Este apartamento, situado en la vibrante zona de La Patera en Marbella, ofrece una oportunidad de residencia en una ubicación consolidada de la Costa del Sol. Con 78 m² distribuidos en 3 dormitorios y 1 baño, la propiedad se encuentra en un entorno urbano con acceso inmediato a servicios esenciales. Su reciente renovación y orientación sur-oeste sugieren un confort habitable, mientras que la proximidad al mar y a la infraestructura local definen su funcionalidad diaria.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado a escasos metros de la farmacia y con el supermercado a menos de 300 metros, este apartamento se sitúa en un núcleo urbano de Marbella. La cercanía a playas como la de la Bajadilla, a menos de 1 kilómetro, y la buena conexión con la aeropuerto de Málaga a 39 km, configuran un emplazamiento de conveniencia para el residente.
Diseñado para satisfacer necesidades residenciales prácticas, el inmueble cuenta con 3 dormitorios y 1 baño, complementado por una cocina reformada y una terraza. La configuración responde a un estilo de vida que valora la proximidad a servicios y la accesibilidad a la costa, buscando un equilibrio entre vida urbana y proximidad al mar.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada ('Gereed'), lo que implica que no hay fases de obra pendientes. La fecha de finalización ya ha pasado, permitiendo la ocupación inmediata una vez completados los trámites de adquisición.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas a campos de golf ni se encuentra en una urbanización cerrada con seguridad 24 horas. Tampoco dispone de piscina comunitaria o jardines privados, centrándose en la funcionalidad de la vivienda individual y su ubicación urbana.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan un hogar en un entorno consolidado y con acceso inmediato a servicios. Es adecuada para aquellos que priorizan la conveniencia de tener comercios, centros de salud y transporte público a poca distancia, reduciendo la dependencia del vehículo privado. La proximidad a la playa y la orientación sur-oeste de la vivienda la hacen interesante para personas que disfrutan del clima mediterráneo y desean incorporar el mar en su día a día. También puede ser una opción para inversores que buscan una propiedad en una zona turística y residencial de Marbella con potencial de alquiler, dada la alta concentración de hoteles y la demanda turística de la región. La reforma reciente sugiere una entrada en el mercado sin necesidad de grandes desembolsos iniciales en adecuaciones.
La vivienda presenta una reciente renovación que abarca la cocina y el baño, indicando una actualización de sus instalaciones. Se han instalado ventanas nuevas, un elemento clave para la eficiencia térmica y acústica. El equipamiento de aire acondicionado en el salón y el dormitorio principal aporta climatización. La cocina se describe como completamente equipada, si bien los detalles específicos de los materiales y marcas no se especifican. La terraza privada ofrece un espacio exterior adicional. La inclusión de un sistema de portero electrónico aporta un nivel básico de seguridad. La vivienda se comercializa parcialmente amueblada.
El precio de acceso a esta propiedad se sitúa en 289.900 €. Esta cifra corresponde a la unidad base, considerando que se trata de un apartamento de 3 dormitorios y 1 baño con 78 m² construidos. La disponibilidad se limita a las unidades existentes, con la indicación de que la construcción ya está finalizada. Es importante considerar que, al ser un proyecto existente, las características específicas de cada unidad, como la distribución exacta o las vistas desde la terraza, pueden variar, impactando potencialmente en el valor final.
La vida en este apartamento se caracteriza por su integración en el tejido urbano de Marbella. La disposición de servicios a poca distancia, como supermercados, centros de salud y farmacias, facilita la rutina diaria. El acceso a pie a la playa, a menos de un kilómetro, invita a disfrutar del litoral de forma espontánea. La proximidad a 11 líneas de transporte público y 50 paradas distribuidas en un radio de 2 km sugiere una buena conectividad. La orientación sur-oeste de la vivienda, combinada con la presencia de aire acondicionado, busca optimizar el confort térmico en las diversas estaciones. El entorno residencial se complementa con una oferta de 138 restaurantes y 25 cafeterías en las inmediaciones, indicando un dinamismo social y de ocio.
