Ce projet d'appartements, situé dans le quartier dynamique de La Patera à Marbella, province de Málaga, offre une opportunité de résidence sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 78 m², il comprend trois chambres et une salle de bain, et bénéficie d'une rénovation récente. La proximité immédiate des commodités et la vue sur la mer depuis la terrasse sont des atouts majeurs, le tout dans un environnement urbain actif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un tissu urbain dense, à proximité immédiate du centre de Marbella. La localisation met l'accent sur la facilité d'accès aux services quotidiens et aux infrastructures de transport, tout en étant à distance de marche raisonnable de la côte méditerranéenne.
Ce bien s'adresse à ceux qui privilégient la commodité urbaine et un mode de vie actif. La présence de trois chambres répond aux besoins des familles ou de ceux recherchant un espace polyvalent, tandis que la proximité des commerces et des transports facilite le quotidien.
Le statut de construction 'Gereed' (achevé) indique que le bien est disponible immédiatement. Aucune phase de développement futur n'est associée à cette unité, permettant une occupation ou une mise en location sans délai lié à la construction.
Ce projet ne propose pas de caractéristiques d'une propriété neuve sortie de terre, ni les avantages d'une résidence dans un domaine fermé et sécurisé avec piscine commune. L'accent est mis sur un appartement rénové dans un immeuble existant, sans espaces extérieurs privatifs étendus.
Ce bien pourrait correspondre à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle et bien située dans un environnement urbain. Les personnes privilégiant la proximité des services, des transports et de la plage, sans vouloir dépendre systématiquement d'une voiture, trouveront un intérêt certain. Les familles apprécieront la présence de trois chambres et la proximité des écoles. Les investisseurs pourraient considérer cet appartement pour sa localisation attractive et son potentiel locatif dans une ville touristique dynamique. Enfin, ceux qui souhaitent une immersion rapide dans la vie locale, avec toutes les commodités à portée de main, trouveront ici une solution pratique.
L'appartement présente un état 'Recently Renovated' (récemment rénové), témoignant d'une mise à jour des installations. Les fenêtres ont été remplacées, et la cuisine ainsi que la salle de bain ont fait l'objet de rénovations, incluant une douche dans la salle de bain. L'intégration de deux unités de climatisation, une dans le séjour et une dans la chambre principale, assure un confort thermique. La cuisine est décrite comme 'Fully Fitted' (entièrement équipée), suggérant la présence d'unités de rangement et d'appareils électroménagers de base. L'ameublement est partiel ('Part Furnished'), laissant une marge de personnalisation à l'acquéreur. Le système d'interphone ('Entry Phone') contribue à la sécurité de l'accès.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 289 900 €. Cette offre se situe dans la fourchette de prix des biens rénovés dans des zones urbaines établies de Marbella. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà achevé. Il n'y a pas de structure de prix variable liée à différentes configurations ou étages, le prix indiqué correspondant à l'unité disponible avec ses caractéristiques spécifiques.
Vivre ici, c'est opter pour la facilité et l'accessibilité au cœur de Marbella. Les journées débutent avec une courte marche vers la pharmacie (8m) ou le supermarché (234m). Les déplacements quotidiens sont simplifiés par la présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, rendant l'usage d'une voiture moins essentiel pour les courses ou les rendez-vous médicaux au centre de santé (996m). L'environnement urbain offre une multitude de restaurants (138 dans un rayon de 2km) et de cafés, créant une atmosphère animée. La proximité du centre sportif Polideportivo Francisco Norte (0.4km) favorise les activités physiques régulières. Les soirées peuvent être consacrées à une promenade vers le port de plaisance de Marbella (0.6km) ou à la découverte des nombreuses options de restauration locales.
La localisation dans un quartier urbain comme La Patera, à Marbella, implique une vie rythmée par l'activité locale. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité de services: commerces, pharmacies, centres de santé et options de restauration sont accessibles en quelques minutes à pied. Cette concentration assure une grande autonomie au quotidien. La proximité de la côte méditerranéenne, à moins d'un kilomètre, permet des escapades régulières à la plage. Le paysage urbain est complété par des infrastructures sportives accessibles rapidement, comme le centre sportif Polideportivo Francisco Norte. La présence de 41 écoles primaires et 28 collèges dans la région souligne le caractère résidentiel et familial de Marbella.
La carte situe ce projet au sein de Marbella, mettant en évidence sa position dans une zone urbaine dense. Elle illustre la proximité des points d'intérêt majeurs tels que le port, les plages et les centres commerciaux, tout en indiquant l'accès aux axes routiers principaux.
Ce projet est situé dans la ville de Marbella, une commune de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Il se positionne à la fois comme un centre urbain dynamique et une destination côtière prisée. Sa localisation le place à mi-chemin entre les ports de plaisance et les zones résidentielles, offrant un accès aisé aux infrastructures maritimes et aux quartiers d'habitation. Il bénéficie de la connectivité de la région, étant relativement proche de villes comme Estepona et Benalmádena, tout en étant un point central pour les services locaux.
L'accessibilité est un point fort de cette localisation. La plage Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, une distance franchissable à pied. Les autres plages, comme Casablanca et La Fontanilla, sont également relativement proches. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 39 km, offrant une connexion internationale pratique. Les nécessités quotidiennes sont couvertes par un supermarché à 234 mètres et une pharmacie à 8 mètres. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à moins de 7 km, tels que Golf Los Naranjos. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2.1 km témoigne d'une infrastructure moderne.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est de type méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et une moyenne annuelle de 19.2°C. Le projet bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, ce qui favorise un large éventail d'activités extérieures. La période propice à la baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une faible pente de 1.7% vers la plage, rend l'environnement agréable et accessible, sans dénivelés importants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de la Bajadilla à moins d'un kilomètre. Marbella et ses environs comptent plusieurs plages récompensées par le Pavillon Bleu, comme Casablanca et La Fontanilla, garantissant une qualité environnementale et des services. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos sont accessibles à environ 6 km. La région offre également une densité remarquable d'installations sportives (415 recensées), incluant des piscines municipales et des centres sportifs, assurant de nombreuses options pour le loisir et l'activité physique.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé dans la ville de Marbella, une commune de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Il se positionne à la fois comme un centre urbain dynamique et une destination côtière prisée. Sa localisation le place à mi-chemin entre les ports de plaisance et les zones résidentielles, offrant un accès aisé aux infrastructures maritimes et aux quartiers d'habitation. Il bénéficie de la connectivité de la région, étant relativement proche de villes comme Estepona et Benalmádena, tout en étant un point central pour les services locaux.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL749799
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper également à Estepona (à partir de 320 000 €), ce bien à Marbella se distingue par son prix de départ plus accessible, débutant à 289 900 €. Alors que les projets d'Estepona sont souvent présentés comme des développements plus récents avec des commodités communes (piscines, jardins), cet appartement à Marbella met l'accent sur une localisation urbaine établie et une rénovation existante. Le projet Alba Benalmadena, avec un prix de départ plus élevé (598 000 €), suggère une orientation vers un segment de marché différent, potentiellement axé sur des propriétés de luxe ou des développements plus vastes. La particularité de cette offre réside dans son positionnement 'prêt à l'emploi' dans un environnement déjà dense en services et à proximité directe de la mer, contrastant avec des développements plus périphériques qui pourraient nécessiter des déplacements plus longs pour accéder aux commodités.
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