Tento byt se nachází ve čtvrti La Patera v Marbelle, provincii Málaga. Je navržen jako útulný a světlý prostor, který nabízí funkční rozložení s moderními prvky a výhledem na moře. Projekt je již dokončen, což umožňuje okamžité nastěhování. Lokalita kombinuje městskou vybavenost s blízkostí pláže, což vytváří prostředí pro každodenní život s pohodlným přístupem ke službám a volnočasovým aktivitám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v městské zástavbě Marbelly, v docházkové vzdálenosti od pláže a veškeré nezbytné infrastruktury. Tato poloha zajišťuje, že většina denních potřeb, jako jsou nákupy, zdravotní péče a stravování, je snadno dostupná pěšky či na kole, což podporuje aktivní životní styl bez nutnosti neustálého používání automobilu.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo menší rodiny hledající praktické bydlení v živé lokalitě. Tři ložnice nabízejí flexibilitu pro vytvoření domácí kanceláře nebo pokojů pro hosty. Nedávno renovovaná kuchyně a koupelna, spolu s terasou s výhledem na moře, zvyšují komfort bydlení pro ty, kteří ocení funkčnost a pohodlí v městském prostředí.
Projekt je již ve fázi dokončení ("Gereed"), což znamená, že byt je připraven k okamžitému nastěhování. Tento stav eliminuje čekání spojené s novostavbou a umožňuje novým majitelům začlenit se do života v Marbelle bezprostředně po převzetí nemovitosti.
Tento byt nenabízí exkluzivní pozemky nebo rozsáhlé soukromé venkovní prostory typické pro vily. Vybavenost je zaměřena na funkčnost městského bydlení, nikoliv na rozsáhlé rekreační zázemí jako jsou soukromé bazény nebo zahrady. Nabízené vybavení, jako je jedna koupelna, nemusí vyhovovat velkým rodinám nebo těm, kteří preferují více hygienických zařízení.
Tento byt je vhodný pro kupce, kteří hledají plnohodnotné bydlení v již existující městské zástavbě s okamžitým přístupem ke službám a pláži. Je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení živé prostředí a pohodlí pěší dostupnosti. Rodiny s jedním nebo dvěma dětmi mohou využít tři ložnice, přičemž jedna může sloužit jako studovna nebo pokoj pro hosty. Kupující, kteří hledají druhý domov nebo investici pro pronájem, ocení atraktivní lokalitu Marbella a blízkost turistických atrakcí a rekreačních zařízení, jako jsou pláže a golfová hřiště. Dokončený stav je klíčový pro kupce, kteří nemají čas čekat na výstavbu nebo chtějí nemovitost využívat ihned. Lidé, kteří preferují aktivní životní styl, ocení blízkost sportovních zařízení a možnosti pohybu v přírodě i ve městě. Kupující hledající nemovitost v oblasti s vysokou koncentrací služeb a dobrou dopravní dostupností, ale zároveň s přístupem k moři, najdou v tomto projektu naplnění svých požadavků.
Byt prošel nedávnou renovací, což naznačuje vylepšení oproti původnímu stavu. Nová okna přispívají k lepší tepelné a zvukové izolaci, zatímco renovovaná kuchyně a koupelna reflektují modernější standardy a funkčnost. Kuchyně je plně vybavená, což umožňuje okamžité používání. Přítomnost dvou klimatizačních jednotek, jedné v obývacím pokoji a druhé v hlavní ložnici, zajišťuje komfortní teplotu během teplých měsíců. Tyto prvky, spolu s částečným zařízením, poskytují základní komfort a funkčnost pro nové obyvatele. Detaily jako vstupní telefon pro bezpečnost a soukromí doplňují celkový dojem z prakticky řešeného bydlení.
Nabízený byt je k dispozici za cenu od 289 900 EUR. Tato cena odráží polohu v žádané oblasti Marbella a skutečnost, že jde o již dokončenou nemovitost. Vzhledem k tomu, že se jedná o jeden konkrétní byt s 3 ložnicemi a 1 koupelnou na 78 m², tato cena představuje vstupní bod. Detaily o dalších jednotkách, pokud jsou k dispozici, by mohly zahrnovat různé cenové hladiny v závislosti na velikosti, výhledu nebo konkrétní poloze v rámci budovy. Dokončený stav eliminuje riziko zpoždění výstavby a umožňuje rychlý převod vlastnictví, což může být pro některé kupce rozhodujícím faktorem.
Tento byt v Marbelle představuje řešení pro ty, kteří hledají aktivní městský život s výhodami blízkosti pláže a veškerého vybavení. Lokalita La Patera je charakterizována jako městská, s vysokou koncentrací služeb. S lékárnou vzdálenou jen 8 metrů, supermarketem 234 metrů a zdravotním střediskem do 1 km, jsou základní potřeby snadno uspokojeny. Téměř 140 restaurací a 25 kaváren v okruhu 2 km naznačuje živou gastronomickou scénu. Blízkost 11 linek veřejné dopravy a 50 zastávek dále podporuje mobilitu bez nutnosti vlastního vozidla, což je ideální pro ty, kteří upřednostňují ekologičtější a ekonomičtější způsob dopravy. Den začíná možností ranní procházky po pláži, vzdálené necelých 750 metrů, a končí relaxací na terase s výhledem na moře. Toto uspořádání podporuje dynamický životní rytmus, kde jsou městské vymoženosti a středomořský životní styl snadno dostupné.