La vida cotidiana en este enclave de Marbella se define por la proximidad a las infraestructuras urbanas. A 234 metros se encuentra un supermercado, facilitando las compras diarias. La farmacia está a solo 8 metros, asegurando accesibilidad a servicios médicos básicos. El centro de salud se localiza a menos de un kilómetro. La oferta educativa se extiende a 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en un radio más amplio, cubriendo las necesidades familiares. La presencia de 138 restaurantes y 25 cafeterías en un radio de 2 km proporciona una amplia variedad de opciones gastronómicas y de ocio. La densidad de equipamientos deportivos, con 415 instalaciones registradas, sugiere un entorno propicio para la actividad física.
Este mapa ilustra la ubicación del apartamento dentro de Marbella, destacando su proximidad a puntos de interés clave como el mar, comercios, centros de salud y vías de comunicación principales. Permite visualizar la integración del inmueble en un entorno urbano con accesibilidad a servicios y ocio.
Este apartamento se sitúa en Marbella, una localidad destacada dentro de la provincia de Málaga y la comunidad autónoma de Andalucía. Forma parte integral de la Costa del Sol, una región conocida por su atractivo turístico y residencial. La propiedad se encuentra en un área urbana consolidada, a una distancia considerable de otros municipios importantes como Estepona (aproximadamente 25 km al oeste) y Benalmádena (aproximadamente 30 km al este), permitiendo el acceso a una diversidad de entornos dentro de la misma costa.
La conexión con el exterior es un punto clave de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 km, facilitando los desplazamientos nacionales e internacionales. El acceso a la playa de la Bajadilla es directo, a solo 738 metros, mientras que otras playas como la de Casablanca y La Fontanilla se encuentran a distancias caminables o en corto trayecto. Para los aficionados al golf, clubes como Golf Los Naranjos y The Range están a unos 6 km, situando la propiedad en proximidad a varias opciones de juego. La red de transporte público, con 11 líneas y 50 paradas, refuerza la movilidad sin necesidad de vehículo propio en el ámbito local.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C y un promedio de 3.856 horas de sol al año, lo que se traduce en un extenso periodo de disfrute al aire libre. El bañarse en el mar es factible durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La propiedad se encuentra a una altitud de 29 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente muy suave del 1.7% hacia la playa más cercana, lo que facilita el acceso peatonal. Estas condiciones climáticas y topográficas favorecen un estilo de vida activo y el aprovechamiento del entorno natural costero durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad al litoral es uno de los atributos de esta residencia. La playa de la Bajadilla se encuentra a 738 metros, y otras playas con Bandera Azul como Casablanca y La Fontanilla están accesibles a distancias razonables. La oferta recreativa se amplía con la presencia de numerosas instalaciones deportivas, incluyendo centros polideportivos y piscinas municipales a poca distancia. Para los entusiastas del golf, varios campos reconocidos como Los Naranjos y Aloha Golf Club se ubican a menos de 7 km. Los puertos deportivos, como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a 0.6 km, añaden opciones de ocio náutico.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento se sitúa en Marbella, una localidad destacada dentro de la provincia de Málaga y la comunidad autónoma de Andalucía. Forma parte integral de la Costa del Sol, una región conocida por su atractivo turístico y residencial. La propiedad se encuentra en un área urbana consolidada, a una distancia considerable de otros municipios importantes como Estepona (aproximadamente 25 km al oeste) y Benalmádena (aproximadamente 30 km al este), permitiendo el acceso a una diversidad de entornos dentro de la misma costa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL749799
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este apartamento en Marbella se presenta con un punto de entrada en precio más accesible, partiendo de 289.900 €. Si bien los proyectos de Estepona pueden ofrecer desarrollos más recientes o con mayores comodidades comunitarias, la propuesta en Marbella destaca por su localización intrínsecamente urbana y su inmediata proximidad a la diversidad de servicios y al paseo marítimo, características que definen la vida en esta zona. Alba Benalmádena, con precios desde 598.000 €, representa una gama de precios superior, probablemente asociada a proyectos de mayor envergadura o ubicaciones más exclusivas. La ventaja de este apartamento reside en su funcionalidad práctica y su emplazamiento en un núcleo urbano maduro, con la ventaja añadida de una renovación que reduce la inversión inicial post-compra, a diferencia de promociones nuevas que podrían requerir adecuaciones posteriores.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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