Ce projet d'appartements à Marbella, dans la province de Málaga, se situe dans un quartier résidentiel établi, à proximité immédiate des commodités et de la plage. Bénéficiant d'une orientation est et sud, il profite d'une luminosité naturelle appréciable. La construction étant achevée, l'accès au logement est immédiat, offrant une solution de résidence ou d'investissement sans délai d'attente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement se caractérise par sa proximité immédiate avec la mer, à moins d'un kilomètre de la plage de la Bajadilla. Il se trouve également à une courte distance de marche du centre-ville et de ses services, le tout dans un environnement urbain dynamique mais préservé, typique de la Costa del Sol.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un confort quotidien sans renoncer à la proximité des services. L'agencement fonctionnel, la présence d'une terrasse privée et la facilité d'accès aux commodités locales, comme les commerces et les infrastructures de santé, en font une résidence pratique.
Le projet est déjà achevé, ce qui signifie que les futurs acquéreurs peuvent emménager immédiatement. La phase de construction est terminée, et le bien est prêt à être occupé, sans période d'attente liée aux travaux, un avantage significatif pour une acquisition rapide.
Le projet ne propose pas de vues mer dégagées et panoramiques, les vues étant principalement urbaines. De plus, bien qu'une place de parking soit incluse, il s'agit d'un stationnement communautaire et non privé et dédié. L'appartement n'est pas neuf et son état est décrit comme bon à passable.
Ref: VL415805
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à une clientèle recherchant un pied-à-terre fonctionnel à Marbella, proche de toutes les commodités et de la plage, sans les contraintes d'une nouvelle construction. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles et des services de santé. Les professionnels, notamment ceux travaillant dans le secteur du tourisme ou des affaires, bénéficieront de l'accès rapide aux centres d'activités et aux infrastructures de transport, comme l'aéroport à 39 km. Pour les investisseurs, la forte demande locative dans des zones comme Marbella rend cet appartement potentiellement attractif pour la mise en location, notamment pour sa localisation et ses caractéristiques pratiques. L'état de la propriété, décrit comme bon à passable, suggère qu'il s'adresse à ceux qui privilégient la localisation et la fonctionnalité immédiate plutôt qu'une finition neuve ou personnalisée.
L'appartement, d'une surface de 88 m², présente des finitions décrites comme bonnes à passables, avec une rénovation récente de la salle de bain. Les chambres disposent de placards intégrés, un atout pour l'optimisation de l'espace. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité immédiate pour la préparation des repas. Les pièces à vivre s'ouvrent sur une terrasse privée, offrant un espace extérieur supplémentaire. Le séjour bénéficie d'une bonne hauteur sous plafond, contribuant à une sensation d'espace et de luminosité, accentuée par une orientation sud. L'ensemble, bien que non neuf, propose un niveau de confort et d'équipement fonctionnel, avec des éléments comme un interphone pour la sécurité et un ascenseur dans l'immeuble, facilitant l'accès aux étages.
Le prix de cet appartement est fixé à 365 000 €, avec une surface habitable de 88 m². Ce tarif inclut 3 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une place de parking communautaire. Compte tenu de la localisation à Marbella et de l'achèvement de la construction, ce prix se positionne comme un point d'entrée pour le marché local. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Il existe des variations possibles en fonction de l'étage et de la disposition exacte des pièces au sein de l'immeuble, bien que les détails spécifiques de ces variations ne soient pas précisés ici.
Cet appartement s'intègre dans le tissu urbain de Marbella, une ville réputée de la Costa del Sol. La vie quotidienne y est marquée par la proximité des commodités: une pharmacie à 8 mètres, un supermarché à 234 mètres, et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. L'environnement proche de la plage permet des promenades régulières au bord de mer. La présence de nombreux services tels que des centres de santé et des écoles renforce le caractère pratique de cet emplacement pour une résidence permanente. Le quartier, bien que développé, conserve une atmosphère résidentielle facilitée par un accès aisé aux transports publics, avec 50 arrêts et 11 lignes de bus à disposition, rendant les déplacements fluides.
