立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
当物件は、マルベーリャの賑やかな都市環境の中心部に位置しています。ビーチへは徒歩でアクセス可能であり、日々の生活に必要なスーパーマーケット、学校、医療センター、薬局なども近接しています。この立地は、都市の利便性と海岸への近さを両立させ、アクティブなライフスタイルを求める居住者に適しています。
このアパートメントは、利便性の高い都市生活と、ビーチへの容易なアクセスを求める居住者のニーズに応えます。3つの寝室は、家族やゲストの受け入れ、あるいはホームオフィスとしての利用に対応可能です。最近改修されたキッチンや、海の眺めを楽しめるテラスは、快適な居住空間を提供します。
この物件は「完成済み」のステータスであり、現時点で建築段階の計画や将来的な引き渡し時期に関する情報は提供されていません。即時入居または購入後の速やかな利用が可能です。改修工事が完了しており、新しい窓や改修されたキッチン、バスルームが備わっています。
この物件は、都市環境に位置しているため、広大な敷地やプライベートな庭園、または完全に遮断された静寂を求める場合には適さない可能性があります。また、提供されている情報には、駐車場や共用施設の有無についての詳細が含まれていません。海の眺めはありますが、それがどの程度視界を遮られないかは、テラスの具体的な位置や角度によります。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部で、日々の生活に必要なすべてが徒歩圏内にある利便性の高い住居を求める方に適しています。特に、車に頼らずに生活したい方、ビーチやレストラン、ショップへのアクセスを重視する方にとって、理想的な選択肢となるでしょう。例えば、リタイア後にスペインでのんびり暮らしたいと考えている方や、セカンドハウスとして利用し、休暇中は気軽にビーチへアクセスしたい方、あるいはマルベーリャで働く単身者やカップルで、利便性の高いロケーションを重視する方にも向いています。また、最近改修されたキッチンとバスルーム、そして海の眺めを楽しめるテラスは、快適な居住空間を求める方に訴求するでしょう。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。周辺には学校や医療施設も充実しているため、子育て世帯にも検討の余地があるかもしれません。ただし、都市部にあるため、静寂を最優先する方や、広大なプライベートガーデンを望む方には、他の選択肢も検討することをお勧めします。
このアパートメントは、最近の改修工事により、快適性と機能性が向上しています。新しい窓が設置されており、断熱性や遮音性が改善されている可能性があります。キッチンは改装済みで、機能的な設備が整えられています。バスルームも同様に改装されており、現代的なデザインと使いやすさを両立させていると考えられます。リビングルームとマスターベッドルームにはエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。テラスからは海の眺めが楽しめ、リラックスした時間を過ごすのに適しています。床材や壁の仕上げ、建具などの具体的な素材やブランドに関する詳細情報は提供されていませんが、「最近改修済み」という点は、一定水準の品質と現代的なデザインが期待できることを示唆しています。南西向きの窓からは、日中の柔らかな光が室内に入り込み、特に午後の日差しを楽しむことができます。全体として、機能性と快適性を重視した、現代的な居住空間が提供されていると考えられます。
このアパートメントは、€289,900から購入可能です。この価格は、マルベーリャという人気の高いロケーション、3つの寝室、1つのバスルーム、そして最近の改修工事が施されている点を考慮すると、比較的手頃な価格帯と言えます。物件は完成済みであり、購入後すぐに居住または利用を開始できます。物件の広さは78平方メートルで、価格は広さあたり€3,716となります。この価格設定は、近隣の同等物件と比較して、市場競争力のある水準にあると考えられます。ただし、これは「開始価格」であり、実際の価格は物件の具体的な状態、眺望、階数などによって変動する可能性があります。最新の空室状況と正確な価格については、直接お問い合わせいただく必要があります。
このアパートメントがあるラ・パテラ地区は、マルベーリャの中心部に位置し、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃う、典型的な都市型環境を提供します。朝は近所のカフェでコーヒーを楽しみ、午後は徒歩数分にあるビーチでリラックスする、といったライフスタイルが考えられます。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、ヘルスセンター（996m）などが近いため、日常の買い物や用事を済ませるのに車は必須ではありません。周辺には138軒のレストランや25軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。また、41校の小学校と28校の中学校が2km圏内にあり、教育環境も充実しています。この地域は、静かな住宅街というよりは、利便性と活気のある都市生活を重視する人々にとって魅力的な場所と言えるでしょう。週末には、約6km離れたゴルフコースへ出かけたり、港からボートに乗ることも可能です。年間平均3,856時間の日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドア活動を好む人々にとって理想的な環境です。
マルベーリャのラ・パテラ地区に位置するこのアパートメントは、典型的な都市生活の利便性を提供します。物件からわずか234mの距離にスーパーマーケットがあり、日常の食料品の買い出しは容易です。薬局はわずか8m先にあり、緊急時にも安心です。ヘルスセンターも996mと近く、健康面でのサポートも身近に感じられます。周辺には138軒のレストランと25軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を楽しめます。これらの施設はすべて徒歩圏内にあるため、車なしでの生活も十分に可能です。公共交通機関の利便性も高く、50のバス停と11の公共交通機関路線が利用可能です。これらの要素は、地域社会への統合や、日々の移動の容易さを促進します。また、0.6km先にはマルベーリャの港があり、マリーナの雰囲気を楽しんだり、ボートでのレジャーに出かけたりすることもできます。このように、生活に必要なすべてが至近距離にありながら、文化的なアクティビティやレクリエーションの機会にも恵まれた環境です。
