Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einer bekannten Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Es bietet auf 88 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie ist bezugsfertig und zeichnet sich durch ihre Lage in einer etablierten, urbanen Umgebung aus, die eine gute Anbindung an verschiedene Dienstleistungen und den Strand gewährleistet. Die strategische Positionierung verspricht eine hohe Lebensqualität und potenziellen Wertzuwachs.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments in Marbella ermöglicht fußläufigen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Apotheken. Der Strand ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, was eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und Küstenleben darstellt. Die unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen minimiert den Bedarf an einem Auto für alltägliche Besorgungen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine funktionale Wohnlösung in einer gut angebundenen städtischen Umgebung suchen. Mit drei Schlafzimmern und einer separaten Küche ist ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil vorhanden. Die Nähe zu Stränden, Schulen und medizinischer Versorgung erfüllt praktische Wohnbedürfnisse.
Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Wohnung sofort bewohnt oder vermietet werden kann. Der aktuelle Baustatus ermöglicht eine sofortige Nutzung und Übernahme der Räumlichkeiten.
Das Apartment verfügt über ein Badezimmer, was für Haushalte mit mehreren Personen knapp sein könnte. Die Aussicht wird als urban beschrieben, ohne direkten Meerblick. Parkmöglichkeiten sind als "kommunal" angegeben, was nicht zwangsläufig einen garantierten Stellplatz bedeutet. Die Energieeffizienzklasse ist nicht spezifiziert.
Ref: VL415805
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot eignet sich für Käufer, die eine solide Immobilie in einer etablierten Küstenstadt suchen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Es passt gut für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung in der Sonne anstreben oder eine Veränderung ihres Lebensstils wünschen. Investoren, die nach einer Immobilie mit Potenzial für stabile Mieteinnahmen in einer touristisch starken Region suchen, werden hier ebenfalls fündig. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand macht es auch für Personen attraktiv, die weniger auf ein Auto angewiesen sein möchten. Die bezugsfertige Natur des Objekts spricht Käufer an, die sofort einziehen oder mit der Vermietung beginnen möchten, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen.
Das Apartment präsentiert sich in gutem bis fairem Zustand, mit einer kürzlich renovierten Nasszelle, die moderne Annehmlichkeiten bietet. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke in allen drei Schlafzimmern und eine voll ausgestattete Küche, die funktional in den Wohnbereich integriert ist. Die Bodenbeläge und Wandgestaltungen sind zweckmäßig und entsprechen dem Standard eines etablierten Wohngebäudes. Dieobecy ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet, was zur Sicherheit beiträgt. Die Ausrichtung nach Osten und Süden sorgt für gute natürliche Belichtung. Die Wohnräume sind durch die Deckenhöhe und Ausrichtung gut belichtet. Die bereitgestellten Bilder zeigen einen kompakten Küchen-Wohnraum, einen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse und einen Flur mit Spiegel und Kunst.
Das Apartment wird ab einem Preis von 365.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert es im mittleren Segment des Marbellaer Marktes, insbesondere für Objekte mit drei Schlafzimmern in strandnaher, urbaner Lage. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt bezugsfertig ist. Aufgrund der Nachfrage in Marbella und der attraktiven Lage sind solche Angebote in diesem Preissegment oft schnell vergriffen. Die 88 m² Wohnfläche bei drei Schlafzimmern bieten eine solide Basis für potenzielle Wertsteigerungen, insbesondere wenn die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend stabil bleibt.
Diese Wohnung liegt inmitten des städtischen Lebens von Marbella. Der tägliche Rhythmus wird von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen geprägt, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Eine 29 m² große Apotheke ist nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt 234 Meter. Die unmittelbare Umgebung bietet eine lebendige Atmosphäre, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Der nahegelegene Hafen von Marbella und verschiedene Strände wie Playa de la Bajadilla (738 m) laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 11 Linien und 50 Haltestellen unterstreicht die gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Die Lage ist ideal für Personen, die Wert auf kurze Wege und eine aktive urbane Lebensgestaltung legen.