Vivre dans cet appartement à Marbella signifie être au cœur d'une ville dynamique de la Costa del Sol. La proximité immédiate des services, avec une pharmacie à 8 mètres et un supermarché à 234 mètres, simplifie le quotidien. L'environnement est typiquement urbain, avec une densité de 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km, offrant une vie sociale animée. La présence de nombreuses infrastructures, comme 5 centres de santé et 41 écoles primaires, souligne la vocation résidentielle et familiale du quartier. L'accès facile aux transports publics, avec 50 arrêts de bus, permet de naviguer aisément dans la ville et ses environs. La proximité du port de plaisance ajoute une dimension de loisirs et de restauration.
Situé sur la Costa del Sol, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié dans la province de Málaga. La carte montre la densité urbaine de Marbella, la proximité de la mer Méditerranée et l'accès à un réseau dense de services, de transports et de loisirs, typique des zones côtières andalouses prisées par une clientèle internationale.
Cet appartement est situé à Marbella, une ville côtière de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. La position géographique est stratégique, à 47 km de la grande ville de Málaga, la capitale provinciale, et à des distances raisonnables des autres centres urbains andalous comme Algeciras (66 km). Cette localisation offre un équilibre entre la vie dans une station balnéaire animée et la proximité d'une métropole régionale, facilitant l'accès aux aéroports internationaux et aux infrastructures culturelles.
L'accessibilité de ce logement est un point fort. Situé à seulement 738 mètres de la plage de la Bajadilla et à 2.4 km de celle de Casablanca, la mer est facilement accessible. Les commodités essentielles sont à portée de main : supermarché (234 m), pharmacie (8 m), et hôpital (996 m). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à moins de 7 km, tels que Golf Los Naranjos. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à une distance d'environ 39 km, permettant des liaisons internationales régulières. La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité immédiate offre une alternative à la voiture pour les déplacements locaux.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.2°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement atteint environ 3 856 heures par an, ce qui favorise les activités extérieures une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude du logement, à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (1.7%), suggèrent un environnement côtier relativement plat et accessible. Ces conditions climatiques sont propices à un mode de vie extérieur et à la pratique de nombreuses activités.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec la plage de la Bajadilla à moins d'un kilomètre et d'autres plages réputées, dont certaines arborent le label Pavillon Bleu comme Casablanca et La Fontanilla. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de premier plan sont situés à environ 6 km, comme le Golf Los Naranjos. La région offre également une multitude d'installations sportives, avec 415 infrastructures recensées, incluant piscines et centres sportifs municipaux à moins d'un kilomètre. Les ports de plaisance de Marbella, accessibles rapidement, ajoutent des options de loisirs nautiques et de restauration.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Marbella, une ville côtière de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. La position géographique est stratégique, à 47 km de la grande ville de Málaga, la capitale provinciale, et à des distances raisonnables des autres centres urbains andalous comme Algeciras (66 km). Cette localisation offre un équilibre entre la vie dans une station balnéaire animée et la proximité d'une métropole régionale, facilitant l'accès aux aéroports internationaux et aux infrastructures culturelles.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets dans la région de Marbella, cet appartement se positionne sur une gamme de prix d'entrée avec un prix de départ de 365 000 €. Des résidences comme 'The Grove' démarrent à 408 050 €, 'Nikki Living' à 450 000 €, et 'Residencial Albatros XV' à 471 000 €. Cette différence tarifaire suggère que le bien analysé pourrait offrir une opportunité d'accès au marché immobilier de Marbella à un coût potentiellement plus abordable, compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement. Cependant, il est important de noter que les comparatifs indiquent un marché où les prix peuvent rapidement augmenter pour des propriétés neuves ou avec des caractéristiques haut de gamme. Le bien en question, étant déjà construit et décrit comme étant en bon à passable état, se distingue des offres neuves plus onéreuses, offrant une alternative pour ceux qui privilégient l'emplacement et la disponibilité immédiate à un budget donné.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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