立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはマルベーリャの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内、そして様々なアメニティに囲まれています。旧市街とゴールデンマイル（Golden Mile）も徒歩圏内にあり、住民に便利なライフスタイルを提供します。
便利なライフスタイルを求める購入者にとって、このマンションは優れたロケーションを提供します。ビーチ、ショップ、都市の設備への近さは、日常の利便性を重視する人々にとって魅力的な選択肢となります。2ベッドルームへの改造の可能性も、その多用途性を高めています。
このマンションは入居可能で、購入者はすぐに引っ越すことができます。すでに完成しており、建設サイクルの待ち時間がないため、すぐにビーチサイドのライフスタイルを楽しむことができます。
マンションは都市部に位置しており、便利ではありますが、中心部から離れた住宅地よりも静かではない可能性があります。現在の間取りは1ベッドルームですが、2ベッドルームへの改造の可能性があっても、改修が必要になる場合があります。駐車は、おそらく路上駐車に頼ることになります。
Ref: VL335045
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、都市の利便性を犠牲にすることなく、ビーチサイドのライフスタイルを求める個人またはカップルに適しています。マルベーリャで多くの時間を過ごす予定で、ビーチ、レストラン、ショップへの徒歩でのアクセスを好む人々は、ここの利便性を非常に魅力的だと感じるでしょう。潜在的な投資家は、特にピークシーズンのホリデーレンタル物件としての可能性を評価するかもしれません。2ベッドルームへの改造の可能性は、将来的にスペースを拡張したい、または再販価値を高めたいと考えている人々にも柔軟性を提供します。
このマンションは、設備の整ったキッチンと組み込み収納付きのベッドルームを備えた、実用的で機能的な居住空間を提供します。マンションの全体的な状態は良好で、2ベッドルームへの改造の可能性について言及されていますが、それは個人的な好みに合わせたアップグレードや近代化の機会も示唆しています。海の景色を望むテラスは、居住空間に価値を加えています。二重ガラス窓は標準装備であり、音響および断熱効果に貢献しています。建物にはエレベーターが備わっており、アクセスが容易で、移動に支援が必要な居住者には特に有益です。
このマンションの価格は€345,000からで、マルベーリャのような人気の沿岸都市としては競争力のある価格帯です。マンションは1ベッドルーム、1バスルーム、51㎡の建築面積、さらに8㎡のテラス面積を有しています。詳細なフロアプランや各ユニットの空き状況については、さらなる確認が必要ですが、この価格帯は市場におけるその位置を示しています。マンションは確立されたアーバニゼーションに位置し、エレベーターを備えているため、その魅力を高めています。
マルベーリャにあるこのマンションは、利便性とアクセシビリティを特徴とする都市型ライフスタイルを提供します。ビーチまでわずか数分ですので、数分で海岸線を楽しむことができます。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、様々な日常のニーズに対応しています。ほとんどの設備への簡単な徒歩または自転車でのアクセスは、この地域の高いモビリティを強調しています。マルベーリャ港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）までわずか0.6kmという近さは、ウォータースポーツ愛好家にさらなるオプションを提供します。この地域には415のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルに対応しています。平均気温19.2℃、年間3856時間の日照時間は、アウトドアアクティビティに快適な条件を作り出しています。
マルベーリャは、マンションからわずか数歩のところに数多くの設備を備えた、活気ある都市環境を提供しています。234m先にあるスーパーマーケットと8m先にある薬局は、日用品への簡単なアクセスを保証します。この地域には138軒のレストランと25軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。家族のために、41の小学校と28の中学校が教育の選択肢を提供しています。5つの医療センターと20の銀行は、この地域の利便性をさらに高めています。この地域の観光的魅力は、52軒のホテルと12,781のベッドに反映されています。
この地図は、マルベーリャのマンションの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、都市の設備への近さという地理的な利点を強調しています。地図はまた、近くのゴルフコース、港、空港などの主要な交通ハブを示しており、地域のライフスタイルとアクセシビリティについて包括的な理解を提供しています。
マルベーリャは、マラガ県（Málaga Province）の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の重要な一部となっています。この都市は114.3km²の面積をカバーし、豊かな歴史と文化を持っています。地域自治体の連合の本部として、その地域的な重要性を強調しています。アンダルシア自治州に位置するマルベーリャは、その地理的な利点を活かし、スペイン南部他の地域への玄関口となっています。
このマンションの利便性は、主要なセールスポイントです。Playa de la Bajadillaビーチまでわずか738mなので、ビーチ愛好家にとって魅力的な選択肢となります。さらに、港（0.6km）に近いことは、ボート旅行への簡単なアクセスを提供します。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjosまでわずか6.0kmです。空港（Málaga-Costa del Sol）は約39km離れており、国際旅行に比較的容易な接続を提供します。地域内の11の公共交通機関路線と50のバス停は、市内での移動のための公共交通機関の選択肢を提供しています。2.1km先にある電気自動車充電ステーションも、地域が持続可能な交通にコミットしていることを反映しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、平均年間気温19.2℃、年間3856時間の日照時間を持つ地中海性気候を誇り、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。この地域には5ヶ月の快適な遊泳シーズンがあり、水温は20℃以上です。ビーチの平均勾配はわずか1.7%で、非常に緩やかで家族連れに適しています。年間の平均気温は12℃から26℃の間で変動し、穏やかな冬と暖かい夏があります。都会的な立地にもかかわらず、海に近いことは、海のそよ風と海岸の美しさへのアクセスを意味します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャ地域は、その豊富なビーチとレクリエーションの選択肢で知られています。最も近いPlaya de la Bajadillaビーチまではわずか0.7kmで、Playa de Casablanca（2.4km）やPlaya de la Fontanilla（2.9km）のような他のブルーフラッグビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとって、この地域には6.0km先にあるGolf Los NaranjosやAloha Golf Clubなど、いくつかの有名なゴルフコースがあります。さらに、スポーツセンターやプールを含む415のスポーツ施設は、様々な運動のニーズに応えています。マルベーリャのマリーナも、セーリングやウォータースポーツの機会を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、マラガ県（Málaga Province）の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の重要な一部となっています。この都市は114.3km²の面積をカバーし、豊かな歴史と文化を持っています。地域自治体の連合の本部として、その地域的な重要性を強調しています。アンダルシア自治州に位置するマルベーリャは、その地理的な利点を活かし、スペイン南部他の地域への玄関口となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
近隣のプロジェクトと比較して、€345,000から始まるマルベーリャのこのマンションは、価格と立地の魅力的なバランスを提供しています。例えば、マルベーリャのTerrazas de Guadaiza Iは€431,655から、The Groveは€408,050から、エステポナのAcqua Gardensは€418,800からとなっています。このマンションの価格設定は、特に都市の利便性とビーチサイドのライフスタイルを評価する人々にとって、マルベーリャ市場への参入機会を提供していることを示唆しています。これらの比較プロジェクトは異なる設備やサイズを提供するかもしれませんが、このマンションの価格設定戦略は、マルベーリャの高級なロケーションに住みたいと考えている予算の限られた購入者にとって、実行可能な選択肢となっています。すぐに利用可能な状態であることは、より長い待ち時間を必要とする一部の未完成プロジェクトと比較して、さらなる利点です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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