Das Leben in diesem Teil von Marbella bedeutet, mitten im Geschehen zu sein. Die direkte Umgebung ist stark urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Luft ist typisch für eine Stadt am Meer, belebt durch die Nähe zum Hafen und den täglichen Betrieb. Die Nachbarschaft ist als familienfreundlich bekannt, bietet aber auch für Singles und Paare eine hohe Lebensqualität durch die exzellente Infrastruktur. Das tägliche Leben könnte sich um Besuche in den zahlreichen Cafés drehen, Spaziergänge zum nahegelegenen Strand oder Einkäufe in den lokalen Boutiquen. Die 29 Hotels und 12.781 Betten in der Umgebung zeugen von einer ausgeprägten touristischen Infrastruktur, die auch außerhalb der Hauptsaison für eine gewisse Lebendigkeit sorgt.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Marbella. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand Playa de la Bajadilla, dem Hafen, lokalen Geschäften und dem Stadtzentrum. Die umgebende Bebauung und die Infrastruktur werden ersichtlich, was die urbane und dennoch küstennahe Ausrichtung der Immobilie unterstreicht.
Das Apartment befindet sich in der Kernstadt von Marbella, einem prominenten Ort an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Anbindung an größere Städte der Provinz. Málaga, die Provinzhauptstadt mit über 579.000 Einwohnern, ist etwa 47 km entfernt und bietet ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) sind weitere wichtige Zentren in der weiteren Umgebung. Marbella selbst ist ein Zentrum der Region und ein wichtiger Anziehungspunkt für Tourismus und internationale Käufer.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselmerkmal dieser Immobilie. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Supermärkte sind nur 234 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich direkt vor der Tür (8 m). Das Stadtzentrum von Marbella ist ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in Reichweite. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 39 km Luftlinie, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mit 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen ist auch die Fortbewegung innerhalb der Region gut organisiert.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmseizoen von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,7%) schaffen eine angenehme und leicht zugängliche Umgebung. Die Nähe zum Meer moderiert die Temperaturen, was extreme Hitze im Sommer und starke Kälte im Winter vermeidet. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C und 26°C, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten über das ganze Jahr hinweg begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella ist bekannt für ihre Strände, darunter das nahegelegene Playa de la Bajadilla (738 m) und das weiter entfernte Playa de Casablanca (2,4 km). Insgesamt gibt es zehn Strände mit Blauer Flagge in der Region, was auf hohe Wasserqualität und gute Ausstattung hindeutet. Neben den Stränden bietet die Umgebung eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 415 Sportanlagen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und die städtische Schwimmhalle (0,8 km). Golfbegeisterte finden eine große Auswahl an Plätzen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Marinas, wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella (0,6 km), bieten Wassersportmöglichkeiten und Yachthafen-Atmosphäre.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in der Kernstadt von Marbella, einem prominenten Ort an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Anbindung an größere Städte der Provinz. Málaga, die Provinzhauptstadt mit über 579.000 Einwohnern, ist etwa 47 km entfernt und bietet ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) sind weitere wichtige Zentren in der weiteren Umgebung. Marbella selbst ist ein Zentrum der Region und ein wichtiger Anziehungspunkt für Tourismus und internationale Käufer.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie 'The Grove' (ab €408.050), 'Nikki Living' (ab €450.000) und 'Residencial Albatros XV' (ab €471.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €365.000 als eine der zugänglicheren Optionen. Während diese vergleichbaren Projekte höhere Preise aufweisen, was auf neuere Bauphasen, luxuriösere Ausstattungen oder exklusivere Lagen schließen lässt, bietet dieses Apartment eine solide Basis in einer etablierten, urbanen Gegend. Die angebotene Wohnfläche von 88 m² mit drei Schlafzimmern zu diesem Preis ist für Marbella als attraktiv zu betrachten. Die Hauptunterschiede liegen oft in der Bauqualität, den angebotenen Gemeinschaftseinrichtungen und der direkten Meerblicklage, die bei den teureren Objekten häufiger zu finden ist. Dieses spezifische Apartment punktet mit seiner unmittelbaren Nähe zu alltäglichen Dienstleistungen und dem Strand zu einem wettbewerbsfähigen Preis.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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