דירה מרווחת ומוארת הממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה. הנכס, בשטח 78 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מבטיח קרבה רגלית לים, כ-738 מטרים מחוף לה באחדילה, וכן נגישות נוחה למרכז העיר. הסביבה העירונית מציעה שפע של חנויות, מסעדות ושירותים נוספים, מה שהופך את המקום לנוח לחיים יומיומיים.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית עירוני קרוב לים, עם נוחות של שירותים בהישג יד. היא מציעה פתרון מגורים פונקציונלי הכולל מרפסת פרטית ונוף לים, אידיאלי עבור אלו המעוניינים בסגנון חיים ים תיכוני פעיל.
הבניין הושלם, ומצב הדירה מוגדר כ'מוכנה'. השיפוץ האחרון כולל חלונות חדשים, מטבח וחדר רחצה משופצים, המבטיחים סביבת מגורים מודרנית ונעימה.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי או חניה פרטית. למרות השיפוץ, היא אינה דירת גן או פנטהאוז, והיא ממוקמת בסביבה עירונית צפופה יחסית, עם נוף עירוני בעיקר.
דירה זו מתאימה לאנשים פרטיים או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני תוסס, עם דגש על נגישות מיידית לשירותים ולחוף הים. מיקומה אידיאלי עבור מי שמעדיף ללכת ברגל או להשתמש באופניים להתניידות יומיומית, ופחות זקוק לרכב. היא יכולה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומה האטרקטיבי במרבייה, עיר המושכת תיירות ותרבות לאורך כל השנה. למשפחות, הקרבה לבתי ספר ומרכז בריאות מהווה יתרון משמעותי. בנוסף, היא יכולה להתאים לאנשים המעוניינים להיות קרובים לתרבות העשירה של אנדלוסיה, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ואטרקציות מקומיות.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, הכולל התקנת חלונות חדשים, חידוש המטבח וחדר הרחצה. המטבח הוא 'Fully Fitted', מה שמרמז על כך שהוא מצויד במלואו במכשירי חשמל בסיסיים. חדרי השינה והסלון ממוזגים, ומשלבים יחידה אחת בכל חדר, המספקת נוחות אקלימית. הרצפות אינן מצוינות במפרט, אך בהתחשב בשיפוץ, סביר להניח שהן במצב טוב. הדירה מסופקת 'Part Furnished', כלומר, חלק מהרהיטים כלולים, אך לא כולם, מה שמאפשר גמישות בעיצוב הפנים. נוכחות מערכת אינטרקום בכניסה מוסיפה אלמנט של אבטחה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 289,900 אירו. כיוון שמדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש, זמינותו תלויה במצב השוק הנוכחי. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את הקרבה לים ואת השיפוץ האחרון שבוצע. גודל הדירה, 78 מ"ר, עם 3 חדרי שינה, מציע תמורה טובה יחסית למחיר באזור מבוקש זה של קוסטה דל סול.
דירה זו ממוקמת בלב אזור עירוני תוסס במרבייה, סמוך למגוון רחב של שירותים. מרחק הליכה קצר מוביל את התושבים אל חוף הים, כמו גם אל מרכזים קניות, בתי ספר ומרכז בריאות. סביבה זו מאופיינת בשפע מסעדות ובתי קפה, מה שמבטיח חיי קהילה פעילים ונגישות גבוהה לבילויים. השכונה מציעה גם קשרים טובים לתחבורה ציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, ומקלה על ההתניידות ללא רכב פרטי. האווירה היא של עיר חוף תוססת, המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לים.
החיים במרבייה סובבים סביב שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לים. השכונה, למרות היותה עירונית, מאופיינת בנגישות גבוהה לשירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטר, בית מרקחת במרחק 8 מטר, ומרכז בריאות במרחק פחות מקילומטר. קרבה זו מבטיחה שצרכים יומיומיים מסופקים בקלות. בנוסף, קיימים 138 מסעדות ו-25 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות בילוי וקולינריה. המרחק הקצר לים, כ-738 מטר לחוף לה באחדילה, מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי לאורך החוף. התחבורה הציבורית, עם 11 קווים ו-50 תחנות, מקלה על התניידות ללא רכב, ומחברת את האזור למרכז העיר ולחלקים אחרים במרבייה.