Život v této části Marbelly je definován městskou dynamikou a pohodlným přístupem k nezbytnostem. V okruhu jednoho kilometru se nachází nejen lékárna a supermarket, ale také zdravotní středisko, což zajišťuje rychlou dostupnost základní péče a nákupů. 138 restaurací a 25 kaváren v okolí naznačuje bohatou gastronomickou nabídku pro každodenní i příležitostné stravování. Blízkost 41 základních a 28 středních škol v Marbelle a mezinárodní školy jako British International School (2,5 km) a English International College (7,9 km) jsou relevantní pro rodiny s dětmi. Více než 400 sportovních zařízení a 415 sportovních areálů v širším okolí poskytuje široké možnosti pro aktivní trávení volného času. Vzdálenost 738 metrů k nejbližší pláži Playa de la Bajadilla umožňuje snadný přístup k moři a pobřežním aktivitám. Tato hustota služeb a rekreačních možností v kombinaci s dobrou dostupností veřejné dopravy vytváří prostředí, kde je většina denních aktivit proveditelná bez nutnosti dlouhých přesunů.
Tento byt je umístěn v urbanizované části Marbelly, která je charakterizována hustou zástavbou a blízkostí veškeré městské infrastruktury. Jeho poloha v rámci mapy ukazuje snadný přístup k pláži, restauracím, obchodům a zdravotnickým zařízením, což podporuje koncept městského bydlení s důrazem na pěší dostupnost a aktivní životní styl.
Tento byt se nachází v srdci Costa del Sol, v Marbelle, která je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. Marbella je známá jako prestižní destinace s rozvinutou infrastrukturou a vysokou koncentrací služeb. Poloha v blízkosti dalších významných měst jako Estepona (kde se nachází srovnávané projekty Acqua Gardens a Aby Upper) a Benalmádena (kde je Alba Benalmadena) umožňuje snadný přístup k různým typům letovisek a jejich nabídkám. Vzdálenost 39 km od letiště Málaga zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost. Jako centrum regionálního sdružení obcí a sídlo soudního okresu má Marbella strategický význam v regionu, což se odráží v bohatosti jejích služeb a infrastruktury.
Lokalita nabízí vynikající dostupnost jak k moři, tak k městským službám. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálená pouhých 738 metrů, což ji činí snadno dostupnou pro každodenní návštěvy. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou rovněž v dosahu. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 39 km vzdušnou čarou, což zajišťuje relativně snadné mezinárodní spojení. Veřejná doprava je dobře zastoupena 11 linkami a 50 zastávkami v okolí, což snižuje závislost na osobním automobilu. Pro milovníky golfu se golfová hřiště jako Golf Los Naranjos a The Range nacházejí v okruhu 6 km. Všechny základní služby, včetně supermarketů (234 m), lékáren (8 m) a zdravotních středisek (996 m), jsou v pěší vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a více než 3850 slunečnými hodinami ročně. To vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota mořské vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Nadmořská výška 29 metrů nad mořem zajišťuje mírné teploty bez extrémních výkyvů. Sklon terénu k nejbližší pláži je pouhých 1,7 %, což znamená, že terén je převážně rovinatý a přístup k moři je snadný. Mírné zimní teploty (průměr kolem 12 °C) a teplá léta (průměr kolem 26 °C) umožňují celoroční pobyt a užívání si venkovního prostředí bez nepříjemných klimatických podmínek. V kombinaci s vysokým počtem slunečných dnů to podporuje aktivní životní styl a relaxaci pod širým nebem.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Marbelly nabízí bohaté možnosti pro plážové aktivity a rekreaci. V blízkosti se nachází několik pláží oceněných Modrou vlajkou, včetně Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Tyto pláže poskytují kvalitní zázemí a čistotu pro koupání a relaxaci. Pro milovníky golfu je zde široká nabídka hřišť, jako jsou Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km), což z Marbelly činí významné golfové centrum. Kromě toho se v okolí nachází celkem 415 sportovních zařízení, včetně plaveckých bazénů (např. Supera Miraflores, 0,7 km) a sportovních center (např. Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km), které nabízejí možnosti pro různé druhy sportu a cvičení. Blízkost přístavů, jako je Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), dále rozšiřuje nabídku vodních aktivit a společenského života.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento byt se nachází v srdci Costa del Sol, v Marbelle, která je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. Marbella je známá jako prestižní destinace s rozvinutou infrastrukturou a vysokou koncentrací služeb. Poloha v blízkosti dalších významných měst jako Estepona (kde se nachází srovnávané projekty Acqua Gardens a Aby Upper) a Benalmádena (kde je Alba Benalmadena) umožňuje snadný přístup k různým typům letovisek a jejich nabídkám. Vzdálenost 39 km od letiště Málaga zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost. Jako centrum regionálního sdružení obcí a sídlo soudního okresu má Marbella strategický význam v regionu, což se odráží v bohatosti jejích služeb a infrastruktury.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL749799
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontextu Costa del Sol se tento byt v Marbelle odlišuje svou polohou v již existující městské zástavbě s vynikající pěší dostupností k službám, což je méně časté u nových developerských projektů, které bývají často situovány v nově budovaných zónách dále od centra. Cena 289 900 EUR za 3-pokojový byt ve stavu "Gereed" v Marbelle je konkurenceschopná v porovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) nebo Alba Benalmádena (od 598 000 EUR), které jsou často novostavby s jiným typem vybavení a v jiných lokalitách. Zatímco srovnávané projekty mohou nabízet modernější společné vybavení (bazény, zahrady), tento byt nabízí okamžitou dostupnost k městskému životu a moři bez čekání na výstavbu. V porovnání s Aby Upper v Esteponě (od 320 000 EUR) je cenová hladina podobná, ale tento byt se nachází v Marbelle, což může být pro některé kupující klíčové z hlediska prestiže a infrastruktury. Celkově tento byt cílí na kupující, kteří preferují již zabydlenou lokalitu s veškerým komfortem na dosah a ocení dokončenou nemovitost.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
