דירה זו ממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, בסביבה עירונית מבוססת המציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. הפרויקט נבנה על מגרש במיקום שטוח, בגובה 29 מטר מעל פני הים, ונהנה מקרבה לשדה התעופה של מלאגה, במרחק של כ-39 קילומטרים. האזור מאופיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, ונהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרבייה, עיר השייכת לפרובינציית מלאגה באנדלוסיה. הוא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור ידוע בחופיו ובמתקני הפנאי שלו. הקרבה לטיילת ולמתקנים עירוניים מבטיחה אורח חיים נוח ונגיש.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים נוחים בסביבה אורבנית, עם דגש על פונקציונליות וגישה לשירותים חיוניים. האזור מציע שילוב של מגורים ופעילות עירונית, המתאים למשפחות ולמקצוענים המחפשים סגנון חיים פעיל.
הבניין בו ממוקמת הדירה הינו במצב בנייה גמור. המשמעות היא שהדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת פרויקט. ניתן להיכנס לגור או להשכיר את הנכס באופן מיידי.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ולכן אינו מציע את השקט והבידוד של נכסים באזורים כפריים או מבודדים יותר. כמו כן, למרות הקרבה לים, הנוף הנשקף הוא עירוני בעיקרו, ואינו כולל נוף מלא של הים.
Ref: VL415805
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למגוון רחב של רוכשים. משפחות צעירות או עם ילדים עשויות למצוא את הקרבה לבתי ספר (41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכונים זמינים באזור), מרכזי בריאות (5 מרכזי בריאות) וחנויות כיתרון משמעותי, המאפשר חיים נוחים ללא צורך בנסיעות ארוכות. כמו כן, אנשי מקצוע או זוגות המחפשים בית עם גישה קלה למרכזי תחבורה ותשתיות עירוניות ייהנו מהמיקום. קרבת הדירה לים, במרחק הליכה, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים הקשור לחופים ולפעילויות ימיות. בנוסף, המשקיעים עשויים לראות בנכס זה הזדמנות טובה, בהתחשב בביקוש הגבוה לנכסים להשכרה באזור תיירותי פופולרי זה. הדירה, שהיא במצב בנייה גמור, מאפשרת כניסה מיידית, מה שמתאים למי שמחפש פתרון דיור מהיר.
הדירה מציעה מפרט טכני סביר, המתאים לסטנדרטים מקובלים באזור. תכנון הפנים כולל 3 חדרי שינה הפונים כלפי חוץ, עם ארונות קיר מובנים המספקים פתרון אחסון יעיל. חדר הרחצה עבר חידוש ומצויד במתקנים מודרניים. אזור המגורים והאוכל משולב ובעל יציאה למרפסת פרטית, המאפשרת ליהנות מאור טבעי ומנוף עירוני, עם אפשרות לראות חלקית את הים. המטבח נפרד ומאובזר במלואו, וכולל חדר כביסה צמוד. רמת הגימור משקפת שימוש בחומרים פרקטיים ועמידים, המתאימים לסביבה אורבנית. ישנה התייחסות למרכיבי ביטחון בסיסיים, כגון מערכת אינטרקום בכניסה. הדירה מגיעה מרוהטת במלואה, מה שמקל על כניסה מיידית ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט. החניה הפרטית היא יתרון משמעותי באזור זה, המשפר את איכות החיים והנגישות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 365,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי באזור עירוני מבוקש במרבייה, הקרוב לחנויות, למסעדות ולים. מאפייני הדירה, הכוללים 3 חדרי שינה ו-88 מטרים רבועים של שטח מחיה, הופכים אותה לאטרקטיבית יחסית למחיר. הזמינות של חניה פרטית, נכס בעל ערך רב באזור זה, משפיעה אף היא על התמחור. המחיר התחלתי זה יכול להשתנות בהתאם לקומה, לנוף ולמאפיינים נוספים של הדירות בפרויקט, אם קיימות יחידות נוספות. השקעה בדירה זו מציעה פוטנציאל לתשואה, לאור הביקוש הגבוה לנכסים באזור מפותח זה.
הדירה נמצאת בלב אזור עירוני תוסס במרבייה, מה שמבטיח גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה נמצאות חנויות, מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ואף מרכז בריאות. הסביבה העירונית פירושה שניתן בקלות לבצע קניות יומיות, ליהנות מארוחה בחוץ או להגיע לבנק ללא צורך ברכב. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה, כ-39 קילומטרים משם, הופכת את הנסיעה הבינלאומית לנוחה. מיקום זה משלב את הנוחות של חיים עירוניים עם היתרונות של קרבה לחוף הים, הנמצא במרחק הליכה קצר. רשת התחבורה הציבורית הענפה, הכוללת 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, תורמת אף היא לנגישות ולניידות באזור, ומאפשרת להתנייד בקלות ברחבי העיר והסביבה.
החיים בסביבה זו במרבייה משלבים נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון עצום של שירותים: 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 25 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים. קרבת בית המרקחת (8 מטרים) ומרכז הבריאות (996 מטרים) מבטיחה זמינות שירותי בריאות חיוניים. הגישה הקלה למוסדות חינוך, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכונים, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. הנכס ממוקם באזור מגורים שקט יחסית, אך נגיש בקלות לאזורי מסחר ופנאי. התחבורה הציבורית, עם 11 קווים ו-50 תחנות, מאפשרת ניידות קלה ונוחה ללא תלות ברכב פרטי. בנוסף, קיימות 415 מתקני ספורט שונים באזור, המעודדים אורח חיים פעיל. הביקוש הגבוה לנכסים באזור, כפי שמשתקף ב-4,743 עסקאות נדל"ן, מצביע על אטרקטיביות מתמשכת של מרבייה כמרכז מגורים ונופש.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוקסס במרבייה, קרוב לנמל ולקו החוף. המיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים, חנויות, מסעדות ומתקני פנאי, תוך שמירה על קרבה יחסית לים.
