Questo appartamento si trova nel cuore pulsante di Marbella, una località rinomata della Costa del Sol, provincia di Málaga. Situato in un contesto urbano consolidato, l'immobile beneficia di una posizione strategica che combina la comodità della vita cittadina con la vicinanza al mare. La proprietà, con una superficie abitabile di 88 m², è pronta per essere abitata e rappresenta un'opportunità per chi cerca un'esperienza residenziale autentica in una delle aree più ambite del sud della Spagna. La sua vicinanza a numerosi servizi essenziali ne sottolinea la praticità quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata in una zona urbana di Marbella, caratterizzata da una significativa densità di servizi accessibili a piedi. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro dalla Playa de la Bajadilla, e la presenza di negozi, ristoranti e strutture sanitarie a breve distanza definiscono il contesto abitativo. Questa localizzazione favorisce uno stile di vita dinamico e integrato nel tessuto cittadino.
L'appartamento risponde alle esigenze di chi ricerca una soluzione abitativa pratica e funzionale in un ambiente consolidato. La disposizione interna, con tre camere da letto e un bagno recentemente rinnovato, unitamente alla presenza di una terrazza privata e un posto auto, soddisfa bisogni di comfort e sicurezza. La configurazione si adatta sia a residenza principale che a investimento per locazione.
Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che l'immobile è completato e disponibile per l'occupazione immediata. Non si tratta di una nuova costruzione in fase di sviluppo, ma di un'unità immobiliare esistente, il cui stato di manutenzione e finiture sono da valutare in base alla descrizione fornita. La certificazione energetica, se disponibile, fornirebbe ulteriori dettagli sul suo posizionamento in termini di efficienza.
L'immobile non offre le caratteristiche tipiche di una proprietà di nuova costruzione con le ultime innovazioni tecnologiche o design all'avanguardia. La vista è descritta come urbana, suggerendo l'assenza di panorami ampi o marini non ostruiti. La presenza di un solo bagno, sebbene rinnovato, potrebbe rappresentare una limitazione per nuclei familiari numerosi o per chi desidera più servizi igienici. Il parcheggio è comunitario, non privato e assegnato.
Ref: VL415805
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è concepito per chi desidera integrarsi rapidamente nella vita di Marbella, sfruttando la comodità di avere tutto a portata di mano. È una scelta adatta per professionisti che lavorano in città o che necessitano di facile accesso ai collegamenti di trasporto, data la vicinanza all'aeroporto di Málaga (39 km) e la presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (50 nelle vicinanze). Coppie o piccole famiglie che apprezzano la vivacità urbana e la possibilità di raggiungere il mare in pochi minuti a piedi troveranno in questo appartamento una soluzione funzionale. Anche gli investitori potrebbero considerare questa proprietà per la sua posizione privilegiata in un'area con alta domanda di affitti, sia a lungo termine che turistici, grazie alla vicinanza a servizi e attrazioni.
L'appartamento presenta finiture in buono stato di conservazione, con particolare attenzione al bagno, recentemente rinnovato con dotazioni moderne. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. La zona giorno integra soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto a una terrazza privata, elemento che amplia lo spazio abitativo e offre un'area esterna. La cucina, completamente attrezzata, è separata e adiacente a una lavanderia, garantendo funzionalità. L'orientamento (Est-Sud) contribuisce a un'illuminazione naturale diffusa. Elementi come il citofono migliorano la sicurezza dell'abitazione. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso all'unità immobiliare, soprattutto per chi risiede ai piani superiori o ha difficoltà motorie.
L'appartamento è proposto al prezzo di €365.000, posizionandosi come un'opzione di ingresso nel mercato immobiliare di Marbella. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita. Il prezzo include un posto auto comune, un elemento di valore in questa zona residenziale. La tipologia (appartamento, 3 camere, 1 bagno) e la superficie (88 m²) sono fattori che influenzano la valutazione. Il costo per metro quadro si attesta intorno ai €4.147, una cifra che necessita di essere confrontata con le transazioni recenti nella zona per una valutazione comparativa completa. La domanda in quest'area di Marbella suggerisce un potenziale interesse sia per l'uso diretto sia per la locazione.
