibilidade é um ponto forte, com o Aeroporto de Málaga a cerca de 34 km em linha reta. As praias mais próximas, como El Alicate, ficam a 4.0 km, e a Playa de la Bajadilla a 4.4 km. A deslocação para o centro de Marbella é rápida. Os serviços essenciais, incluindo um supermercado e um hospital, situam-se a pouco mais de 2 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos renomados encontram-se a menos de 7 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 4.4 km.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em altitude (190m) em Altos de los Monteros oferece um clima mais ameno, com temperaturas médias anuais de 18.3°C, variando entre 11°C e 25°C. O local beneficia de aproximadamente 3.477 horas de sol por ano, o que sustenta um período de banho de cerca de quatro meses, com temperaturas de água superiores a 20°C. A paisagem circundante é caracterizada por colinas e vistas para o mar, com uma inclinação moderada de 4.8% em direção à praia mais próxima, proporcionando um ambiente natural agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como El Alicate (4.0 km) e Playa de la Bajadilla (4.4 km) permite fácil acesso ao litoral. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade e ambiente. Para os golfistas, a área é privilegiada, com campos como Greenlife Golf Driving Range (5.3 km) e Santa María Golf & Country Club (6.2 km) nas imediações. O complexo também inclui uma piscina comunitária, oferecendo uma opção de lazer adicional e social dentro da urbanização.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros situa-se a nordeste de Marbella, posicionando-se como uma área residencial nas colinas que beneficia da proximidade à vibrante cidade de Marbella. Esta localização permite acesso rápido às comodidades urbanas, incluindo marinas, restaurantes e lojas, enquanto oferece um ambiente mais tranquilo. A integração com a infraestrutura de transportes facilita a ligação a outras cidades da Costa del Sol, como Málaga ou Estepona.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.8°C | 35 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 21.7°C | 15 mm |
| Outubro | 17.9°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 67 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos residenciais na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel em Altos de los Monteros apresenta um posicionamento de preço superior, refletindo a sua localização em Marbella, o tamanho da propriedade e as recentes renovações. Projetos como Aquamar focam-se mais na proximidade imediata à praia e preços mais acessíveis, enquanto Lantana e Etherna oferecem novas construções com características modernas a preços competitivos para um mercado diferente. A propriedade em questão, com um preço de €720.000, destina-se a um segmento de mercado que procura uma residência consolidada numa área de prestígio, com um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a infraestruturas, em vez de novas construções em zonas de desenvolvimento mais recentes. A oferta de 4 quartos e 3 casas de banho, juntamente com uma área construída considerável e a renovação, justifica a diferença de preço face às opções apresentadas, que geralmente oferecem menos quartos ou em localizações menos centrais dentro da Costa del Sol.
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