يقع هذا العقار السكني في قلب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تم الانتهاء من البناء، ويقدم هذا المسكن ذو الثلاث غرف نوم وحمام واحد مزيجًا من الراحة والموقع الاستراتيجي. بفضل مساحته المعيشية البالغة 88 مترًا مربعًا، يوفر هذا السكن خيارات سكنية وعملية مع إمكانية وصول سهلة إلى وسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، ويستفيد من بيئة حضرية نشطة. تضمن القرب من المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات سهولة الوصول اليومي، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومترابط.
يوفر هذا السكن ثلاثة غرف نوم ذات واجهات خارجية وخزائن مدمجة، مما يلبي الحاجة إلى مساحة تخزين وتنظيم. تتيح غرفة المعيشة وتناول الطعام الوصول المباشر إلى شرفة خاصة، مما يوفر مساحة خارجية إضافية لتحسين الراحة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. يتيح هذا الوضع للمشترين تجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة عادةً بالمشاريع قيد الإنشاء، ويوفر وصولاً فوريًا إلى السكن.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، وتركز الإطلالات بشكل أساسي على المناطق الحضرية. قد لا يلبي العقار تفضيلات التصميم المعاصر للغاية، حيث أن حالته تشير إلى أنه في حالة جيدة ولكن ليس جديدًا تمامًا.
Ref: VL415805
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح على كوستا ديل سول. يوصى به للأشخاص الذين يقدرون القرب من وسائل الراحة، حيث أن العيش هنا يعني أن كل شيء تحتاجه، من البقالة إلى الرعاية الصحية، يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين قد لا يرغبون في الاعتماد بشكل كبير على السيارة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الوجهات الرئيسية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. بالنسبة للمستثمرين، فإن الطلب المرتفع على العقارات في ماربيا، جنبًا إلى جنب مع ميزات العقار، يشير إلى إمكانات استثمارية جيدة. كما أن قرب العقار من الشاطئ والمرافق الترفيهية الأخرى يجعله جذابًا لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مقر إقامة موسمي.
يتميز المسكن بحالة جيدة مع تصميم وظيفي. تم تجديد الحمام مؤخرًا بأدوات صحية حديثة، مما يوفر الراحة والمتانة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، وهو أمر مفيد للاستخدام اليومي. توفر الغرف إضاءة طبيعية وفيرة، مع خزائن مدمجة في غرف النوم الثلاث، مما يضمن مساحة تخزين كافية. تتيح الشرفة الخاصة مكانًا للاسترخاء في الهواء الطلق. تم تجهيز المبنى بمصعد، مما يضيف إلى سهولة الوصول، خاصة للشقق الموجودة في الطوابق العليا. نظام الدخول عبر الهاتف يضيف طبقة إضافية من الأمان.
يبدأ سعر هذا المسكن من 365,000 يورو. يمثل هذا السعر نقطة دخول إلى سوق العقارات في ماربيا، مع الأخذ في الاعتبار ميزاته ومتطلباته. يتضمن السعر مساحة وقوف سيارات خاصة، وهي ميزة قيمة للغاية في هذه المنطقة الحضرية المكتظة. نظرًا لأنه عقار مكتمل، فهو متاح للشراء الفوري، مما يلبي احتياجات المشترين الذين يسعون إلى الانتقال السريع أو الاستثمار.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، وهو مصمم لتلبية احتياجات الحياة الحديثة. توفر المنطقة المحيطة به وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمؤسسات الصحية، وكلها تقع على مسافة قريبة. يساهم هذا القرب في إيقاع يومي مريح، حيث يمكن إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام أو باستخدام الدراجة. يضمن وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم توفيرًا كبيرًا في الوقت والجهد. يتميز الحي بأجوائه السكنية الهادئة مع الحفاظ على اتصالات نقل ممتازة، مما يجعله مناسبًا للعائلات والمقيمين الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تشتهر هذه المنطقة بمنتجعاتها الساحلية وشواطئها وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي للمنطقة السكنية. يقع على بعد 738 مترًا من شاطئ بلايا دي لا باجاديا، وعلى بعد 234 مترًا من أقرب سوبر ماركت، و 8 أمتار من أقرب صيدلية، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الراحة في الحياة اليومية. القرب من 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى يبرز الطبيعة الحضرية للمنطقة. تشير 11 خط نقل عام و 50 محطة مواصلات عامة إلى سهولة التنقل.
يقع هذا العقار في منطقة ماربيا الحضرية، على مقربة من الواجهة البحرية والمرافق الأساسية. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الشواطئ والموانئ والمناطق التجارية، مما يبرز موقعًا مناسبًا لنمط حياة نابض بالحياة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي مدينة وبلدية في جنوب إسبانيا. وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة مشهورة عالميًا بجاذبيتها الساحلية. تقع المدينة على بعد 47 كم من مالقة، عاصمة المقاطعة، وهي مركز حضري رئيسي. تقع مدن أكبر أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم) على مسافات معقولة، مما يوفر خيارات إضافية للسفر واستكشاف المنطقة. يمنح موقعها في قلب كوستا ديل سول إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ (738 مترًا إلى بلايا دي لا باجاديا)، مما يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) على مسافة قريبة، مما يسهل المهام اليومية. بالنسبة للمسافرين، تقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية الوطنية والدولية. يستفيد عشاق الجولف من القرب من ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). كما أن القرب من الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم) يضيف إلى جاذبية الموقع.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا معتدلاً على مدار العام. يستمتع هذا الموقع بمتوسط 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في نمط حياة خارجي ممتع. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا لمحبي الشاطئ. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو مستوى يوفر عادةً أجواء ساحلية مريحة. تبلغ نسبة الانحدار إلى الشاطئ 1.7%، مما يشير إلى تضاريس مسطحة تقريبًا، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالعقار ثروة من خيارات الترفيه. يوجد 10 شواطئ تحمل علامة اللواء الأزرق، بما في ذلك كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابلي وإل فارو ولا فونتانيلا، مما يضمن الوصول إلى شواطئ عالية الجودة. لمحبي الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على مسافة قريبة، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية واسعة، مع 415 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم) وبوليديبورتيفو ريوهويلو (0.5 كم). توفر الينابيع القريبة مثل سوبريا ميرافلوريس (0.7 كم) وبسينيا مونيسيبيال (0.8 كم) خيارات إضافية للسباحة والأنشطة المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي مدينة وبلدية في جنوب إسبانيا. وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة مشهورة عالميًا بجاذبيتها الساحلية. تقع المدينة على بعد 47 كم من مالقة، عاصمة المقاطعة، وهي مركز حضري رئيسي. تقع مدن أكبر أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم) على مسافات معقولة، مما يوفر خيارات إضافية للسفر واستكشاف المنطقة. يمنح موقعها في قلب كوستا ديل سول إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
في حين أن هذا العقار في ماربيا يقدم سعرًا مبدئيًا قدره 365,000 يورو، فإن المشاريع المماثلة في نفس المنطقة قد تكون ذات أسعار مختلفة. على سبيل المثال، يبدأ سعر The Grove في ماربيا من 408,050 يورو، و Nikki Living من 450,000 يورو، و Residencial Albatros XV من 471,000 يورو. تشير هذه الأرقام إلى أن العقار قيد المراجعة قد يمثل خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة مقارنة بالخيارات الأخرى المماثلة في ماربيا، خاصة بالنظر إلى وضعه المكتمل. يتيح هذا السعر للمشترين المحتملين الدخول إلى سوق عقارات مرموق بسعر أقل نسبيًا، مما يوفر ميزة مالية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