מרבייה ממוקמת על קו החוף של הים התיכון, בחלק הדרומי של אנדלוסיה, כ-47 קילומטרים מערבית למרכז העיר מלאגה. מיקומה האסטרטגי על הקוסטה דל סול הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. היא מוקפת בערים ועיירות נוספות, כמו אסטפונה במערב ואנטקה במזרח, וקרובה להרי הרררה. ערי ענק כמו מלאגה (579,076 תושבים) ואלג'סירס (121,957 תושבים) נמצאות במרחק נסיעה סביר, ומציעות מגוון אפשרויות תרבות, קניות ובילוי נוספות. האזור ידוע ביוקרתו, אך גם במגוון הדיור והשירותים שהוא מציע, החל מדירות עירוניות ועד וילות מפוארות.
המיקום של הדירה מציע נגישות גבוהה למגוון שירותים ומתקנים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדיליה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, מה שהופך אותו נגיש בקלות ברגל. חופים נוספים כמו פלייה דה קאזאנובה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור נסיעות בינלאומיות, שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-39 קילומטרים בקו אווירי, מה שמבטיח קישוריות נוחה. מרכז העיר מלאגה עצמה נמצאת במרחק של כ-47 קילומטרים. חובבי הגולף ימצאו מספר מסלולי גולף מובילים בקרבת מקום, כולל גולף לוז נרנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). שירותים יומיומיים כמו סופרמרקט (234 מטרים) ובתי מרקחת (8 מטרים) נמצאים בהישג יד, מה שמקל על חיי היומיום. קיימת גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 2.1 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. עונת הרחצה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מרבייה מתאפיינת בכמות שמש נדיבה, עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שתורם לאורח חיים שטוף שמש. גובה הנכס, 29 מטר מעל פני הים, מבטיח סביבה נוחה ונגישה. השיפוע המתון לחוף הים (1.7%) מקל על ההגעה לחוף הים. למרות האופי העירוני של המיקום, האזור מוקף בצמחייה ים תיכונית, ותושבים יכולים ליהנות מהאוויר הנעים ומהשמש לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מרבייה ידוע בחופיו הרבים, כאשר חוף פלייה דה לה באחדיליה נמצא במרחק הליכה קצר (738 מטר). בנוסף, קיימים חופים נוספים עם תו תקן 'דגל כחול', כמו פלייה דה קאזאנובה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ), המבטיחים איכות מים ושירותים מעולים. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט. קיימות 415 מתקני ספורט שונים, כולל מגרשי גולף ברמה עולמית כמו גולף לוז נרנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט רבים, בריכות שחייה ציבוריות (כמו Supera Miraflores במרחק 0.7 ק"מ) ומתקני ספורט ימיים הזמינים בנמלים הסמוכים, כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (0.6 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת על קו החוף של הים התיכון, בחלק הדרומי של אנדלוסיה, כ-47 קילומטרים מערבית למרכז העיר מלאגה. מיקומה האסטרטגי על הקוסטה דל סול הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. היא מוקפת בערים ועיירות נוספות, כמו אסטפונה במערב ואנטקה במזרח, וקרובה להרי הרררה. ערי ענק כמו מלאגה (579,076 תושבים) ואלג'סירס (121,957 תושבים) נמצאות במרחק נסיעה סביר, ומציעות מגוון אפשרויות תרבות, קניות ובילוי נוספות. האזור ידוע ביוקרתו, אך גם במגוון הדיור והשירותים שהוא מציע, החל מדירות עירוניות ועד וילות מפוארות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים במרבייה, כגון The Grove (החל מ-408,050 אירו), Nikki Living (החל מ-450,000 אירו) ו-Residencial Albatros XV (החל מ-471,000 אירו), הדירה המוצגת כאן במחיר התחלתי של 365,000 אירו מציעה נקודת כניסה אטרקטיבית יותר מבחינת עלות, במיוחד לאור גודלה (88 מ"ר) ומספר חדרי השינה (3). פרויקטים אלו, לעומת זאת, עשויים להציע מתקנים נוספים, עיצוב מודרני יותר או מיקומים ייחודיים יותר, כגון קרבה יתרה למסלולי גולף או נוף מלא של הים. לדוגמה, The Grove ממוקם באזור גולף יוקרתי, בעוד Nikki Living עשוי להתמקד בקרבה לקו החוף או למרינה. Residencial Albatros XV, כפרויקט אחר, יכול להציע תמחור גבוה יותר בשל מיקומו או איכות הבנייה. המיקום העירוני של הדירה הנוכחית, עם גישה מיידית לשירותים, מהווה יתרון מובהק עבור מי שמחפש נוחות אורבנית ולאו דווקא בידוד או יוקרה קיצונית. הביקוש הגבוה לנכסים באזור מרבייה, המתבטא במספר העסקאות השנתי, תומך בפוטנציאל השקעה סביר בכל אחד מהפרויקטים, אך התמורה למחיר כאן נראית תחרותית עבור דירה מוכנה לאכלוס עם 3 חדרי שינה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