המיקום העירוני של הדירה במרבייה מודגש במפה. הקרבה לחוף לה באחדילה, למרכז העיר, ולמספר רב של שירותים עירוניים, כמו גם נגישות נוחה לתחבורה ציבורית, תורמים לאופי הפעיל והנוח של האזור.
הפרויקט ממוקם במרבייה, אחת הערים המרכזיות בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. מיקום זה ממקם אותו בין הערים התיירותיות המובילות של דרום ספרד. מרבייה עצמה היא עיר בעלת היסטוריה ותרבות עשירה, המשלבת מגורים מודרניים עם מסורת. היא מהווה חלק משרשרת ערים לאורך החוף, המחוברות היטב באמצעות תשתיות תחבורה. מיקומה של הדירה במרכז עירוני מבטיח נגישות לשירותים ולתעבורה, ומאפשר גישה קלה לערים סמוכות כמו אסטפונה (מדרום-מערב) ובנאלמדנה (ממזרח), מה שמעשיר את אפשרויות הבילוי והפנאי.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי עבור נגישות. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 39 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטר, ובמרחק הליכה. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מובילים כמו Los Naranjos ו-The Range נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. שירותי קהילה חיוניים, כגון סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ') ומרכז בריאות (996 מ'), כולם נגישים בקלות ברגל. בנוסף, ישנן 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בקרבת מקום, המעידים על סביבה מפותחת.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,856, מה שמבטיח הרבה ימי שמש. עונת הרחצה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, במישור יחסית, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שתורם לנוחות הגישה לים. האקלים הנוח והשמש השופעת תורמים לאורח חיים חיצוני פעיל לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק 738 מטר בלבד. בנוסף, ישנם מספר חופים נוספים עם דגל כחול באזור, כמו Playa de Casablanca ו-La Fontanilla. חובבי גולף ימצאו את מבוקשם במספר מגרשי גולף מובילים, כולל Los Naranjos Golf Club במרחק 6.0 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כמו Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ) ו-Polideportivo Riohuelo (0.5 ק"מ), המציעים מתקנים לפעילויות ספורטיביות מגוונות. הריבוי של 415 מתקני ספורט באזור מצביע על דגש חזק על אורח חיים פעיל.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, אחת הערים המרכזיות בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. מיקום זה ממקם אותו בין הערים התיירותיות המובילות של דרום ספרד. מרבייה עצמה היא עיר בעלת היסטוריה ותרבות עשירה, המשלבת מגורים מודרניים עם מסורת. היא מהווה חלק משרשרת ערים לאורך החוף, המחוברות היטב באמצעות תשתיות תחבורה. מיקומה של הדירה במרכז עירוני מבטיח נגישות לשירותים ולתעבורה, ומאפשר גישה קלה לערים סמוכות כמו אסטפונה (מדרום-מערב) ובנאלמדנה (ממזרח), מה שמעשיר את אפשרויות הבילוי והפנאי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL749799
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו במרבייה מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני מרכזי וקרבה לחוף במחיר נגיש יחסית. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מוצע החל מ-€418,800, ו-Aby Upper באסטפונה החל מ-€320,000, שניהם לרוב מציעים מתקנים חדשים יותר או עיצוב פנים מודרני יותר, אך ייתכן שאינם ממוקמים באותה רמת נגישות עירונית. Alba Benalmadena, לעומת זאת, מוצע החל מ-€598,000, מה שממקם אותו בקטגוריית מחיר גבוהה יותר, המעידה לרוב על פרויקטים יוקרתיים יותר או חדשים יותר. דירה זו, בהיותה נכס קיים שעבר שיפוץ, מציעה נקודת כניסה אטרקטיבית לשוק הנדל"ן במרבייה, במיוחד עבור קונים המעדיפים את הנוחות של סביבה עירונית מבוססת, עם כל השירותים במרחק הליכה, מבלי לשלם פרמיה עבור בנייה חדשה לחלוטין. המרחק הקצר לים ולמרכז העיר, יחד עם תג המחיר, הופכים אותה לאופציה מעניינת עבור אלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני פעיל ונגיש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
