Questo appartamento a Marbella, situato nella provincia di Málaga, offre una soluzione abitativa in una zona urbana consolidata. Con una superficie di 78 m², dispone di 3 camere da letto e 1 bagno. La proprietà, che è stata recentemente ristrutturata, gode di una posizione strategica che facilita l'accesso a diverse comodità locali. Il progetto rientra nel contesto della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano, a breve distanza da servizi essenziali come supermercati, centri sanitari e farmacie, tutti raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare, con la spiaggia più vicina a meno di un chilometro, definisce ulteriormente la sua collocazione geografica all'interno dell'area metropolitana di Marbella.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative che privilegiano la comodità e la funzionalità in un ambiente urbano. La presenza di 3 camere da letto suggerisce un'adattabilità a nuclei familiari o alla necessità di spazi aggiuntivi per ufficio o ospiti. La recenti ristrutturazioni indicano una volontà di offrire un ambiente abitativo aggiornato.
L'unità immobiliare fa parte di un complesso edilizio esistente, con la costruzione già completata. Le ristrutturazioni recenti apportate all'appartamento, tra cui la cucina e il bagno, indicano un aggiornamento delle finiture e degli impianti, posizionando la proprietà in uno stato di recente rinnovamento.
La proprietà non offre spazi esterni privati estesi, limitandosi a una terrazza menzionata. Non sono presenti dotazioni di lusso come piscina privata o giardino esclusivo, tipiche di sviluppi più recenti o ville. La gestione condominiale e le eventuali regole della comunità non sono dettagliate in questa fase.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un ambiente urbano vivace, con tutte le comodità a portata di mano. È una scelta indicata per professionisti che lavorano in loco o nelle vicinanze, studenti che necessitano di vicinanza alle istituzioni educative, o piccole famiglie che apprezzano la praticità di avere servizi essenziali raggiungibili a piedi. Anche chi desidera un accesso facile alla spiaggia per attività ricreative, senza rinunciare alla comodità urbana, troverà in questa proprietà una soluzione funzionale. La recenti ristrutturazioni lo rendono attraente per acquirenti che preferiscono immobili pronti all'uso, minimizzando la necessità di lavori immediati.
L'appartamento presenta finiture che includono una cucina completamente attrezzata e recentemente ristrutturata, insieme a un bagno anch'esso rinnovato con doccia. L'installazione di nuovi serramenti e l'integrazione di due unità di aria condizionata, una nel soggiorno e una nella camera da letto principale, suggeriscono un livello di comfort moderno. La pavimentazione, la tinteggiatura e le finiture interne generali sono il risultato della recente ristrutturazione, mirata a migliorare la vivibilità e l'estetica dell'immobile. La porta d'ingresso con videocitofono aggiunge un elemento di sicurezza.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €289.900. Questa cifra si riferisce a un'unità specifica all'interno dell'edificio, che offre 3 camere da letto e 1 bagno su 78 m². La tipologia di immobile, un appartamento in zona urbana consolidata e recentemente ristrutturato, si posiziona in una fascia di mercato accessibile per chi cerca una proprietà sulla Costa del Sol. La disponibilità è legata a questa specifica unità, e non vi sono indicazioni su altre varianti di prezzo o metratura all'interno dello stesso sviluppo.
Vivere in questo appartamento significa integrarsi in un tessuto urbano dinamico dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte senza la necessità di un veicolo privato. La prossimità a supermercati (234 m), farmacie (8 m), centri sanitari (996 m) e scuole (menzionate nella zona circostante) favorisce uno stile di vita pratico. La vicinanza al mare, a meno di 1 km dalla Playa de la Bajadilla, permette di godere dell'ambiente costiero. La terrazza, orientata a Sud e Ovest, offre scorci urbani e, secondo le informazioni, vista mare, elementi che contribuiscono al comfort abitativo giornaliero. La presenza di aria condizionata in soggiorno e camera da letto principale mira a migliorare il comfort climatico interno.
La vita quotidiana in questa zona di Marbella è caratterizzata da un'elevata densità di servizi. Con 138 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 25 caffè nel raggio di 2 km, l'ambiente è quello di un centro urbano attivo. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nella municipalità, oltre a 5 centri sanitari, sottolinea l'orientamento residenziale e familiare della zona. L'alta concentrazione di strutture sportive (415 totali) e la disponibilità di trasporto pubblico (11 linee, 50 fermate) contribuiscono a una vita quotidiana agevole e ricca di opportunità.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno dell'area urbana di Marbella. Evidenzia la prossimità a elementi chiave come il mare, le vie di comunicazione principali e la densità dei servizi urbani. La visualizzazione aiuta a comprendere la rete di accessibilità e la centralità della localizzazione rispetto alle dinamiche della Costa del Sol.
Situato nella provincia di Málaga, Marbella si posiziona come un comune chiave sulla Costa del Sol. La sua vicinanza a altre località significative come Estepona (a ovest) e Benalmádena (a est) permette un facile accesso alle diverse offerte della regione. Dista circa 39 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, un importante snodo per i collegamenti aerei internazionali. La municipalità si estende su 114.3 km² e fa parte di un'area densamente popolata e turisticamente sviluppata, beneficiando delle infrastrutture e dei servizi regionali.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità alle infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri, con un dislivello minimo (1.7% di pendenza). La rete di trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti interni alla città. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km in linea d'aria, collegando la località a rotte nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 8 km, come Golf Los Naranjos (6.0 km). La vicinanza a punti di interesse come porti turistici e centri sportivi arricchisce ulteriormente le opzioni di svago e mobilità.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 19.2°C. La regione registra circa 3.856 ore di sole all'anno, un valore elevato che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.7%) contribuiscono a un ambiente piacevole e facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella vanta numerosi tratti sabbiosi, tra cui diversi insigniti della Bandiera Blu come Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km). Oltre alle spiagge, la regione offre un'ampia gamma di attività ricreative. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono situati nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos a 6.0 km. La presenza di piscine pubbliche e private, centri sportivi e marine come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) arricchisce le possibilità di svago attivo e nautico.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Málaga, Marbella si posiziona come un comune chiave sulla Costa del Sol. La sua vicinanza a altre località significative come Estepona (a ovest) e Benalmádena (a est) permette un facile accesso alle diverse offerte della regione. Dista circa 39 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, un importante snodo per i collegamenti aerei internazionali. La municipalità si estende su 114.3 km² e fa parte di un'area densamente popolata e turisticamente sviluppata, beneficiando delle infrastrutture e dei servizi regionali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL749799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa del Sol, questo appartamento a Marbella si distingue per la sua ubicazione prettamente urbana e la prossimità immediata ai servizi, in contrasto con sviluppi più recenti che potrebbero trovarsi in aree periferiche o su campi da golf. Il prezzo di partenza di €289.900 lo posiziona in una fascia più accessibile rispetto ad alcune nuove costruzioni esclusive nella stessa regione, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da €598.000). La sua natura di immobile ristrutturato, piuttosto che di nuova costruzione, implica una diversa valutazione in termini di finiture e potenziali costi di manutenzione futuri. Mentre altri progetti potrebbero offrire amenities comuni come piscine o giardini, questo appartamento punta sulla convenienza urbana e sull'accesso rapido alle infrastrutture esistenti, inclusi i numerosi ristoranti e negozi. La vicinanza al mare, pur essendo un tratto comune a molte proprietà della Costa del Sol, qui si combina con la densità urbana, offrendo un'esperienza di vita diversa rispetto a località più orientate al resort o alla tranquillità residenziale.
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