Questa proprietà si inserisce in un contesto residenziale urbano di Marbella, offrendo una vita quotidiana dinamica e conveniente. La vicinanza immediata a una vasta gamma di servizi, come farmacie (29 nel raggio di 2km), supermercati (a 234m), e centri sanitari (a 996m), minimizza la necessità di spostamenti prolungati. La prossimità alla costa, con spiagge come Playa de la Bajadilla a meno di un chilometro, permette facili accessi per attività ricreative e tempo libero. L'ambiente circostante, caratterizzato da una densità commerciale e residenziale, suggerisce un'atmosfera vivace, tipica delle aree cittadine ben servite, con un ritmo scandito dalla presenza di attività commerciali, ristoranti e trasporti pubblici. L'orientamento Est-Sud garantisce un buon apporto di luce naturale durante gran parte della giornata, contribuendo a un ambiente interno luminoso e piacevole.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nel dinamismo di Marbella. La vicinanza a 138 ristoranti, 25 caffè e 29 farmacie, tutti entro un raggio di 2 km, assicura un'ampia scelta per la vita sociale e le necessità quotidiane. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze rende l'area interessante per le famiglie. Le strutture sanitarie, tra cui 5 centri sanitari, garantiscono un'assistenza medica accessibile. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per gli amanti della vita marittima. Il quartiere è prevalentemente residenziale ma animato dalla presenza di attività commerciali, offrendo un equilibrio tra tranquillità e vivacità urbana.
La posizione dell'immobile a Marbella, Costa del Sol, lo colloca in un'area privilegiata del sud della Spagna, nota per il suo clima favorevole e l'elevata concentrazione di servizi turistici e residenziali. La mappa evidenzia la vicinanza al mare, ai principali assi viari e alle aree urbane densamente popolate.
Situato nella provincia di Málaga, questo appartamento si trova all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia, nel cuore della Costa del Sol. Marbella, con una popolazione di circa 159.786 abitanti (2025), è un centro urbano di rilievo. Dista 47 km da Málaga, capoluogo di provincia, e circa 66 km da Algeciras. La posizione è strategica per esplorare altre città costiere e dell'entroterra andaluso, beneficiando al contempo delle infrastrutture e dei servizi di una località turistica internazionale consolidata. La prossimità a servizi e trasporti la rende un punto di partenza ideale per scoprire la regione.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti (738 m), con una pendenza minima (1.7%). Altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono a breve distanza in auto o con mezzi pubblici. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km in linea d'aria, collegando la proprietà con destinazioni nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos si trovano a circa 6 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico entro 2 km facilita gli spostamenti urbani e regionali, riducendo la dipendenza dall'auto privata, sebbene un posto auto comune sia incluso.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, oscillanti tra 12°C nei mesi più freschi e 26°C in estate. Il soleggiamento è elevato, con circa 3.856 ore di sole all'anno, il che favorisce un prolungato periodo dedicato alle attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 29 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa garantiscono temperature miti e riducono l'impatto di condizioni climatiche estreme. La pendenza verso il mare è dolce (1.7%), rendendo l'accesso alla spiaggia agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse spiagge, tra cui spicca la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, insignita della Bandiera Blu. Altre spiagge Bandiera Blu come Casablanca e La Fontanilla sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di fama internazionale sono situati nelle vicinanze, a partire da Golf Los Naranjos a 6 km. La presenza di 415 strutture sportive nella regione, inclusi centri come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e piscine comunali, offre un'ampia gamma di opzioni per l'attività fisica. I porti turistici, come quello di Marbella a 0.6 km, arricchiscono l'offerta ricreativa con attività legate al mare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Málaga, questo appartamento si trova all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia, nel cuore della Costa del Sol. Marbella, con una popolazione di circa 159.786 abitanti (2025), è un centro urbano di rilievo. Dista 47 km da Málaga, capoluogo di provincia, e circa 66 km da Algeciras. La posizione è strategica per esplorare altre città costiere e dell'entroterra andaluso, beneficiando al contempo delle infrastrutture e dei servizi di una località turistica internazionale consolidata. La prossimità a servizi e trasporti la rende un punto di partenza ideale per scoprire la regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Marbella presenta una gamma diversificata di opportunità, con prezzi che variano significativamente in base alla posizione, alle caratteristiche e alla tipologia dell'immobile. Questo appartamento, proposto a €365.000, si posiziona come un'offerta accessibile rispetto ad altri progetti nella stessa area. Ad esempio, 'The Grove' parte da €408.050, 'Nikki Living' da €450.000 e 'Residencial Albatros XV' da €471.000. Queste cifre indicano che l'immobile in questione rientra nella fascia di prezzo medio-bassa per la zona di Marbella, soprattutto considerando che si tratta di un appartamento in un contesto urbano già sviluppato, piuttosto che di una nuova costruzione di lusso in prima linea mare o in zone esclusive come la Milla de Oro. La sua attrattiva risiede nella combinazione di prezzo, posizione urbana consolidata con servizi a piedi e la disponibilità immediata, fattori che possono renderlo competitivo per acquirenti che privilegiano la praticità e l'accesso immediato alle infrastrutture cittadine rispetto a nuove costruzioni o posizioni più isolate e prestigiose.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