この地図は、マルベーリャのラ・パテラ地区にある物件の位置を示しています。周辺の青いエリアは海を表し、物件からビーチまでの近さを視覚的に示しています。また、地図上では、スーパーマーケット、薬局、学校、病院などの主要な生活インフラ、およびゴルフコースや港などのレクリエーション施設への距離も確認できます。これにより、物件の立地条件と周辺環境の利便性を具体的に把握することができます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域、マルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と美しい海岸線で知られ、国内外からの観光客や居住者に人気があります。この物件は、マルベーリャの中心部に近いラ・パテラ地区にあり、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。周辺には、エステポナやベナルマデナといった他のコスタ・デル・ソル沿いの町がありますが、この物件はマルベーリャ市内の活気あるエリアに位置しており、独自の都市生活体験を提供します。マラガ空港（約39km）へのアクセスも良好で、国際的な移動も比較的容易です。この地域は、豊かな自然、文化、エンターテイメント、そして高品質なライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となっています。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部に位置し、交通の利便性に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）へも容易に移動できます。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約39km（直線距離）です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と11の路線が利用可能です。スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）は徒歩圏内にあり、日々の生活に必要な施設はすべて近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名なゴルフコースが比較的近くにあります。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャのこの地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖で快適な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の範囲で推移し、年間平均気温は19.2℃です。年間日照時間は約3,856時間と非常に多く、太陽の光を享受できる機会が豊富です。これにより、屋外での活動が年間を通じて快適に行えます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、海水温が20℃以上になる時期が長いため、ビーチでのアクティビティを十分に楽しむことができます。物件の標高は海抜29mで、海岸線からはわずかな高低差（ビーチへの傾斜1.7%）であり、平坦な地形が特徴です。この気候と地理的条件は、リラックスした海岸沿いのライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、海岸への近さが魅力です。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、散歩や日光浴に最適です。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10のブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ体験が期待できます。ゴルフ愛好家には、車で短時間移動できる距離に複数のゴルフコースがあります。例えば、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（7.5km）などが挙げられます。さらに、地域には415のスポーツ施設があり、水泳プール（例：Supera Miraflores、Piscina municipal）やスポーツセンター（例：Polideportivo Francisco Norte、Polideportivo Riohuelo）なども充実しています。0.6km先にはマルベーリャの港があり、マリーナでのアクティビティも楽しめます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域、マルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と美しい海岸線で知られ、国内外からの観光客や居住者に人気があります。この物件は、マルベーリャの中心部に近いラ・パテラ地区にあり、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。周辺には、エステポナやベナルマデナといった他のコスタ・デル・ソル沿いの町がありますが、この物件はマルベーリャ市内の活気あるエリアに位置しており、独自の都市生活体験を提供します。マラガ空港（約39km）へのアクセスも良好で、国際的な移動も比較的容易です。この地域は、豊かな自然、文化、エンターテイメント、そして高品質なライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL749799
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、エステポナやベナルマデナなど、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、比較的新しい開発プロジェクトで、よりモダンな設備や共用施設を備えている場合がありますが、価格帯も高めです。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000〜）は、さらに高価格帯の高級物件となります。今回ご紹介するマルベーリャの物件（€289,900〜）は、既存の市街地に位置し、ビーチや生活インフラへの近さを最優先する点で特徴づけられます。価格帯も、これらの近隣の新規開発プロジェクトと比較して手頃であり、特にマルベーリャという人気のロケーションで、生活の利便性を重視する購入者にとっては、コストパフォーマンスの高い選択肢となり得ます。この物件は、新築の広範な共用施設よりも、成熟した都市環境での日々の生活のしやすさを求める層に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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